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香港房屋租賃合同一、合同背景香港是一個(gè)擁擠的都市，不少人都選擇租房居住。在香港，房屋租賃合同是租房居住的前提條件之一。本文旨在介紹香港房屋租賃合同的相關(guān)法律條款及注意事項(xiàng)。二、合同重點(diǎn)1.租房居住的期限租賃合同中一般會(huì)注明租房居住的期限，如果沒有注明期限，則默認(rèn)為一年。在香港，租賃合同一般不會(huì)超過兩年，如果要續(xù)租，則需要另簽新的租賃合同。2.租金及押金租賃合同中也會(huì)注明租金及押金的相關(guān)事宜。在香港，一般會(huì)按月支付租金，并支付一個(gè)月租金的押金。如果發(fā)生爭(zhēng)議，租客可以向房屋署投訴。3.物業(yè)管理費(fèi)及維修費(fèi)用如房屋屬于發(fā)展商的大廈或屋苑，則房屋租賃合同中也會(huì)注明物業(yè)管理費(fèi)及維修費(fèi)用的相關(guān)事宜。在香港，一般由業(yè)主支付物業(yè)管理費(fèi)，而維修費(fèi)用則由租客支付。4.違約責(zé)任租戶若提前解約或不履行租約時(shí)，就存在著違約責(zé)任。如果合同中有規(guī)定，當(dāng)房東在履行義務(wù)時(shí)被迫進(jìn)行訴訟時(shí)，租客必須承擔(dān)全部法律費(fèi)用。5.補(bǔ)救措施若在居住期間發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)嚴(yán)重問題，如漏水、漏電、門窗損壞等，租戶可以向房東提出申訴。房東應(yīng)該在合理時(shí)間內(nèi)及時(shí)修理和維護(hù)，以確保租戶的基本居住安全。6.合同到期合同到期時(shí)，房東和租客應(yīng)當(dāng)重新商議是否續(xù)簽租賃合同。如果雙方無法達(dá)成共識(shí)，則租賃合同自動(dòng)終止。三、注意事項(xiàng)檢查房屋設(shè)施，看是否齊全、設(shè)備是否齊全。查看合同條款，仔細(xì)確認(rèn)合同內(nèi)容，確保自己可以遵守合同。了解香港房屋租賃市場(chǎng)的行情，以便確定合理的租金和押金。四、總結(jié)房屋租賃合同是租房居住的前提條件之一，在簽署合同前，需要認(rèn)真了解合同條款及法律法規(guī)。同時(shí)

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