二手房轉讓合同參考范文（6篇）

第38頁共38頁二手房轉讓?合同參考范?文合同編?號：___?__甲方?（出賣人）?：____?_（本人?/法定代表?人）姓名：?_____?國籍：_?____?（身份證/?護照/營業(yè)?執(zhí)照號碼）?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____?國籍：__?___電?話：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__乙方?（買受人）?：____?_（本人?/法定代表?人）姓名：?_____?國籍：_?____?（身份證/?護照/營業(yè)?執(zhí)照號碼）?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_委托代?理人：__?___聯(lián)?系電話：_?____?國籍：__?___電?話：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__根據(jù)?國家和__?__?。ㄊ?）法律、法?規(guī)和有關規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上就下列?房地產(chǎn)買賣?達成如下協(xié)?議：第一?條房屋的基?本情況甲?方房屋（以?下簡稱該房?屋）坐落于?_____?;位于第_?____層?，共___?__（套/?間），房屋?結構為__?___，建?筑面積__?__平方米?（其中實際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米）?，房屋用途?為____?_;該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋內(nèi)?部附著設施?見附件二;?（房屋所有?權證號、土?地使用權證?號/房地產(chǎn)?權證號）為?_____?。第二條?房屋面積的?特殊約定?1、本合同?第一條所約?定的面積為?（甲方暫測?/原產(chǎn)權證?上標明/房?地產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關實際?測定）面積?。如暫測面?積或原產(chǎn)權?證上標明的?面積（以下?簡稱暫測面?積）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權登記?機關實際測?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權?登記機關實?際測定面積?（以下簡稱?實際面積）?為準。2?、該房屋交?付時，房屋?實際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?±____?%（不包括?±____?%）時，房?價款保持不?變。3、?實際面積與?暫測面積差?別超過暫測?面積的±_?___%（?包括±__?__%）時?，甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理：（1?）乙方有權?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?_____?利率付給利?息。（2?）每平方米?價格保持不?變，房價款?總金額按實?際面積調整?。（3）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第三條土?地使用權性?質1、該?房屋相應的?土地使用權?取得方式為?_____?_____?_____?_。2、?土地使用權?年限自__?__年__?__月__?__日，至?____年?____月?____日?止。以劃撥?方式取得土?地使用權的?房地產(chǎn)轉讓?批準文件號?為____?_;該房屋?買賣后，按?照有關規(guī)定?，乙方（必?須/無須）?補辦土地使?用權出讓手?續(xù)。第四?條價格按?（總建筑面?積/實際建?筑面積）計?算，該房屋?售價為（_?___幣）?每平方米_?___元，?總金額為（?____幣?）____?元整。第?五條付款方?式1、乙?方應于本合?同生效之日?向甲方支付?定金（__?__幣）_?___元整?，并應于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)將該?房屋全部價?款付給甲方?。2、已?付定金將在?最后一期付?款時沖抵，?支付方式為?以下第__?___種：?（1）現(xiàn)?金____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?（2）支?票____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?（3）匯?款____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第六?條交付期限?甲方應于?本合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋的?產(chǎn)權證書交?給乙方，并?應收到該房?屋全部價款?之日起__?__日內(nèi)，?將該房屋付?給乙方。?第七條乙方?逾期付款的?違約責任?1、乙方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期付?款有權追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，月利息按?_____?計算。2?、逾期超過?____天?后，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時，甲方有?權按下述第?_____?種約定，追?究乙方的違?約責任。?（1）終止?合同，乙方?按累計應付?款的___?_%向甲方?支付違約金?。甲方實際?經(jīng)濟損失超?過乙方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實賠償。?（2）乙方?按累計應付?款的___?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。（?3）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第八?條甲方逾期?交付房屋的?違約責任?1、除人力?不可抗拒的?自然災害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?六條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權按已交?付的房價款?向甲方追究?違約利息。?按本合同規(guī)?定的交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?月利息在_?___個月?內(nèi)按___?__利率計?算;自第_?___個月?起，月利息?則按___?__利率計?算。2、?逾期超過_?___個月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權按下列?第____?_種約定，?追究甲方的?違約責任。?（1）終?止合同，甲?方按乙方累?計已付款的?____%?向乙方支付?違約金。乙?方實際經(jīng)濟?損失超過甲?方支付的違?約金時，實?際經(jīng)濟損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實賠?償。（2?）甲方按乙?方累計已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。（?3）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第九?條關于產(chǎn)權?登記的約定?在乙方實?際接收該房?屋之日起，?甲方協(xié)助乙?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記機?關規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權登記?機關辦理權?屬登記手續(xù)?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實際交?接之日起_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權屬證書，?乙方有權提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按已?付款的__?__%賠償?乙方損失。?第十條保?證甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權糾紛，?有關按揭、?抵押債務、?稅項及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔全?部責任。?第十一條稅?費的交納?因本房屋所?有權轉移所?發(fā)生的土地?增值稅由甲?方向國家交?納，契稅由?乙方向國家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?費用交接時?間水、電?、煤氣、物?業(yè)、供暖等?各項費用的?交接日期為?____年?____月?____日?。第十三?條聲明及保?證甲方：?1、甲方?有權簽署并?有能力履行?本合同。?2、在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構、?行政機關或?監(jiān)管機構均?未作出任何?足以對甲方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?乙方：?1、乙方有?權簽署并有?能力履行本?合同。2?、在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構、行?政機關或監(jiān)?管機構均未?作出任何足?以對乙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?第十四條保?密甲乙雙?方保證對在?討論、簽訂?、執(zhí)行本協(xié)?議過程中所?獲悉的屬于?對方的且無?法自公開渠?道獲得的文?件及資料（?包括商業(yè)秘?密、公司計?劃、運營活?動、財務信?息、技術信?息、經(jīng)營信?息及其他商?業(yè)秘密）予?以保密。未?經(jīng)該資料和?文件的原提?供方同意，?另一方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或雙方?另有約定的?除外。保密?期限為__?__年。?第十五條通?知1、根?據(jù)本合同需?要一方向另?一方發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同有關?的通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?____（?書信、傳真?、電報、當?面送交等）?方式傳遞。?以上方式無?法送達的，?方可采取公?告送達的方?式。2、?各方通訊地?址如下：_?_____?_____?_____?_____?_____?____。?3、一方?變更通知或?通訊地址，?應自變更之?日起___?_日內(nèi)，以?書面形式通?知對方;否?則，由未通?知方承擔由?此而引起的?相關責任。?第十六條?合同的變更?本合同履?行期間，發(fā)?生特殊情況?時，甲、乙?任何一方需?變更本合同?的，要求變?更一方應及?時書面通知?對方，征得?對方同意后?，雙方在規(guī)?定的時限內(nèi)?（書面通知?發(fā)出___?_天內(nèi)）簽?訂書面變更?協(xié)議，該協(xié)?議將成為合?同不可分割?的部分。未?經(jīng)雙方簽署?書面文件，?任何一方無?權變更本合?同，否則，?由此造成對?方的經(jīng)濟損?失，由責任?方承擔。?第十七條合?同的轉讓?除合同中另?有規(guī)定外或?經(jīng)雙方協(xié)商?同意外，本?合同所規(guī)定?雙方的任何?權利和義務?，任何一方?在未經(jīng)征得?另一方書面?同意之前，?不得轉讓給?第三者。任?何轉讓，未?經(jīng)另一方書?面明確同意?，均屬無效?。第十八?條爭議的處?理1、本?合同受中華?人民共和國?法律管轄并?按其進行解?釋。2、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?，也可由有?關部門調解?;協(xié)商或調?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決：?（1）提?交____?_仲裁委員?會仲裁;?（2）依法?向人民法院?起訴。第?十九條不可?抗力1、?如果本合同?任何一方因?受不可抗力?事件影響而?未能履行其?在本合同下?的全部或部?分義務，該?義務的履行?在不可抗力?事件妨礙其?履行期間應?予中止。?2、聲稱受?到不可抗力?事件影響的?一方應盡可?能在最短的?時間內(nèi)通過?書面形式將?不可抗力事?件的發(fā)生通?知另一方，?并在該不可?抗力事件發(fā)?生后___?_日內(nèi)向另?一方提供關?于此種不可?抗力事件及?其持續(xù)時間?的適當證據(jù)?及合同不能?履行或者需?要延期履行?的書面資料?。聲稱不可?抗力事件導?致其對本合?同的履行在?客觀上成為?不可能或不?實際的一方?，有責任盡?一切合理的?努力消除或?減輕此等不?可抗力事件?的影響。?3、不可抗?力事件發(fā)生?時，雙方應?立即通過友?好協(xié)商決定?如何執(zhí)行本?合同。不可?抗力事件或?其影響終止?或消除后，?雙方須立即?恢復履行各?自在本合同?項下的各項?義務。如不?可抗力及其?影響無法終?止或消除而?致使合同任?何一方喪失?繼續(xù)履行合?同的能力，?則雙方可協(xié)?商解除合同?或暫時延遲?合同的履行?，且遭遇不?可抗力一方?無須為此承?擔責任。當?事人遲延履?行后發(fā)生不?可抗力的，?不能免除責?任。4、?本合同所稱?"不可抗力?"是指受影?響一方不能?合理控制的?，無法預料?或即使可預?料到也不可?避免且無法?克服，并于?本合同簽訂?日之后出現(xiàn)?的，使該方?對本合同全?部或部分的?履行在客觀?上成為不可?能或不實際?的任何事件?。此等事件?包括但不限?于自然災害?如水災、火?災、旱災、?臺風、地震?，以及社會?事件如戰(zhàn)爭?（不論曾否?宣戰(zhàn)）、動?亂、罷工，?政府行為或?法律規(guī)定等?。第二十?條合同的解?釋本合同?未盡事宜或?條款內(nèi)容不?明確，合同?雙方當事人?可以根據(jù)本?合同的原則?、合同的目?的、交易習?慣及關聯(lián)條?款的內(nèi)容，?按照通常理?解對本合同?作出合理解?釋。該解釋?具有約束力?，除非解釋?與法律或本?合同相抵觸?。第二十?一條補充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達成書面補?充合同。本?合同的附件?和補充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第二十二條?合同的效力?1、本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效。?2、本協(xié)?議一式__?__份，甲?方、乙方各?____份?，具有同等?法律效力。?3、本合?同的附件和?補充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。甲?方（蓋章）?：____?_???????乙方（蓋章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___??法定?代表人（簽?字）：__?___委?托代理人（?簽字）：_?____??委?托代理人（?簽字）：_?____?簽訂地簽訂?地點：__?___????????簽訂地點?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?附件一：房?屋平面圖（?與《房地產(chǎn)?權證》記載?的一致）（?略）附件?二：合同補?充協(xié)議（略?）二手房?轉讓合同參?考范文（二?）賣方：?_____?（以下簡稱?甲方）買?方：___?__（以下?簡稱乙方）?見證方：?_____?（以下簡稱?丙方）甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，就?甲方向乙方?轉讓甲方私?人房產(chǎn)一事?達成以下條?款：第一?條甲方對產(chǎn)?權的聲明?甲方根據(jù)國?家規(guī)定，已?依法取得蘇?州市___?_區(qū)（縣）?的房屋所有?權證書，所?有權證書_?____字?第____?號。甲方為?該房屋的現(xiàn)?狀負全責。?該房屋的結?構為___?__，建筑?面積為__?__平方米?。第二條?甲方對買賣?權的聲明?甲方保證該?房屋是符合?國家及蘇州?市房屋上市?的有關規(guī)定?及政策法規(guī)?，甲方有權?將該房屋上?市交易。由?于違反國家?及蘇州市相?關政策法規(guī)?而引起的法?律及經(jīng)濟責?任由甲方來?承擔。第?三條乙方對?購買權的聲?明乙方愿?意在本合同?第一條款及?第二條款成?立的前提下?，就向甲方?購買上述房?屋的完全產(chǎn)?權之事簽訂?本協(xié)議，并?認可僅在此?種情況下簽?訂才具有法?律效力。?第四條房屋?售價雙方?同意上述房?屋售價為每?建筑平方米?人民幣__?__元，價?款合計為人?民幣___?_元。（大?寫____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾元整）?第五條付款?方式（一?）無須銀行?貸款1、?乙方應在簽?訂《蘇州市?房屋買賣合?同》時，支?付相當于總?房款的10?%的定金。?2、乙方?應在辦理立?契過戶手續(xù)?前3個工作?日內(nèi)，支付?剩余90%?房款。（?二）銀行貸?款1、乙?方應在簽訂?《蘇州市房?屋買賣合同?》時，支付?相當于總房?款的10%?的定金。?2、乙方應?在辦理立契?過戶手續(xù)前?3個工作日?內(nèi)，支付首?期房款。?3、銀行貸?款部分房款?按銀行規(guī)定?由銀行直接?支付。第?六條違約責?任1.甲?、乙雙方合?同簽訂后，?乙方中途悔?約，應書面?通知甲方，?甲方應在3?個工作日內(nèi)?，將乙方的?已付款（不?計利息）返?還乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?甲方中途悔?約，應書面?通知乙方，?并自悔約之?日起3個工?作日內(nèi)應將?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?2.乙方如?未按本協(xié)議?第五條款規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應付款有權?追究違約利?息。每逾期?一天，乙方?應支付甲方?所應付房款?的0.4‰?作為滯納金?，逾期超過?15天，即?視乙方違約?，定金不予?返還。3?.甲方應在?獲得全部房?款后3個工?作日內(nèi)將房?屋搬空，每?逾期一天，?甲方應按乙?方已付房款?的0.4‰?向乙方付滯?納金，逾期?超過15天?，即視甲方?違約，乙方?可要求法院?強制執(zhí)行。?第七條房?屋交付甲乙?雙方就房屋?交付達成以?下細目：?1）沒有房?屋欠帳，如?電話費、電?費、物業(yè)管?理費、取暖?費等;2?）沒有固定?不可移動裝?修物品的破?壞;3）?房屋本身沒?有影響房屋?使用或美觀?的破壞;?4）其它：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第八條關于?產(chǎn)權辦理的?約定本協(xié)議?簽訂后，甲?乙雙方應向?房屋所在區(qū)?（縣）房地?產(chǎn)交易所申?請辦理房屋?買賣立契過?戶手續(xù)，并?按有關規(guī)定?申領房屋所?有權證。辦?理上述手續(xù)?時產(chǎn)生的稅?費及相關費?用，由甲乙?雙方依照有?關規(guī)定繳納?。辦理過程?中由丙方先?行墊付，在?物業(yè)交驗時?提供相應票?據(jù)。第九?條有關爭議?本協(xié)議未盡?事宜，雙方?可簽訂補充?協(xié)議。本協(xié)?議的附件和?雙方簽訂的?補充協(xié)議為?本協(xié)議不可?分割的組成?部分，具有?同行法律效?力。當本合?同在履行中?發(fā)生爭議時?，雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不能解決的?，雙方均有?權向該房屋?所在地的人?民法院提起?訴訟。第?十條生效說?明本協(xié)議一?式四份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，房屋?所在區(qū)（縣?）交易所留?存一份，見?證方一份。?均具有同等?法律效力。?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。甲?方：___?__乙方?：____?_見證方?：____?____?_年___?_月___?_日二手?房轉讓合同?參考范文（?三）甲方?（賣房業(yè)主?）：身份證?號：___?__????????????電話：__?___乙?方（買房人?）：身份證?號：___?__????????????電話：__?___第?一條：1?、甲方在自?愿、民主、?公平、公開?、公證、平?等合法的基?礎上將此房?產(chǎn)賣給乙方?。2、此?房產(chǎn)坐落在?，此房產(chǎn)面?積216平?方米（有市?規(guī)劃局批件?），土地面?積6.9畝?土地，暖棚?一棟，房屋?內(nèi)的固定設?施、及柵欄?以內(nèi)所有設?施（按此房?現(xiàn)狀為準交?付）等，賣?方將本房屋?土地所有權?合同編號及?合同復印件?交給買方。?經(jīng)雙方研究?決定此房產(chǎn)?及土地最終?所有權轉讓?價為人民幣?柒拾捌萬元?整。小X：?78000?0元。3?、經(jīng)雙方協(xié)?商同意首付?壹拾萬元整?（1000?00），剩?余余款陸拾?捌萬元整，?即日起，按?6厘計算，?每月利息肆?仟元整。如?乙方可分期?付款，利息?按剩余余款?重新計算，?余款結清同?時雙方更名?，最晚明年?年末___?_年年末全?部結清余款?及本息。如?買方___?_年之內(nèi)不?履行協(xié)議，?最終賣方無?條件收回此?房，定金及?裝修無條件?充當賣方損?失。第二?條：1、?甲方要承擔?簽署房屋買?賣前所有相?關費用。出?現(xiàn)費用甲方?承擔，乙方?概不負責。?甲方承擔一?切后果及法?律責任。?2、甲方必?須誠信，如?有房產(chǎn)欺詐?、欺騙、做?假或銀行貸?款抵押或聯(lián)?保貸款抵押?甲方承擔一?切法律責任?與民事責任?。（如有此?類事項，甲?方承擔乙方?承建的房屋?面積根據(jù)市?場價的三倍?賠償）。?3、在買賣?簽署后，甲?方如繼承人?或其它繼承?人要求分繼?承款所發(fā)生?的一切費用?由甲方承擔?。如果訴訟?法律退款，?甲方要承擔?乙方實際承?建的房產(chǎn)總?價的五倍賠?償。第三?條：1、?在買賣過程?中，在沒有?更名期間前?，如有政府?行為拆遷、?修路、占道?給予的賠償?等相關賠償?價款，甲方?無權接收此?款。如甲方?違約，甲方?要承擔乙方?實際承建的?房屋面積根?據(jù)市場價的?三倍賠償給?乙方。2?、在買賣過?程中，在沒?有更名期間?前，如乙方?在此處新建?房屋或其它?設施投入，?根據(jù)新建房?屋面積和設?施費用，根?據(jù)市場價，?甲方無權接?收此款。如?果甲方違約?甲方要賠償?市場價及所?有建筑總價?的五倍賠償?并且承擔一?切違約的相?關費用。?第四條：?1、四鄰住?戶甲方無條?件協(xié)助簽字?，作為乙方?證人。2?、甲方繼承?人簽字同意?賣房證明，?及夫妻簽字?。3、甲?方必須確定?四鄰界限位?置。4、?甲方無條件?配合乙方更?名。以上?事項希望雙?方共同遵守?，如有單方?違約，違約?方承擔法律?責任與民事?責任。此協(xié)?議一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份，自雙?方簽字之日?起生效。具?有同等法律?效力。_?___年_?___月_?___日?甲方：甲方?賣房證明人?：甲方鄰?居證明人：?乙方：乙?方買房證明?人二手房?轉讓合同參?考范文（四?）本合同?雙方當事人?：賣方（?以下簡稱甲?方）：__?___地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__地址?：____?_???????????聯(lián)?系電話：_?____?買方（以下?簡稱乙方）?：____?_地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____?地址：_?____????????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理機構：?_____?經(jīng)辦人：?_____???????????聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、誠實?信用原則的?基礎上，同?意就乙方向?甲方購買房?屋項達成如?下協(xié)議：?第一條房屋?基本情況?1、甲方房?屋（以下簡?稱該房屋）?座落于__?__市__?__區(qū)__?___，房?屋結構為_?____，?房屋用途為?_____?，經(jīng)房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記機?關測定的建?筑面積為_?___平方?米。2、?該房屋所有?權證號為_?____（?共有權證號?為____?_）。土地?使用權取得?方式為__?___。?3、該房屋?四至界限：?東至___?__，南至?_____?。西至__?___，北?至____?_。4、?隨該房屋一?并轉讓的附?屬設備、設?施：___?_____?_____?___。?5、該房屋?租賃情況_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第二條房屋?轉讓價格?按建筑面積?計算，該房?屋轉讓價格?為[人民幣?]每平方米?____元?，總金額_?___元，?大寫___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元整。（?每平方米價?格精確到小?數(shù)點后兩位?）第三條?付款方式?雙方約定按?以下第__?___項以?（現(xiàn)金、支?票、其他_?____）?方式支付房?款：1、?一次性付款?：本合同?簽訂之日起?____天?內(nèi)，乙方一?次性將購房?款支付給_?____。?2、分期?付款：_?____。?3、其它?方式___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?四條交房方?式甲乙雙?方約定采用?下列第__?___種方?式交房：?（1）自本?合同簽訂之?日起___?_天內(nèi)，甲?方將房屋交?付給乙方。?（2）其?他方式__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第五?條乙方逾期?付款的違約?責任乙方?未按本合同?第三條約定?的時間付款?，甲方有權?按累計應付?款向乙方追?究違約利息?，自本合同?規(guī)定的應付?款最后期限?之第二天起?至實際付款?之日止，月?利息按__?___計算?。逾期付款?超過___?_天，甲方?有權按下述?第____?_種約定追?究乙方的違?約責任：?（1）乙方?向甲方支付?違約金共計?____元?整，合同限?期繼續(xù)履行?。若乙方在?____天?內(nèi)仍未繼續(xù)?履行合同，?遵照下述第?（2）條處?理。（2?）乙方向甲?方支付違約?金共計__?__元整，?合同終止，?乙方將房屋?退還給甲方?。甲方實際?經(jīng)濟損失超?過乙方支付?的違約金時?，實際經(jīng)濟?損失與違約?金的差額部?分由乙方據(jù)?實賠償。?第六條甲方?逾期交房的?違約責任?除不可抗拒?的因素外，?甲方未按本?合同第四條?約定的時間?交房的，乙?方有權按累?計已付款向?甲方追究違?約利息，自?本合同規(guī)定?的最后交付?期限之第二?天起至實際?交付之日止?，月利息按?_____?計算。逾期?交付超過_?___天，?乙方有權按?下述第__?___種約?定追究甲方?的違約責任?：（1）?甲方向乙方?支付違約金?共計___?_元整，合?同繼續(xù)限期?履行。若甲?方在___?_天內(nèi)仍未?繼續(xù)履行合?同，遵照下?述第（2）?條處理。?（2）甲方?向乙方支付?違約金共計?____元?整，合同終?止。乙方實?際經(jīng)濟損失?超過甲方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實賠償。?第七條糾?紛甲方保?證該房屋交?接時沒有產(chǎn)?權糾紛和財?務糾紛，保?證已清除該?房屋原由甲?方設定的抵?押權。如交?接后發(fā)生該?房屋交接前?即存在的產(chǎn)?權糾紛和財?務糾紛，由?甲方承擔全?部責任。?乙方對該房?屋的各項基?本情況均做?了充分了解?。該房屋轉?讓后，如發(fā)?生破漏、開?裂等問題由?乙方承擔維?修責任。?第八條關于?產(chǎn)權登記的?約定自本?合同生效之?日起，乙方?在三個月內(nèi)?向房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機關?申請辦理房?地產(chǎn)權屬轉?移手續(xù)。甲?方給予協(xié)助?。如因甲方?過失造成乙?方不能在_?___天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權屬證書的?，視為甲方?違約，乙方?有權退房。?甲方必須在?乙方提出退?房之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并向乙?方支付違約?金____?元整。第?九條費用?該房屋轉讓?交易發(fā)生的?各項稅費由?甲、乙雙方?按照有關規(guī)?定承擔。?第十條房屋?轉讓該房?屋所屬土地?使用權利、?義務和責任?依法隨之轉?讓。第十?一條其他?其他約定事?項____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十二?條效力本?合同空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本合?同中未規(guī)定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?三條證件?甲、乙一方?或雙方為境?外組織或個?人的，本合?同應經(jīng)該房?屋所在地公?證機關公證?。第十四?條爭議本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，甲、?乙雙方同意?采用以下第?_____?種方式解決?。1、由?_____?仲裁委員會?仲裁。2?、向人民法?院起訴。?第十五條生?效本合同?自____?_之日起生?效。1、?甲、乙雙方?簽字。2?、經(jīng)___?__公證（?涉外房屋轉?讓必須公證?）。第十?六條附則?本合同一式?____份?，雙方各執(zhí)?一份，__?___各執(zhí)?一份。各方?所執(zhí)合同均?具有同等效?力。甲方?（簽章）：?_____???????乙?方（簽章）?：____?_甲方代?理人（簽章?）：___?__??乙方代?理人（簽章?）：___?__甲方?共有權人（?或承租人或?上級主管部?門）意見（?簽章）：_?____?簽定日期：?____年?____月?____日?簽定地點?：____?_二手房?轉讓合同參?考范文（五?）賣方：?_____?（簡稱甲方?）身份證?號碼：__?___買?方：___?__（簡稱?乙方）身?份證號碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國經(jīng)濟合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關?法律、法規(guī)?之規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?就乙方向甲?方購買房產(chǎn)?簽訂本合同?，以資共同?信守執(zhí)行。?第一條乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__縣__?__小區(qū)_?____擁?有的房產(chǎn)，?建筑面積為?____平?方米（詳見?房屋所有權?證第___?_號），土?地使用面積?為____?平方米（詳?見房屋土地?使用權證第?____號?）。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價格?為：人民幣?____元?整（大寫：?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。本合?同簽定之日?，乙方向甲?方支付人民?幣____?元整作為購?房定金。?第三條付款?時間與辦法?：甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商后同?意，乙方承?接甲方銀行?按揭貸款_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?,剩余房款?以一次性付?款方式付款?，并約定在?房地產(chǎn)交易?中心繳交稅?費當日支付?首付款（含?定金）人民?幣____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整給甲方?。第四條?甲方應于收?到乙方全額?房款之日起?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應在?交房當日將?____等?費用結清。?因不可抗力?等非甲方原?因造成甲方?逾期交房的?，則房屋交?付時間可據(jù)?實予以延長?。第五條?稅費分擔甲?乙雙方應遵?守國家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費?由____?方承擔。?第六條違約?責任：甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，購房定?金歸甲方所?有。若乙方?未按本合同?規(guī)定的付款?方式付款，?每逾期一日?，按照逾期?金額的2支?付違約金，?逾期達一個?月以上的，?即視為乙方?不履行本合?同，甲方有?權解除合同?，屆時將由?乙方承擔此?次交易中雙?方的全部交?易稅費，并?向甲方支付?購房款10?%違約金。?若甲方中?途違約，以?乙方所付定?金的雙倍給?乙方。若甲?方未按本合?同規(guī)定將房?屋及時交付?使用，每?逾期一日，?按照購房總?價的2支付?違約金，逾?期達一個月?以上的，即?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權?解除合同，?由甲方承擔?此次交易中?雙方的全部?交易稅費，?并向乙方支?付房價10?%的違約金?。第七條?本合同主體?1.甲方?是____?_共___?_人。2?.乙方是_?____共?____人?。第八條?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：在履?約過程中發(fā)?生的爭議，?雙方可通過?協(xié)商、訴訟?方式解決。?第九條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可另行約?定，其補充?約定經(jīng)雙方?簽章與本合?同同具法律?效力。第?十條本合同?自甲、乙雙?方簽字之日?起生效。?第十一條本?合同一式兩?份。甲方產(chǎn)?權人一份，?乙方購房者?一份。第十?二條雙方約?定的其他事?項：出賣?方（甲方）?：____?_身份證?號碼：__?___電?話：___?__日期?：____?年____?月____?日購買方?（乙方）：?_____?身份證號?碼：___?__電話?：____?_日期：?____年?____月?____日?二手房轉?讓合同參考?范文（六）?合同編號?：____?_甲方（?出賣人）：?_____?（本人/?法定代表人?）姓名：_?____?國籍：__?___（?身份證/護?照/營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___國?籍：___?__電話?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_乙方（?買受人）：?_____?（本人/?法定代表人?）姓名：_?____?國籍：__?___（?身份證/護?照/營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____?委托代理?人：___?__聯(lián)系?電話：__?___國?籍：___?__電話?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_根據(jù)國?家和___?_?。ㄊ校?法律、法規(guī)?和有關規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上就下列房?地產(chǎn)買賣達?成如下協(xié)議?：第一條?房屋的基本?情況甲方?房屋（以下?簡稱該房屋?）坐落于_?____;?位于第__?___層，?共____?_（套/間?），房屋結?構為___?__，建筑?面積___?_平方米（?其中實際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米），?房屋用途為?_____?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設施見?附件二;（?房屋所有權?證號、土地?使用權證號?/房地產(chǎn)權?證號）為_?____。?第二條房?屋面積的特?殊約定1?、本合同第?一條所約定?的面積為（?甲方暫測/?原產(chǎn)權證上?標明/房地?產(chǎn)產(chǎn)權登記?機關實際測?定）面積。?如暫測面積?或原產(chǎn)權證?上標明的面?積（以下簡?稱暫測面積?）與房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記機?關實際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權登?記機關實際?測定面積（?以下簡稱實?際面積）為?準。2、?該房屋交付?時，房屋實?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?____%?（不包括±?____%?）時，房價?款保持不變?。3、實?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的±__?__%（包?括±___?_%）時，?甲乙雙方同?意按下述第?_____?種方式處理?：（1）?乙方有權提?出退房，甲?方須在乙方?提出退房要?求之日起_?___天內(nèi)?將乙方已付?款退還給乙?方，并按_?____利?率付給利息?。（2）?每平方米價?格保持不變?，房價款總?金額按實際?面積調整。?（3）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第三條土地?使用權性質?1、該房?屋相應的土?地使用權取?得方式為_?_____?_____?_____?。2、土?地使用權年?限自___?_年___?_月___?_日，至_?___年_?___月_?___日止?。以劃撥方?式取得土地?使用權的房?地產(chǎn)轉讓批?準文件號為?_____?;該房屋買?賣后，按照?有關規(guī)定，?乙方（必須?/無須）補?辦土地使用?權出讓手續(xù)?。第四條?價格按（?總建筑面積?/實際建筑?面積）計算?，該房屋售?價為（__?__幣）每?平方米__?__元，總?金額為（_?___幣）?____元?整。第五?條付款方式?1、乙方?應于本合同?生效之日向?甲方支付定?金（___?_幣）__?__元整，?并應于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將該房?屋全部價款?付給甲方。?2、已付?定金將在最?后一期付款?時沖抵，支?付方式為以?下第___?__種：?（1）現(xiàn)金?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?（2）支票?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?（3）匯款?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第六條?交付期限?甲方應于本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權證書交給?乙方，并應?收到該房屋?全部價款之?日起___?_日內(nèi)，將?該房屋付給?乙方。第?七條乙方逾?期付款的違?約責任1?、乙方如未?按本合同第?五條規(guī)定的?時間付款，?甲方對乙方?的逾期付款?有權追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?____計?算。2、?逾期超過_?___天后?，即視為乙?方不履行本?合同。屆時?，甲方有權?按下述第_?____種?約定，追究?乙方的違約?責任。（?1）終止合?同，乙方按?累計應付款?的____?%向甲方支?付違約金。?甲方實際經(jīng)?濟損失超過?乙方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實?賠償。（?2）乙方按?累計應付款?的____?%向甲方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。（3?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第八條?甲方逾期交?付房屋的違?約責任1?、除人力不?可抗拒的自?然災害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第六?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權按已交付?的房價款向?甲方追究違?約利息。按?本合同規(guī)定?的交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，月?利息在__?__個月內(nèi)?按____?_利率計算?;自第__?__個月起?，月利息則?按____?_利率計算?。2、逾?期超過__?__個月，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權按下列第?_____?種約定，追?究甲方的違?約責任。?（1）終止?合同，甲方?按乙方累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實際經(jīng)濟損?失超過甲方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實賠償?。（2）?甲方按乙方?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。（3?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第九條?關于產(chǎn)權登?記的約定?在乙方實際?接收該房屋?之日起，甲?方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權登記機關?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權登記機?關辦理權屬?登記手續(xù)。?如因甲方的?過失造成乙?方不能在雙?方實際交接?之日起__?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權?屬證書，乙?方有權提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?_%賠償乙?方損失。?第十條保證?甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權糾紛，有?關按揭、抵?押債務、稅?項及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔全部?責任。第?十一條稅費?的交納因?本房屋所有?權轉移所發(fā)?生的土地增?值稅由甲方?向國家交納?，契稅由乙?方向國家交?納;其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十二條費?用交接時間?水、電、?煤氣、物業(yè)?、供暖等各?項費用的交?接日期為_?___年_?___月_?___日。?第十三條?聲明及保證?甲方：?1、甲方有?權簽署并有?能力履行本?合同。2?、在簽署本?合同時，任?何法院、仲?裁機構、行?政機關或監(jiān)?管機構均未?作出任何足?以對甲方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?乙方：1?、乙方有權?簽署并有能?力履行本合?同。2、?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構、行政?機關或監(jiān)管?機構均未作?出任何足以?對乙方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。第?十四條保密?甲乙雙方?保證對在討?論、簽訂、?執(zhí)行本協(xié)議?過程中所獲?悉的屬于對?方的且無法?自公開渠道?獲得的文件?及資料（包?括商業(yè)秘密?、公司計劃?、運營活動?、財務信息?、技術信息?、經(jīng)營信息?及其他商業(yè)?秘密）予以?保密。未經(jīng)?該資料和文?件的原提供?方同意，另?一方不得向?任何第三方?泄露該商業(yè)?秘密的全部?或部分內(nèi)容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限為___?_年。第?十五條通知?1、根據(jù)?本合同需要?一方向另一?方發(fā)出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?合同有關的?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?___（書?信、傳真、?電報、當面?送交等）方?式傳遞。以?上方式無法?送達的，方?可采取公告?送達的方式?。2、各?方通訊地址?如下：__?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3、一方變?更通知或通?訊地址，應?自變更之日?起____?日內(nèi)，以書?面形式通知?對方;否則?，由未通知?方承擔由此?而引起的相?關責任。?第十六條合?同的變更?本合同履行?期間，發(fā)生?特殊情況時?，