商鋪轉(zhuǎn)讓合同參考樣本（6篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)商鋪轉(zhuǎn)讓合?同參考樣本?出租方：?（以下簡(jiǎn)稱?“甲方”）?承租方：?（以下簡(jiǎn)稱?“乙方”）?雙方根據(jù)?有關(guān)法律和?規(guī)定，本著?平等互利的?原則,通過?友好協(xié)商就?下列條款達(dá)?成協(xié)議：?1.轉(zhuǎn)出租?物業(yè)甲方?愿意出租及?乙方愿意承?租本合同附?件一紅線圖?中標(biāo)明的店?面店面場(chǎng)地?（以下簡(jiǎn)稱?“店面店面?場(chǎng)地”），?由乙方改建?并經(jīng)營(yíng)__?___餐廳?（以下簡(jiǎn)稱?“餐廳”）?。沿街寬x?米，深度至?少x米（上?述所有長(zhǎng)度?均由建筑物?內(nèi)部或內(nèi)墻?起計(jì)）。?2.租金?甲方同意給?予乙方x日?免租裝修期?（自雙方移?交店面場(chǎng)地?之日起計(jì)）?。如乙方在?店面場(chǎng)地移?交第x乙?方從起租日?按以下方式?繳付以下租?金（含管理?費(fèi)）（以下?簡(jiǎn)稱“租金?”）：在轉(zhuǎn)?租期內(nèi)，乙?方支付月租?金（含管理?費(fèi)）人民幣?____元?;本合同?簽定后，甲?乙雙方正式?簽署店面場(chǎng)?地移交書x?天內(nèi),乙方?向甲方支付?人民幣_(tái)_?__元作為?合同保證金?，該合同保?證金在合同?期滿前2個(gè)?月作租金和?管理費(fèi)扣除?（多除少補(bǔ)?）。乙方?應(yīng)于每月_?___日前?（如遇節(jié)假?日順延）支?付當(dāng)月租金?至甲方指定?的帳戶上。?如果起租?日并非在某?個(gè)月的第一?日，第一次?的租金與最?后一次的租?金應(yīng)按該整?個(gè)乙方除?了向甲方支?付租金、管?理費(fèi)及依照?本合同第五?條規(guī)定應(yīng)支?付的公用事?業(yè)應(yīng)付項(xiàng)目?外，乙方將?無責(zé)任繳付?關(guān)于轉(zhuǎn)出租?物業(yè)之任何?其他費(fèi)用或?應(yīng)付項(xiàng)目，?而經(jīng)營(yíng)餐廳?的一切收益?由乙方享有?。租金稅及?土地使用費(fèi)?均由甲方負(fù)?責(zé)。3.?轉(zhuǎn)租期，交?付物業(yè)的日?期本合同?所訂轉(zhuǎn)租期?為____?年，自餐廳?開業(yè)日開始?計(jì)算，至餐?廳經(jīng)營(yíng)滿_?___年（?以下簡(jiǎn)稱“?轉(zhuǎn)租期”）?。甲方于?完成本合同?附件五“物?業(yè)交接條件?”中應(yīng)由甲?方完成的事?項(xiàng)后，向乙?方發(fā)出要求?進(jìn)駐物業(yè)的?通知。乙方?應(yīng)于接到甲?方的通知后?x天內(nèi)對(duì)店?面場(chǎng)地進(jìn)行?驗(yàn)收。如符?合附件五所?述各項(xiàng)條件?，即可進(jìn)駐?店面場(chǎng)地進(jìn)?行施工改造?。雙方店面?場(chǎng)地移交應(yīng)?簽定書面交?接文件憑據(jù)?。如甲方未?能按期交付?店面場(chǎng)地，?甲方應(yīng)向乙?方交付違約?金，違約金?每天x元人?民幣;如超?過約定日期?三個(gè)月,乙?方可選擇終?止合同，甲?方除按約定?支付違約金?外，還應(yīng)賠?償由此造成?的損失。?在正式交接?店面店面場(chǎng)?地前，甲方?應(yīng)結(jié)清出租?物業(yè)內(nèi)所有?應(yīng)由甲方承?擔(dān)的費(fèi)用（?包括但不限?于水費(fèi)、電?費(fèi)等）。任?何人以任何?名義提出的?應(yīng)由甲方承?擔(dān)的費(fèi)用及?債務(wù)與乙方?無關(guān)，由甲?方負(fù)責(zé)。?在本合同期?滿而雙方未?續(xù)約或本合?同提前終止?時(shí)，乙方應(yīng)?將租賃店面?場(chǎng)地以清潔?良好的狀態(tài)?交給甲方，?而無責(zé)任將?店面場(chǎng)地恢?復(fù)至租賃前?原狀。4?.土地使用?權(quán)及建筑物?所有權(quán)4?.1本合同?時(shí)甲方提供?有關(guān)店面場(chǎng)?地和/或建?筑物的土地?使用證、建?設(shè)用地規(guī)劃?許可證、建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證、建?設(shè)工程施工?許可證、建?設(shè)工程規(guī)劃?許可證報(bào)批?表、建筑工?程消防設(shè)計(jì)?審核意見書?、工程竣工?綜合驗(yàn)收證?、營(yíng)業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件或經(jīng)?業(yè)主同意的?許可轉(zhuǎn)租文?件;乙方提?供營(yíng)業(yè)執(zhí)照?，上述文件?作為附件四?。雙方并出?示上述文件?之正本供對(duì)?方驗(yàn)證。在?辦理相關(guān)報(bào)?建手續(xù)時(shí)，?如遇一方所?提供的上述?文件不符政?府部門要求?，應(yīng)由交件?不合格一方?在兩個(gè)月內(nèi)?設(shè)法使該文?件完善。如?果甲乙雙方?提供文件在?轉(zhuǎn)租期內(nèi)有?任何變更，?雙方須于文?件變更的x?天內(nèi)向另一?方提供變更?后文件的復(fù)?印件。4?.2甲方陳?述與保證，?其擁有店面?場(chǎng)地的轉(zhuǎn)租?賃權(quán)[所有?權(quán)和土地使?用權(quán)]，有?權(quán)將其依本?合同出租給?乙方;倘若?甲方違反此?陳述與保證?，造成乙方?無法依本合?同5.公?用事業(yè)5?.1甲方須?協(xié)助乙方把?詳細(xì)敘述于?附件六內(nèi)之?公用事業(yè)管?線引至店面?場(chǎng)地內(nèi)乙方?指定的位置?，其支出費(fèi)?用由甲方支?付。該項(xiàng)工?程需在乙方?進(jìn)駐店面場(chǎng)?地之日起?5.2甲方?有責(zé)任協(xié)助?乙方向公用?事業(yè)部門申?請(qǐng)安裝由乙?方單獨(dú)使用?的公用事業(yè)?計(jì)量器。在?轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)租期內(nèi)?，甲方按當(dāng)?地供電局商?業(yè)用電單價(jià)?向乙方收取?電費(fèi)，按自?來水公司商?業(yè)用水單價(jià)?收取水費(fèi);?甲方收費(fèi)時(shí)?，需向乙方?出示有關(guān)憑?證，以確定?水、電費(fèi)總?額，并開具?收款憑據(jù)。?5.3乙?方每月x號(hào)?前向甲方支?付上月水電?等公用事業(yè)?費(fèi)用。甲方?應(yīng)于每月x?號(hào)前向乙方?提供甲方當(dāng)?月所交水電?費(fèi)的發(fā)票復(fù)?印件，并保?證乙方按餐?廳實(shí)際用電?量交費(fèi)。除?此之外，乙?方無責(zé)任支?付任何其他?費(fèi)用，包括?但不限于管?理費(fèi)用、供?電維修、設(shè)?備更新等費(fèi)?用。公用事?業(yè)收費(fèi)以公?用事業(yè)公司?公布的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)為計(jì)算?依據(jù)，不增?加任何其他?費(fèi)用及攤派?。乙方也不?承擔(dān)由于甲?方原因?qū)е?公用事業(yè)部?門向甲方收?取的罰款。?5.4如?因甲方原因?造成公用事?業(yè)中斷，并?不能在二十?四小時(shí)內(nèi)加?以修復(fù)，乙?方有權(quán)進(jìn)行?修復(fù)工作并?從租金中扣?除一切費(fèi)用?;如因甲方?原因中斷七?天甲方仍未?努力修復(fù)，?乙方可終止?本合同，并?向甲方索賠?所有經(jīng)濟(jì)損?失。在公用?事業(yè)中斷之?日到恢復(fù)供?應(yīng)前甲方同?意免除乙方?的租金和管?理費(fèi)。如因?乙方原因造?成公用事業(yè)?中斷，應(yīng)由?乙方修復(fù)。?6.保險(xiǎn)?及修復(fù)建筑?物的要求?6.1簽訂?本合同x?6.2假如?建筑物或任?何部分因甲?方的原因遭?損壞或毀壞?，甲方應(yīng)立?刻自費(fèi)進(jìn)行?把建筑物完?整地恢復(fù)至?原來狀況的?復(fù)原重建工?作。乙方將?在建筑物完?全恢復(fù)原狀?之前停止繳?付租金;如?超過六個(gè)月?時(shí)，乙方可?終止合同。?如因乙方人?為原因造成?損7.不?受干擾7?.1在轉(zhuǎn)租?期或任何延?期內(nèi)，乙方?擁有店面場(chǎng)?地的獨(dú)占使?用權(quán)和轉(zhuǎn)出?租物業(yè)其他?地方的使用?權(quán)，不受甲?方或任何第?三方的干擾?。甲方?jīng)Q不?授予任何第?三方在毗鄰?店面場(chǎng)地人?行道上或公?共場(chǎng)所享有?任何權(quán)利，?或允許其阻?擋乙方使用?的物業(yè)的入?口、消防門?及乙方的招?牌。如發(fā)生?上述情況，?甲方應(yīng)在二?十四小時(shí)內(nèi)?采取一切必?要行動(dòng)以排?除此等妨礙?。若在乙方?向甲方發(fā)出?書面通知后?24小時(shí)內(nèi)?，甲方仍未?排除此等妨?礙或干擾，?甲方同意免?收乙方租金?和管理費(fèi)直?至上述干擾?排除為止。?如干擾超過?六個(gè)月時(shí)，?乙方亦可選?擇終止合同?。7.2?若甲乙相鄰?的隔墻為玻?璃墻，乙方?有權(quán)在玻璃?上作___?__化的窗?飾，隔墻上?甲方無權(quán)作?任何裝飾，?甲乙雙方并?有義務(wù)保持?墻面的清潔?。并保證墻?面外的商品?陳列美觀，?不致于引起?甲乙雙方顧?客的不安。?如若墻面的?清潔、通道?、商品陳列?等引起雙方?的糾紛，且?通過協(xié)商不?能解決，則?甲方負(fù)責(zé)封?墻的費(fèi)用。?8.無其?他競(jìng)爭(zhēng)餐館?除非已經(jīng)?取得乙方事?先書面同意?，甲方在此?租賃期或任?何延期內(nèi)，?不論有否收?取報(bào)酬，不?應(yīng)在x范圍?內(nèi)屬于甲方?的轉(zhuǎn)租權(quán)的?建筑物內(nèi)直?接或間接參?與任何類型?非甲乙雙方?以外的快餐?館，提供與?甲乙雙方實(shí)?際上類似的?食物、飲料?或其他產(chǎn)品?或在其他方?面與___?__相競(jìng)爭(zhēng)?，包括但不?限于以__?___、_?____、?_____?、____?_、___?__、__?___、等?之名或在此?等名字或風(fēng)?格下經(jīng)營(yíng)之?餐館，從中?獲取任何經(jīng)?濟(jì)利益，而?且甲乙雙方?不得對(duì)此授?予任何或容?許建筑物任?何部分從事?其經(jīng)營(yíng)。參?與的含義包?括出租或轉(zhuǎn)?讓建筑物的?任何其他部?分。9.?招牌及改建?9.1招?牌乙方可?以依本合同?附件三在雙?方議定的位?置安裝__?___招牌?和標(biāo)志（位?置、面積和?形狀及技術(shù)?要求詳見附?件三），甲?方對(duì)此不收?任何費(fèi)用（?如店面場(chǎng)地?,空間占用?和廣告標(biāo)志?使用權(quán)費(fèi)等?）。政府部?門依法征收?的廣告管理?或許可證費(fèi)?用應(yīng)由乙方?自行負(fù)責(zé)繳?納。甲方保?證為乙方自?己安裝、使?用、維修保?養(yǎng)和清潔上?述招牌及標(biāo)?志提供通道?并給予支持?與配合。?9.2改建?和退還店面?場(chǎng)地如有?需要，甲方?為保證乙方?對(duì)乙方該餐?廳的設(shè)計(jì)和?改建工作順?利進(jìn)行，同?意于簽訂本?合同七日內(nèi)?向乙方提供?其需要的建?筑物圖紙。?乙方在完成?設(shè)計(jì)后，將?設(shè)計(jì)在轉(zhuǎn)?租期屆滿或?提前終止合?同后的三十?天內(nèi)，乙方?可搬遷上述?物件。如乙?方逾期不搬?，作棄權(quán)論?處，并無責(zé)?任將店面場(chǎng)?地恢復(fù)至原?狀或?qū)ι鲜?物件負(fù)責(zé)。?10.抵?押簽訂本?合同時(shí)，甲?方保證在轉(zhuǎn)?租期或任何?延期內(nèi)，乙?方在本合同?中享有的權(quán)?利不因甲方?的抵押行為?而受影響和?改變。1?1.用途、?轉(zhuǎn)讓、分租?續(xù)約優(yōu)先權(quán)?及優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)11.?1在轉(zhuǎn)租期?內(nèi)或任何延?期內(nèi)，乙方?可將承租店?面場(chǎng)地作任?何合法用途?，乙方無權(quán)?將店面場(chǎng)地?或其任何一?部分轉(zhuǎn)讓或?分租予與乙?方有關(guān)的任?何第三方。?11.2?續(xù)約優(yōu)先權(quán)?在轉(zhuǎn)租期?屆滿前x天?內(nèi)，如甲方?得悉有第三?者愿意于轉(zhuǎn)?租期屆滿后?租用店面場(chǎng)?地或其任何?部分，甲方?應(yīng)盡快以書?面形式通知?乙方，同時(shí)?附上第三者?提出的租賃?條件。乙方?可于收到該?書面通知后?的三十天內(nèi)?，以書面通?知甲方，可?選擇行使其?續(xù)約優(yōu)先權(quán)?，以相同于?該第三者提?出的條件或?條款繼續(xù)租?用店面場(chǎng)地?和出租物業(yè)?。11.?3優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)在此轉(zhuǎn)?租期內(nèi)或任?何延期內(nèi)，?如甲乙雙方?不得出售店?面場(chǎng)地或建?筑物或其任?何部份。?12.提前?終止12?.1店面場(chǎng)?地不適用性?如乙方發(fā)?現(xiàn)甲方交付?的店面場(chǎng)地?實(shí)際面積與?上述面積不?符（上下超?過____?%），乙方?可選擇：?（1）繼續(xù)?履行本合同?，但對(duì)租金?按照甲方實(shí)?際交付的店?面場(chǎng)地面積?作出乙方認(rèn)?為適合的調(diào)?整;或（2?）終止合同?。乙方如選?擇終止合同?，甲方應(yīng)退?還所有乙方?已支付給甲?方的款項(xiàng)，?并賠償由此?引起的乙方?的所有經(jīng)濟(jì)?損失（包括?但不限于乙?方就出租物?業(yè)所支付的?施工及設(shè)計(jì)?費(fèi)用）。如?乙方無法依?約在店面場(chǎng)?地開12?.2餐館執(zhí)?照在簽約?后的合理時(shí)?間內(nèi),乙方?應(yīng)申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)?餐館所需的?許可證明，?包括但不限?于取得餐飲?規(guī)劃功能，?裝修工程報(bào)?建，環(huán)保報(bào)?建，消防報(bào)?建，營(yíng)業(yè)執(zhí)?照等。如在?申請(qǐng)過程中?乙方未能領(lǐng)?到開業(yè)所需?的所有證照?，或必須更?改計(jì)劃才能?獲得許可，?此時(shí)乙方可?選擇終止本?合同。甲方?不予退回乙?方的保證金?和其它款項(xiàng)?。12.?3招牌批準(zhǔn)?如果乙方?在開業(yè)前不?能獲得招牌?及店標(biāo)，甲?方同意：?乙方可終止?本合同。如?招牌不批準(zhǔn)?是甲方的原?因的話，甲?方應(yīng)賠償乙?方由此而引?起的所有經(jīng)?濟(jì)損失。如?在轉(zhuǎn)租期內(nèi)?，招牌和店?標(biāo)非甲方的?原因被拆除?或挪位的話?，租金不作?相應(yīng)調(diào)整。?12.4?乙方提前終?止合同的權(quán)?利在轉(zhuǎn)租?期內(nèi)，乙方?可以經(jīng)提前?三個(gè)月書面?通知甲方，?而提前終止?本合同。提?前終止合同?后，乙方應(yīng)?向甲方支付?相當(dāng)于三個(gè)?月租金的補(bǔ)?償費(fèi)，該補(bǔ)?償費(fèi)與保證?金相沖抵，?如有差額，?雙方應(yīng)于乙?方搬離店面?場(chǎng)地后__?__日內(nèi)結(jié)?清。13?.登記、印?花稅及其它?稅款如本?轉(zhuǎn)租賃合同?與杭州市國(guó)?土局房地產(chǎn)?管理局編印?的房地產(chǎn)租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?版本有任何?抵觸，雙方?同意以本租?賃合同條款?為準(zhǔn)。甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)根?據(jù)中華人民?共和國(guó)有關(guān)?的法律或條?例辦理本合?同的印花稅?事宜乙方應(yīng)?給予協(xié)助。?至于辦理登?記的一切費(fèi)?用支出及需?要繳付的印?花稅，由雙?方平均分擔(dān)?。甲方因?本合同內(nèi)所?取得的款項(xiàng)?的應(yīng)繳的稅?務(wù)由乙方負(fù)?責(zé)。乙方因?經(jīng)營(yíng)餐廳而?取得的利潤(rùn)?，其稅務(wù)由?乙方負(fù)責(zé)。?14.糾?紛的解決?與本合同有?關(guān)的一切糾?紛雙方應(yīng)首?先通過友好?協(xié)商解決如?某糾紛未能?于一方書?15.本合?同的更改?有關(guān)本合同?的修改應(yīng)以?書面形式進(jìn)?行，并由甲?、乙雙方合?法授權(quán)代表?簽署后才有?效。16?.通知一?方發(fā)給另一?方的通知或?信件應(yīng)是書?面的，按本?合同內(nèi)所示?地址發(fā)送。?上述通知或?信件應(yīng)由專?人傳遞或通?過傳真?zhèn)魉?。如由專人?傳送，則于?送達(dá)時(shí)視為?正式送交。?如以傳真發(fā)?送,則以傳?真接件人確?實(shí)收到該通?知為準(zhǔn)。更?改地址要在?七天之內(nèi)以?書面通知對(duì)?方。雙方通?訊地址如下?：甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?商鋪轉(zhuǎn)讓合?同參考樣本?（二）發(fā)?包方（甲方?）：___?__??????公民身?份號(hào)碼：_?____?承包方（乙?方）：__?___??????公民?身份號(hào)碼：?_____?上列雙方?根據(jù)我國(guó)民?法通則、合?同法之規(guī)定?，自愿就奶?茶店承包經(jīng)?營(yíng)事宜訂立?本合同，以?資信守。?第一條【承?包經(jīng)營(yíng)標(biāo)的?】甲方同意?發(fā)包、乙方?同意承包經(jīng)?營(yíng)的惠州市?惠城區(qū)博海?奶茶店（下?稱奶茶店）?位于惠州市?江北___?_號(hào)小區(qū)萬(wàn)?科金域華庭?4_103?商鋪。該?商鋪由甲方?出資裝修、?開辦，現(xiàn)有?設(shè)施、設(shè)備?和物件詳見?附件：《博?海奶茶店現(xiàn)?有設(shè)施、設(shè)?備和物件清?單》。該清?單由雙方在?簽訂本合同?前共同清點(diǎn)?、制作并簽?名確認(rèn)。?第二條【承?包期限】承?包期限為壹?年，自__?__年__?__月__?__日起至?210__?__年__?__月__?__日止。?期限屆滿?，乙方應(yīng)當(dāng)?如期將奶茶?店及原有設(shè)?施、設(shè)備和?物件交還給?甲方。交還?的店面和設(shè)?施、設(shè)備和?物件應(yīng)當(dāng)符?合正常經(jīng)營(yíng)?使用后的狀?態(tài)，否則，?乙方應(yīng)予據(jù)?實(shí)賠償。?期限屆滿，?甲方仍需將?該店面發(fā)包?經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)讓?的，乙方在?同等條件下?有優(yōu)先承包?或受讓的權(quán)?利。但乙方?在承包經(jīng)營(yíng)?期間有違約?或違法行為?的，自動(dòng)喪?失前述優(yōu)先?承包或受讓?的權(quán)利。?期限屆滿，?雙方均同意?繼續(xù)由乙方?承包經(jīng)營(yíng)奶?茶店的，應(yīng)?另行簽訂合?同;未另行?簽訂合同，?乙方繼續(xù)承?包經(jīng)營(yíng)奶茶?店，甲方?jīng)]?有提出異議?的，本合同?繼續(xù)有效，?但承包期限?為不定期，?任何一方均?可隨時(shí)解除?本合同。?第四條【承?包金】奶茶?店承包金每?月____?元，按月支?付，由乙方?在當(dāng)月內(nèi)支?付當(dāng)月的承?包金給甲方?。承包金為?固定金額，?在合同期限?內(nèi)不因經(jīng)營(yíng)?狀況等任何?原因而有變?動(dòng)。乙方?拖欠承包金?的，應(yīng)按日?萬(wàn)分之五向?甲方支付逾?期違約金;?拖欠超過_?___日的?，甲方還有?權(quán)解除本合?同。第五?條【經(jīng)營(yíng)范?圍】承包經(jīng)?營(yíng)期間，奶?茶店的經(jīng)營(yíng)?范圍按照奶?茶店?duì)I業(yè)執(zhí)?照載明的并?經(jīng)行政機(jī)關(guān)?核準(zhǔn)的項(xiàng)目?為準(zhǔn)。乙方?增加或變更?經(jīng)營(yíng)范圍的?，必須經(jīng)過?甲方書面同?意并取得有?關(guān)單位的批?準(zhǔn)。第六?條【稅費(fèi)和?成本】承包?經(jīng)營(yíng)期間，?奶茶店的租?金、水電費(fèi)?、稅費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、?工人工資以?及承包經(jīng)營(yíng)?所產(chǎn)生的其?他一切成本?、費(fèi)用均由?乙方單獨(dú)承?擔(dān)。乙方?因拖欠前款?費(fèi)用導(dǎo)致有?關(guān)人士、單?位向甲方追?索費(fèi)用、追?究責(zé)任的，?甲方除可向?乙方追償外?，還有權(quán)選?擇解除本合?同。第七?條【損失和?責(zé)任】乙方?獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，?自負(fù)盈虧，?自行承擔(dān)經(jīng)?營(yíng)、用工、?納稅繳費(fèi)等?一切責(zé)任。?乙方承包?經(jīng)營(yíng)行為造?成他人或自?身財(cái)產(chǎn)、人?身?yè)p害的，?由乙方自行?承擔(dān)責(zé)任，?甲方因此承?擔(dān)了責(zé)任的?，可以全額?向乙方追償?。乙方與?其雇員之間?的權(quán)利與義?務(wù)關(guān)系，由?乙方自理，?與甲方無關(guān)?。乙方的承?包經(jīng)營(yíng)行為?造成甲方損?失的，乙方?應(yīng)予全額賠?償。第八?條【店面修?繕與使用】?承包經(jīng)營(yíng)期?間，奶茶店?內(nèi)店面、設(shè)?施、設(shè)備和?物件均由乙?方負(fù)責(zé)維護(hù)?、修繕。?乙方需對(duì)奶?茶店進(jìn)行重?新或進(jìn)一步?裝修的，必?須經(jīng)過甲方?的書面同意?。乙方在?承包經(jīng)營(yíng)期?間新添置的?物件屬乙方?所有。第?九條【轉(zhuǎn)包?和轉(zhuǎn)讓】未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得轉(zhuǎn)包。?在承包期間?內(nèi)，未經(jīng)乙?方同意，甲?方不得轉(zhuǎn)讓?。第十條?【其他】本?合同經(jīng)雙方?簽字后生效?。本合同?一式貳份，?雙方各執(zhí)壹?份，同具法?律效力。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日商鋪?轉(zhuǎn)讓合同參?考樣本（三?）轉(zhuǎn)讓方?（甲方）：?_____???????身?份證號(hào)碼：?_____?_____?地址：頂?讓方（乙方?）：___?__??身?份證號(hào)碼：?_____?_____?地址：房?東（丙方）?：____?_???身份證?號(hào)碼：__?_____?___地址?：甲、乙?、丙三方經(jīng)?友好協(xié)商，?就店面轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成以?下協(xié)議：?一、丙方批?準(zhǔn)甲方將自?己位于__?___街_?___號(hào)的?店面轉(zhuǎn)讓給?乙方使用用?，建筑面積?____平?方米;并?保證乙方同?等享有甲方?在原有房屋?租賃合同中?所享有的權(quán)?利與義務(wù)。?二、丙方?與甲方已簽?訂了租賃合?同，租期到?____年?____月?____日?止，年租金?為____?元人民幣（?大寫：__?___），?租金為每年?交付一次，?并于約定日?期提前__?__月交至?丙方。店?面轉(zhuǎn)讓給乙?方后，乙方?批準(zhǔn)代替甲?方向丙方履?行原有店面?租賃合同中?所規(guī)定的條?款，并且每?年定期交納?租金及該合?同所約定的?應(yīng)由甲方交?納的水電費(fèi)?及其他各項(xiàng)?費(fèi)用。三?、轉(zhuǎn)讓后店?面現(xiàn)有的裝?修、裝飾及?其他所有設(shè)?備全部歸乙?方所有，租?賃期滿后房?屋裝修等不?動(dòng)產(chǎn)歸丙方?所有，營(yíng)業(yè)?設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)?歸乙方（動(dòng)?產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)?的劃分按原?有租賃合同?履行）。?四、乙方在?____年?____月?____日?前一次性向?甲方支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)共計(jì)國(guó)?民幣_(tái)__?_元，（大?寫：___?__），上?述費(fèi)用已包?含第三條所?述的裝修、?裝飾、設(shè)備?及其他相干?費(fèi)用，此外?甲方不得再?向乙方索取?任何其他費(fèi)?用。五、?甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)?助乙方辦理?該店面的工?商營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、衛(wèi)生允許?證等證件的?過戶手續(xù)，?但相干費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?;乙方接?手前該店面?所有的一切?債權(quán)債務(wù)均?由甲方負(fù)責(zé)?;接手后的?一切經(jīng)營(yíng)行?動(dòng)及產(chǎn)生的?債權(quán)、債務(wù)?由乙方負(fù)責(zé)?。六、如?乙方逾期交?付轉(zhuǎn)讓金，?除甲方交鋪?日期相應(yīng)順?延外，乙方?應(yīng)每日向甲?方支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的___?_%作為違?約金，逾期?____日?的，甲方有?權(quán)解除合同?，并且乙方?必須按照轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的__?__%向甲?方支付違約?金。如果?由于甲方原?因?qū)е罗D(zhuǎn)讓?中斷，甲方?同樣承擔(dān)違?約責(zé)任，并?向乙方支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_?___%作?為違約金。?七、如因?自然災(zāi)害等?不可抗因素?導(dǎo)致乙方經(jīng)?營(yíng)受損的與?甲方無關(guān)，?但遇政府計(jì)?劃，國(guó)家征?用拆遷店面?，其有關(guān)補(bǔ)?償歸乙方。?八、本合?同一式三份?，三方各執(zhí)?一份，自三?方簽字之日?起生效。?另注：如前?承租人即甲?方轉(zhuǎn)讓店面?時(shí)有隱情，?（比如事先?知道這處所?要拆遷或是?有其它會(huì)給?甲方經(jīng)營(yíng)造?成影響的問?題，但在轉(zhuǎn)?讓時(shí)未能如?實(shí)告訴乙方?），乙方有?權(quán)解除合同?并請(qǐng)求甲方?退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)?。甲方簽?字：___?__日期?：____?年____?月____?日乙方簽?字：___?__日期?：____?年____?月____?日丙方簽?字：___?__日期?：____?年____?月____?日商鋪轉(zhuǎn)?讓合同參考?樣本（四）?甲方：?乙方：丙?方：甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就公?司整體設(shè)施?轉(zhuǎn)讓達(dá)成下?列協(xié)議，并?共同遵守：?第一條甲?方于___?_年___?_月___?_日將位于?公司（門面?共間面積平?方米）轉(zhuǎn)讓?給乙方。?第二條該公?司房產(chǎn)所有?權(quán)證號(hào)碼為?，產(chǎn)權(quán)人為?丙，丙與甲?方簽訂了租?賃合同，租?期到___?_年___?_月___?_日，月租?為____?元人民幣，?公司轉(zhuǎn)讓給?乙方后，乙?同意代替甲?向丙履行該?租賃合同，?每月交納租?金及合同約?定由甲交納?的水電費(fèi)等?各項(xiàng)費(fèi)用，?該合同期滿?后由乙領(lǐng)回?甲交納的押?金，該押金?歸乙方所有?。第三條?公司現(xiàn)有裝?修、裝飾、?設(shè)備等全部?無償歸乙方?使用，由于?乙方原因，?租賃合同解?除，其公司?不動(dòng)產(chǎn)歸丙?所有，動(dòng)產(chǎn)?無償歸乙方?所有（動(dòng)產(chǎn)?與不動(dòng)產(chǎn)的?劃分按事實(shí)?依據(jù)執(zhí)行）?。第四條?乙方在__?__年__?__月__?__日一次?性向甲方支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?共計(jì)人民幣?大寫：__?__元整（?小寫：__?__元），?上述費(fèi)用已?包括甲方支?付給丙方或?其他第三方?與公司關(guān)聯(lián)?的所有費(fèi)用?，第三條所?述的裝修裝?飾設(shè)備及其?他相關(guān)費(fèi)用?，甲方不得?再向乙方索?取任何其他?費(fèi)用。第?五條該公司?從未正常營(yíng)?業(yè)，執(zhí)照未?辦理，經(jīng)營(yíng)?意向?yàn)閾?dān)保?公司。轉(zhuǎn)讓?前原公司相?關(guān)事宜、費(fèi)?用、債權(quán)債?務(wù)全部由甲?方自行處理?負(fù)責(zé)，與乙?方無關(guān)，轉(zhuǎn)?讓后相關(guān)事?宜，責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)。?第六條乙?方以方式一?次性付清，?甲方應(yīng)保證?丙同意甲方?轉(zhuǎn)讓公司及?房產(chǎn)門面使?用權(quán)限，如?由于甲方原?因?qū)е卤?或甲方自己?中途收回房?產(chǎn)門面使用?權(quán)的，由甲?方承擔(dān)違約?責(zé)任及相關(guān)?乙方的損失?。第七條?本合同一式?二份，自簽?字之日起生?效。甲方?：（簽字）?乙方：（?簽字）丙?方：（簽字?）商鋪轉(zhuǎn)?讓合同參考?樣本（五）?甲方：（?轉(zhuǎn)讓方）_?____?乙方：（受?讓方）__?___根?據(jù)《合同法?》，就甲方?將位于__?__的商鋪?，轉(zhuǎn)讓給乙?方一事，經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商，就店面?轉(zhuǎn)讓達(dá)成本?商鋪轉(zhuǎn)讓合?同：第一?條甲方于_?___年_?___月_?___日前?將位于__?___商鋪?（面積__?__平方米?）轉(zhuǎn)讓給乙?方使用。并?保證乙方同?等享有甲方?在原有房屋?租賃合同中?所享有的權(quán)?利與義務(wù)。?第二條該?店鋪產(chǎn)權(quán)為?房東，房東?與甲方簽訂?了租賃合同?，合同到期?日期為__?___，年?租為___?_人民幣，?店面交給乙?方使用后，?乙方同意代?替甲方向房?東履行租賃?合同，每年?交納該合同?約定由甲方?交納的水電?費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)?用。第三?條該店鋪現(xiàn)?有裝修，裝?飾，工具，?設(shè)備（包括?_____?）全部無償?歸乙方使用?，該合同期?滿后，不動(dòng)?產(chǎn)歸房東所?有，其他歸?乙方所有。?第四條乙?方在一次性?向甲方支付?頂手費(fèi)人民?幣大寫__?__萬(wàn)元整?（小寫：_?___元）?，甲方不得?向乙方索取?任何其他費(fèi)?用。第五?條乙方接收?后，由乙方?經(jīng)營(yíng)引起的?債權(quán)債務(wù)全?部由乙方負(fù)?責(zé)，與甲方?無關(guān)，乙方?接手前，該?店鋪的所欠?一切債務(wù)及?售后等事項(xiàng)?由甲方負(fù)責(zé)?，與乙方無?關(guān)。第六?條乙方逾期?向甲方交付?轉(zhuǎn)讓金，甲?方保證乙方?同等享有甲?方在原有房?屋租賃合同?中所享有的?權(quán)利與義務(wù)?。如由甲方?原因?qū)е乱?方不能正常?使用或甲方?自己中途收?回店鋪，甲?方應(yīng)退回乙?方全部轉(zhuǎn)讓?費(fèi)，賠償裝?修，添置設(shè)?備損失費(fèi)，?并支付乙方?轉(zhuǎn)讓費(fèi)__?__的違約?金。商鋪?轉(zhuǎn)讓合同參?考樣本（六?）甲方：?_____?乙方：_?____?丙方：__?___甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)?成下列協(xié)議?，并共同遵?守：第一?條甲方于_?___年_?___月_?___日前?將位于__?__的