轉(zhuǎn)讓合同房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓合同房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同一、合同的背景為了實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)和資產(chǎn)流動(dòng)的目的，在房地產(chǎn)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，往往會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人或合作方需要轉(zhuǎn)讓股權(quán)或房產(chǎn)的情況。這時(shí)候，需要通過(guò)簽訂轉(zhuǎn)讓合同的方式將相關(guān)事宜明確化，確保雙方權(quán)益得到充分保障。二、合同的范圍本合同所指房地產(chǎn)項(xiàng)目，是指原產(chǎn)權(quán)人或合作方同意轉(zhuǎn)讓股權(quán)或房產(chǎn)，包括但不限于土地、房屋、設(shè)施等附屬物，以及相關(guān)的所有權(quán)證、許可證、審批文件、合同文件等相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。三、合同的主體本合同的甲方為轉(zhuǎn)讓方，乙方為受讓方。四、合同的內(nèi)容1.轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)甲方同意將所持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目的股權(quán)或房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意接受上述轉(zhuǎn)讓并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓代價(jià)。2.轉(zhuǎn)讓代價(jià)轉(zhuǎn)讓代價(jià)為_(kāi)________（具體數(shù)額）。乙方應(yīng)在簽署本合同后（或約定的其他時(shí)間）______日內(nèi)支付全額轉(zhuǎn)讓代價(jià)。3.項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓文件準(zhǔn)備甲方應(yīng)配合乙方就遵守相關(guān)政府法規(guī)、取得許可證、備案、批準(zhǔn)事項(xiàng)等提供所有相關(guān)文書(shū)資料。乙方應(yīng)在簽署本合同后（或約定的其他時(shí)間）______日內(nèi)完成文件審核的程序。4.合同地點(diǎn)和生效時(shí)間本合同的地點(diǎn)為_(kāi)________，自雙方簽約之日起生效。5.合同解除以下情況發(fā)生，則乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未提供交割所需的所有法律、財(cái)務(wù)、經(jīng)營(yíng)文件或有個(gè)人資產(chǎn)被凍結(jié)、查封、抵押等情形。（2）甲方向乙方提供的文件中出現(xiàn)虛假資料或遺漏重要資料的情形。（3）甲方因故意或重大過(guò)失損害乙方權(quán)益的情形。（4）甲方違反本合同約定的任何條款。五、合同的義務(wù)和責(zé)任1.甲方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)在所約定時(shí)間和地點(diǎn)履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，并將全部轉(zhuǎn)讓文件和資料齊全提供給乙方。（2）甲方應(yīng)就房地產(chǎn)品質(zhì)提供合法聲明，并承擔(dān)由房地產(chǎn)品質(zhì)引起的全部法律責(zé)任。（3）甲方向乙方承諾，房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及使用權(quán)能夠依法轉(zhuǎn)讓，并無(wú)限制和爭(zhēng)議。2.乙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)根據(jù)約定時(shí)間和地點(diǎn)支付轉(zhuǎn)讓代價(jià)。（2）乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成文件審核，并符合相關(guān)政府部門(mén)的審核規(guī)定。（3）乙方應(yīng)向甲方提供完整的轉(zhuǎn)讓文件和資料。六、合同爭(zhēng)議的解決發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行溝通。若無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則雙方同意將爭(zhēng)議交由仲裁委員會(huì)按照申請(qǐng)仲裁的程序，進(jìn)行仲裁。七、合同的變更和擴(kuò)充本合同未盡事項(xiàng)，可通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式予以補(bǔ)充。八、合同的終止本合同在以下情況下終止：（1）甲方支付全部轉(zhuǎn)讓代價(jià)。（2）根據(jù)合同約定，合同已經(jīng)變更或擴(kuò)充后，雙方依規(guī)簽訂結(jié)束協(xié)議。九、合同的效力