標準裝修工程技術(shù)交底課件

《標準裝修工程控制要點》

安慶項目部2013.07目錄標準裝修工程概述1各部門職責分工2線上Bip、NC下單申購3現(xiàn)場管理要點4特別關(guān)注5一、標準裝修工程概述

一、標準裝修工程四大類裝修合約管理部材料：四大類材料門(入戶門、室內(nèi)門)整體櫥柜地板樓梯扶手(別墅室內(nèi))一、標準裝修工程概述

三、標準裝修工程施工單位采購材料：施工單位公共梯間、廚衛(wèi)墻地面瓷磚（歐神諾三方合同）陽露臺仿古磚（榮高三方合同）開關(guān)面板、強電箱（昇輝三方合同）油漆（多涂樂三方合同）天花石膏線（施工單位自購）一、標準裝修工程概述

二、標準裝修工程采購中心采購類材料：采購中心材料浴室柜、浴室鏡窗臺石、門檻石、擋水基燈具抽油煙機衛(wèi)浴設(shè)備一、標準裝修工程概述

四、各標準裝修材料供應(yīng)商分工：柚木色強化復(fù)合木地板(現(xiàn)代家居)地板淺橡木飾面板櫥柜(現(xiàn)代家居)整體櫥柜吸塑類飾面板櫥柜(現(xiàn)代家居)柚木色配套地腳線(現(xiàn)代家居)水轉(zhuǎn)印鋼質(zhì)門(裝修合約管理部分包)PVC免漆門(現(xiàn)代家居)鋼木(裝甲)門(裝修合約管理部分包)實木門(裝修合約管理部分包)門夾板底+面貼實木皮(現(xiàn)代家居)一、標準裝修工程概述

四、各標準裝修材料供應(yīng)商分工：一、標準裝修工程概述

四、各標準裝修材料供應(yīng)商分工：鐵藝+山樟木面樓梯扶手(裝修合約管理部分包)鐵藝+沙比利木面樓梯扶手(裝修合約管理部分包)樓梯扶手一、標準裝修工程概述

四、各標準裝修材料供應(yīng)商分工：淋浴屏(經(jīng)采購中心——粵輕)浴鏡(經(jīng)采購中心——家居中心)浴室柜(經(jīng)采購中心——家居中心)洗手盆(經(jīng)采購中心——惠達)衛(wèi)浴設(shè)備座廁(經(jīng)采購中心——惠達)水龍頭(經(jīng)采購中心——凱勒斯)二、各部門職責分工

一、各部門職責分工：采購部項目管理部裝修合約管理部二、各部門職責分工

1、集團采購中心職責分工：確定供應(yīng)商及其材料、有集團采購中心簽章的報價單

提供標準合同版本給精簡裝修部NC材料申購單、三方合同材料由集團采購中心主導(dǎo)2、裝修合約管理部職責分工：

業(yè)務(wù)指引、咨詢培訓、主持供應(yīng)商的分配；對工程質(zhì)量、進度進行抽檢、監(jiān)控；協(xié)調(diào)處理有關(guān)問題；合同簽訂及結(jié)算的審批。3、項目管理部職責分工：

計算工程量、BIP下單申購標準裝飾部件對現(xiàn)場管理負總責，包括控制工程質(zhì)量、進度現(xiàn)場協(xié)調(diào)工程驗收(過程驗收、分項驗收、竣工驗收)配合結(jié)算

三、線上Bip、NC下單申購

一、項目部前期準備：

匯總設(shè)計圖紙：主動向裝修設(shè)計院索取相關(guān)設(shè)計圖紙

熟悉設(shè)計圖紙：熟悉設(shè)計圖紙，明確具體要求，徹底了解各類新型推卸材料的樣式、尺寸、材質(zhì)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等細節(jié)

注意設(shè)計變更：密切注意各類設(shè)計變更，及時更新相關(guān)設(shè)計圖紙

注意最新要求：密切注意通過集團信息平臺(EIP/BIP)公布的最新要求不可責任：“沒有收到相關(guān)圖紙”、“沒有看過相關(guān)要求”

三、線上Bip、NC下單申購

二、下單申購、分配供應(yīng)商：項目在BIP下單裝修合約管理部將相關(guān)信息線上反饋至項目部裝修合約管理部對現(xiàn)代家居不接單的工程安排供應(yīng)商現(xiàn)代家居篩選區(qū)域總裁1.BIP下單申購流程：項目負責人下紙質(zhì)版申購單供應(yīng)商與項目負責人溝通聯(lián)系至入倉集團（區(qū)域）采購中心對請購單安排供應(yīng)商生產(chǎn)材料專員NC下請購單區(qū)域總裁2.NC下單申購流程：3.項目負責人應(yīng)主動跟進下單申購進程

三、線上Bip、NC下單申購

三、線上Bip、NC下單申購注意事項：

計算工程量：按照相關(guān)要求在BIP上填寫《標準裝修工程材料申購單》準確計算工程量、認真填寫相關(guān)要求；

注意事項：如門的款式、開向，櫥柜的飾面板、石飾面等重點關(guān)注：入戶門的開啟方向，整體櫥柜與現(xiàn)場尺寸吻合線上BIP流程走完，需在BIP上完整打印紙質(zhì)版給到區(qū)域總裁簽字，簽字完成要傳一份給裝修合約部謝雪花完成下單流程；NC流程：需項目負責人下紙質(zhì)版申購單給到區(qū)域總裁簽字。三房材料流程：施工單位計算工程量，傳真至供應(yīng)商，并協(xié)商材料進場時間

三、線上Bip、NC下單申購

四、材料申購時間要求：1.板房區(qū)材料申購時間要求：（未提及材料均10天生產(chǎn)周期）序號裝飾部件提前下單時間可量尺時間進場通知安裝工期(5套板房以內(nèi))安裝工期(5套板房以上)1門(油漆類木質(zhì)門除外)入場前30天入場前15天入場前5天(省外項目入場前10天)7天10天2油漆類木質(zhì)門入場前25天7天15天3櫥柜入場前10天6天10天4地板——5天8天5樓梯扶手入場前15天8天12天6淋浴屏風入場前15天4天7天7浴鏡——1天3天8座廁——2天5天9洗手盆——2天5天10浴室柜——2天5天

三、線上Bip、NC下單申購

四、材料申購時間要求：2.貨量區(qū)材料申購時間要求：（未提及材料均30天生產(chǎn)周期）序號裝飾部件提前下單時間可量尺時間進場通知安裝工期(100套貨量以內(nèi))安裝工期(100套貨量以上)1門(油漆類木質(zhì)門除外)入場前45天入場前25天入場前5天(省外項目入場前10天)40天50天2油漆類木質(zhì)門入場前45天50天60天3櫥柜入場前25天20天30天4地板——30天40天5樓梯扶手入場前30天30天45天6淋浴屏風入場前40天30天45天7浴鏡——10天15天8座廁——20天30天9洗手盆——20天30天10浴室柜——20天30天

四、現(xiàn)場管理

一、供應(yīng)商現(xiàn)場量尺寸：

門、櫥柜、樓梯扶手、淋浴屏及時安排量尺寸；

如趕工項目可聯(lián)同土建和裝修單位確定尺寸，以爭取生產(chǎn)時間二、土建現(xiàn)場配合工作：

建筑門洞尺寸:由于建筑標高和結(jié)構(gòu)標高存在3-5cm高差（具體查閱圖紙），門洞預(yù)留時需注意：建議與設(shè)計院聯(lián)系按集團發(fā)文統(tǒng)一為4cm；門窗表尺寸如為1000*2200mm，施工中結(jié)構(gòu)尺寸應(yīng)1040*2260mm，建筑尺寸為1040*2220mm，最終裝修完成后尺寸為1000*2200mm；門洞尺寸墻厚：墻體兩面無鋪貼的按照建筑圖紙設(shè)計墻體厚度加4cm，最大允許偏差±5mm；墻體有一面鋪貼的則按6建筑圖紙設(shè)計厚度加6cm，最大允許偏±5mm；墻體兩面均有鋪貼的則按建筑設(shè)計圖紙厚度加8cm，最大允許偏差±5mm；門垛厚度如出現(xiàn)兩邊厚度不一的情況，應(yīng)在下單中特別注明尺寸，又現(xiàn)代家居現(xiàn)場測量后確定生產(chǎn)；

四、現(xiàn)場管理

二、土建現(xiàn)場配合工作：油煙機煙道洞口：按裝修完成地面至預(yù)留洞口圓心標高為2100mm；廚房油煙機旁邊有一道排水立管，在櫥柜下單中應(yīng)考慮排水立管的裝修完成尺寸；廚房洗菜盆的排水管道安裝按裝修完成地面高度10cm內(nèi)控制；櫥柜地面：要求總包鋪貼時按裝修圖紙尺寸多鋪貼5cm以上伸入櫥柜內(nèi)，由櫥柜壓邊，并做水泥砂漿找平至鋪貼完成地面；浴室柜的冷熱水管進水口按離裝修完成地面向上37cm最大偏差±10mm進行控制；三、現(xiàn)場安裝條件：施工節(jié)點的控制——到了計劃進場安裝的時間節(jié)點，現(xiàn)場因土建、前期裝修工程未達要求，未能提供安裝條件，導(dǎo)致供應(yīng)商進場后無法安裝，或推遲進場。根據(jù)現(xiàn)場實際情況，調(diào)整相關(guān)時間，提前以書面的形式通知裝修合約管理部、供應(yīng)商；預(yù)留足夠、合理的時間給供應(yīng)商進行安裝(不得因前工序的滯后，不合理地壓縮后工序的工期)。

四、現(xiàn)場管理

四、進場通知：現(xiàn)場達到規(guī)定的安裝條件，應(yīng)以書面的形式通知供應(yīng)商進場安裝；項目部應(yīng)至少提前5天下達《新型材料入場通知單》；杜絕“口頭通知”取代“書面通知”——明確責任方；項目部：通知日期：進場日期：申購編號：通知進場的供應(yīng)商：需進場的材料：需進場的詳細戶址：新型材料申購人：項目總經(jīng)理簽名：供應(yīng)商意見反饋：供應(yīng)商簽名：

項目部簽名：表4.4.1新型材料入場通知單

四、現(xiàn)場管理

五、強化復(fù)合木地板的安裝條件：圖4.2.3強化復(fù)合木地板鋪裝示意圖

四、現(xiàn)場管理

五、強化復(fù)合木地板的安裝條件：

房間地面平整度：

《木質(zhì)地板鋪裝、驗收和使用規(guī)范》(GB/T20238-2006)第5.1.1條明確規(guī)定：地面應(yīng)平整，用2m靠尺檢測地面平整度，靠尺與地面的最大弦高應(yīng)≤3mm

在充分考慮項目施工技術(shù)、成本、工期等因素的基礎(chǔ)上，規(guī)定：地面應(yīng)平整，用2m靠尺檢測地面平整度，靠尺與地面的最大弦高應(yīng)≤3mm

房間室內(nèi)、外高差

：房間室內(nèi)水泥砂漿地面基層與室外拋光磚的高差應(yīng)為13～15mm，確保地板鋪裝完成后，房間室內(nèi)、外齊平

四、現(xiàn)場管理

五、強化復(fù)合木地板的安裝條件：房間內(nèi)墻面抹灰平整度：用2m靠尺檢測內(nèi)墻面抹灰的平整度，平整度應(yīng)≤4mm，避免地腳線隨內(nèi)墻面彎曲

四、現(xiàn)場管理

五、強化復(fù)合木地板的安裝條件：房間內(nèi)墻面與地面的垂直度：嚴格控制內(nèi)墻面抹灰層的施工質(zhì)量，確保內(nèi)墻面與地面垂直(特別針對陰、陽角位置)

四、現(xiàn)場管理

五、強化復(fù)合木地板的安裝條件：相關(guān)工序的配合：地板鋪裝是標準裝修工程的最后一道工序，門窗工程、天花工程、鋪貼工程等應(yīng)完成并通過驗收;地面隱蔽的管道、線路應(yīng)標識清楚;陽/露臺建筑垃圾應(yīng)清理干凈，避免堵塞地漏、排水管道；

四、現(xiàn)場管理

六、門的安裝條件(入戶門、室內(nèi)門)：門洞：門洞高度、寬度及墻體厚度的誤差±10mm，門洞須保證水平、垂直；門垛：對于單邊門垛、不對稱門垛、沒門垛的情形需特別處理；圖4.2.2沒有預(yù)留門垛

四、現(xiàn)場管理

七、現(xiàn)場輔助安裝條件：垂直運輸、施工洞口：對于高層、超高層洋房，因產(chǎn)品運輸需要，特別是水轉(zhuǎn)印鋼質(zhì)門、PVC免漆門等難以采用人工搬運的產(chǎn)品，項目部拆除吊籠和封閉施工洞口前應(yīng)提前知會相關(guān)廠家。八、進場檢驗：標準裝飾部件進場時，項目部須根據(jù)相關(guān)設(shè)計圖紙，針對材料的數(shù)量、外觀、樣式、尺寸、材質(zhì)及必要的證明資料進行詳細的檢查，確保新型材料符合相關(guān)要求進場驗收應(yīng)有書面記錄，須經(jīng)項目部、供應(yīng)商的相關(guān)人員簽字確認如有必要，應(yīng)對標準裝飾部件進行破壞性檢驗，檢查其內(nèi)部結(jié)構(gòu)；對于不符合要求材料，嚴格禁止安裝，堅決不予審批相應(yīng)進度款項；九、現(xiàn)場安裝：樣板房先行：標準裝修工程每個標段必須要先做貨量區(qū)樣板房；樣板房作為批量工程安裝的依據(jù)，以及質(zhì)量控制、竣工驗收的標準；批量安裝：樣板的安裝質(zhì)量符合相關(guān)要求、驗收標準后，方可批準供應(yīng)商按照樣板進行批量安裝；隱蔽工程驗收/過程驗收，形成相應(yīng)記錄：水轉(zhuǎn)印鋼質(zhì)門：下檻填充水泥砂漿、鋼門框及木門套的填充發(fā)泡劑的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、安裝工藝強化復(fù)合木地板：伸縮縫設(shè)置距墻15mm。

四、現(xiàn)場管理

十、竣工驗收：項目部督促供應(yīng)商及時進行驗收，對出現(xiàn)的問題盡快進行整改；按照合同規(guī)定，項目部接到供應(yīng)商提出的竣工驗收申請，應(yīng)在7天內(nèi)組織相關(guān)竣工驗收工作，驗收合格后，辦理相關(guān)驗收、工程移交手續(xù)；對于沒有按照要求進行整改，或者整改不合格的工程，必須督促供應(yīng)商整改至合格為止，否則一律不予結(jié)算；驗收合格后，項目部填寫《工程竣工驗收證明書》、《結(jié)算審批單》；十一、成品保護：按照合同規(guī)定，