北京市購房合同標準樣本（6篇）

第27頁共27頁北京市購房?合同標準樣?本合同編?號：___?__出賣?人：___?__認購?人：___?__本認?購書不是簽?訂商品房買?賣合同的必?經(jīng)程序，雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，可以直?接簽訂商品?房買賣合同?。認購人以?交付預(yù)付款?性質(zhì)費用的?方式認購商?品房的，不?適用本認購?書。出賣?人：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：__?___企?業(yè)資質(zhì)證書?號：___?__法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__?????????聯(lián)系?電話：__?___委?托銷售代理?機構(gòu)：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：_?____?認購人：_?____?：____?_國籍：_?____?：____?_出生日?期：___?_年___?_月___?_日，性別?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___：?_____?國籍：__?___：?_____?出生日期?：____?年____?月____?日，性別：?_____?通訊地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__第一?條基本情況?認購人所?認購的商品?房為出賣人?所開發(fā)的位?于北京市_?___區(qū)_?____項?目中的第_?___號房?，朝向為：?_____?。該商品?房的用途為?：____?_，建筑面?積共___?_平方米，?其中，套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，共用部?位與共用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米。?第二條銷?售依據(jù)1?.該商品房?為預(yù)售商品?房的，預(yù)售?商品房批準?機關(guān)為：_?____，?預(yù)售許可證?號為：__?___。?2.該商品?房為現(xiàn)房的?，房屋所有?權(quán)證號為：?_____?，國有土地?使用證號為?：____?_。第三?條價款與付?款方式該?商品房按照?計價，單價?為____?元/平方米?，總房價款?為____?元人民幣。?該商品房?按照計價，?單價為__?__元/平?方米，總房?價款為__?__元人民?幣。該商?品房按照計?價，總房價?款為___?_元人民幣?。出賣人?同意認購人?按照下列第?_____?種方式付款?：1.一?次性付款。?2.分期?付款。3?.貸款方式?付款。4?.其他方式?。認購人?選擇第3種?方式付款，?認購人可以?首期支付購?房總價款的?____%?，其余價款?可以向__?___銀行?或住房公積?金管理機構(gòu)?借款支付。?第四條認?購定金認?購人應(yīng)當自?簽訂本認購?書之日起_?___日內(nèi)?，向出賣人?支付認購定?金____?元人民幣;?出賣人在收?取定金后，?應(yīng)當向認購?人開具收款?憑證，并注?明收款時間?。認購人逾?期未支付認?購定金的，?出賣人有權(quán)?解除本認購?書，并有權(quán)?將該商品房?另行出賣給?第三方。?認購人同意?在支付定金?之日起__?__日內(nèi)，?與出賣人協(xié)?商商品房買?賣合同的相?關(guān)條款。?第五條認購?人未在第四?條第二款約?定的期限內(nèi)?與出賣人協(xié)?商商品房買?賣合同相關(guān)?條款的，出?賣人有權(quán)解?除本認購書?。出賣人解?除本認購書?的，認購人?已支付的定?金不予退還?，出賣人有?權(quán)將該商品?房另行出賣?給第三方。?第六條認?購人在第四?條第二款約?定的期限內(nèi)?與出賣人協(xié)?商商品房買?賣合同的相?關(guān)條款，但?雙方未達成?一致意見，?自第四條第?二款約定的?期限屆滿之?次日起超過?____日?的，本認購?書自動解除?;雙方也可?以協(xié)商解除?本認購書。?出賣人應(yīng)當?在本認購書?解除之日起?____日?內(nèi)將已收取?的定金退還?認購人。?第七條出賣?人在認購人?支付認購定?金之日起至?本認購書解?除之日止，?將該商品房?另行出賣給?第三方的，?出賣人應(yīng)當?向認購人雙?倍返還定金?。第八條?該商品房的?買受人為：?_____?_____?_____?_____?_____?。第九條?其他約定?_____?。第十條?本認購書經(jīng)?雙方簽字蓋?章后生效，?雙方簽訂的?商品房買?北京市購房?合同標準樣?本（二）?出賣方（甲?方）：地?址：郵政?編碼：電?話：法定?代表人：?職務(wù)：購?買方（乙方?）：地址?：郵政編?碼：電話?：法定代?表人：職?務(wù)：根據(jù)國?家有關(guān)法律?的規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)協(xié)?商一致，簽?訂本合同，?以資共同信?守執(zhí)行。?第一條乙方?購買甲方坐?落在市街巷?號的房屋棟?間，建筑面?積為平方米?。第二條?上述房產(chǎn)的?交易價格：?第三條付?款時間與辦?法：1.?2.第?四條甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用。第?五條稅費分?擔(dān)1.甲?方承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)?局應(yīng)向甲方?征收的交易?額的%的交?易費，承擔(dān)?公證費、協(xié)?議公證費。?2.乙方?承擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)局?應(yīng)向乙方征?收的交易額?的%的交易?費，承擔(dān)房?產(chǎn)交易中國?家征收的一?切其他稅費?。第六條?違約責(zé)任?1.乙方必?須按期向甲?方付款，否?則，每逾期?一天，應(yīng)向?甲方償付違?約部分房產(chǎn)?款%的違約?金。2.?甲方必須按?期將房產(chǎn)交?付乙方使用?，否則，每?逾期一天，?應(yīng)向乙方償?付違約部分?房產(chǎn)款%的?違約金。?第七條本合?同主體1?.乙方是共?人，委托代?理人即乙方?代表人。?2.甲方是?單位，代表?人是。第?八條本合同?經(jīng)國家公證?機關(guān)公證處?公證。第?九條本合同?發(fā)生爭議的?解決方式：?本合同履?行中發(fā)生爭?議，雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?按下列第種?方式解決：?1.向仲?裁委員會申?請仲裁;?2.依法向?人民法院起?訴。第十?條本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人各執(zhí)?一份，乙方?執(zhí)一份，房?產(chǎn)管理局、?公證處各執(zhí)?一份。甲?方：法定?代表人：?乙方：法?定代表人：?北京市購?房合同標準?樣本（三）?賣方：?姓名：性?別：出生?日期：國?籍：住址?：電話：?身份證號?碼：買方?：姓名：?性別：?出生日期：?國籍：?住址：電?話：身份?證號碼：買?賣雙方根據(jù)?中華人民共?和國法律，?經(jīng)過友好協(xié)?商，自愿制?定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同，條?款如下：?一、賣方有?房產(chǎn)個單元?，坐落在市?第座樓單元?，合計面積?平方米?，F(xiàn)?自愿將該房?產(chǎn)賣給買方?。售價為幣?佰拾萬仟佰?拾元整（原?樓價為幣佰?拾萬仟佰拾?元整）。?二、買方對?上述房屋已?核實，并審?閱了房產(chǎn)權(quán)?證書及有關(guān)?資料，同意?交付上述房?產(chǎn)價款。買?賣雙方一致?自愿成交。?三、本合?同一經(jīng)簽署?，買方當即?將房產(chǎn)全部?價款交給賣?方，賣方在?收到該房產(chǎn)?價款后，即?將上述房產(chǎn)?權(quán)證書及有?關(guān)資料交給?買方。四?、雙方買賣?成交后，即?攜帶房產(chǎn)權(quán)?證書到市房?地產(chǎn)權(quán)登記?處辦理房產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)，該房?產(chǎn)所有權(quán)即?歸買方所有?。五、賣?方所賣房產(chǎn)?如有抵押、?按揭等手續(xù)?不清時，概?由賣方負責(zé)?，與買方無?關(guān)。六、?買方交付房?產(chǎn)價款后，?而賣方不能?交房時，則?賣方應(yīng)即退?回房產(chǎn)價款?，并負責(zé)賠?償買方損失?。七、本?合同發(fā)生糾?紛時雙方應(yīng)?友好協(xié)商解?決，如不能?解決時，按?下列第項方?式解決：?1.向仲裁?委員會申請?仲裁;2?.依法向人?民法院起訴?。八、本?合同自雙方?簽署后經(jīng)市?公證處公證?之日起生效?。九、本?合同用鋼筆?填寫與打字?油印的文字?具有同等效?力。十、?本合同共頁?，一式三份?，買賣雙方?各執(zhí)一份，?市公證處執(zhí)?一份，均具?同等效力。?出賣人（?簽章）：_?____??????買受人（簽?章）：__?___【?法定代表人?】：___?_____?__?【法?定代表人】?：____?_____?_【委托?代理人】：?_____?_____??【委托代?理人】：_?_____?____?（簽章）：?（簽章）?____?年____?月____?日???????__?__年__?__月__?__日北?京市購房合?同標準樣本?（四）出?賣人：__?___???????????身份證?號：___?__買受?人：___?__??????現(xiàn)住址：_?____????????????身份證?號：___?__見證?人：___?__???????????聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙方?在平等、自?愿，協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買賣房屋?達成如下協(xié)?議：___?__第一?條乙方購買?甲方坐落于?____號?樓____?_房間私有?樓房住宅一?處，建筑面?積為___?_平方米，?產(chǎn)權(quán)證號為?朝私號土地?使用證號為?：____?_，使用面?積為___?_平方米，?使用___?_年限__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?此房屋實際?售價___?_元整。此?售價包含公?共維修基金?及室內(nèi)所有?固定裝修、?固定配套設(shè)?備。第三?條甲方應(yīng)在?簽署本合同?時，向乙方?提供以下證?件及___?_件：身?份證、戶口?薄;房屋?所有權(quán)證和?其他有關(guān)證?件;房屋?共有人同意?或委托出賣?的證明;?辦理房屋買?賣及過戶手?續(xù)應(yīng)出具的?其他文件。?第四條甲?方應(yīng)保證欲?出售的房屋?不屬于下列?情形之一：?無合法證?件的房屋;?有產(chǎn)權(quán)爭?議的房屋;?經(jīng)批準用?或劃撥的建?設(shè)用地范圍?內(nèi)的房屋;?經(jīng)人民法?院裁定限制?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或?經(jīng)市人民政?府批準代管?房屋;市人?民政府規(guī)定?其他不得出?賣的房屋。?第五條乙?方應(yīng)在簽署?本合同時，?向甲方提供?以下文件及?復(fù)印件：?身份證、戶?口簿;辦?理房屋買賣?及過戶手續(xù)?應(yīng)出具的其?他文件。?第六條上述?房屋在甲方?實際交付乙?方之日前所?發(fā)生的費用?由甲方負責(zé)?。分擔(dān)日期?以辦完過戶?手續(xù)乙方正?式接手此房?屋的日期為?準。具體金?額以物業(yè)公?司的數(shù)據(jù)為?準。第七?條稅費分擔(dān)?甲、乙雙?方按照國家?房地產(chǎn)交易?部門的規(guī)定?繳納各項稅?費。第八?條定金在?____年?____月?____日?見證人代甲?方向乙方收?取房屋定金?人民幣__?__元作為?房款的一部?分。第九?條付款方式?;首付款?：乙方提交?材料時將首?付款___?_元人民幣?支付給甲方?余款：過戶?完成一次性?付清。注?：過戶完成?首付款和余?款當日兌現(xiàn)?第十條違?約責(zé)任如?乙方違約則?定金不予退?還，扣除見?證人代理費?后將余款退?還甲方;?如甲方違約?則見證人扣?除代理費后?將余款退還?乙方，同時?甲方向乙方?交付人民幣?____元?違約金。?第十一條交?房日期：?第十二條備?注：室內(nèi)留?下的固定裝?修及家具電?器包括：_?____此?清單是合同?的重要組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十三?條在本合同?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，依法?向人民法院?提起訴訟。?第十四條?本合同未盡?事宜，可由?雙方約定后?簽訂補充協(xié)?議。本合同?的附件及補?充協(xié)議為本?合同不可分?割的組成部?分，具有同?等法律效力?。第十五?條本合同及?其補充協(xié)議?、家具清單?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。第?十六條本合?同連同附件?共三頁，一?式三份具有?同等法律效?力，合同持?有情況如下?：甲乙雙方?各執(zhí)一份，?見證人執(zhí)一?份。第十?七條此合同?與出售委托?合同、承購?委托合同及?房屋買賣合?同同時起法?律效力。?第十八條本?合同自三方?簽字之日起?生效。甲?方：___?__乙方?：____?_見證人?：____?_日期：?____年?____月?____日?_____?北京市購?房合同標準?樣本（五）?出賣人（?以下簡稱甲?方）：__?___法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_注冊地?址：___?__??????????郵政編?碼：___?__營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?開戶行：?_____?????????????帳號：?_____?委托代理?人（房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)）?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?注冊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?___房?地產(chǎn)經(jīng)紀機?構(gòu)資格證書?編號：__?___開?戶行：__?___?????????????帳號：__?___買?受人（以下?簡稱乙方）?：____?_國籍/?法定代表人?：____?_身份證（?護照）/營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_國籍/?法定代表人?：____?_身份證（?護照）/營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方遵循?平等、自愿?、公平、誠?實信用、守?法的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，達成如下?條款：第?一條商品房?情況該商?品房銷售許?可證號：_?____商?品房座落：?____區(qū)?、縣___?_路、道、?街____?_。設(shè)計用?途____?_，建筑結(jié)?構(gòu)____?_，建筑層?數(shù)為___?__層。建?筑面積__?__平方米?，其中：套?內(nèi)建筑面積?____平?方米，公共?部分分攤建?筑面積__?__平方米?。商品房?平面圖見附?件一，商品?房抵押、租?賃等情況見?附件二。?商品房土地?來源為：_?____。?以出讓方式?取得土地使?用權(quán)的，土?地使用年限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?商品房價款?商品房銷?售按建筑面?積計算，每?平方米價格?為____?元（幣種：?_____?），價款為?____元?，計___?__（大寫?）。第三?條商品房交?付日期商?品房竣工，?經(jīng)驗收合格?后，方可交?付;未經(jīng)驗?收或驗收不?合格的，不?得交付。?甲方于__?__年__?__月__?__日前，?將商品房交?付乙方。如?遇不可抗力?，不能履行?合同，雙方?同意按下列?第____?_種方式處?理：1、?變更合同?2、解除合?同3、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?四條乙方付?款形式及付?款時間乙?方按下列第?種形式付款?：1、一?次性付款。?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___2?、分期付款?。___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?3、其他方?式。___?__第五?條甲方逾期?交付商品房?的處理除?遇不可抗力?外，甲方如?未按本合同?第三條約定?日期交付商?品房，逾期?在____?日內(nèi)的，乙?方有權(quán)向甲?方追究已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?實際交付商?品房之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。如?超過上述約?定期限的，?乙方有權(quán)按?照下述的第?_____?種約定，追?究甲方違約?責(zé)任：1?、合同繼續(xù)?履行。甲方?應(yīng)支付乙方?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至實際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?此外，甲方?還應(yīng)每日按?商品房價款?的萬分之_?____向?乙方支付違?約金。2?、解除合同?。甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款利息，?利息自合同?約定甲方應(yīng)?交付商品房?之日次日起?至甲方退還?乙方已付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，甲?方還應(yīng)每日?按商品房價?款的萬分之?_____?向乙方支付?違約金。乙?方的實際損?失超過甲方?支付的違約?金時，甲方?還應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第六條?乙方逾期付?款的處理?乙方如未按?本合同第四?條約定日期?付款，逾期?在____?日內(nèi)的，甲?方有權(quán)追究?乙方逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應(yīng)付款之日?次日起至實?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。?如超過上述?約定期限的?，甲方有權(quán)?按照下述的?第____?_種約定，?追究乙方違?約責(zé)任：?1、合同繼?續(xù)履行。乙?方應(yīng)支付逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應(yīng)付款?之日次日起?至實際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，乙?方還應(yīng)每日?按商品房價?款的萬分之?_____?向甲方支付?違約金。?2、解除合?同。乙方應(yīng)?按商品房價?款的萬分之?_____?向甲方支付?違約金。?第七條商品?房建筑面積?與銷售建筑?面積差異的?處理商品?房建筑面積?以房屋所有?權(quán)證記載面?積為法定依?據(jù)。商品房?建筑面積與?甲方銷售面?積差異不超?過±3%（?包括±3%?）的，每平?方米價格保?持不變，商?品房價款按?商品房建筑?面積與銷售?面積的差異?多退少補。?面積差異?超過±3%?的，雙方約?定如下：?第八條商品?房質(zhì)量及保?修責(zé)任甲?方交付的商?品房的質(zhì)量?和設(shè)備等應(yīng)?符合國家有?關(guān)規(guī)定和甲?方的承諾（?見附件三）?，未達到國?家規(guī)定標準?和承諾的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任。在?乙方正常情?況下，甲方?應(yīng)按照《_?___市商?品房住宅質(zhì)?量保證書》?的規(guī)定履行?保修責(zé)任。?因乙方擅自?拆改造成損?壞的，甲方?不承擔(dān)責(zé)任?。第九條?商品房配套?設(shè)施運行的?約定下列?配套設(shè)施運?行日期約定?如下：1?、上水__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?、下水__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、供電__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。4?、燃氣（氣?源種類）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?5、暖氣?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?6、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。上述?配套設(shè)施未?按約定日期?運行的，甲?方應(yīng)在日內(nèi)?采取撲救措?施，并賠償?乙方損失;?超過上述約?定期限的，?甲方應(yīng)賠償?損失，并且?每項還應(yīng)按?商品房價款?的____?%向乙方支?付違約金。?第十條商?品房設(shè)計變?更的約定?甲方未征得?乙方同意，?不得擅自變?更商品房的?房屋設(shè)計和?環(huán)境布局（?見附件四）?。確需變更?的，甲方應(yīng)?自設(shè)計變更?方案確定之?日起___?_日內(nèi)與乙?方協(xié)商。?乙方同意變?更的，雙方?訂立補充合?同。乙方?不同意變更?，或甲方擅?自變更的，?乙方有權(quán)解?除合同。解?除合同的，?甲方應(yīng)退還?乙方已付款?、支付已付?款的利息，?利息自乙方?付款之外，?甲方還應(yīng)按?商品房價款?的____?%向乙方支?付違約金。?>第十一?條商品房交?接商品房?交付時，甲?方應(yīng)書面通?知乙方辦理?商品房交接?手續(xù)，提供?《天津市商?品住宅質(zhì)量?保證書》和?《天津市商?品住宅使用?說明書》，?交接房屋鑰?匙。第十?二條商品房?產(chǎn)權(quán)登記?商品房竣工?驗收合格后?，甲方須在?____日?內(nèi)辦理房屋?所有權(quán)初始?登記。初始?登記完畢后?，甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記。?甲方未按?時辦理房屋?所有權(quán)初始?登記或未協(xié)?助乙方辦理?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記，?給乙方造成?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。第十?三條物業(yè)管?理關(guān)于物?業(yè)管理的服?務(wù)內(nèi)容和收?費標準等，?按有關(guān)規(guī)定?由乙方與物?業(yè)管理企業(yè)?訂立物業(yè)管?理合同。?第十四條產(chǎn)?權(quán)糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾紛?的約定甲?方保證在交?付商品房時?，無產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。如?存在產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十五條爭?議處理本?合同發(fā)生爭?議，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，按下?列第___?__種方式?處理：1?、向___?__仲裁委?員會申請仲?裁;2、?向人民法院?提起訴訟。?第十六條?合同附件?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方另行訂?立補充合同?（見附件五?）。附件?一至附件五?均為本合同?不可分割的?部分，具有?同等效力。?第十七條?合同份數(shù)?本合同連同?附件共__?___，一?式五份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，備?案機關(guān)存留?一份，其他?二份備用，?具有同等效?力。第十?八條合同生?效本合同?自甲乙雙方?簽字或蓋章?之日起生效?。當事人另?有約定的，?按照其約定?。甲方：?乙方：?____年?____月?____日?____?年____?月____?日委托代?理人：委?托代理人：?____?年____?月____?日___?_年___?_月___?_日附件?一：商品房?屋平面圖?附：商品房?方位圖;分?門分層平面?圖（1：1?00或1：?200），?將該商品房?圈紅，加蓋?騎縫章。?附件二：商?品房抵押、?租賃等情況?附件三：?商品房質(zhì)量?和設(shè)備等情?況附件四?：商品房房?屋設(shè)計和環(huán)?境布局情況?附件五：?補充合同?合同登記備?案欄經(jīng)辦?人：__?__年__?__月__?__日北?京市購房合?同標準樣本?（六）出?賣人（以下?簡稱甲方）?：____?_法定代?表人：__?___?????????聯(lián)?系電話：_?____?注冊地址：?_____???????????郵政編碼：?_____?營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?___開?戶行：__?___?????????????帳號：__?___委?托代理人（?房地產(chǎn)經(jīng)紀?機構(gòu)）：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__注冊?地址：__?___??????????郵政?編碼：__?___營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)資?格證書編號?：____?_開戶行?：____?_????????????帳號?：____?_買受人?（以下簡稱?乙方）：_?____?國籍/法定?代表人：_?____身?份證（護照?）/營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?____?地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____?國籍/法定?代表人：_?____身?份證（護照?）/營業(yè)執(zhí)?照號碼：_?____?地址：__?___????????????郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方遵循平等?、自愿、公?平、誠實信?用、守法的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達?成如下條款?：第一條?商品房情況?該商品房?銷售許可證?號：___?__商品房?座落：__?__區(qū)、縣?____路?、道、街_?____。?設(shè)計用途_?____，?建筑結(jié)構(gòu)_?____，?建筑層數(shù)為?_____?層。建筑面?積____?平方米，其?中：套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部分?分攤建筑面?積____?平方米。?商品房平面?圖見附件一?，商品房抵?押、租賃等?情況見附件?二。商品?房土地來源?為：___?__。以出?讓方式取得?土地使用權(quán)?的，土地使?用年限為_?___年，?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第二條商品?房價款商?品房銷售按?建筑面積計?算，每平方?米價格為_?___元（?幣種：__?___），?價款為__?__元，計?_____?（大寫）。?第三條商?品房交付日?期商品房?竣工，經(jīng)驗?收合格后，?方可交付;?未經(jīng)驗收或?驗收不合格?的，不得交?付。甲方?于____?年____?月____?日前，將商?品房交付乙?方。如遇不?可抗力，不?能履行合同?，雙方同意?按下列第_?____種?方式處理：?1、變更?合同2、?解除合同?3、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第四條?乙方付款形?式及付款時?間乙方按?下列第種形?式付款：?1、一次性?付款。_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_2、分?期付款。?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__3、?其他方式。?_____?第五條甲?方逾期交付?商品房的處?理除遇不?可抗力外，?甲方如未按?本合同第三?條約定日期?交付商品房?，逾期在_?___日內(nèi)?的，乙方有?權(quán)向甲方追?究已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至實際?交付商品房?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。如超過?上述約定期?限的，乙方?有權(quán)按照下?述的第__?___種約?定，追究甲?方違約責(zé)任?：1、合?同繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)支?付乙方已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?實際交付商?品房之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按商品?房價款的萬?分之___?__向乙方?支付違約金?。2、解?除合同。甲?方應(yīng)退還乙?方已付款、?支付已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?商品房之日?次日起至甲?方退還乙方?已付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。此?外，甲方還?應(yīng)每日按商?品房價款的?萬分之__?___向乙?方支付違約?金。乙方的?實際損失超?過甲方支付?的違約金時?，甲方還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。3、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第六條乙方?逾期付款的?處理乙方?如未按本合?同第四條約?定日期付款?，逾期在_?___日內(nèi)?的，甲方有?權(quán)追究乙方?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定乙方應(yīng)付?款之日次日?起至實際付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。如超?過上述約定?期限的，甲?方有權(quán)按照?下述的第_?____種?約定，追究?乙方違約責(zé)?任：1、?合同繼續(xù)履?行。乙方應(yīng)?支付逾期付?款及其利息?，利息自合?同約定乙方?應(yīng)付款之日?次日起至實?際付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。此?外，乙方還?應(yīng)每日按商?品房價款的?萬分之__?___向甲?方支付違約?金。2、?解除合同。?乙方應(yīng)按商?品房價款的?萬分之__?___向甲?方支付違約?金。第七?條商品房建?筑面積與銷?售建筑面積?差異的處理?商品房建?筑面積以房?屋所有權(quán)證?記載面積為?法定依據(jù)。?商品房建筑?面積與甲方?銷售面積差?異不超過±?3%（包括?±3%）的?，每平方米?價格保持不?變，商品房?價款按商品?房建筑面積?與銷售面積?的差異多退?少補。面?積差異超過?±3%的，?雙方約定如?下：第八?條商品房質(zhì)?量及保修責(zé)?任甲方交?付的商品房?的質(zhì)量和設(shè)?備等應(yīng)符合?國家有關(guān)規(guī)?定和甲方的?承諾（見附?件三），未?達到國家規(guī)?定標準和承?諾的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?。在乙方?正常情況下?，甲方應(yīng)按?照《___?_市商品房?住宅質(zhì)量保?證書》的規(guī)?定履行保修?責(zé)任。因乙?方擅自拆改?造成損壞的?，甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?第九條商品?房配套設(shè)施?運行的約定?下列配套?設(shè)施運行日?期約定如下?：1、上?水____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。2、下?水____?_____?_____?_____?_____?