深圳二手房買賣合同參考范文（5篇）

第15頁(yè)共15頁(yè)深圳二手房買賣?合同參考范文?本協(xié)議雙方當(dāng)事?人：轉(zhuǎn)讓方（?以下簡(jiǎn)稱甲方）?：_____????工作單位：__?___????????住址?：_____?????????身份證號(hào)：_?____受讓?方（以下簡(jiǎn)稱乙?方）：____?_???工作單位：?_____?????????住址：____?_????????身份證號(hào)?：_____?經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成?一致，甲方將自?己合法擁有的一?套房屋轉(zhuǎn)讓給乙?方，雙方就房屋?轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)?成以下合同條款?，以資共同遵守?：第一條轉(zhuǎn)讓?房屋的基本情況?轉(zhuǎn)讓房屋（以?下簡(jiǎn)稱該房屋）?位于____區(qū)?____路__?__號(hào)____?單元_____?層____室，?房屋結(jié)構(gòu)為__?___，建筑面?積____平方?米（包括臥室、?客廳、衛(wèi)生間、?廚房、陽(yáng)臺(tái)、及?其附屬設(shè)施），?實(shí)際使用面積_?___平方米。?第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)?格雙方商定該?房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為?（人民幣）__?__元整，大寫?（人民幣_(tái)__?__）。第三?條付款方式雙?方一致同意購(gòu)房?款由乙方分期支?付。在甲方向乙?方交付房屋全部?鑰匙同時(shí)，乙方?應(yīng)支付購(gòu)房款_?___元（大寫?_____）;?剩余房款___?_元（大寫）在?甲方將房屋產(chǎn)權(quán)?證辦理到乙方名?下后，在交付乙?方房產(chǎn)證同時(shí)由?乙方全部支付。?甲方在收款時(shí)應(yīng)?向乙方出具收據(jù)?。第四條房屋?交付甲方應(yīng)于?本合同生效之日?起日內(nèi)，將上述?房屋的全部鑰匙?交付乙方，并在?雙方在場(chǎng)的情況?下由乙方對(duì)房屋?進(jìn)行驗(yàn)收，乙方?如無(wú)任何異議，?視為該房屋情況?符合本合同約定?，甲方完成房屋?交付，上述房屋?的占有、使用、?收益、處分權(quán)歸?乙方行使。第?五條房屋過(guò)戶?房屋交付乙方后?，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)?間內(nèi)辦理該房屋?的過(guò)戶手續(xù)，將?該房屋的產(chǎn)權(quán)證?辦理到乙方名下?，辦理產(chǎn)權(quán)證相?關(guān)費(fèi)用由甲方承?擔(dān)。第六條甲?方的承諾保證?甲方保證自己對(duì)?該轉(zhuǎn)讓房屋擁有?處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該?房屋不存在法律?上的障礙。甲?方保證該轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)不涉及第三方?的權(quán)利，本合同?簽訂前該房屋集?資、購(gòu)房款、天?然氣管道安裝費(fèi)?、壁掛爐安裝費(fèi)?用、物業(yè)管理費(fèi)?及其他應(yīng)當(dāng)交納?的費(fèi)用已全部交?清，如有尚未交?納或拖欠的費(fèi)用?，由甲方全部承?擔(dān)。第七條違?約責(zé)任甲方違?反本合同約定，?未能在約定時(shí)間?內(nèi)交付上述房屋?的，每逾期一日?，甲方應(yīng)按乙方?已付購(gòu)房款的萬(wàn)?分之二承擔(dān)違約?責(zé)任;逾期超過(guò)?三個(gè)月時(shí)，乙方?有權(quán)單方解除本?合同，甲方應(yīng)承?擔(dān)全部購(gòu)房款2?0%的違約金。?乙方違反本合?同約定，未能在?約定時(shí)間內(nèi)支付?約定的購(gòu)房款，?每逾期一日，甲?方按應(yīng)付購(gòu)房款?的萬(wàn)分之二計(jì)算?滯納金，逾期超?過(guò)三個(gè)月時(shí)，甲?方有權(quán)單方解除?本合同，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部購(gòu)房款?20%的違約金?。第八條本合?同未盡事宜由?雙方另行協(xié)商，?并簽訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議和本?合同具有同等法?律效力。第九?條爭(zhēng)議本合同?在履行過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議，由雙方?協(xié)商解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲、乙?雙方同意由仲裁?委員會(huì)仲裁。?第十條生效本?合同自甲、乙雙?方簽字之日起生?效。第十一條?附則本合同一?式二份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?具有同等效力。?甲方：___?__??????????乙方：__?______?_年____月?____日??????____年__?__月____?日深圳二手房?買賣合同參考范?文（二）1、?乙方應(yīng)于本合同?生效之日向甲方?支付定金（__?__幣）___?_元整，并應(yīng)于?本合同生效之日?起____日內(nèi)?將該房屋全部?jī)r(jià)?款付給甲方。?2、已付定金將?在最后一期付款?時(shí)沖抵，支付方?式為以下第__?___種：（?1）現(xiàn)金___?_______?_______?_______?_______?_______?_______?___;（2?）支票____?_______?_______?_______?_______?_______?_______?__;（3）?匯款_____?_______?_______?_______?_______?_______?_____。?第六條房屋交付?甲、乙雙方在?房地局交易所辦?理完過(guò)戶手續(xù)（?繳納稅費(fèi)）后_?___日內(nèi)，甲?方將房屋交付乙?方，因地震、洪?水等不可抗力因?素造成甲方逾期?交房的，則房屋?交付時(shí)間可據(jù)實(shí)?予以延長(zhǎng)。第?七條乙方逾期付?款的違約責(zé)任?乙方按本合同規(guī)?定的付款方式付?款，逾期一日，?按照逾期金額的?____‰支付?違約金，逾期達(dá)?一個(gè)月以上的，?即視為乙方不履?行本合同，甲方?有權(quán)解除合同，?屆時(shí)將由乙方承?擔(dān)此次交易中雙?方的全部交易稅?費(fèi)，并向甲方支?付購(gòu)房款___?_%違約金。?第八條甲方逾期?交房的違約責(zé)任?甲方按本合同?第四條規(guī)定將房?屋及時(shí)交付使用?，逾期一日，按?照購(gòu)房總價(jià)的_?___‰支付違?約金，逾期達(dá)一?個(gè)月以上的，即?視為甲方不履行?本合同，乙方有?權(quán)解除合同，由?甲方承擔(dān)此次交?易中雙方的全部?交易稅費(fèi)，并向?乙方支付房?jī)r(jià)_?___%的違約?金。第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記的.?約定從乙方實(shí)?際接收該房屋之?日起，甲方需協(xié)?助乙方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)?定的期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬登記?手續(xù)。如果由于?甲方過(guò)失造成乙?方不能在甲乙雙?方實(shí)際交接之日?起____天內(nèi)?取得房地產(chǎn)權(quán)屬?證書，乙方有權(quán)?提出退房，甲方?須在乙方提出退?房要求之日起_?___天內(nèi)將乙?方已付款退還給?乙方，并按已付?款的____%?賠償乙方損失。?第十條甲方保?證在交接時(shí)該房?屋，有產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾紛，如?交接后發(fā)生該房?屋交接前即存在?的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)任。?第十一條本合?同未盡事宜，由?甲、乙雙方另行?議定，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同具同?等法律效力。?第十二條本合同?在履行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、乙雙?方協(xié)商解決。協(xié)?商不成的，甲、?乙雙方可依法向?該房屋所在地人?民法院起訴。?第十三條本合同?自甲、乙雙方簽?字之日起生效。?第十四條本合?同一式五份，甲?、乙雙方各執(zhí)一?份，其他三份交?有關(guān)部門存檔。?甲方（簽章）?：_____?????乙方?（簽章）：__?___二代身?份證號(hào)：___?__?????二代身份證號(hào)?：_____?聯(lián)系電話：__?___???????聯(lián)系電?話：_____?居住地址：_?____???????居住?地址：____?_日期：__?__年____?月____日???日期：____?年____月_?___日深圳?二手房買賣合同?參考范文（三）?甲方（出賣人?）：_____???????電話：?_____地?址：_____?????????身份證號(hào)：?_____乙?方（買受人）：?_____???????電話：__?___地址：?_____?????????身份證號(hào)：__?___根據(jù)《?合同法》、《房?地產(chǎn)管理法》和?有關(guān)規(guī)定，甲、?乙雙方在丙方的?中介促成下和平?等、自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)上就?下列房地產(chǎn)買賣?達(dá)成如下協(xié)議：?第一條：房屋?的基本情況甲?方房屋（以下簡(jiǎn)?稱該房屋）坐落?于_____;?位于第____?_層，共___?__（套/間）?，房屋結(jié)構(gòu)為_?____，建筑?面積____平?方米,房屋用途?為_____;?該房屋內(nèi)部附著?設(shè)施為____?_;（房屋所有?權(quán)證號(hào)為___?__。第二條?：土地使用權(quán)性?質(zhì)該房屋相應(yīng)?的土地使用權(quán)取?得方式為___?__。但未辦理?分戶土地證。如?該房屋確需辦理?土地轉(zhuǎn)讓使用手?續(xù),甲方需提供?協(xié)助并按國(guó)家政?策執(zhí)行。第三?條：價(jià)格按計(jì)?算，該房屋售價(jià)?為____元整?。第四條：付?款方式乙方應(yīng)?于本合同生效之?日向甲方支付定?金（____幣?）____元整?，并應(yīng)于本合同?生效之日起__?__日內(nèi)將該房?屋全部?jī)r(jià)款付給?甲方。第五條?：交付期限甲?方應(yīng)于本合同生?效之日起___?__將該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書交給乙?方，并應(yīng)收到該?房屋全部?jī)r(jià)款之?日起____日?內(nèi)，將該房屋付?給乙方。第六?條：違約責(zé)任?乙方未按時(shí)或不?付清房款。甲方?有權(quán)按下述約定?，追究乙方的違?約責(zé)任。（1?）終止合同，乙?方按累計(jì)應(yīng)付款?的_____于?____%向甲?方支付違約金。?甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過(guò)乙方支付?的違約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失與違?約金的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)賠償?。（2）乙方?按累計(jì)應(yīng)付款的?____%向甲?方支付違約金，?合同繼續(xù)履行。?（3）同時(shí)適?用定金條款處罰?。甲方未按時(shí)?或不交付房屋及?產(chǎn)權(quán)證書按上述?條款對(duì)等原則承?擔(dān)違約責(zé)任。?丙方應(yīng)對(duì)甲、乙?雙方交易起配合?和協(xié)助義務(wù)并督?促雙方履行合同?否則承擔(dān)連帶責(zé)?任。第七條：?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的?約定在乙方實(shí)?際接收該房屋之?____日起，?甲方協(xié)助乙方向?房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因甲方?的過(guò)失造成乙方?不能在雙方實(shí)際?交接之日起__?__天內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證書，?乙方有權(quán)提出退?房，甲方須在乙?方提出退房要求?之日起____?天內(nèi)將乙方已付?款退還給乙方，?并按已付款的_?___%賠償乙?方損失。第八?條：保證甲方?保證在交易時(shí)該?房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛，如有按揭、?抵押債務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等，甲方?均在交易前辦妥?。交易后如有上?述未清事項(xiàng)，由?甲方承擔(dān)全部責(zé)?任。第九條：?稅費(fèi)的交納因?本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移契稅和房產(chǎn)證?登記費(fèi)由乙方向?國(guó)家交納;房屋?交易如有其它稅?費(fèi)均按政府的規(guī)?定執(zhí)行。第十?條：費(fèi)用交接時(shí)?間水、電、煤?氣、物業(yè)、供暖?等各項(xiàng)費(fèi)用的交?接日期為___?_年____月?____日。?第十一條：合同?的變更本合同?履行期間，發(fā)生?特殊情況時(shí)，甲?、乙任何一方需?變更本合同的，?要求變更一方應(yīng)?及時(shí)書面通知對(duì)?方，征得對(duì)方同?意后，簽訂書面?變更協(xié)議，該協(xié)?議將成為合同不?可分割的部分。?未經(jīng)雙方簽署書?面文件，任何一?方無(wú)權(quán)變更本合?同，否則，由此?造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)?損失，由責(zé)任方?承擔(dān)。第十二?條：補(bǔ)充本合?同未盡事宜，依?照有關(guān)法律、法?規(guī)執(zhí)行，法律、?法規(guī)未作規(guī)定的?，甲乙雙方可以?達(dá)成書面補(bǔ)充合?同。本合同自雙?方簽字之日起生?效。本協(xié)議一?式____份，?甲方、乙方各_?___份，具有?同等法律效力。?甲方：___?__乙方：_?____簽訂?地點(diǎn)：____?_深圳二手房?買賣合同參考范?文（四）深（?_____）房?現(xiàn)買字（___?__）第號(hào)?特別提示為更?好地維護(hù)買賣雙?方合法權(quán)益，請(qǐng)?買賣雙方在簽約?前認(rèn)真閱讀以下?內(nèi)容：1、本?合同文本由“深?圳市二手房網(wǎng)上?交易系統(tǒng)”生成?，買賣雙方經(jīng)協(xié)?商一致，可以對(duì)?合同條款進(jìn)行修?改、補(bǔ)充，但修?改、補(bǔ)充的內(nèi)容?應(yīng)當(dāng)符合法律、?法規(guī)及本房地產(chǎn)?項(xiàng)目土地使用權(quán)?出讓合同的規(guī)定?。2、在簽訂?本合同之前，買?賣雙方當(dāng)事人可?要求對(duì)方出示身?份證明、企業(yè)法?人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房?地產(chǎn)證等有關(guān)證?明文件，并認(rèn)真?審閱合同內(nèi)容，?仔細(xì)確認(rèn)其中的?選擇性、補(bǔ)充性?、修改性內(nèi)容。?對(duì)合同條款有疑?問(wèn)時(shí)，可向法律?人士咨詢。3?、買方在簽訂本?合同前，應(yīng)當(dāng)對(duì)?本合同所涉房地?產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察?。對(duì)房地產(chǎn)周圍?的環(huán)境、交通、?學(xué)校及附著于該?房地產(chǎn)之上的學(xué)?位、戶口等情況?進(jìn)行充分了解。?賣方有義務(wù)如實(shí)?提供包括產(chǎn)權(quán)狀?況、租賃情況、?戶口等有可能影?響交易的真實(shí)信?息。4、為保?證交易資金安全?，建議買賣雙方?通過(guò)銀行第三方?托管方式進(jìn)行資?金監(jiān)管，并以協(xié)?議方式明確約定?資金監(jiān)管帳戶及?資金交付條件等?相關(guān)事宜。5?、本合同生效后?，未被修改的文?本印刷文字及空?格處填寫的有效?文字與符號(hào)均視?為買賣雙方合意?的內(nèi)容。合同附?件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)?買賣雙方共同簽?訂后與合同正文?具有同等法律效?力。6、買方?需按揭購(gòu)房時(shí)，?應(yīng)事先全面了解?辦理按揭貸款所?應(yīng)具備的條件和?應(yīng)提交的資料。?7、本合同簽?訂不等于產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶，只有經(jīng)過(guò)房?地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的?轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶才算完成。?合同簽訂到產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶，有一個(gè)時(shí)?間過(guò)程，期間可?能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被?查封等特殊情況?，因此請(qǐng)買賣雙?方務(wù)必注意交易?風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)事人?基本信息：賣?方：姓名：_?____????????國(guó)籍/?地區(qū)：____?_身份證/護(hù)?照號(hào)碼：___?__?????聯(lián)系電話?：_____?通訊地址：__?___???????郵政編?碼：_____?所占份額：_?____公司?或機(jī)構(gòu)名稱：_?____營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼：__?___??????所占份額?：_____?通訊地址：__?___???????郵政編?碼：_____?法定代表人：?_____???????聯(lián)系電話：?_____身?份證/護(hù)照號(hào)碼?：_____?代理人：___?__????????聯(lián)系電話：__?___身份證?/護(hù)照號(hào)碼：_?____通訊?地址：____?_???????郵政編碼：?_____共?有權(quán)人：姓名?：_____????????國(guó)?籍/地區(qū)：__?___身份證?/護(hù)照號(hào)碼：_?____?????聯(lián)系?電話：____?_通訊地址：?_____???????郵?政編碼：___?__所占份額?：_____?公司或機(jī)構(gòu)名稱?：_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：?_____??????所占?份額：____?_通訊地址：?_____???????郵?政編碼：___?__法定代表?人：_____???????聯(lián)系電?話：_____?身份證/護(hù)照?號(hào)碼：____?_買方：姓?名：_____?????????國(guó)籍/地區(qū)：_?____身份?證/護(hù)照號(hào)碼：?_____?????郵?政編碼：___?__通訊地址?：_____????????聯(lián)系電話：__?___所占份?額：_____?公司或機(jī)構(gòu)名?稱：_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：_____??????所?占份額：___?__通訊地址?：_____????????郵政編碼：__?___法定代?表人：____?_??????聯(lián)系?電話：____?_身份證/護(hù)?照號(hào)碼：___?__代理人：?_____????????聯(lián)系電話?：_____?身份證/護(hù)照號(hào)?碼：_____?通訊地址：_?____???????郵政?編碼：____?_根據(jù)《中華?人民共和國(guó)民法?典》、《中華人?民共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》、?《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例?》及有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定，買?賣雙方在平等、?自愿、公平、協(xié)?商一致的基礎(chǔ)上?就本合同所涉房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，?達(dá)成如下協(xié)議：?第一條【轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的】賣方所?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下?稱該房地產(chǎn)）坐?落于：____?_______?_____。?房地產(chǎn)證號(hào)為：?_____????。房地產(chǎn)?用途為：___?__。登記建?筑面積為：__?__平方米。套?內(nèi)建筑面積為：?____平方米?。該房地產(chǎn)土?地使用權(quán)年限自?____年__?__月____?日至____年?____月__?__日止。該房?地產(chǎn)于____?年____月竣?工。目前該房?地產(chǎn)物業(yè)管理公?司為_____?，物業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)為每月每平方?米建筑面積人民?幣：____佰?____拾__?__元____?角_____分?（小寫：___?_元）。第二?條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?現(xiàn)狀】該房地?產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押?也未被查封，賣?方對(duì)該房地產(chǎn)享?有完全的處分權(quán)?。第三條【房?地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】?深圳二手房買?賣合同參考范文?（五）合同編?號(hào)：賣方姓名?（甲方）：買?方姓名（乙方）?：根據(jù)《中華?人民共和國(guó)合同?法》、《中華人?民共和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法》及?其他有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定，甲?、乙雙方在平等?、自愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方購(gòu)買?私有住