估價(jià)報(bào)告中常見問題及估價(jià)方法操作教學(xué)課件_第1頁
估價(jià)報(bào)告中常見問題及估價(jià)方法操作教學(xué)課件_第2頁
估價(jià)報(bào)告中常見問題及估價(jià)方法操作教學(xué)課件_第3頁
估價(jià)報(bào)告中常見問題及估價(jià)方法操作教學(xué)課件_第4頁
估價(jià)報(bào)告中常見問題及估價(jià)方法操作教學(xué)課件_第5頁
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估價(jià)報(bào)告中的常見問題及估價(jià)方法操作銅陵天元房地產(chǎn)評估經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司王偉宏土地估價(jià)報(bào)告部分二、土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告部分土地估價(jià)方法部分土地估價(jià)報(bào)告部分:÷1、封面。容易犯的錯(cuò)誤(1)估價(jià)項(xiàng)目名稱不全冷例1:**公司位于*市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)土地使用權(quán)抵押價(jià)格評÷缺土地用途、土地使用權(quán)類型。例2公司用地抵押貸款項(xiàng)目涉及的工業(yè)用地國有出讓土地使用權(quán)價(jià)格評估缺位置描述?！?2)有的估價(jià)報(bào)告封面出現(xiàn)了關(guān)鍵詞。根據(jù)規(guī)范地估術(shù)報(bào)告的圭封面要求關(guān)鍵很多報(bào)獎(jiǎng)場校生含出估價(jià)目的不準(zhǔn)確,表述過于簡單準(zhǔn)確定義估價(jià)目的關(guān)系到估價(jià)報(bào)告是否有效今例軔補(bǔ)辦頭手統(tǒng),補(bǔ)交土地出讓金或者確定又如確定捱押價(jià)值或者為抵押袋款提供李考依前者根據(jù)建住房(2019)8櫓貸業(yè)務(wù)相關(guān)的房地產(chǎn)抵押估價(jià)管理有關(guān)問題的通知)等假定未設(shè)匯法定優(yōu)先學(xué)能權(quán)利下的場價(jià)值減去估價(jià)師知悉的法定優(yōu)先受償款,后者殊說明事項(xiàng)中闡述清楚情況后即進(jìn)行權(quán)利修處理署中撇價(jià)僵可能不等,不能混淆概論

撟貍髡己優(yōu)定表紋立法定優(yōu)先受償權(quán)利下的市場有的表述過于簡單繼價(jià)斃筷晨鶉是為委托方確定土地使用權(quán)出讓未說明委托依據(jù)的據(jù)僅寫一句話“為抵押貸款提供土地價(jià)格參依據(jù)今另外,值價(jià)目的不能同時(shí)有兩個(gè)目的,如為兩個(gè)目的時(shí)應(yīng)分別出例:佔(zhàn)價(jià)且的是對本項(xiàng)目的士地補(bǔ)償價(jià)格和讓價(jià)格進(jìn)行評應(yīng)用方向?yàn)樘峤?/p>

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