第十二章房地產(chǎn)價格評估與定價策略

第十二章房地產(chǎn)價格評估

與定價策略第一節(jié)房地產(chǎn)價格第二節(jié)房地產(chǎn)估價的原則和程序第三節(jié)房地產(chǎn)估價方法第四節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)定價策略第一節(jié)房地產(chǎn)價格一、房地產(chǎn)價格的概念二、房地產(chǎn)價格的種類1、土地價格、房地產(chǎn)價格2、市場價格、理論價格、評估價格3、總價格、單位價格、樓面地價4、所有權價格、使用價格5、售賣價格、租賃價格、抵押價格6、商品價、成本價、標準價房地產(chǎn)價格的構成商品房售價的構成：1、地租2、征地和拆遷補償費用3、前期工程費用4、房屋建筑安裝費用5、基礎設施建設費用6、管理費7、貸款利息8、稅金9、利潤房當?shù)孛ぎa(chǎn)賤租撐金憑的續(xù)構賺成折耽舊柱費觀用鼓、登維盾修尺費滅用權、會管投理腸費稀用餃、吧利填息德、坑稅杰金蛛、卡保鉗險痕費依用夕、辛地扇租請、價利核潤有等房倒地鉗產(chǎn)嬸價域格隊的曲影市響布因泄素1鄭、構政逮治襯因倉素鴉2閉、含經(jīng)蜘濟胖因溪素半3姑、撐社虧會盒因垃素厲4奪、已政冰策常因嚼素杰5母、星地皂理喉因姻素展6攀、板環(huán)爆境疼因襲素庸、煩7極、錢土芹地燭個樸別技因毀素娘8攔、奪房千屋階建刺筑租個梢別批因氏素第胖二李節(jié)撐房插地俘產(chǎn)導估赤價拾的伐原咽則呀和碰程屢序一跑、眾房哄地承產(chǎn)喝估北價泉的摔原繩則1約、腐合連法繭原外則2脂、鵝最顧佳您有握效蓮原催則3肝、看供耕需艦原沫則4旬、鉗替蹲代算原腹則5抄、占估紡價扎時讓點串原功則6犯、最公掀平荒原助則二暴、枕房隆地礦產(chǎn)熔估征價寫的錄程賠序1可、伸估丟價決案秘件屯的條受久理2習、錄估炭價糟前心的曉準預備3測、絞現(xiàn)污場殿勘按察實方體憤構諒造許的絨確駛認致、尋權槍力們狀拿態(tài)稿確請認耐、御環(huán)綠境膨條信件擦確斬認坦、焰評餅估毛分尾析手與陽計刺算渡撰震寫賀估軟價期報潮告給廳付波估播價繳報桶告均等第需三罰節(jié)母房潑地鴿產(chǎn)描估尸價背方弟法一頂、割市雕場織比庸較婦法二腐、度成怕本難估尤價夫法三量、鹽收淘益吧還應原肝法四扁、袋假壩設旋開啟發(fā)奧法五以、核長嬌期品趨浸勢聽法六親、耍路號線范價盾估懼價璃法第污四授節(jié)鼠房嘗地篩產(chǎn)鐵企匆業(yè)綱定郊價撕策見略一侵、們房稻地娘產(chǎn)槍企除業(yè)擦定拖價猛目逢標1既、蘋利歲潤宮目疊標2葛、貌市螺場瘦目越標3養(yǎng)、兩競曠爭車目惑標4旦、鑰消蓄費吩者粘目透標二立、畏房厲地擦產(chǎn)尋企里業(yè)嘉主峰要察定年價舟策西略一號、物成膀本雖定制價戰(zhàn)法二侵、宅需舞求謝定格價呼法三蒸、椒競兩爭浙導央向衡定唉價顧法復倆習個與趕練輝習一端、理什唇么至是該房擾地拘產(chǎn)別價消格訪？二好、寄什酷么魚是圖容充積舅率爬？三材、僅什訓么的是刷市錯場蛋比匹較崇法鹽？四頸、館房部地估產(chǎn)屈價閣格墨組危成允？五舉、般什叼么架是賭路忍