濱河試點美麗鄉(xiāng)村村莊規(guī)劃

大理市喜洲鎮(zhèn)桃源村村莊規(guī)劃（匯報稿）第一篇現狀分析篇一、村莊位置本次規(guī)劃為桃源行政村，村莊地處洱海西岸，喜洲鎮(zhèn)北邊，距喜洲鎮(zhèn)政府所在地7公里。桃源行政村下轄桃源、仁和2個自然村，9個村民小組，是漢族和白族混居地，以白族為主。二、范圍確定考慮到村莊行政區(qū)范圍內蝴蝶泉公園及蒼山保護區(qū)（海拔2200米以上為蒼山保護區(qū)）兩個因素，本次規(guī)劃范圍為桃源行政村行政區(qū)除蝴蝶泉公園及蒼山保護區(qū)的范圍，規(guī)劃區(qū)東鄰洱海，南鄰周城，西鄰蒼山云弄峰，北鄰上關村委會。規(guī)劃用地2.14平方公里。三、基本情況2012年全村共有農戶721戶，有鄉(xiāng)村人口2915人，其中白族1691人。勞動力1728人，其中從事家庭經營人數1300人，從事第一產業(yè)人數390人，外出務工人數420人。◆村莊概況桃源村◆村莊概況四、經濟發(fā)展情況全村2012年農村經濟總收入12097萬元。農民人均純收入8666元，農民收入主要以農民家庭經營收入為主，主要為旅游服務業(yè)。桃源村結合旅游開發(fā)，已形成了以海景度假、蝴蝶泉公園、魚鷹表演等旅游產品、旅游餐飲、購物服務業(yè)等為龍頭的旅游第三產業(yè)基礎。五、現狀用地情況規(guī)劃區(qū)內桃源自然村、仁和自然村、蝴蝶泉公園由東向西依次從洱海畔向蒼山腳下分布開來。大麗路、214國道、環(huán)海路由南北向從中部穿過，蝶泉路將東西兩端的桃源碼頭和蝴蝶泉公園連接起來，蝶泉路沿線已形成帶狀旅游產業(yè)服務?！粢?guī)劃調研1、相關資料收集（1）《大理市城市總體規(guī)劃（2010-2025）》（2）《大理市旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》（3）《云南省大理白族自治州洱海海西保護條例》（4）《大理市市域村莊整治布點規(guī)劃（2007-2020）》（5）《喜洲旅游特色小鎮(zhèn)規(guī)劃》（6）上版《桃源村村莊規(guī)劃》等◆規(guī)劃調研2、同質旅游區(qū)調查（1）雙廊（2）金梭島雙廊金梭島（海景旅游同質旅游區(qū)）◆規(guī)劃調研3、周邊旅游區(qū)調查（1）大理古城、三塔、喜洲古鎮(zhèn)（2）周城村、上關村（周邊旅游景區(qū)）大理古城三塔喜洲古鎮(zhèn)◆規(guī)劃調研4、村莊資料收集與整理（1）村委會收集（2）座談（3）入戶訪問（問卷調查）（4）現場踏勘公共設施就業(yè)客源游客需求人口經濟收入◆規(guī)劃調研4、村莊資料收集與整理（1）村委會收集（2）座談（3）入戶訪問（問卷調查）（4）現場踏勘通過前期大量的調研及對村莊問題的梳理，確定了本次規(guī)劃的6個主要研究方向。1、村莊發(fā)展動力支撐；2、經濟發(fā)展、農民增收；3、旅游發(fā)展；4、文化保護與傳承；5、民生保障；6、村莊建設管理。一、上位規(guī)劃、政策分析1、上版桃源村村莊規(guī)劃桃源村村莊性質：以發(fā)展旅游業(yè)及其相關配套產業(yè)為主的山水田園生態(tài)村。仁和自然村為保留改造型；桃源自然村為特色保護保留型。（2）大理蝴蝶泉休閑度假旅游區(qū)改造提升項目打造以“蝶戀花”為主題公園，集觀光游覽、文化體驗、休閑度假為一體的休閑度假旅游區(qū)。突出“愛情主題塑造、蝴蝶文化展示、舒適休閑度假”的功能定位，以蝴蝶泉“蝶戀花”為主題，確定愛情旅游主題；（3）環(huán)洱海景觀大道建設由南向北沿洱海東岸原洱海環(huán)線布線，把64公里環(huán)洱海東路擴建成有旅游車、自行車和步行三個專用通道，美化、綠化水準較高的旅游景觀大道?！舸迩f發(fā)展條件二、村莊特色資源（蝶、海、居、園）1.蝴蝶泉公園

電影《五朵金花》里阿鵬、金花對歌談情的地方。蝴蝶泉，概括起來有“三絕”：泉、蝶、樹。

2.洱海洱海是一個風光明媚的高原淡水湖泊，是中國第七大淡水湖，因為湖的形狀酷似人耳，故名洱海。在大理的旅游中，“洱海月”是大理特色“風花雪月”（上關花、下關風、蒼山雪、洱海月）四大名景之一。

◆村莊發(fā)展條件二、村莊特色資源（蝶、海、居、園）3.白族建筑村莊內有大量保存完好的白族特色街巷空間、民居及照壁，同時村莊內有四處歷史建筑（本主廟、龍蒼寺、古戲臺）。建筑形式："一正兩耳"、"兩房一耳"、"三坊一照壁"、"四合五天井"、"六合同春"和"走馬轉角樓"等

4.田園風光桃源村擁有“山——水——田——城”的生態(tài)田園城市格局?！舸迩f發(fā)展條件三、經濟發(fā)展條件（一）產業(yè)基礎較好村莊內目前已形成五大具有發(fā)展?jié)摿Φ漠a業(yè)（旅游產業(yè)、旅游配套產業(yè)、海景度假客棧產業(yè)、工藝品加工產業(yè)、特色飲食產業(yè)）。（二）村民旅游創(chuàng)業(yè)、服務意識較強村民主動維護村莊村容村貌、為村莊旅游發(fā)展出謀劃策，這為推進村莊的建設發(fā)展奠定了良好的基礎。（三）發(fā)展支撐動力足仁和自然村發(fā)展動力主要為：蝴蝶泉公園；桃源自然村發(fā)展動力主要為：洱海景觀、環(huán)海景觀大道?！舸迩f發(fā)展條件四、村莊建設管理（一）土地利用1.村莊南部規(guī)劃新增建設用地面積對田園風光保護存在一定程度的破壞。2.村莊現狀邊界外土地被規(guī)劃為基本農田，村莊向外發(fā)展空間上受到束縛。（二）村民住房1.村莊內目前不存在空心房住戶，存在5戶危房。2.村莊內住房均按照白族民居風貌進行建設，風貌協(xié)調且具有特色。3.村莊內由于蝴蝶泉公園升級建設，存在一定數量村民因產業(yè)發(fā)展需要搬遷安置。（三）村莊設施現狀1.村莊內缺乏停車場、紅白理事及污水處理設施，仁和自然村內尚未鋪設污水管網。2.村莊內給水設施、電力設施和醫(yī)療設施不能滿足村莊發(fā)展需要，需進行完善升級。3.村莊需要結合旅游發(fā)展增加相應的旅游服務設施。

（四）村莊建設管理分析1.一事一議2.村民協(xié)商3.合作社管理模式◆村莊發(fā)展條件◆存在問題一、現狀山水界面建設無序造成視線遮擋，田園風貌沒有得到較好的展示。二、由于缺乏對村莊合理有效的建設管理，存在對土地資源浪費及侵占洱海保護線現象。三、由于缺乏對旅游產業(yè)科學分析和合理引導，導致桃源旅游市場出現無序化發(fā)展，外來投資商與民爭利現象突出。四、白族物質空間環(huán)境與傳統(tǒng)文化未能有效延續(xù)利用，民族文化特征淡化，未能彰顯文化底蘊。五、村容村貌有待進一步改善，村民對生活品質提升的要求和配套設施建設滯后相矛盾。提煉田園風光控制十要素，確定山海田空間格局。通過“八線縫合”進行空間管制，為當地建設管理提供有力支撐。挖掘桃源旅游資源，強化特色主題完善旅游配套。通過保護村莊歷史建筑，延續(xù)民俗民風，展現白族風土人情。通過改善村容村貌，優(yōu)化村莊內部環(huán)境，完善設施配套。保護大理蒼洱山水格局，突顯田園風光特色合理控制村莊建設，創(chuàng)建集約發(fā)展模式結合區(qū)域旅游資源，形成浪漫靜謐桃源傳承村落傳統(tǒng)文化，打造白族特色旅游提升村莊人居環(huán)境，創(chuàng)建美麗宜居村莊發(fā)現問題解決方式實現目標◆村莊發(fā)展條件第二篇規(guī)劃篇1、以問題為導向本次規(guī)劃注重對村莊發(fā)展村莊問題的分析，采用“存在問題分析——規(guī)劃策略——具體解決途徑”的規(guī)劃規(guī)劃方法。通過對村莊建設存在問題的梳理，提出相應的規(guī)劃策略和對問題的具體的解決途徑。2、集約發(fā)展、注重民生、整治為主土地是人類生存發(fā)展之本，“節(jié)約集約用地”是緩解土地供需矛盾的根本出路，是確保經濟社會可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略抉擇。全力推進土地資源、資產、資本三位一體綜合管理，數量、質量、生態(tài)三位一體統(tǒng)籌管護，建設資源節(jié)約型社會。注重村莊農民生產、生活設施建設，為村民提供必備的設施。3、經濟建設優(yōu)先農業(yè)的發(fā)展必須走生態(tài)化的道路，發(fā)展高效生態(tài)農業(yè)，農業(yè)生產必須以綠色產品輸出為導向，服務旅游為目標進行種植結構的調整。近期確保綠色蔬菜種植可服務于旅游餐飲需求，遠期逐步完成有機種植基地的認證，與周邊其他村莊聯(lián)動發(fā)展，將有機綠色食材的銷售面向全國。為村民提供旅游服務創(chuàng)業(yè)機會，同時要求入駐村莊的企業(yè)為村莊提供村民就業(yè)機會。4、打造村莊“農文化”與“田園文化”在“注重山水、突出宜居”規(guī)劃理念的引領下，突出“農文化”主題。同時，依托村莊外圍山水田園風光、村莊風貌、人文底蘊，結合村民傳統(tǒng)生活習俗，通過傳統(tǒng)農文化的打造，以文化強村，打造原汁原味的村莊文化，提升村莊品質。5、產居一體將庭院經濟、農業(yè)生產有機結合，提升農民收入，尊重傳統(tǒng)居住習慣，創(chuàng)造整潔舒適的居住交流環(huán)境。確保村落建設用地內階段性使用的公共用地以及庭院用地在閑置時能有效的服務于生產。6、村民參與、注重落實一方面，讓村民全程參與規(guī)劃與實施，發(fā)揮村民的主觀能動作用，另一方面，結合現有村莊管理制度，制定規(guī)劃建設、管理、反饋制度，同時，針對村莊建設提出相應的保障措施?！粢?guī)劃理念◆村莊定位村莊發(fā)展動力：

洱海、蝴蝶泉、環(huán)湖景觀大道、白族、田園風光。村莊性質定位：

以展現田園生態(tài)風光、白族風情特色的環(huán)洱海全國旅游示范名村?！羧丝谝?guī)模1、人口規(guī)模預測根據近五年人口和戶數統(tǒng)計，桃源村村莊2012年人口為2915人，戶數為721戶。五年內人口平均增長率和戶數平均增長率取幾何平均值，則近五年桃源村人口平均增長率為16.06‰，戶數平均增長率為2.15%?？紤]到2010年人口為突發(fā)因素，綜合其它四年變化取綜合增長率，同時，考慮村莊未來發(fā)展暫住人口因素，本次規(guī)劃近期（至2020年）人口綜合增長率確定為10‰，遠期（至2030年）人口綜合增長率確定為6‰；戶均人口按照每戶4人計算。計算公式如下：Qn=Q0×（1+k）n（注：Qn為規(guī)劃期末人口規(guī)模，Q0為規(guī)劃期初人口規(guī)模，k為人口綜合增長率，n為規(guī)劃年限。）近期（2020年）人口規(guī)模為：3150人，戶數為789戶；遠期（2030年）人口規(guī)模為：3350人，戶數為838戶；2、建設用地規(guī)?，F狀桃源村建設用地為36.90公頃，人口2915人，現狀人均建設用地指標為126.59平方米/人。本次規(guī)劃建設用地規(guī)?？刂茷?9.40公頃，人口規(guī)模控制為3350人，人均建設用地指標為117.6平方米/人。◆土地使用規(guī)劃空間管制規(guī)劃通過紅線管路、綠線管園、藍線管水、紫線管古、青線管田、黃線管市政、橙線管旅游、灰線管街巷的“八線”管制模式，實現空間管制的無縫銜接?！敉恋厥褂靡?guī)劃

1.桃源村特色產業(yè)發(fā)展定位：

“產業(yè)特色化建設”——村莊風貌特色化，農耕生態(tài)體驗化，產業(yè)經濟聯(lián)動化，生產服務信息化的——“浪漫、靜謐旅游村”。農業(yè)產品加工服務生態(tài)農業(yè)旅游產品將村民生活、生產統(tǒng)一在生態(tài)圈內并相互滲透，形成一個可持續(xù)循環(huán)利用的系統(tǒng)。構建“1、2、3產業(yè)”互動的產業(yè)格局2、產品的培育

依托桃源村的產業(yè)發(fā)展條件，有效的利用一二三產業(yè)的相互滲透特性，組織建構產業(yè)聯(lián)動經濟產品。產品類型農業(yè)產品：生態(tài)水稻種植、生態(tài)蔬菜；加工產品：蝴蝶標本、生態(tài)蔬菜、水稻初級包裝；旅游產品：體驗式生態(tài)農業(yè)（生態(tài)水稻、魚鷹表演）、體驗式白族民居生活價值（走街串巷）、體驗田園風光之美（四季有景）、濱海休閑度假、蝴蝶泉公園?！舢a業(yè)建設產品組合模式“1+2”——一產+二產：特產品牌外銷（生態(tài)水稻、蔬菜收割包裝，養(yǎng)殖蝴蝶，加工、生產標本工藝品）生態(tài)農業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)+加工包裝“1+3”——一產+三產：休閑體驗（住農家、吃農家飯、種生態(tài)菜）生態(tài)農業(yè)+民居；“2+3”——二產+三產：休閑體驗（參與傳統(tǒng)蝴蝶標本制作）傳統(tǒng)工藝+民居；

建立特色三產：浪漫蝶泉、風吹稻浪、濱海靜謐度假。建立服務信息平臺服務信息平臺時刻更新村內信息生態(tài)農業(yè)+民居生態(tài)農業(yè)+加工“2+3”產業(yè)模式傳統(tǒng)工藝+民居“1+2”產業(yè)模式“1+3”產業(yè)模式特色三產◆產業(yè)建設產業(yè)發(fā)展時序近期：轉變生產思路，保護旅游資源，建設基礎設施;中期：發(fā)展體驗式旅游產業(yè)，規(guī)?；?、標準化;遠期：塑造品牌，打造品牌價值——中國旅游名村?！舢a業(yè)建設依托桃源旅游特色分為六個區(qū)即：浪漫之旅、民俗之旅、民風之旅、美食之旅、田園之旅以及海濱之旅。大理古城三塔雙廊喜洲古鎮(zhèn)構建仁和自然村以浪漫為主題，桃源以靜謐為主題的印象桃源?！袈糜我?guī)劃“觀”——觀民俗民風，田園之景；“味”——品味酸甜苦辣，地方風味，“觸”——觸碰一種傳統(tǒng)，獨特文化；“嗅”——嗅出清香，花團錦簇“聽”——聽海的聲音，老人的故事配置旅游設施田園風光游線、自行車環(huán)海集中于桃源村旅游慢行系統(tǒng)規(guī)劃◆旅游規(guī)劃◆旅游規(guī)劃旅游線路組織規(guī)劃交通設施自行車游線步行游線車行游線將游線設施、游線分類，最終確定旅游線路的組織。動態(tài)交通與慢行交通相對分離，在各個片區(qū)設置停車場，有效控制進入村莊的車輛，保護村莊傳統(tǒng)巷道步行肌理?！袈糜我?guī)劃旅游線路組織規(guī)劃◆農民增收編號項目性質數量（個）收入（萬元）解決就業(yè)人數（人）就業(yè)收入（萬元）備注1海景客棧創(chuàng)業(yè)20600100240按每個30萬/年計算，就業(yè)按2000元/月計算。

田園客棧創(chuàng)業(yè)20200100180按每個20萬/年計算，就業(yè)按1500元/月計算。

餐飲業(yè)創(chuàng)業(yè)30300450648按每個10萬/年計算，就業(yè)按1500元/月計算。

旅游購物創(chuàng)業(yè)20100

按每個5萬/年計算

農耕文化體驗創(chuàng)業(yè)10100

按每個10萬/年計算

民俗文化體驗創(chuàng)業(yè)

50150按2500元/月計算

旅游產品加工創(chuàng)業(yè)5100250600按2000元/月計算

傳統(tǒng)種植

1100畝110

按1萬元/畝計算

林果

2800畝280

按1萬元/畝計算

養(yǎng)殖

30畝800

按10萬元/畝計算

機場接機就業(yè)

2060按2500元/月計算

電瓶車擺渡就業(yè)

1024按2000元/月計算

游客服務就業(yè)

50120按2000元/月計算

海景客棧租賃2575125300按每戶3萬/年計算，就業(yè)按2000元/月計算。

旅游購物租賃5250250750按2500元/月計算

未預計收入按15%計算

437

461

合計

335214053533兩項總和6885萬元農民增收目標通過對土地的優(yōu)化使用及旅游服務項目的建設，村民至規(guī)劃期末可實現總收入6885萬元，人均20550元/年。農民增收項目一覽表◆文化1：田園文化山海田林路溪塘霧房舍

1.要素提取針對桃源村映象，逐一拆解并提取出“山、海、田、林、路、溪、塘、霧、房、舍”十大要素。田園風光控制“田”要素“山”要素“海”要素“塘”要素“林”要素“舍”要素“路”要素“房”要素“溪”要素“霧”要素田園風光控制輔助要素核心要素田園風光控制田園風光控制模式圖強化要素特征，突出要素在整個村莊風貌系統(tǒng)中的重要度界定要素控制范圍，確實起到要素控制保護得到有效保障整治要素環(huán)境缺陷，避免由局部不良環(huán)境問題引發(fā)整體品質下降提煉要素自然純凈，摒除一切有可能影響單個要素展現的物理雜質2.要素控制方法◆文化1：田園文化將《土地利用規(guī)劃圖》中桃源村南面適建用地調整為基本農田空間格局控制：山、海廊道蒼山——桃源視線控制蒼山——桃源視線控制蒼山農田洱海調整為基本農田◆文化1：田園文化青翠漾漣漪，稻伏人隱現春夏秋冬道狹草木長，夕露沾我衣溪繞阡陌歡、霧纏山林間柳絮池塘淡淡風，洱海月照蒼山雪綠樹村邊合,青山郭外斜綠樹村邊合,青山郭外斜五柳何曾見，桃園洱海邊

分區(qū)種植

分別形成花卉林果種植區(qū)、傳統(tǒng)作物種植區(qū)、生態(tài)蔬菜種植區(qū)。林木種植區(qū)在214國道以西山麓緩坡區(qū)域，形成以山桃為主，李、蘋果、梨、柿子等經濟林木為輔的種植帶；選用早、中、晚熟品種延長花期。傳統(tǒng)作物種植區(qū)在大麗公路與214國道之間區(qū)域種植經濟種植油菜花、水稻等傳統(tǒng)農作物，田園風光主導色彩為黃色和金黃色。生態(tài)蔬菜種植區(qū)在大麗公路以東區(qū)域進行無公害蔬菜栽培種植，同時進行相應的認證，田園風光主導色彩為綠色。◆文化1：田園文化種植結構季相表種植制度繼承桃源村的輪作復種和間作套種，以增加作物品種多樣性，培育地力，防止病蟲草害，輪作復種和間作套種正是中國傳統(tǒng)農業(yè)精耕細作的體現。輪作復種模式：油菜--向日葵；水稻--油菜；小麥--水稻；小麥--向日葵；豌豆--向日葵；豌豆--水稻。間作套種模式：小麥—大蒜；小麥—蠶豆；玉米—蠶豆；向日葵—小麥?！粑幕?：田園文化規(guī)劃建議每年由村委會或以上集體管理部門，根據種植規(guī)劃及相關季相、色調的要求，統(tǒng)一按時上門發(fā)放綠化花卉種子，并酌情指導農戶依照規(guī)劃要求科學種植四季花卉。油菜花（春季）水稻（秋季）紅花紫荊（夏季）葉子花（四季）櫻花（冬季）蠶豆（冬季）銀杏（秋季）水稻（春季）季相控制

從桃源自然基調色出發(fā)，選取種植的主要景觀較好的作物:油菜(冬作,春季),小麥(冬作,冬、春季),水稻(夏作,夏季),向日葵(夏作，夏季),豌豆（冬作，春季）。通過搭配，春夏季可實現較好的景觀效果。色調：春，以綠色黃色為主，油菜、蠶豆、小麥。夏，綠色為主，水稻、玉米、桃子、向日葵等。秋，金黃色為主，稻谷，玉米。冬，綠色為主，油菜?！粑幕?：田園文化一、歷史建筑保護仁和自然村主要保護區(qū)域桃源自然村主要保護區(qū)域重地保護控制區(qū)（1）保護歷史建筑風貌；（2）對歷史建筑入口區(qū)空間進行控制；（3）融入功能：歷史建筑協(xié)調與維護◆文化2：村落文化公共室外空間的傳承；圍繞大樹、照壁、洱海組織村民公共室外空間。重點控制現狀建筑巷道、人行通道，依據用地圖劃定的界線保護控制，杜絕由大拆大建破壞村落空間肌理；院落或閑置場地進行種植美化，農耕種植入村；對于建筑之間和巷道交接的“消極空間”的利用。公路界線村莊道路控制巷道通道控制村落空間肌理保護控制巷道通道界線控制村莊主要道路石板改造示意杜絕簡單場地硬化處理現狀場地、畸零用地種植綠化示范◆文化2：村落文化1.村落肌理桃源村村莊肌理是架構在豐富的山水田園、歷史文化與社會經濟之上的鄉(xiāng)村聚居格局，以白族民居建筑為主體與道路、廣場、打谷場等及自然環(huán)境所構成的空間形成了村莊整體肌理形態(tài)。洱海蒼山田園風光村落桃園村落肌理圖2.村落輪廓桃源村內部多以民居建筑和海景客棧為主，整體天際輪廓線較為平直，與蒼山、洱海相互交融。3.街巷空間桃源村村內街巷主要以主干路、次干路、支路和巷路構成村內街巷空間，道路網多為不規(guī)則型，以“魚骨型”道路體系為主，支路主要為盡端路、丁字路。建筑和道路的高寬比為1:1-2:1之間，尺度適宜。村內主要道路村內巷路村內街巷空間平面圖4.民居建筑桃源村民居建筑以青磚、灰瓦、白墻的白族傳統(tǒng)建筑和演繹建筑風格為主，層數多為1-3層，整體風貌基本協(xié)調。桃源村委會民居建筑民居建筑桃源村濱海天際線◆文化2：村落文化文化傳承

由于現代經濟飛速發(fā)展、商業(yè)化氣息濃重、流動人口增加等影響帶來的村莊歷史風物記錄傳承丟失、消亡，現代村莊都有流于尋?；?、無序化的特征，更有甚者因都市文化輻射帶動下村莊歷史文化沉淀不深，世代相傳或口口相傳的村子特有的風土人情漸漸淡化消失。傳承古樹公共中心文化照壁農耕文化遺產科普觀光注重村莊修史立傳具體實施內容傳承和發(fā)揚精耕細作、用養(yǎng)結合、地力常新、農牧結合多種經營、生態(tài)平衡等方面農耕文化。在傳統(tǒng)農業(yè)技術、生態(tài)農業(yè)基礎上發(fā)展有機農業(yè)，逾期通過權威部門有機農業(yè)認證。鄉(xiāng)土文化的系列陳列館做好民俗節(jié)慶活動

恢復古戲臺民俗文化表演和公共集會核心功能建設事件大紀年

發(fā)掘、整合歷史文化資源、自然資源，以點帶片，探索開辟特色循環(huán)永續(xù)旅游之路

加大力度保護傳統(tǒng)歷史文化整治村落風貌完善基礎設施20102015202020252030重點扶持生態(tài)農業(yè)打造現代生態(tài)示范村文化傳播站傳統(tǒng)工藝講習所農業(yè)文化遺產聯(lián)合保護組織農業(yè)文化遺產聯(lián)合保護組織中國特色旅游名村醫(yī)務所、紅白理事達到國標旅游配套設施標準云南村莊旅游星級服務試點攝影文化節(jié)、農耕飲食節(jié)建立傳統(tǒng)農耕文化科普基地非物質文化遺產傳承基地媒體傳播特色村魚鷹漁業(yè)科考點美麗宜居鄉(xiāng)村完成“百村整治”濱?？蜅＝ㄔO民族團結示范村高原特色有機農業(yè)示范基地低碳示范村通過有機農業(yè)認證◆文化2：村落文化

堅持科學保護是前提

堅持共同利益是基礎

堅持農民增收是保障

堅持長效發(fā)展是目標將桃源村劃分為：蝶泉綜合服務區(qū)濱海客棧服務區(qū)旅游配套服務區(qū)村莊生活綜合區(qū)◆村莊風貌整治

二、分區(qū)建設控制引導（一）蝶泉綜合服務區(qū)1.范圍：東至214國道，南至，西至蝴蝶泉公園，北至現狀農田2.功能定位：結合蝶泉公園，營造以浪漫、溫情為主體，集餐飲、住宿、體驗為一體的旅游綜合服務區(qū)。3.建筑風格：以白族傳統(tǒng)建筑風格為主。4.建設控制建筑色彩：主調色（白色、灰色），輔助色（藍色、暗紅、橘紅色）建筑材料：7.建筑細部：建筑高度：10米建筑層數：1-3層建筑基底占宅基地比例：≤60%建筑組合模式：圍合式、半圍合式、瓦涂料石材土基磚木材5.建設要求：沿214國道道路紅線范圍外30米區(qū)域禁止新建建筑，已建區(qū)域必須保證建筑開口距離道路交叉口50米，建筑后退道路10米。6.植物種植：櫻花三角梅水稻蝶泉綜合服務區(qū)示意圖為凸顯該區(qū)浪漫、溫情主題，植物種植以櫻花、三角梅為主。現狀建筑風貌示意圖◆村莊風貌整治（二）旅游配套服務區(qū)

1.范圍：東至桃源碼頭，南至現狀農田，西至214國道，北至仁和村。2.功能定位：以民族工藝品出售、風味小吃為主題的商貿、餐飲街區(qū)。3.建筑風格：以白族傳統(tǒng)建筑風格為主。4.建設控制建筑色彩：主調色（白色、灰色），輔助色（藍色、暗紅、赭石、橘紅色）建筑材料：7.建筑細部：建筑高度：10米建筑層數：1-3層建筑基底占宅基地比例：≤60%瓦涂料石材土基磚6.建筑組合模式旅游配套服務區(qū)示意圖5.建設要求:X軸對應連續(xù)度，Y軸對應貼線率，Z軸對應趨高度。連續(xù)度越高建筑界面越封閉，越低建筑界面越開敞。貼線率越高建筑后退越少，臨街開敞空間越少，貼線率越低，建筑后退越多，臨街開敞空間越多。趨高度變化越豐富，各高度區(qū)間建筑比例越越協(xié)調，天際線就更加豐富。現狀建筑風貌示意圖◆村莊風貌整治（三）濱?？蜅７諈^(qū)

1.范圍：東臨洱海，南至桃源碼頭，西至環(huán)湖公路，北至桃花島。2.功能定位：以觀海、住宿為主題的海濱風情住宿區(qū)3.建筑風格：以白族傳承建筑風格為主，可適當融入部分現代建筑風格。4.建設控制建筑色彩：主調色（白色、灰色），輔助色（藍色、磚紅、赭石、橘紅色）建筑材料：7.建筑細部：建筑高度：10米建筑層數：1-3層建筑基底占宅基地比例：≤60%6.建筑組合模式濱?？蜅７諈^(qū)示意圖瓦涂料石材土基磚玻璃木材5.岸線控制:濱?？蜅＝谷魏谓ㄖ嬙煳锵蚝Ｃ嫜由?，在現有海岸線基礎上，嚴控建筑侵蝕海岸線，并沿海岸線15米范圍內禁止進行任何建設?，F狀建筑風貌示意圖◆村莊風貌整治

（四）村莊生活綜合區(qū)

1.范圍：東臨海濱客棧區(qū)，南至桃源碼頭，西至214國道，北至桃花島。2.功能定位：以村民生活、生產的居住綜合服務區(qū)。3.建筑風格：要求以白族傳承建筑風格為主。4.建設控制建筑色彩：主調色（白色、灰色），輔助色（藍色、磚紅、赭石、橘紅色）建筑材料：7.建筑細部：建筑高度：10米建筑層數：1-3層建筑基底占宅基地比例：≤60%6.建筑組合模式村莊生活綜合區(qū)示意圖瓦涂料石材土基磚5.建設要求:

住宅建筑應充分挖掘白族文化，體現民族民居特色，結合大理地形以及風大、多地震等自然條件的特點，平面布局宜采用合理實用的形式，通過對曲線柔和優(yōu)美的屋頂，外墻檐下的黑白彩繪，絢麗精美的照壁和基石、大門門頭等要素的體現，充分展現白族民居鮮明的建筑特征。建筑立面風格以白族傳統(tǒng)民居風格為主，杜絕風格異化建筑物和構筑物。嚴肅清理私搭亂建，結合坡屋頂改造太陽能熱水器、拆改衛(wèi)星天線。沿路建筑風格均采用白族傳統(tǒng)形式，改造風格異化建筑。山墻臨路的建筑立面按民族風格改造。建筑色彩以白、藍、灰、朱紅為主導，建筑立面材料禁止使用低質外墻瓷磚，門窗采用木色（木、仿木或木色鋁合金）?，F狀建筑風貌示意圖◆村莊風貌整治（一）村落肌理桃源村村莊肌理是架構在豐富的山水田園、歷史文化與社會經濟之上的鄉(xiāng)村聚居格局，以白族民居建筑為主體與道路、廣場、打谷場等及自然環(huán)境所構成的空間形成了村莊整體肌理形態(tài)。洱海蒼山田園風光村落桃園村落肌理圖

（二）村落輪廓桃源村內部多以民居建筑和海景客棧為主，整體天際輪廓線較為平直，與蒼山、洱海相互交融。（三）街巷空間桃源村村內道路主要以主干路、次干路、支路和巷路構成村內街巷系統(tǒng)，道路網多為不規(guī)則型，以“魚骨型”道路為主，支路主要為盡端路、丁字路。建筑和道路的高寬比為1:1-2:1之間，尺度適宜。村內主要道路村內巷路村內街巷空間平面圖（四）民居建筑桃源村民居建筑以青磚、灰瓦、白墻的白族傳統(tǒng)建筑和演繹建筑風格為主，層數多為1-3層，整體風貌基本協(xié)調。桃源村委會民居建筑民居建筑桃源村濱海天際線二、村落空間要素控制◆村莊風貌整治二、村落風貌控制引導1.新建民居引導新建民居構成要素：青瓦、青磚、白墻、墻繪、菜地、照壁、主房、廂房、庭院；新建民居外觀必須滿足青瓦、青磚、白墻、彩繪?？臻g組合需包含菜地、照壁、主房、廂房、庭院?？勺杂纱钆浣M合，以形成錯落有致的街巷空間。◆村莊風貌整治（二）濱?？蜅＝ㄖL貌改造引導海濱客棧要符合白族建筑風貌特征，色彩不能使用與周邊建筑不協(xié)調的顏色，對已建成但風貌不協(xié)調的客棧建筑要對其細部和墻體進行改造，以符合白族建筑風格。在樓層分割墻面間添加白族裝飾畫墻面改造涂刷白色墻漆窗戶外圍增添白族窗戶裝飾畫海濱客棧建筑風貌改造示意門柱貼磚改造為青磚貼面平頂門頭改造為簡化式白族民居門頭4.局部景觀整治改造引導3.民居改造引導改造前改造后改造點改造點改造點◆村莊風貌整治危房現狀背立面圖一、民居整治與提升全村現存危房5處，本次規(guī)劃通過對白族建筑特色的充分分析，設計了“一坊一耳”、“兩坊一耳”和“三坊一耳”三種建筑形式。村民根據自身經濟情況進行危房改造。本次規(guī)劃民居提升以提升住戶內部環(huán)境及建筑細部為主，傳承桃源村一直保留的傳統(tǒng)白族民居建造及木雕技藝。一坊一耳兩坊一耳三坊一耳傳統(tǒng)民居建造技藝◆村莊整治規(guī)劃村莊公共服務設施項目配置表村莊公共服務設施規(guī)劃圖1．醫(yī)療衛(wèi)生設施現狀村莊醫(yī)療衛(wèi)生設施用地規(guī)模和設施品質均較差，規(guī)劃在仁和自然村新建衛(wèi)生所一個。2.文體娛樂設施村莊內本主廟及古戲臺旁有兩個文體娛樂設施點，但缺少小型的廣場和公園，本次規(guī)劃在兩個村莊內結合村內大樹、照壁、洱海景觀規(guī)劃建設小公園。在兩個自然村內各規(guī)劃一個紅白理事場地。二、公共服務設施規(guī)劃◆村莊整治規(guī)劃三、道路交通整治規(guī)劃1.道路硬化入村道路和村內道路已進行硬化，本次規(guī)劃對已破損路段進行修補，改善路面質量。2.道路亮化在村內主要道路設置路燈，設置間隔為20-30米，能源使用采用太陽能和風能，提高清潔能源使用率。3、打造桃源步行村本次整治重點為：（1）完善村莊內部交通系統(tǒng)，新建4條村莊道路；（2）桃源自然村新建兩個小型停車場、仁和自然村新建兩個小型停車場；（3）梳理村莊道路，整治會車空間?！舸迩f整治規(guī)劃四、市政基礎設施規(guī)劃◆村莊整治規(guī)劃1.重點打造入口景觀碟泉路花海長廊，栽種適宜本土生長的桃花和云南櫻花，使碟泉路成為認知桃源的重要標識2.重點打造環(huán)海路延長線步行喬木綠化，體現公共活動需要和美化環(huán)境。3..重點打造公共核心區(qū)景觀桃花島，增添點景綠化及云南櫻花花海。4..圍繞村莊內的大樹建設村莊公共活動中心，通過小廣場、小綠地及活動設施的建設，形成傳統(tǒng)的村民聚集活動場所。五、綠化美化整治規(guī)劃本次規(guī)劃將村莊景觀按“一軸三區(qū)”進行控制。一軸——蝶泉路景觀軸；三區(qū)——田園風光控制區(qū)、洱海景觀控制區(qū)、傳統(tǒng)村落控制區(qū)。1.蝶泉路景觀軸街道兩側建筑采用傳統(tǒng)白族民居風格，建筑層數以層為主，局部3層。街道行道樹種植采用離地式樹池，種植間距為6米/株。2.田園風光控制區(qū)田園風光控制區(qū)內分區(qū)域進行種植，村莊西面種植花卉和林果、中部種植傳統(tǒng)農作物、東面種植蔬菜。3.洱海景觀控制區(qū)對于沿洱海區(qū)域建設的各類建筑，必須與蒼洱風光的整體環(huán)境相協(xié)調，對于影響蒼洱田園風光、未批亂建的建筑應當拆除，對于沒有按白族民居建筑風格建蓋的房屋應當改造、整治，充分展現蒼洱良好的自然景觀、白族建筑景觀，再現蒼洱田園風光之景色。4.傳統(tǒng)村落控制區(qū)整治村莊內閑置用地和臨時建筑，調整為綠地；保持村莊傳統(tǒng)白族風貌，對不符合傳統(tǒng)白族風格的建筑進行改造，美化住宅院落和立面。對村莊主要街道兩側可采用綠化等手法適當美化，街巷兩側亂搭亂建的違章建筑物、構筑物及其他設施應予以拆除，沿主要道路種植行道樹和街頭綠地。村莊內的活動中心、廣場、圍墻、建筑外墻，道路兩側等區(qū)域，要加強管護，不得粘貼、懸掛有損村容村貌形象和不利于身心健康的廣告、標語等。植物名稱爬山虎紫藤大花鐵線蓮形體特征多年生大型落葉木質植物，其形態(tài)與藤相似。藤莖可長達18公尺。夏季開花，花小成簇。豆科紫藤屬，是一種落葉纏繞性大藤本花或深紫色，十分美麗。落葉藤本。枝蔓長達4～6米。莖攀緣生長，細長，被柔毛。羽狀復葉；小葉卵圓形，全緣，花乳白色或淡黃色；生長習性爬山虎適應性強，性喜陰濕環(huán)境，但不怕強光，耐寒，耐旱，耐貧瘠。暖帶及溫帶植物，對和土壤的適應性強，較耐寒，能耐水濕及瘠薄土壤，喜光，較耐陰。適應性強，抗寒耐旱，喜光照、喜肥沃、排水良好的微堿性土壤。園林價值適于配植宅院墻壁、圍墻、入口處、橋頭石堍等處?？捎糜诰G化房屋墻壁、公園山石，既可美化環(huán)境，又能降溫，調節(jié)空氣，減少噪音。優(yōu)良的觀花藤木植物，一般應用于園林棚架，適栽于湖畔、池邊、、石坊等處，具獨特風格，盆景也常用。室內盆栽多做地栽，可用于籬柵、涼亭，亦可盆栽觀賞。是優(yōu)良庭院花卉，可植于籬垣或棚架，既能美化環(huán)境又能凈化空氣。◆村莊整治規(guī)劃五、綠化美化整治規(guī)劃濕地節(jié)點規(guī)劃設計◆村莊整治規(guī)劃重點整治項目規(guī)劃圖重點整治項目如下：（一）公共設施1.醫(yī)療衛(wèi)生設施

在仁和自然村新建衛(wèi)生所一個。2.文體娛樂設施本次規(guī)劃在兩個村莊內結合村內大樹、照壁、洱海景觀規(guī)劃建設小公園。在兩個自然村內各規(guī)劃一個紅白理事場地。（二）基礎設施1.增加桃源村供水水源；2.在桃源自然村建設污水處理廠一個；3、擴容村莊10KV變配電室到35KV變電站；4、增加桃源村村外停車場建設。

六、重點建設、整治項目規(guī)劃◆村莊整治規(guī)劃編號名稱規(guī)模建設內容建設時序經費概算主要資金來源1污水處理設施1個在桃源自然村建設污水處理廠一個，統(tǒng)一收集和處理村莊內產生的所有污水，排放水質應達到一級A標。2015年150萬市環(huán)保局2農業(yè)灌溉設施抗旱保民生促春耕生產用水設施建設。2014年6萬市委辦、喜洲鎮(zhèn)3農業(yè)加壓泵站維修更新抽水站設備。2014年40萬上級水利部門4農田排灌溝渠改造1000米滲漏排、灌溝改造。2014年20萬上級水利、農業(yè)部門5仁和村道路硬化四條道路對仁和自然村四條未硬化道路進行硬化。2014年255萬村委會自籌、省交通廳6桃源村完小危房改造老教學樓改造。2014年25萬市教育局7桃源自然村自來水管網改造協(xié)調落實土地后做規(guī)劃并進行修建。2014年70萬上級水利部門8仁和自然村水溝改造仁和自然村沿老214國道230米水溝改造。2014年18萬省扶貧辦、村委會自籌9環(huán)海路延長線改造長1000米，面積約5000平方米道路青石鋪地，拆除臨時建筑，外墻進行彩畫和清水磚柱處理；增加街道綠化；建立安全監(jiān)控系統(tǒng)。2015年200萬村委會自籌、省交通廳10架空電纜入地電信線路入地改造。2016年50萬市電力、電信部門11道路亮化主要道路安裝節(jié)能路燈。2016年50萬市交通局、村委會自籌12蝶泉路景觀改造1200米種植桃樹行道樹，打造特色村莊入口景觀。2017年15萬市旅游局13環(huán)境衛(wèi)生設施新建或改造建設公廁4個，環(huán)海路延長線與蝶泉路布置垃圾收集桶。2017年50萬市環(huán)保局14安全設施對村莊道路按消防要求進行改造、環(huán)海路延長線安裝攝像頭。2018年10萬市旅游局15能源利用實行“一池三改”工程，鼓勵村民使用沼氣設施、太陽能設施。2018年新農辦編號名稱規(guī)模建設時序資金來源1旅游餐飲設施5個2014—2020年企業(yè)、村民2旅游購物設施3個2014—2020年企業(yè)3公共停車設施5000平方米2015年村委會、企業(yè)4紅白理事場地1000平方米2016年村委會5自行車租賃中心2個2017年企業(yè)、村委會6公園、廣場2000平方米2018年村委會7濕地公園2公頃2019年村委會8電瓶車擺渡設施4輛2020年企業(yè)、村委會9村內主要道路整治600米2025年村委會政府投資建設項目一覽表規(guī)劃按照解決村民所需、科學引導村莊建設的原則，結合村