天水商埠路步行街設(shè)計方案匯報課件

中小城市商業(yè)步行街設(shè)計分析與探討——以天水商埠路步行街為例結(jié)構(gòu)概述結(jié)論設(shè)計分析

?概述?

※研究背景

商業(yè)步行街已成為人們休閑、娛樂、生活的重要場所。國內(nèi)外諸多的專家學(xué)者對大城市的商業(yè)步行街的設(shè)計及建設(shè)已有了較詳細(xì)的分析論述而對于中小城市商業(yè)步行街的設(shè)計和建設(shè)則較少涉及,致使我國商業(yè)街的開發(fā)和改造大多千篇一律，存在一味追求規(guī)模大、西方化，與城市定位和整體規(guī)劃不相協(xié)調(diào)等等弊端。※研究的主要問題：

分析探討商埠路步行街存在的問題，提出解決措施并設(shè)計方案，重點在于組織功能結(jié)構(gòu)、搭配景觀小品、添加文化元素、滿足居民消費需求。以求符合中小城市商業(yè)步行街發(fā)展的：適度、宜人、吸引力要求?！芯糠椒ê筒襟E：①對研究對象進(jìn)行實地調(diào)研，收集第一手資料；②整體定位商埠路步行街的發(fā)展現(xiàn)狀；③采用POE法評價和反映所存在的問題；④深入的分析與綜合、類比與比較、歸納和演繹，制定打造中小城市特色商業(yè)街的策略。?分析?

分析現(xiàn)狀區(qū)位條件基礎(chǔ)條件存在問題解決方法商品滿意程度購物環(huán)境環(huán)境衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施治安條件?分析?

表1商埠路步行街消費者社會人口統(tǒng)計學(xué)特征

調(diào)查項目比例性別男42%

女58%年齡18以下12%

18-24周歲26%

25-45周歲32%

46-65周歲22%

65周歲以上8%職業(yè)學(xué)生28%

公務(wù)員33%

個體經(jīng)營13%

企業(yè)員工11%

退休7%

其他8%月收入狀況1000元以下21%

1000-3000元37%

3000-5000元29%

5000元以上13%由表1分析看出：商埠路步行街的主要消費對象多為25~45周歲的女性，公務(wù)員居多，消費者月收入在1000~3000元左右，因此，步行街應(yīng)根據(jù)購物者的消費水平，采購意向選擇出售的商品，服裝、化妝品、家居品、辦公用品等為主，電子產(chǎn)品、奢侈品等商品為輔，商品的價格也應(yīng)適當(dāng)調(diào)整，且不宜過于昂貴?！蛏唐窛M意程度?分析?

表3商埠路步行街消費者消費時長及其年齡分配統(tǒng)計表

<1h1-2h2-4h>5h18以下16.0%25.0%--18-24歲37.5%20.0%29.0%42.0%25-45歲12.5%21.0%47.0%50.3%46-65歲12.5%28.0%50.0%30.0%65歲以上12.5%12.0%--共占比例16.0%50.0%28.0%6.0%表2商埠路步行街消費者消費次數(shù)（每月）及其年齡分配統(tǒng)計表

1-2次3-4次5次以上18以下14%16%5%18-24周歲14%42%18%25-45周歲29%21%47%46-65周歲21%16%30%65歲以上22%5%-共占比例28%38%34%由表2、3分析得出，不同年齡階段的消費人群，其消費次數(shù)與消費時長也不同：◆18歲以下的青少年每月消費次數(shù)多在3-4次，一般會選擇在周末父母陪同下在步行街用餐或購物；◆18-24歲的消費者多為大學(xué)生這一特殊消費群體，在7至8月,12至次年2月這兩個寒暑假期間，該群體的消費人數(shù)及消費頻率會明顯增加，一般在步行街在KTV、電影院、火鍋店等場所活動；?分析?

表2商埠路步行街消費者消費次數(shù)（每月）及其年齡分配統(tǒng)計表

1-2次3-4次5次以上18以下14%16%5%18-24周歲14%42%18%25-45周歲29%21%47%46-65周歲21%16%30%65歲以上22%5%-共占比例28%38%34%表3商埠路步行街消費者消費時長及其年齡分配統(tǒng)計表

<1h1-2h2-4h>5h18以下16.0%25.0%--18-24歲37.5%20.0%29.0%42.0%25-45歲12.5%21.0%47.0%50.3%46-65歲12.5%28.0%50.0%30.0%65歲以上12.5%12.0%--共占比例16.0%50.0%28.0%6.0%由表2、3分析得出，不同年齡階段的消費人群，其消費次數(shù)與消費時長也不同：◆25-45歲年齡段的上班族為步行街的主要消費對象，消費次數(shù)、消費時長以及消費意向均有所不同，應(yīng)根據(jù)不同種類的人群分別出售相應(yīng)商品。其中，這一年齡段的消費者還有一部分來自于火車站帶來的路過性消費，例如候車的乘客或者外出務(wù)工的消費者們，步行街設(shè)計時應(yīng)考慮為這類人群提供方便購物的場所。?分析?

表3商埠路步行街消費者消費時長及其年齡分配統(tǒng)計表

<1h1-2h2-4h>5h18以下16.0%25.0%--18-24歲37.5%20.0%29.0%42.0%25-45歲12.5%21.0%47.0%50.3%46-65歲12.5%28.0%50.0%30.0%65歲以上12.5%12.0%--共占比例16.0%50.0%28.0%6.0%表2商埠路步行街消費者消費次數(shù)（每月）及其年齡分配統(tǒng)計表

1-2次3-4次5次以上18以下14%16%5%18-24周歲14%42%18%25-45周歲29%21%47%46-65周歲21%16%30%65歲以上22%5%-共占比例28%38%34%由表2、3分析得出，不同年齡階段的消費人群，其消費次數(shù)與消費時長也不同：◆45-65歲的消費者收入較高，可在大型購物中心單獨設(shè)層針對這部分消費群體出售價格相對較高的商品；◆65歲以上的消費者多為晚間在步行街休憩娛樂的中老年人，應(yīng)在步行街提供場地供其活動，在商品出售上，應(yīng)滿足實用、物美價廉、質(zhì)量高、方便購置等要求。?分析?

大型綜合購物中心街道式專賣店58%的購物者偏愛綜合樓購物環(huán)境

42%街道式購物條件◎購物環(huán)境專營為主+4棟綜合購物樓◎治安條件治安條件混亂巡邏檢查缺失警衛(wèi)監(jiān)控點少點+線+平臺（警務(wù)室）+（街頭巡邏）+（綜合調(diào)控中心）?分析?

包括停車場、路燈、公廁、盲道、噴泉、指示牌、座椅等公共設(shè)施損壞清潔度低、噴泉等設(shè)施使用率低

◎基礎(chǔ)設(shè)施靜態(tài)交通系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、座椅等合理配置功能區(qū)動靜分區(qū)◎環(huán)境衛(wèi)生東段步行街優(yōu)于西段步行街西段步行街以低消費人群為主，環(huán)境較差東段步行街節(jié)慶性臟亂道路清掃保潔、建筑垃圾管理、生活垃圾清運(yùn)?設(shè)計?

設(shè)計功能調(diào)整交通流線景觀設(shè)計地域文化要素商品服務(wù)?設(shè)計?

?設(shè)計?

功能調(diào)整◆?設(shè)計?

交通流線◆景觀設(shè)計街道界面景觀節(jié)點綠地景觀公共環(huán)境設(shè)施?設(shè)計?

◆景觀設(shè)計?設(shè)計?

地域文化要素◆?伏羲文化應(yīng)用?麥積山石窟藝術(shù)的應(yīng)用?設(shè)計?

?設(shè)計?

商品服務(wù)◆商品服務(wù)：①全面調(diào)查市場動態(tài)與居民喜好，判別消費者的購物導(dǎo)向?qū)W習(xí)借鑒優(yōu)秀案例的經(jīng)營之道，結(jié)合自身條件制定相應(yīng)的經(jīng)營方法；

②優(yōu)質(zhì)的服務(wù)態(tài)度可以吸引到更多的顧客。服務(wù)環(huán)境：①良好的購物環(huán)境；

②服務(wù)項目的多樣性；

③公共服務(wù)設(shè)施。?結(jié)論?

適度規(guī)模