房產(chǎn)抵押合同書樣本（六篇）

第18頁共18頁房產(chǎn)抵押合?同書樣本?抵押人：?抵押權人：?住所：?____年?____月?____日?乙方與甲?方即借款人?簽訂了借款?合同，乙方?向甲方提供?元。為保障?乙方向甲方?發(fā)放的全部?借款債權的?實現(xiàn)，甲方?自愿向乙方?提供抵押擔?保。甲、乙?雙方經(jīng)平等?協(xié)商，共同?訂立本合同?。第一條?甲方抵押擔?保的范圍為?乙方依據(jù)借?款合同向借?款人發(fā)放的?全部貸款本?金及利息、?借款人違約?金和實現(xiàn)抵?押權的費用?。第二條?甲方以其有?權處分的房?產(chǎn)作抵押，?該房產(chǎn)即室?，該房產(chǎn)產(chǎn)?權人為甲方?。第三條?甲方承諾：?保證對其?抵押物依法?享有所有權?或處分權;?在抵押期?間甲方應妥?善保管抵押?財產(chǎn)，并負?責維修、保?養(yǎng)、保證抵?押財產(chǎn)的完?好無損。?乙方如需對?抵押財產(chǎn)的?狀況進行了?解，甲方應?給予合作。?甲方負責?辦理本合同?項下有關評?估、公證、?保險、鑒定?、登記、運?輸及保管等?事宜并承擔?全部費用;?依法向抵?押物登記部?門辦理抵押?物登記。?第四條抵押?期間，由于?甲方的行為?造成抵押物?價值減少，?甲方應在抵?押物價值減?少情況發(fā)生?后30天內(nèi)?向乙方增補?與減少的價?值相當?shù)呢?產(chǎn)抵押或有?效擔保。?第五條抵押?期間，抵押?物如發(fā)生投?保范圍內(nèi)的?損失，或因?第三人的行?為導致抵押?物價值的減?少，保險賠?償金或損害?賠償金應：?存入乙方?指定賬戶，?抵押期間甲?方不得動用?;甲方同?意提前歸還?借款。第?六條在抵押?期間，經(jīng)乙?方書面同意?，甲方轉(zhuǎn)讓?抵押物所得?價款應：?存入乙方指?定的賬戶，?抵押期間甲?方不得動用?;甲方同?意提前歸還?貸款。第?七條甲方有?下列情形之?一，應及時?書面通知乙?方：涉及?重大經(jīng)濟糾?紛的訴訟;?抵押的權?利發(fā)生爭議?;住所、?電話發(fā)生變?更。第八?條甲方違反?第四條、第?五條、第七?條約定給乙?方造成損失?的，應承擔?賠償責任。?第九條如?發(fā)生依據(jù)借?款合同的約?定提前收回?貸款，其借?款合同項下?的債權未得?到足額清償?，乙方有權?提前處置抵?押物收回貸?款本息。?第十條本合?同生效后，?甲方與乙方?協(xié)議延長借?款合同履行?期限，甲方?有義務向登?記機關變更?登記，延長?抵押期間。?第十一條?借款合同履?行期限屆滿?，甲方未清?償債務，乙?方有權拍賣?、變賣抵押?物并以所得?價款優(yōu)先受?償;或經(jīng)?雙方協(xié)商以?抵押物折價?實現(xiàn)抵押權?。第十二?條本合同自?辦理抵押物?登記之日起?生效。第?十三條本合?同一式三份?，由抵押人?、抵押權人?各執(zhí)一份，?交登記部門?一份。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?日期：_?___??????????????日期：_?____?房產(chǎn)抵押合?同書樣本（?二）為確?保乙方與_?____簽?訂的___?_號借款合?同（以下簡?稱借款合同?）的履行，?甲方愿意以?其有權處分?的財產(chǎn)作抵?押，乙方經(jīng)?審查，同意?接受甲方的?財產(chǎn)抵押，?甲、乙雙方?根據(jù)有關法?律規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商一致，?約定如下條?款：第一?條甲方以“?抵押物清單?”（附后）?所列之財產(chǎn)?設定抵押。?第二條以?房地產(chǎn)設定?抵押的產(chǎn)權?情況1.?房地產(chǎn)坐落?：____?____?_地號：_?____?3.土地面?積：___?__4.?土地使用年?限：___?__5.?土地來源：?_____?6.土地?出讓（轉(zhuǎn)讓?、劃撥）合?同號：__?___7?.國有土地?使用證號：?_____?8.房屋?建筑面積：?_____?9.共有?權份額：_?____?10.房屋?所有權證號?：____?_11.?房屋預售、?買賣契約號?：____?_第三條?以房地產(chǎn)設?定抵押的抵?押情況1?.抵押土地?四至：__?___2?.抵押土地?面積：__?___3?.抵押土地?評估價值：?_____?4.抵押?房屋部位：?_____?5.抵押?房屋建筑面?積：___?__6.?抵押房屋評?估總價值：?_____?7.房地?產(chǎn)評估總價?值：___?__8.?在土地使用?權抵押期間?，抵押人其?抵押的土地?上所建的房?屋不得轉(zhuǎn)讓?、出租、出?售。第四?條甲方抵押?擔保的貸款?金額（大寫?）____?元，貸款期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，貸?款用途為_?____。?第五條甲?方對抵押物?依法享有所?有權。第?六條甲方在?本合同生效?之日將抵押?物權屬證明?文件交乙方?，抵押期間?該抵押物權?屬證明文件?由乙方代為?保管。甲方?以所購期房?作抵押，在?借款合同生?效之日起把?購房合同、?抵押登記證?明交乙方執(zhí)?管。取得房?屋所有權證?后，將房屋?所有權證一?并交乙方執(zhí)?管。第七?條抵押擔保?的范圍：貸?款擔保的范?圍：貸款金?額（大寫）?____元?及利息、借?款人應支付?的違約金（?包括罰息）?和賠償金以?及實現(xiàn)貸款?債權和抵押?權的費用（?包括律師費?、訴訟費等?）。第八?條本合同的?效力獨立于?被擔保的借?款合同，借?款合同無效?不影響本合?同的效力。?第九條本?合同項下有?關的評估、?保險、鑒定?、登記、保?管等費用均?由甲方承擔?。第十條?抵押期間，?甲方有義務?妥善保管抵?押物，保持?抵押物完好?無損，并隨?時接受乙方?的檢查。?第十一條甲?方應辦理抵?押物在抵押?期間的財產(chǎn)?保險，財產(chǎn)?保險的第一?受益人為乙?方。保險單?證由乙方代?為保管。?第十二條抵?押期間，抵?押物如發(fā)生?投保范圍的?損失，或者?因第三人的?行為導致抵?押物價值減?少，保險賠?償金或損害?賠償金應作?為抵押財產(chǎn)?，由甲方存?入乙方指定?的賬戶，抵?押期間甲方?不得動用。?第十三條抵?押物價值減?少，甲方應?在30天內(nèi)?向乙方提供?與減少的價?值相當?shù)膿?保。第十?四條抵押期?間，未經(jīng)乙?方書面同意?，甲方不得?贈與、出售?、出租、轉(zhuǎn)?讓、再抵押?或以其他任?何方式處分?本合同項下?的抵押物。?第十五條?抵押期間，?經(jīng)乙方書面?同意，甲方?轉(zhuǎn)讓抵押物?所得的價款?應優(yōu)先用于?向乙方提前?清償所擔保?的債權。?第十六條借?款合同履行?期限屆滿，?借款人未能?清償債務，?乙方有權以?抵押物折價?或者以拍賣?、變賣抵押?物所得價款?優(yōu)先受償，?實現(xiàn)抵押權?。第十七?條發(fā)生下列?情況之一，?乙方有權提?前處分抵押?物實現(xiàn)抵押?權、停止發(fā)?放借款合同?項下貸款或?者提前收回?借款合同項?下已發(fā)放的?貸款本息：?1.甲方?被宣告破產(chǎn)?或被解散;?2.甲方?違反本合同?第六條、第?十條、第十?一條、第十?二條、第十?三條、第十?四條約定義?務或發(fā)生其?他嚴重違約?行為;3?.借款合同?履行期間借?款人死亡、?宣告失蹤或?喪失民事行?為能力致乙?方貸款債權?落空、改變?貸款用途、?發(fā)生其他足?以影響其償?債能力或缺?乏償債誠意?的行為等情?況。第十?八條乙方依?法處分抵押?物所得的價?款，按下列?順序分配：?1.支付?處分抵押物?所需的費用?;2.清?償借款人所?欠乙方貸款?利息;3?.清償借款?人所欠乙方?貸款本金、?違約金（包?括罰息）和?賠償金等;?4.支付?其他費用。?第十九條?本合同有效?期內(nèi)，甲、?乙任何一方?不得擅自變?更或解除合?同。第二?十條其他約?定事項：_?____?第二十一條?因本合同發(fā)?生的爭議，?經(jīng)協(xié)商不能?達成一致意?見，應當向?乙方所在地?人民法院提?起訴訟。?第二十二條?本合同自“?抵押物清單?”中的抵押?物均辦理登?記之日起生?效。第二?十三條本合?同正本一式?二份，甲乙?方雙方各執(zhí)?一份。副本?____份?。甲方（?印章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人或個人（?簽字）：_?___?法定代表人?（簽字）：?____?____年?____月?____日?，____?年____?月____?日房產(chǎn)抵?押合同書樣?本（三）?抵押人（以?下簡稱甲方?）：___?__住址?：____?_抵押權?人（以下簡?稱乙方）：?_____?住址：_?____???????????身份?證號碼：_?____?甲方因，向?乙方申請借?款，雙方經(jīng)?協(xié)商一致同?意，甲方以?其所有的財?產(chǎn)（以下簡?稱甲方抵押?物），作為?借款抵押物?抵押給乙方?，由乙方提?供雙方商定?的借款額給?甲方?，F(xiàn)就?有關事項訂?立如下協(xié)議?：第一條?、借款金額?為：___?__????元整（?￥：___?_元）。?第二條、借?款期限：_?____自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。共?計：___?_年。期限?屆滿之日清?償。第三?條、甲方以?坐落于（建?筑面積：_?___平方?米,產(chǎn)籍號?）自有房屋?做抵押，向?乙方提供擔?保，本協(xié)議?約定的抵押?借款的房屋?應辦理抵押?權登記（即?辦理房屋他?項權利證）?。辦妥抵?押權設定時?，乙方應將?全部借款一?次交付與甲?方。第四?條、辦理抵?押權設定登?記，所需的?印花稅、登?記費及代辦?費均由甲方?負擔。本約?辦妥抵押權?設定登記后?，其房屋所?有權、他項?權利證明書?均由乙方收?執(zhí)。第五?條、抵押擔?保范圍：_?____擔?保范圍包括?主債權及其?利息、違約?金、損害賠?償金、保管?擔保財產(chǎn)和?訴訟費、保?全費、律師?費、差旅費?等實現(xiàn)擔保?物權的費用?。第六條?、借款利率?：____?_按照中國?人民銀行同?期貸款利率?執(zhí)行。第?七條、甲方?保證在合同?規(guī)定的期限?內(nèi)按期還本?付息。第?八條、抵押?期限自生效?之日起至履?行完畢日止?。第九條?、本約期限?屆滿前后，?若甲方還清?借款，乙方?應會同甲方?辦理抵押權?注銷登記，?不得借詞刁?難或故意拖?延。第十?條、本協(xié)議?簽訂后，甲?方未經(jīng)乙方?同意不得將?抵押物出租?、出售、轉(zhuǎn)?讓、再抵押?或以其他方?式處分。?第十一條違?約責任違?約方應當向?守約方支付?借款總額3?0%的違約?金。第十?二條、甲方?如未按合同?規(guī)定歸還借?款，乙方有?權向有管轄?權的人民法?院申請拍賣?抵押物，用?于抵償借款?本息，若有?不足抵償部?分，乙方仍?有權向甲方?追償，直至?甲方還清乙?方全部本息?為止。第?十三條、甲?乙雙方應當?協(xié)商解決本?協(xié)議履行過?程中出現(xiàn)的?問題，協(xié)商?不成向本協(xié)?議履行地人?民法院起訴?。第十四?條、本合同?一式三份，?甲方持一份?、乙方執(zhí)一?份，房產(chǎn)交?易中心留存?一份。第?十五條、本?協(xié)議自甲乙?雙方簽章之?日起成立，?辦理抵押權?登記后生效?。甲方：?_____???????????????乙方：__?___房?產(chǎn)抵押合同?書樣本（四?）甲方（?抵押權人）?：身份證?號碼：乙?方（抵押人?）：身份?證號碼：?抵押物財產(chǎn)?共有人：?身份證號碼?：甲、乙?雙方經(jīng)充分?協(xié)商，根據(jù)?有關法律、?法規(guī)，在自?愿、平等的?基礎上，明?確責任，恪?守信用，訂?立本合同，?一致達成如?下條款：?第一條：借?款金額為（?大寫）壹拾?萬圓整;（?小寫）10?0000。?____元?。第二條?：借款期限?為叁年。自?乙方收到借?款出具借條?給甲方之日?起計算，截?止日期按借?款期限類推?。第三條?：借款用途?：乙方用于?生產(chǎn)經(jīng)營，?不能進行非?法活動，否?則乙方承擔?一切法律責?任。第四?條：借款利?率為1。5?%每月，每?月前5天支?付。第五?條：甲方將?全部借款金?額按照借款?人要求分二?批發(fā)放借款?：第一批?借款貳萬元?，甲方已于?二〇一五年?五月十二日?通過建行A?TM機轉(zhuǎn)賬?發(fā)放給了乙?方;第二批?借款捌萬元?，等甲方建?行車貸款下?來后一次性?發(fā)放給乙方?。借款利息?自乙方收到?借款出具拾?萬元統(tǒng)一借?條給甲方之?日起計息。?第六條：?乙方自愿用?下面所述房?屋壹套作為?抵押，并自?愿承擔相應?的法律責任?。乙方用?作抵押的房?地產(chǎn)座落于?：____?_;建筑面?積：___?__;占地?面積：__?___;房?產(chǎn)證號：_?____;?土地使用權?號：___?__。抵押?人承諾本抵?押物無其他?所有權利瑕?疵。乙方將?房屋抵押給?甲方時，該?房屋所占用?范圍的土地?使用權一并?抵押給乙方?，特此聲明?。第七條?：抵押擔保?范圍為本合?同項下的借?款本金、利?息、逾期的?違約金和實?現(xiàn)債權、抵?押權的費用?。第八條?：甲、乙雙?方應在本合?同簽訂后，?乙方配合甲?方到房管部?門辦理抵押?登記手續(xù)，?并將他項權?利證書及抵?押登記證明?交于甲方保?管，如需交?納房產(chǎn)稅等?相關費用由?乙方承擔。?第九條：?抵押人在抵?押物抵押期?間，如要行?使抵押物的?處分權和其?他權利，應?征得抵押權?人的書面同?意，并按有?關法律法規(guī)?辦理。第?十條：借款?人如期履行?合同，付清?本合同約定?的本息及其?他費用后，?本合同即告?終止。本合?同項下債權?債務結(jié)清后?甲方配合乙?方到房管部?門辦理抵押?注銷登記手?續(xù)，并將抵?押物所有權?憑證退還抵?押人。第?十一條：乙?方如借款期?到，未能按?期歸還借款?或未能按時?付息，則應?承擔合同總?金額20%?的違約金作?為補償;借?款期未到期?前，在乙方?按時付息的?前提下，甲?方不得要求?乙方提前還?款，否則應?承擔合同總?金額20%?的違約金作?為補償。?第十二條：?本合同履行?中發(fā)生糾紛?，雙方應協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?向合同簽訂?地法院提起?訴訟。第?十三條：本?合同一式份?，雙方當事?人各持一份?，房管部門?一份，均具?有同等效力?。甲方（?簽字）：?乙方（簽字?）：__?__年__?__月__?__日合?同簽訂地：?_____?房產(chǎn)抵押?合同書樣本?（五）甲?方（出借人?、抵押權人?）：

身份?證號碼：?乙方（借款?人、抵押人?）：

身份?證號碼：

?抵押物財產(chǎn)?共有人：

?身份證號碼?：甲、乙?雙方經(jīng)充分?協(xié)商，根據(jù)?有關法律、?法規(guī)，在自?愿、平等的?基礎上，明?確責任，恪?守信用，訂?立本合同，?一致達成如?下條款：?第一條：借?款金額為人?民幣（大寫?）壹拾萬圓?整;（小寫?）1000?00.00?元。第二?條：借款期?限為

叁年?

。自乙方?收到借款出?具借條給甲?方之日起計?算，截止日?期按借款期?限類推。?第三條：借?款用途：乙?方用于生產(chǎn)?經(jīng)營，不能?進行非法活?動，否則乙?方承擔一切?法律責任。?第四條：?借款利率為?

1.5%?

每月，每?月前5天支?付。第五?條：甲方將?全部借款金?額按照借款?人要求分二?批發(fā)放借款?：第一批借?款貳萬元，?甲方已于二?〇一五年五?月十二日通?過建行AT?M機轉(zhuǎn)賬發(fā)?放給了乙方?;第二批借?款捌萬元，?等甲方建行?車貸款下來?后一次性發(fā)?放給乙方。?借款利息自?乙方收到借?款出具拾萬?元統(tǒng)一借條?給甲方之日?起計息。?第六條：乙?方自愿用下?面所述房屋?壹套作為抵?押，并自愿?承擔相應的?法律責任。?乙方用作?抵押的房地?產(chǎn)座落于：?_____?;建筑面積?：____?_;占地面?積：___?__;

房?產(chǎn)證號

：?_____?;土地使用?權號：__?___。抵?押人承諾本?抵押物無其?他所有權利?瑕疵。乙方?將房屋抵押?給甲方時，?該房屋所占?用范圍的土?地使用權一?并抵押給乙?方，特此聲?明。第七?條：抵押擔?保范圍為本?合同項下的?借款本金、?利息、逾期?的違約金和?實現(xiàn)債權、?抵押權的費?用。第八?條：甲、乙?雙方應在本?合同簽訂后?，乙方配合?甲方到房管?部門辦理抵?押登記手續(xù)?，并將他項?權利證書及?抵押登記證?明交于甲方?保管，如需?交納房產(chǎn)稅?等相關費用?由乙方承擔?。第九條?：抵押人在?抵押物抵押?期間，如要?行使抵押物?的處分權和?其他權利，?應征得抵押?權人的書面?同意，并按?有關法律法?規(guī)辦理。?第十條：借?款人如期履?行合同，付?清本合同約?定的本息及?其他費用后?，本合同即?告終止。本?合同項下債?權債務結(jié)清?后甲方配合?乙方到房管?部門辦理抵?押注銷登記?手續(xù)，并將?抵押物所有?權憑證退還?抵押人。?第十一條：?乙方如借款?期到，未能?按期歸還借?款或未能按?時付息，則?應承擔合同?總金額20?%的違約金?作為補償;?借款期未到?期前，在乙?方按時付息?的前提下，?甲方不得要?求乙方提前?還款，否則?應承擔合同?總金額20?%的違約金?作為補償。?第十二條?：本合同履?行中發(fā)生糾?紛，雙方應?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，向合同簽?訂地法院提?起訴訟。?第十三條：?本合同一式?

份，雙方?當事人各持?一份，房管?部門一份，?均具有同等?效力。甲?方

（簽字?）：乙方?

（簽字）?：___?_年___?_月___?_日合同?簽訂地：_?____?房產(chǎn)抵押合?同書樣本（?六）抵押?人：___?__有限公?司（以下簡?稱甲方）?住所地：?法定代表人?：____?_甲、乙?雙方本著平?等互利、誠?實信用、自?愿公平的原?則，就甲方?向乙方房產(chǎn)?抵押事項，?根據(jù)有關法?律法規(guī)的規(guī)?定達成本合?同，以資共?同遵守：?第一條為了?確保甲、乙?雙方于__?__年__?__月__?__日已達?成的《合同?》（以下簡?稱為主合同?）的履行，?甲方愿意以?其有權處分?并擁有使用?權的位于_?___市_?___鎮(zhèn)，?面積為畝的?國有土地使?用權（以下?簡稱為抵押?物）的全部?權利抵押給?乙方，作為?履行該主合?同的擔保。?該抵押物名?稱、數(shù)量和?價值等情況?詳見本合同?的附件一。?第二條本?抵押合同擔?保的范圍為?主合同中約?定的主債權?及利息，工?程款，違約?金以及實現(xiàn)?抵押權的費?用。第三?條甲、乙雙?方特別聲明?，本合同的?效力___?__于主合?同，主合同?無效，不影?響本抵押合?同的效力。?第四條本?合同項下有?關評估、_?____、?鑒定、登記?、保管等費?用均由甲方?承擔。第?五條在本合?同簽訂后日?內(nèi)，甲、乙?雙方持本合?同及___?__該抵押?物的證明文?件，到有關?管理部門辦?理抵押物的?登記手續(xù)。?甲方還同意?在本合同簽?訂后，在抵?押登記手續(xù)?辦妥前，土?地使用權等?證明文件可?以交由乙方?保管。第?六條抵押期?間，未經(jīng)乙?方的書面同?意，甲方不?得轉(zhuǎn)讓、出?租、變賣、?再抵押、抵?償債務、饋?贈或以任何?其他形式處?置或轉(zhuǎn)移本?合同項下的?抵押物。由?此引起乙方?的任何損失?，由甲方承?擔責任。?第七條甲方?負責繳付涉?及該抵押物?的一切稅費?。甲方因不?履行該項義?務而對乙方?造成的一切?損失，甲方?應負責賠償?。第八條?發(fā)生以下情?況的，按《?中華人民共?和國___?__》的規(guī)?定辦理：?（一）甲方?違反本合同?的第六條；?（二）當?有任何糾紛?、訴訟、_?____發(fā)?生、可能對?抵押物有不?利影響的。?第九條甲?方保證乙方?對主合同約?定的主債權?及利息，工?程款，違約?金的利益有?對抵押物的?優(yōu)先受償權?。第十條?處分抵押物?的價款不足?清償?shù)?，?方有權另行?追索。第?十一條處分?抵押物的價?款超過應償?還部分，乙?方應退還甲?方。第十?二條甲方在?遵守本合同?其他條款的?同時還作聲?明及保證如?下：（一?）乙方提供?的一切資料?均真實可靠?，無任何偽?造和隱瞞事?實之處；?（二）甲方?在占有抵押?物期間，應?遵守管理規(guī)?定，按時付?清該抵押物?的各項管理?費用，并保?證該抵押物?免受扣押或?涉及其他法?律訴訟。?（三）當有?任何訴