二手房買賣房屋合同協(xié)議書

二手房買賣房屋合同協(xié)議書二手房買賣房屋合同協(xié)議書甲方：（賣方姓名）身份證號碼：____________乙方：（買方姓名）身份證號碼：____________鑒于甲方是房屋所有權的合法持有人，且甲方同意將其所有權的房屋出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋所有權：甲方承諾房屋所有權完全合法，并無任何法律糾紛。1.2房屋地址：________________1.3房屋面積：______________平方米。1.4房屋結構和用途：____________第二條房屋交付2.1甲方應在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.2甲方應確保房屋在交付時處于良好的使用狀態(tài)，并包括所有合法的權益和設施。2.3乙方在房屋接收之前，有權對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重瑕疵或不符合約定的情況，乙方有權要求甲方承擔相應的責任或解除本協(xié)議。第三條房屋價格及付款方式3.1本次房屋交易總價為_____________（大寫：____________________）元。3.2乙方應在簽訂本協(xié)議后的______日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價的______%作為定金，即人民幣_____________（大寫：____________________）元。3.3乙方應在房屋交付之日起______日內(nèi)，向甲方支付房屋交易總價的剩余款項，即人民幣_____________（大寫：____________________）元。3.4乙方應按照約定時間和方式支付上述款項，如有逾期支付的，應支付逾期付款的______%作為違約金。第四條房屋權屬過戶4.1乙方在全部款項支付完畢之日起______日內(nèi)，應辦理房屋所有權過戶手續(xù)。4.2房屋過戶的相關費用由乙方承擔，包括但不限于過戶稅費、公證費等。4.3房屋過戶完成后，乙方享有房屋的所有權，并應確保相關權屬證書、契約等文件的安全。第五條房屋瑕疵責任5.1甲方保證房屋在交付時不存在重大瑕疵，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應承擔相應的賠償責任。5.2乙方在房屋交付時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應在______日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證據(jù)，甲方應在接到通知后______日內(nèi)修復或承擔相應賠償責任。5.3乙方在房屋交付之日起______日內(nèi)未提出瑕疵問題的，視為乙方認可房屋的良好狀態(tài)。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此造成的損失。6.2如乙方逾期支付款項或未能按時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權要求乙方支付違約金，并保留解除本協(xié)議的權利。6.3如甲方未能按時將房屋交付給乙方，乙方有權要求甲方支付違約金，并保留解除本協(xié)議的權利。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋和爭議解決適用中華人民共和國的法律。7.2如雙方就本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項8.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為______年。8.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本協(xié)議的附件包括但不限于房屋權屬證書、契約、過戶手續(xù)等相關文件。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：__________日期：__________以上為《二手房買賣房屋合同協(xié)議書》的內(nèi)容，雙方在充