商鋪店面租賃合同模板（六篇）

第20頁共20頁商鋪店面租?賃合同模板?出租方（?以下稱甲方?）____?_承租方?（以下稱乙?方）___?__根據(jù)?我國《合同?法》及其有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就有關(guān)商?鋪租賃事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條租賃范圍?及用途甲?方同意將位?于____?省____?市____?區(qū)____?_街___?_號商鋪（?該商鋪具體?地址以房產(chǎn)?證中標(biāo)示為?準(zhǔn)），在良?好及可租賃?的狀態(tài)下租?給乙方作為?_____?使用，出租?商鋪的建筑?面積為__?___㎡。?第二條租?賃期限租?賃期限為_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?第三條租?金、保證金?1、租金?為____?元/平米/?月。每年租?金為人民幣?____元?（大寫：_?____）?;租金一年?一次性付清?，乙方在簽?訂本合同之?日一次性付?清第一年房?租，以后每?年租金均在?當(dāng)年___?_月___?_日前一次?性付清。甲?方在收到租?金后應(yīng)當(dāng)給?乙方收費憑?證。2、?為確保出租?商鋪設(shè)施完?好以及租期?內(nèi)相關(guān)費用?如期結(jié)算，?乙方在簽訂?本合同之日?交納人民幣?（大寫）_?___元（?____元?）作為商鋪?使用保證金?。待合同期?滿后乙方付?清本應(yīng)交納?的所有費用?后，甲方應(yīng)?將保證金全?額退還給乙?方（保證金?不計算利息?）。第四?條設(shè)施及費?用承擔(dān)1?、商鋪租賃?期間所發(fā)生?的一切費用?（包括商鋪?租賃稅）由?乙方負(fù)責(zé)。?2、如因?乙方保管不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該商鋪及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償?責(zé)任。3?、乙方合同?期滿后，不?得拆除地磚?和吊頂。?第五條甲方?責(zé)任和義務(wù)?1、甲方?保證出租商?鋪產(chǎn)權(quán)清楚?，若有糾紛?，由甲方負(fù)?責(zé)處理。?2、甲方在?簽訂合同之?時將商鋪交?給乙方使用?。第六條?乙方責(zé)任和?義務(wù)1、?乙方應(yīng)按合?同的規(guī)定，?按時支付租?金及其它各?項費用，且?合法使用商?鋪，不得從?事違法亂紀(jì)?活動。2?、未經(jīng)甲方?和有關(guān)部門?書面同意，?乙方不得將?商鋪的結(jié)構(gòu)?作任何改動?，乙方對該?商鋪的裝飾?應(yīng)以不損壞?該房產(chǎn)整體?結(jié)構(gòu)和設(shè)施?為原則。?3、在租賃?期間，乙方?對于出租商?鋪不得以任?何形式轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、抵押、?聯(lián)營或其他?有損甲方利?益的行為。?4、承租?期內(nèi)，由被?盜、火災(zāi)等?事故造成損?失，和乙方?人為造成事?故，損害甲?方商鋪的，?由乙方負(fù)責(zé)?。5、乙?方在未違反?租約的前提?下，有權(quán)優(yōu)?先續(xù)租該商?鋪。如要求?續(xù)租，在本?合同期滿前?三個月向甲?方提出申請?，再由雙方?另行商議續(xù)?租事宜。?第七條合同?的解除本?合同除發(fā)生?下列情形外?，合同期內(nèi)?完全有效，?不得單方解?除。1、?租賃期屆滿?。2、因?乙方過錯嚴(yán)?重造成商鋪?毀損的。?3、出現(xiàn)不?可抗力造成?商鋪毀損達(dá)?不到使用目?的的。4?、政府強(qiáng)制?征收或拆除?該商鋪的。?5、乙方?遲延交付房?租超過10?天的。第?八條違約責(zé)?任任何一?方因違約造?成終止合同?的應(yīng)向?qū)Ψ?賠償合同總?值的___?__違約金?，并賠償其?他的一切損?失和費用。?第九條補(bǔ)?充約定1?、承租期內(nèi)?，若因國家?政策變動或?不可抗力的?因素需要提?前終止本合?同，甲方應(yīng)?提前半個月?通知乙方，?乙方必須按?通知要求辦?理終止合同?手續(xù)，按時?退出所租用?商鋪，甲方?不承擔(dān)由此?造成的任何?損失，但甲?方必須負(fù)責(zé)?退還乙方已?交房租但未?使用完時間?的租金。?2、甲方應(yīng)?提供產(chǎn)權(quán)證?（或具有出?租權(quán)有效證?明）身份證?明（營業(yè)執(zhí)?照）等文件?，乙方應(yīng)提?供身份證明?文件。雙方?驗證后可復(fù)?印對方文件?備存。所有?復(fù)印件僅供?本次租賃合?同使用。?3、本合同?在履行中發(fā)?生爭議，應(yīng)?及時協(xié)商解?決，協(xié)商不?成時，任何?一方均可向?商鋪所在地?人民法院提?起訴訟。?4、本合同?未盡事項，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)?充條款及附?件均為與本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?5、本合?同經(jīng)雙方簽?章即生效。?甲方（簽?字）：__?___???????乙方（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日商鋪?店面租賃合?同模板（二?）承租方?：（以下簡?稱甲方）?立約代表：?聯(lián)系電話?：出租方?：____?_????（以?下簡稱乙方?）身份證號?：____?_住址：?聯(lián)系電話?：甲、乙?雙方經(jīng)過友?好協(xié)商，就?甲方租賃乙?方店面事宜?，達(dá)成協(xié)議?如下：一?、店面情況?：店面位?于市區(qū)街道?，出租總面?積為㎡。雙?方確認(rèn)店面?內(nèi)有如下設(shè)?施：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?二、租賃用?途甲方承?諾租賃乙方?店面用于_?____。?三、租金?及其他費用?：雙方約?定該店面租?金為元/平?米/月，月?租金為元（?大寫：__?__元（大?寫：___?_____?__。自合?同生效日起?年內(nèi)，乙方?承諾不增加?店面租金。?生效之日起?年后如需調(diào)?整店面租金?的，乙方應(yīng)?當(dāng)與甲方進(jìn)?行協(xié)商，協(xié)?商一致的，?應(yīng)當(dāng)簽訂書?面補(bǔ)充協(xié)議?。甲方支?付租金后，?乙方應(yīng)當(dāng)向?甲方交付合?法有效的發(fā)?票或收據(jù)。?租金支付?方式為：□?現(xiàn)金;□轉(zhuǎn)?賬;□其他?。甲方按?支付，每期?支付人民幣?通過銀行轉(zhuǎn)?賬收款的?，乙方應(yīng)當(dāng)?向甲方提供?收款賬戶信?息：開戶?行：賬戶?名稱：賬?號：合同?租賃期內(nèi)，?因為甲方經(jīng)?營，發(fā)生的?水電等費用?由甲方自擔(dān)?。三、租?賃期限雙?方約定店面?租賃期限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至月甲?方自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，共?計日時間，?用于甲方對?店面進(jìn)行必?要的裝修。?在乙方承諾?給予甲方的?裝修期限內(nèi)?，乙方不得?收取租賃費?用。為了?保證甲方有?時間進(jìn)行經(jīng)?營安排，合?同到期日三?個月之前，?乙方應(yīng)當(dāng)就?是否繼續(xù)出?租店面與甲?方進(jìn)行溝通?，乙方未提?前與甲方溝?通的，除非?甲方提出不?同意續(xù)簽租?賃協(xié)議，視?為乙方同意?與甲方簽訂?續(xù)租協(xié)議。?四、雙方?權(quán)利與義務(wù)?1.）為?了不影響甲?方按時使用?店面，甲方?有權(quán)要求乙?方在指定日?期之前清理?店面內(nèi)的物?品，乙方應(yīng)?當(dāng)按照要求?進(jìn)行清理;?同時，為確?保甲方順利?開展經(jīng)營活?動，甲方有?權(quán)對店面進(jìn)?行合理的裝?修。合同到?期后或解除?后，乙方有?權(quán)要求甲方?拆除裝修或?乙方可以向?甲方支付合?理價款后保?留裝修。?2.）乙方?應(yīng)當(dāng)確保其?對店面擁有?合法所有權(quán)?及店面之上?不存在抵押?債權(quán)，并確?保店面條件?能夠滿足甲?方經(jīng)營要求?。由于店面?自身原因，?影響甲方使?用的，甲方?有權(quán)要求乙?方予以處理?，處理過程?耽誤甲方經(jīng)?營的，乙方?應(yīng)當(dāng)減少相?應(yīng)租金，甲?方可以從下?期應(yīng)交租金?中扣除。同?時，甲方使?用店面過程?中，乙方無?正當(dāng)理由不?得干擾甲方?的正常使用?。3.）?在合同履行?期間，乙方?有權(quán)監(jiān)督甲?方使用店面?，甲方應(yīng)在?國家法律政?策允許范圍?內(nèi)經(jīng)營，遵?紀(jì)守法，服?從有關(guān)部門?的監(jiān)督管理?。4.）?乙方有權(quán)按?時足額向甲?方收取租金?，甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方按時?足額支付租?金，不得拖?延。甲方遲?延支付租金?的，應(yīng)當(dāng)按?照應(yīng)付租金?的%，向乙?方交納違約?金。5.?）合同到期?后，在同等?條件下，甲?方享有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?五、違約責(zé)?任1.）?乙方負(fù)有保?證店面不存?在權(quán)利爭議?的義務(wù)，如?合同履行期?間，存在第?三人就店面?主張權(quán)利，?因此影響甲?方正常經(jīng)營?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)處理，?造成經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方?有權(quán)向乙方?追償或從下?期應(yīng)交租金?中扣除。?2.）乙方?需保證向甲?方出租的店?面的商業(yè)用?房性質(zhì)、土?地用途的非?住宅性質(zhì)，?否則，導(dǎo)致?甲方不能辦?理相關(guān)經(jīng)營?證照的或被?政府機(jī)關(guān)停?止經(jīng)營的，?乙方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)違約責(zé)任?。3.）?甲方在使用?店面經(jīng)營過?程中，應(yīng)當(dāng)?對店面進(jìn)行?有效的日常?維護(hù)，確因?甲方原因造?成店面毀損?的，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?，但甲方正?常使用造成?的合理損耗?除外。4?.）合同任?意一方違反?合同約定或?法律規(guī)定提?前解除合同?的，另一方?有權(quán)要求違?約方繼續(xù)履?行合同。合?同繼續(xù)履行?不能實現(xiàn)的?，違約方應(yīng)?當(dāng)向另一方?賠償損失。?5.）因?不可抗力原?因，致使合?同不能繼續(xù)?履行的，任?意一方可以?解除合同，?不需承擔(dān)違?約責(zé)任。?六、協(xié)議解?除、終止?1.）雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，可以解除?合同;2?.）合同履?行期間，甲?方出于經(jīng)營?考慮或發(fā)生?不能實現(xiàn)經(jīng)?營目的的情?況，確實需?要將店鋪轉(zhuǎn)?讓給他人經(jīng)?營的，乙方?應(yīng)當(dāng)同意甲?方轉(zhuǎn)租店鋪?，或甲方與?乙方解除合?同，由乙方?與新的經(jīng)營?戶重新簽訂?店鋪租賃合?同。七、?爭議解決?雙方在合同?履行過程中?，產(chǎn)生糾紛?的，應(yīng)當(dāng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?由店面所在?地法院管轄?。八、合?同生效本?協(xié)議自雙方?簽字蓋章后?生效，一式?二份，雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。另?，本協(xié)議未?盡事宜，雙?方應(yīng)當(dāng)簽訂?書面補(bǔ)充協(xié)?議。九、?其他乙方?作為出租人?，應(yīng)當(dāng)向承?租人甲方提?供身份證或?營業(yè)執(zhí)照、?店面產(chǎn)權(quán)證?等文件的復(fù)?印件。店面?如果系乙方?與他人共有?的，乙方應(yīng)?當(dāng)向甲方提?供其他共有?人的授權(quán)書?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?商鋪店面租?賃合同模板?（三）出?租方（甲方?）：___?__?????承租?方（乙方）?：____?_電話：?_____??????????????電話：_?____?為明確甲乙?雙方的權(quán)利?與義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方充?分協(xié)商訂立?本合同，希?共同遵守執(zhí)?行：1、?租賃鋪面房?屋地址、面?積、現(xiàn)金價?值、用途?2、租賃房?屋位于躍進(jìn)?路人民小區(qū)?側(cè)向店面第?一間1__?__年開始?，商鋪每月?租金為2_?___年?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。租賃期滿?后乙方如續(xù)?租，在同等?條件下甲方?承諾優(yōu)先出?租給乙方，?合同期滿后?租賃價格按?當(dāng)時經(jīng)濟(jì)情?況雙方商定?一、租金?支付在合?同簽訂之日?起，以后甲?方每季度收?取房租一次?，房租收取?時間為每季?的____?日前。除房?租外乙方還?需支付兩月?押金￥。每?年上漲金額?不能超過_?___元整?。二、如?一年后，乙?方不再續(xù)租?該商鋪，則?商鋪裝修歸?甲方所有。?如未滿一年?，則甲乙雙?方不得提前?終止合同。?因煤校及周?圍路面改建?造成的店面?無法正常經(jīng)?營，乙方可?提前提出終?止合同，或?降低店租至?____年?租金的2%?計罰，甲乙?雙方如不履?行合同給雙?方造成損失?，所產(chǎn)生的?損失由違約?方負(fù)責(zé)賠償?，賠償本合?同期內(nèi)一年?年租金額，?同時在到期?時間，乙方?沒能按期搬?出則按每月?違約金壹千?元交給甲方?，以此類推?。店面靠臨?街墻面及墻?體外推2米?內(nèi)，乙方可?以用來做廣?告位和車位?。三、本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章即?產(chǎn)生約束力?，未盡事宜?雙方友好協(xié)?商，如有補(bǔ)?充協(xié)議，則?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等約束力?。四、本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?商鋪店面租?賃合同模板?（四）出?租方：__?___以下?簡稱甲方?承租方：_?____以?下簡稱乙方?經(jīng)甲乙雙?方共同協(xié)商?，乙方要求?承包甲方在?____的?門面___?_個，達(dá)成?協(xié)議如下：?一、租金?：共___?_個門面每?個____?元/月，共?____元?/月，交付?時間為每月?____日?。開業(yè)前乙?方還需向甲?方交付押金?____元?，租期過后?如對甲方的?財產(chǎn)無損壞?則由甲方退?還，否則扣?除。所有的?稅、費、水?、電費包括?租賃稅等都?由乙方承擔(dān)?。二、經(jīng)?營內(nèi)容：乙?方經(jīng)營飲食?、娛樂及其?它商業(yè)內(nèi)容?，但必須在?國家允許的?范圍內(nèi)執(zhí)行?，否則一切?后果由乙方?承擔(dān)。三?、經(jīng)營時間?為____?年，既__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。合同期滿?后，在同等?條件下乙方?可優(yōu)先承租?。四、其?它事宜雙方?另行協(xié)商，?此合同一式?兩份，雙方?簽字具有法?律效力。?甲方：__?___乙?方：___?__日期?：____?年____?月____?日商鋪店?面租賃合同?模板（五）?合同編號?：____?_出租方?：____?_法定住?址：___?__法定?代表人：_?____?職務(wù)：__?___委?托代理人：?_____?身份證號?碼：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系人：_?____?電話：__?___傳?真：___?__帳號?：____?_電子信?箱：___?__承租?方：___?__法定?住址：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?委托代理人?：____?_身份證?號碼：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系人：?_____?電話：_?____?傳真：__?___帳?號：___?__電子?信箱：__?___出?租方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的房屋出?租給承租方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細(xì)情?況如下：?第一條房屋?坐落地址?出租方出租?的商鋪坐落?地址：__?__號，建?筑面積__?__平方米?。第二條?租賃期限?租期___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條租金和?租金交納期?限：1、?每年租金為?為人民幣_?___元整?（____?元）月租金?每平方米不?得超過__?__元，每?米柜臺不得?超過___?_元。2?、從第二年?起，租金每?年比上一年?度增加__?__元（即?第二年為_?___元，?第三年為_?___元，?第四年為_?___元）?3、為減?輕承租方負(fù)?擔(dān)，經(jīng)雙方?協(xié)商，出租?方同意承租?方租金分_?___期付?款，付款期?限及金額約?定如下：?第一期：租?金為___?__，付款?時間為__?__年__?__月__?__日。?第二期：租?金為___?__，付款?時間為__?__年__?__月__?__日。?第三期：租?金為___?__，付款?時間為__?__年__?__月__?__日。?4、承租方?必須按照約?定向出租方?繳納租金。?如無故拖欠?租金，出租?方給予承租?方7天的寬?限期，從第?8天開始出?租方有權(quán)向?承租方每天?按實欠租金?1%加收滯?納金。第?四條租賃期?間房屋修繕?出租方將?房屋交給承?租方后，承?租方的裝修?及修繕，出?租方概不負(fù)?責(zé)。如承租?方不再使用?出租方的門?市后，承租?方不得破壞?已裝修部分?及房屋架構(gòu)?。第五條?各項費用的?繳納1、?物業(yè)管理費?：承租方自?行向物業(yè)管?理公司交納?。2、水?電費：由承?租方自行繳?納，（水表?表底數(shù)為_?___度，?電表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費用由?承租方承擔(dān)?，直至合同?期滿）3?、維修費：?租賃期間，?由于承租方?導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費由承租?方負(fù)責(zé)。?4、使用該?房屋進(jìn)行商?業(yè)活動產(chǎn)生?的其它各項?費用均由承?租方繳納，?（其中包括?承租方自已?申請安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費用?）第六條?在租賃柜臺?經(jīng)營活動中?，出租方應(yīng)?當(dāng)履行下列?義務(wù)：1?、必須制作?租賃柜臺標(biāo)?志并監(jiān)督承?租方在承租?的柜臺或者?場地的明顯?處懸掛或者?張貼。2?、監(jiān)督承租?方遵守經(jīng)營?場所內(nèi)的各?項規(guī)章制度?，對承租方?違反法律法?規(guī)和損害消?費者權(quán)益的?行為要及時?報告有關(guān)部?門。3、?不準(zhǔn)將柜臺?出售給與柜?臺原有經(jīng)營?范圍不符或?反向的承租?人。4、?違反城市規(guī)?劃及城市管?理規(guī)定，擅?自在商店門?前或占道設(shè)?置的柜臺（?包括在店內(nèi)?自行設(shè)置妨?礙顧客出入?的柜臺），?禁止出租并?予以撤銷。?5、不準(zhǔn)?為承租方提?供銀行帳號?、票證和服?務(wù)員標(biāo)牌。?6、不準(zhǔn)?為承租方非?法經(jīng)營提供?方便。第?七條在租賃?柜臺經(jīng)營活?動中，承租?方應(yīng)當(dāng)履行?下列義務(wù)：?1、不得?超出核準(zhǔn)登?記的經(jīng)營范?圍。2、?必須在承租?柜臺或者場?地的明顯處?懸掛或者張?貼租賃柜臺?標(biāo)志。3?、不得私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?承租的柜臺?，不得以出?租方的名義?從事經(jīng)營活?動。4、?文明經(jīng)營，?禮貌待客，?出售商品時?，要明碼標(biāo)?價，出售商?品后，要向?消費者提供?正式的銷售?憑證。5?、不得銷售?假冒偽劣商?品和腐爛變?質(zhì)、有損健?康的食品，?不得銷售無?廠名、廠址?的商品以及?從事其他違?反國家法律?法規(guī)和損害?消費者權(quán)益?的活動。?6、必須按?稅務(wù)部門的?規(guī)定，辦理?納稅登記，?依法納稅。?提前停租的?，應(yīng)向原納?稅機(jī)關(guān)辦理?注銷稅務(wù)登?記和繳清稅?款等有關(guān)手?續(xù);7、?禁止轉(zhuǎn)借、?出賣、出租?和涂改租賃?經(jīng)營許可證?和營業(yè)執(zhí)照?。8、自?覺接受工商?、稅務(wù)、物?價、衛(wèi)生、?城市管理等?部門的監(jiān)督?檢查，服從?出租方的指?導(dǎo)與管理，?執(zhí)行營業(yè)場?所管理的有?關(guān)規(guī)章制度?。第八條?出租方與承?租方的變更?：1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時，合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?人出賣房屋?，須在3個?月前通知承?租人，在同?等條件下，?承租人有優(yōu)?先購買權(quán)。?2、租賃?期間，承租?方如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先書面向出?租方申請，?由第三方書?面確認(rèn)，征?得出租方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然承租?方，享有原?承租方的權(quán)?利，承擔(dān)原?承租方的義?務(wù)。第九?條違約金和?違約責(zé)任?1、若出租?方在承租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?出租方違約?，負(fù)責(zé)賠償?違約金__?__元。?2、若承租?方在出租方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?承租方違約?，承租方負(fù)?責(zé)賠償違約?金____?元。3、?承租方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支?付違約金_?___元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?第十條續(xù)?租1、承?租方若要求?在租賃期滿?后繼續(xù)租賃?該處商鋪的?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前_?___日書?面通知出租?方，出租方?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前對是?否同意續(xù)租?作出書面答?復(fù)。如出租?方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂立?租賃合同。?租賃期滿前?出租方未作?出書面答復(fù)?的，視為出?租方同意續(xù)?租，租期為?不定期，租?金同本合同?。2、租?賃期滿承租?方如無違約?行為的，則?享有同等條?件下對商鋪?的優(yōu)先租賃?權(quán)。第十?一條合同中?止承租人?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止合同，收?回房屋：?1、承租方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的;?2、承租?方利用承租?房進(jìn)行非法?活動的，損?害公共利益?的;3、?承租方拖欠?租金累計達(dá)?30天的，?并賠償違約?金____?元。第十?二條合同的?終止1、?本合同期限?屆滿，雙方?不再續(xù)簽合?同的;2?、雙方通過?書面協(xié)議解?除本合同;?3、因不?可抗力致使?合同目的不?能實現(xiàn)的;?4、在委?托期限屆滿?之前，當(dāng)事?人一方明確?表示或以自?己的行為表?明不履行合?同主要義務(wù)?的;5、?當(dāng)事人一方?遲延履行合?同主要義務(wù)?，經(jīng)催告后?在合理期限?內(nèi)仍未履行?;6、當(dāng)?事人有其他?違約或違法?行為致使合?同目的不能?實現(xiàn)的;?第十三條免?責(zé)條件若?租賃房屋因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或造?成承租人損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。租賃期?間，若承租?方因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不能?使用租賃房?屋，承租方?需立即書面?通知出租方?。第十四?條爭議處理?方式1、?本合同受中?華人民共和?國法律管轄?并按其進(jìn)行?解釋。2?、本合同在?履行過程中?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決，也可由?有關(guān)部門調(diào)?解;協(xié)商或?調(diào)解不成的?，按下列第?_____?種方式解決?：（1）?提交___?__仲裁委?員會仲裁;?（2）依?法向人民法?院起訴。?第十五條通?知1、根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?雙方的文件?往來及與本?合同有關(guān)的?通知和要求?等，必須用?書面形式，?可采用__?___（書?信、傳真、?電報、當(dāng)面?送交等方式?）傳遞。以?上方式無法?送達(dá)的，方?可采取公告?送達(dá)的方式?。2、各?方通訊地址?如下：__?___.?3、一方變?更通知或通?訊地址，應(yīng)?自變更之日?起____?日內(nèi)，以書?面形式通知?對方;否則?，由未通知?方承擔(dān)由此?而引起的相?應(yīng)責(zé)任。?第十六條解?釋本合同?的理解與解?釋應(yīng)依據(jù)合?同目的和文?本原義進(jìn)行?，本合同的?標(biāo)題僅是為?了閱讀方便?而設(shè)，不應(yīng)?影響本合同?的解釋。?第十七條補(bǔ)?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，雙方可以?達(dá)成書面補(bǔ)?充合同。本?合同的附件?和補(bǔ)充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第十八條合?同效力本?合同自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權(quán)代表人?簽字并加蓋?單位公章或?合同專用章?之日起生效?。有效期為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?本合同正本?一式___?_份，雙方?各執(zhí)___?_份，具有?同等法律效?力。出租?方（蓋章）?：____?_?