土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同

土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同一、定義土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”），是指土地承包方將其保有的耕地、林地、草地等資源，以一定期限和條件交由經(jīng)營(yíng)方使用，經(jīng)營(yíng)方則按照合同約定負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理、維護(hù)土地資源、收獲農(nóng)作物并分享利益的協(xié)議。二、合同內(nèi)容和簽訂條件承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同分以下三個(gè)部分：1.隨附文件1.1資格審查表資格審查表中包括承包經(jīng)營(yíng)者的姓名、身份證號(hào)碼、經(jīng)營(yíng)范圍、資質(zhì)證書、經(jīng)營(yíng)所在地等信息，為符合條件簽訂合同的必要條件。1.2農(nóng)業(yè)土地權(quán)屬證書權(quán)屬證書為承包人提供經(jīng)營(yíng)權(quán)的證明，因此必須是合法有效的農(nóng)業(yè)土地權(quán)屬證書。2.協(xié)議條款2.1合同期限承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同可以根據(jù)耕地利用年限規(guī)定的期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。2.2承包面積承包面積按照實(shí)際情況填寫，承包經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)在約定的面積范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和收益分配。2.3合同報(bào)備屬于承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)范疇的合同，其簽訂雙方應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門辦理合同報(bào)備，經(jīng)批準(zhǔn)后方可生效。2.4農(nóng)產(chǎn)品全部收益共享承包人與經(jīng)營(yíng)者按約定平均分配經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和新增收益。3.違約責(zé)任3.1承包人違約承包人未履行合同約定而使經(jīng)營(yíng)人的利益受到損害，應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.2經(jīng)營(yíng)人違約經(jīng)營(yíng)人未履行合同約定，影響承包人的正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。三、合同履行1.相關(guān)負(fù)責(zé)人合同履行期間，承包人與經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)建立聯(lián)系，確保雙方信息及時(shí)溝通，遇到問(wèn)題及時(shí)解決，保證合同完整履行。2.履約后收益共享合同履行期間，承包人應(yīng)當(dāng)與經(jīng)營(yíng)人按照約定及時(shí)進(jìn)行產(chǎn)出物的計(jì)量，收益分配應(yīng)當(dāng)公開透明。3.變更與轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同在合同期限內(nèi)不得變更或轉(zhuǎn)讓。如確需變更，則需經(jīng)批準(zhǔn)并辦理相關(guān)手續(xù)。四、合同終止1.合同期限屆滿合同期限屆滿，經(jīng)營(yíng)人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)退還承包人的承包地，并協(xié)商約定合同是否續(xù)簽。2.協(xié)商一致解除合同承包人與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商一致解除合同。必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、其他事項(xiàng)1.爭(zhēng)議解決因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人商議解決。協(xié)商不成的，可以向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，交由承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同所在地的人民法院訴訟解決。2.合同備案經(jīng)過(guò)締約雙方簽字蓋章，應(yīng)當(dāng)向所在區(qū)縣政府土地管理部門申請(qǐng)備案。3.監(jiān)督檢查行政部門應(yīng)當(dāng)定期開展承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同的檢查和監(jiān)督。六、結(jié)語(yǔ)土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)合同是平衡土地利益的重要手段，不僅維護(hù)了農(nóng)民的承包