成都城市規(guī)劃簡(jiǎn)析課件

成都城市規(guī)劃簡(jiǎn)析成都城市規(guī)劃簡(jiǎn)析1我們關(guān)注：成都人南路新規(guī)劃WHO——成都在全國(guó)的角色？WHAT——綜合實(shí)力如何？HOW——未來(lái)發(fā)展?jié)摿?？北改我們關(guān)注：成都人南路新規(guī)劃WHO——成都在全國(guó)的角色？WHA21成都城市發(fā)展分析成都城市規(guī)劃布局成都城市發(fā)展機(jī)遇研究框架：2成都近期城市規(guī)劃梳理“北改”城市規(guī)劃概述“天府新區(qū)”城市規(guī)劃概述成都城市現(xiàn)狀分析3人民南路城市規(guī)劃分析人民南路五大價(jià)值優(yōu)勢(shì)人民南路規(guī)劃布局1成都城市發(fā)展分析成都城市規(guī)劃布局成都城市發(fā)展機(jī)遇研究框架：31成都城市發(fā)展分析成都城市規(guī)劃布局成都城市發(fā)展機(jī)遇成都城市現(xiàn)狀分析1成都城市發(fā)展分析成都城市規(guī)劃布局成都城市發(fā)展機(jī)遇成都城市現(xiàn)4成都，別稱“蓉城”、“錦城”，簡(jiǎn)稱“蓉”、“成”。是國(guó)家歷史文化名城，物產(chǎn)豐富，享有“天府之國(guó)”美譽(yù)。

成都現(xiàn)已成為西部中心城市，西部政治、商貿(mào)、科技、通信、文化、教育、交通、經(jīng)濟(jì)、軍事、金融中心，享有“西部之心”美譽(yù)。2012年，成都入圍全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快城市。成都，別稱“蓉城”、“錦城”，簡(jiǎn)稱“蓉”、“成”。是國(guó)家歷史5◆2007年

＊成都正式成為首批中國(guó)最佳旅游城市。

＊成都成功榮膺中國(guó)最佳商務(wù)城市?！?010年

＊成都地鐵1號(hào)線正式投入運(yùn)營(yíng)，西部首座地鐵城市花落成都。

＊美國(guó)權(quán)威雜志《福布斯》發(fā)布未來(lái)10年全球發(fā)展最快城市，成都名列第一。

◆2011年

＊成都成功榮膺中國(guó)“最佳休閑城市”。

＊四川省政府批準(zhǔn)《四川省成都天府新區(qū)總體規(guī)劃（2010—2030）》。◆2012年

＊成都雙流國(guó)際機(jī)場(chǎng)晉升國(guó)家級(jí)航空樞紐。

＊成都市最大民生工程—“北改”全面啟動(dòng)。

＊第十二屆《財(cái)富》全球論壇落戶成都。……2007~2012成都大事記◆2007年2007~2012成都大事記6城市職能?chē)?guó)家級(jí)職能?chē)?guó)家重要的旅游中心城市國(guó)家級(jí)歷史文化名城省級(jí)職能四川省政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心區(qū)域職能西部地區(qū)重要的科教中心、商貿(mào)中心、金融中心西部地區(qū)重要的交通運(yùn)輸樞紐、郵政通信樞紐西部地區(qū)高新技術(shù)與新興工業(yè)產(chǎn)業(yè)基地西部地區(qū)具有優(yōu)良人居環(huán)境的居住地成都——職能定位城市職能?chē)?guó)家級(jí)職能?chē)?guó)家重要的旅游中心城市國(guó)家級(jí)歷史文化名城省7成都——經(jīng)濟(jì)貿(mào)易成都是重要的商貿(mào)城市之一，外資零售業(yè)進(jìn)入數(shù)量居全國(guó)前列。

成都初步成為西部大開(kāi)發(fā)引擎城市和引領(lǐng)西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長(zhǎng)極。成都在實(shí)際利用外資額和世界500強(qiáng)引進(jìn)數(shù)量?jī)身?xiàng)指標(biāo)上穩(wěn)居中西部首位2011年成都各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表GDP6854.6億元增長(zhǎng)15.1%進(jìn)出口總額379.1億美元增長(zhǎng)53.9%地方財(cái)政收入680.7億元增長(zhǎng)30.1%固定資產(chǎn)投資5006億元增長(zhǎng)19.2%社會(huì)消費(fèi)品零售總額2861.3億元增長(zhǎng)18.4%成都——經(jīng)濟(jì)貿(mào)易成都是重要的商貿(mào)城市之一，外資零售業(yè)進(jìn)入8成都——城市人口與用地規(guī)模根據(jù)第六次人口普查結(jié)果，成都常住人口居副省級(jí)市首位，截至2010年11月1日零時(shí)。2010年成都第六次人口普查結(jié)果

數(shù)量（萬(wàn)）增加量（萬(wàn)）增加比例（%）年增長(zhǎng)率（%）常住人口1404.76293.9117.52.4主城區(qū)城市人口與用地規(guī)模成都各區(qū)縣人口密度情況成都——城市人口與用地規(guī)模根據(jù)第六次人口普查結(jié)果，成都常住人9成都——科技事業(yè)成都科技實(shí)力雄厚，已成為中國(guó)中西部地區(qū)綜合實(shí)力最強(qiáng)市，國(guó)家四大科教城市之一。成都地區(qū)目前各類(lèi)人才總量已近200萬(wàn)人。在全國(guó)大城市中名列前茅?！糁袊?guó)電子行業(yè)的領(lǐng)頭兵---電子科技大學(xué)◆西部唯一的國(guó)家最高科研平臺(tái)---西南交通大學(xué)現(xiàn)代軌道交通國(guó)家實(shí)驗(yàn)室◆重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室152個(gè)(其中國(guó)家級(jí)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室10個(gè))◆工程技術(shù)研究中心111家(其中國(guó)家級(jí)工程技術(shù)研究中心9家)◆科技企業(yè)孵化器33個(gè)在電子、生物、新技術(shù)、新材料、光學(xué)、光纖通訊、核技術(shù)應(yīng)用、激光等高新技術(shù)領(lǐng)域中，具有極強(qiáng)的綜合優(yōu)勢(shì)和技術(shù)能力。成都——科技事業(yè)成都科技實(shí)力雄厚，已成為中國(guó)中西部地區(qū)綜合10成都，下一步？成都，下一步？11對(duì)成都未來(lái)發(fā)展的三大認(rèn)知對(duì)成都未來(lái)發(fā)展的三大認(rèn)知12小結(jié)：■產(chǎn)業(yè)需求：成都經(jīng)濟(jì)的跨越發(fā)展需要提升生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)對(duì)工業(yè)的支撐服務(wù)，產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、科技創(chuàng)新服務(wù)需要有大的發(fā)展■功能需求：次級(jí)城市中心發(fā)展迅速，但城市主城區(qū)消費(fèi)服務(wù)配套功能發(fā)展不足或有待改善，尤其成都主城區(qū)中軸線現(xiàn)有的高端服務(wù)功能缺失■空間需求：東、南、北三軸將成為成都城市發(fā)展的主要軸向，隨著天府新區(qū)的啟動(dòng)，城南中軸迎來(lái)了新的發(fā)展支撐點(diǎn)，以促進(jìn)其高端城市業(yè)態(tài)的升級(jí)換代■成都城市科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)服務(wù)缺失■成都主城區(qū)高端服務(wù)業(yè)態(tài)有待升級(jí)■成都南部發(fā)展需要迎來(lái)新的經(jīng)濟(jì)支撐點(diǎn)■打造強(qiáng)大的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，包括產(chǎn)業(yè)服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代消費(fèi)服務(wù)業(yè)、公共服務(wù)業(yè)，提升成都城市競(jìng)爭(zhēng)力，是成都下一步主要發(fā)展路徑小結(jié)：■產(chǎn)業(yè)需求：成都經(jīng)濟(jì)的跨越發(fā)展需要提升生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)對(duì)131成都城市發(fā)展分析成都城市規(guī)劃布局成都城市發(fā)展機(jī)遇成都城市現(xiàn)狀分析1成都城市發(fā)展分析成都城市規(guī)劃布局成都城市發(fā)展機(jī)遇成都城市現(xiàn)14全球交通網(wǎng)絡(luò)化強(qiáng)化樞紐建設(shè)國(guó)際區(qū)域性綜合交通樞紐。構(gòu)建輻射區(qū)域、覆蓋全域、高效便捷、以“TOD”為導(dǎo)向的綜合交通體系。航空樞紐：規(guī)劃形成覆蓋世界各大洲重要城市的航空網(wǎng)絡(luò)，最終形成國(guó)際區(qū)域性航空樞紐。全球交通網(wǎng)絡(luò)化強(qiáng)化樞紐構(gòu)建輻射區(qū)域、覆蓋全域、高效便捷、以“15區(qū)域中心在國(guó)家城市群發(fā)展戰(zhàn)略中具有突出地位國(guó)家六大城市群□珠江三角洲城市群□長(zhǎng)江三角洲城市群□環(huán)渤海灣城市群□中部城市群□關(guān)中城市群■成渝城市群區(qū)域中心在國(guó)家城市群發(fā)展戰(zhàn)略中具有突出地位國(guó)家六大城市群16成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)“成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)”成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)是以成都，重慶兩市為中心，主要包括：重慶（市區(qū)）、成都、雅安、樂(lè)山、綿陽(yáng)、德陽(yáng)、眉山、遂寧、資陽(yáng)、宜賓、瀘州、自貢、內(nèi)江、南充、廣安、達(dá)州、廣元、都江堰、彭州、邛崍、崇州、廣漢、什邡、綿竹、江油、峨眉山、閬中、華瑩、萬(wàn)源、簡(jiǎn)陽(yáng)以及重慶的江津、合川、永川等33個(gè)不同規(guī)模、不同等級(jí)的城市。成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)“成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)”成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)是以成都，重慶兩市為中心，17■

2010年城市化水平達(dá)到45%（非農(nóng)業(yè)人口計(jì)），城鎮(zhèn)集聚人口達(dá)到總?cè)丝诘?0%；■2020年城市化水平達(dá)到60%（非農(nóng)業(yè)人口計(jì)），城鎮(zhèn)集聚人口達(dá)到總?cè)丝诘?0%。城市化水平預(yù)測(cè)刺激成都基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)需求■2010年城市化水平達(dá)到45%（非農(nóng)業(yè)人口計(jì)），城鎮(zhèn)集聚18空間結(jié)構(gòu)：一主多心，一帶三軸“一主”：指主城區(qū)；“多心”：指規(guī)劃區(qū)外的四市（都江堰、崇州、邛崍和彭州）、四縣（新津、大邑、蒲江和金堂）和重點(diǎn)鎮(zhèn)；“一帶”：指南北向的城市發(fā)展地帶；“三軸”：指由主城區(qū)沿三條放射道路形成的串珠狀發(fā)展軸?？臻g結(jié)構(gòu)：一主多心，一帶三軸“一主”：指主城區(qū)；19全域交通網(wǎng)8環(huán)：內(nèi)環(huán)線、一環(huán)路、二環(huán)路、2.5環(huán)路、三環(huán)路、3.5環(huán)路、繞城高速、第二繞城高速30射：北新大道、成彭高架、沙西線、IT大道、成洛路、蜀龍路、光華大道、人民南路延線、驛都大道等成都中心城區(qū)路網(wǎng)規(guī)劃“8環(huán)+30射”打造快速成都全域交通網(wǎng)8環(huán)：內(nèi)環(huán)線、一環(huán)路、二環(huán)路、2.5環(huán)路、三環(huán)路、20中心城商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的綜合布局成都市中心城商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)依托二軸，建設(shè)和完善一個(gè)中央商務(wù)區(qū)。2、建設(shè)和完善一個(gè)中央商務(wù)區(qū)由三個(gè)主要功能區(qū)和一個(gè)配套區(qū)構(gòu)成?！錾虡I(yè)中心區(qū)（鹽市口——春熙路——大慈寺片區(qū)）；■商務(wù)中心區(qū)（騾馬市、順城大街、東大街兩側(cè)及紅星路東側(cè)區(qū)域）；■文化博覽區(qū)（天府廣場(chǎng)周邊區(qū)域）■生活配套區(qū)。1、依托二軸兩條商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)發(fā)展主軸線為人民路（南北向軸線）及蜀都大道——東大街——老成渝路（東西向軸線），呈“十”字交叉形?！鋈嗣衤份S線聯(lián)接了城市中心區(qū)和南部城市副中心，也是城市的中軸線。■蜀都大道——東大街——老成渝路軸線聯(lián)接了城市中心區(qū)和東部城市副中心，是城市重要的東西向軸線。二軸文化博覽區(qū)商務(wù)中心區(qū)商業(yè)中心區(qū)中心城商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的綜合布局成都市中心城商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)應(yīng)依托二軸，建設(shè)211成都城市發(fā)展分析成都城市規(guī)劃布局成都城市發(fā)展機(jī)遇成都城市現(xiàn)狀分析1成都城市發(fā)展分析成都城市規(guī)劃布局成都城市發(fā)展機(jī)遇成都城市現(xiàn)22全球化與中國(guó)崛起經(jīng)濟(jì)總量:2010年已經(jīng)超越日本，位居全球第二.實(shí)際使用外資:2009年總額900億美元，居全球第二.全球化中國(guó)和平崛起全球化與中國(guó)崛起經(jīng)濟(jì)總量:實(shí)際使用外資:全球化中國(guó)和平崛起23創(chuàng)新基因經(jīng)濟(jì)活力會(huì)展之都2002年至2010年間，成都科技競(jìng)爭(zhēng)力在全國(guó)城市排位從第27位上升至第6位。落戶成都的世界500強(qiáng)企業(yè)已達(dá)212家，居中國(guó)中西部首位實(shí)際利用外資金額，居中國(guó)中西部首位。成都舉行過(guò)會(huì)展節(jié)慶活動(dòng)330多個(gè)，國(guó)際性會(huì)務(wù)接待經(jīng)驗(yàn)豐富。成都將要建成全國(guó)一流的中國(guó)會(huì)展名城，力爭(zhēng)2015年建成“中國(guó)會(huì)展之都”，2030年成為“亞洲會(huì)展之都”。成都高新區(qū)綜合排名僅次于北京、上海和深圳，位列全國(guó)55個(gè)國(guó)家高新區(qū)第四位?！敦?cái)富》全球論壇落戶成都——成都成為中國(guó)第四個(gè)舉辦城市創(chuàng)新基因經(jīng)濟(jì)活力會(huì)展之都2002年至2010年間，成都科技競(jìng)242成都近期城市規(guī)劃梳理“天府新區(qū)”城市規(guī)劃概述“北改”城市規(guī)劃概述2成都近期城市規(guī)劃梳理“天府新區(qū)”城市規(guī)劃概述“北改”城市規(guī)25成都城市發(fā)展脈絡(luò)2003年三個(gè)集中2007年城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗(yàn)區(qū)2008年災(zāi)后重建2009年世界現(xiàn)代田園城市2010年?yáng)|村文化創(chuàng)意城2011年“天府新區(qū)”和“北改”成都城市發(fā)展脈絡(luò)2003年三個(gè)集中2007年城鄉(xiāng)統(tǒng)籌試驗(yàn)區(qū)226“北改”是什么？■北改：成都最大的民生工程，惠及萬(wàn)人 ■范圍：包括位于金牛、成華的城市北部區(qū)域，幅員約120平方公里。東起新成華大道,西至西大街-金牛大道（老成灌路）,南抵一環(huán)路（局部至府河）,北至繞城高速金牛、成華北邊界 北改工程建設(shè)范圍示意圖“北改”是什么？■北改：成都最大的民生工程，惠及萬(wàn)人 ■范272012北改進(jìn)度：以道路基礎(chǔ)設(shè)施改造為主短期看這次“北改”不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生直接刺激需求從北改時(shí)間計(jì)劃來(lái)看：2012“北改”對(duì)成都樓市的影響？2012北改進(jìn)度：以道路基礎(chǔ)設(shè)施改造為主短期看這次“北改”不28大量資金涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)從拆遷方式來(lái)看：短期看這次“北改”不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生直接刺激需求攀成鋼北改拆遷方式貨幣安置原地返遷、自主改造等舊城改造不同區(qū)域情況對(duì)比對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了直接刺激需求開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、資金流通率低大量資金涌入房地產(chǎn)市場(chǎng)從拆遷方式來(lái)看：短期看這次“北改”不會(huì)29發(fā)展格局：4軸+4片交通：8橫+10縱產(chǎn)業(yè)規(guī)劃：外遷=>升級(jí)=>高端商貿(mào)和現(xiàn)代物流北改的本質(zhì)，是城北的城市更新！是城北城市功能的補(bǔ)足是城北城市發(fā)展思路的梳理和優(yōu)化從城市發(fā)展來(lái)看：長(zhǎng)遠(yuǎn)看這次“北改”將加速整個(gè)城市品質(zhì)、品味的提升必將促進(jìn)國(guó)際城南高端城市業(yè)態(tài)發(fā)展發(fā)展格局：交通：產(chǎn)業(yè)規(guī)劃：北改的本質(zhì)，是城北的城市更新！是城302成都近期城市規(guī)劃梳理“天府新區(qū)”城市規(guī)劃概述“北改”城市規(guī)劃概述2成都近期城市規(guī)劃梳理“天府新區(qū)”城市規(guī)劃概述“北改”城市規(guī)31認(rèn)識(shí)“天府新區(qū)”？■規(guī)劃范圍：涉及3市7縣1578平方公里■總體定位：現(xiàn)代制造業(yè)為主高端服務(wù)業(yè)集聚認(rèn)識(shí)“天府新區(qū)”？■規(guī)劃范圍：涉及3市7縣1578平方公里■32天府新區(qū)規(guī)劃示意圖■空間布局：一帶兩翼、一城六區(qū)“一帶”是高端服務(wù)功能集聚帶，沿天府中軸向南延續(xù)，并向東延伸至龍泉山邊；“兩翼”指東西兩翼的產(chǎn)業(yè)功能帶，包括成眉高技術(shù)和戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)集聚帶、龍泉經(jīng)開(kāi)區(qū)的高端制造產(chǎn)業(yè)功能帶；“一城”是天府新城，將集聚發(fā)展中央商務(wù)、總部辦公、文化行政等高端服務(wù)功能，建設(shè)成區(qū)域的生產(chǎn)組織和服務(wù)的主中心；“六區(qū)”是依據(jù)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和生態(tài)隔離劃定的六個(gè)產(chǎn)城綜合功能區(qū)，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，配套完善的生產(chǎn)生活服務(wù)功能.天府新區(qū)規(guī)劃示意圖■空間布局：一帶兩翼、一城六區(qū)“一帶”是高33■產(chǎn)業(yè)布局：再造一個(gè)“產(chǎn)業(yè)成都”■產(chǎn)業(yè)布局：再造一個(gè)“產(chǎn)業(yè)成都”34天府新區(qū)▲科技、商務(wù)、文化等高端的服務(wù)功能▲生產(chǎn)性的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中心城區(qū)●比較傳統(tǒng)的居住、商貿(mào)、文化●生活性的服務(wù)業(yè)人民南路+天府大道成都重慶成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)從區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展來(lái)看：促進(jìn)人南高端服務(wù)業(yè)聚集區(qū)形成“天府新區(qū)”對(duì)成都樓市的影響？天府新區(qū)中心城區(qū)人民南路+天府大道成都重慶成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)從區(qū)35天府新區(qū)的本質(zhì)，是成都的城市擴(kuò)張！是成都城市發(fā)展的核心動(dòng)力源是成都城市發(fā)展思路的創(chuàng)新從城市發(fā)展來(lái)看：長(zhǎng)遠(yuǎn)看天府新區(qū)建設(shè)，將助推成都躋身全國(guó)一線城市必將促進(jìn)國(guó)際城南高端城市業(yè)態(tài)發(fā)展發(fā)展格局：一帶兩翼，一城六區(qū)交通：國(guó)家鐵路客運(yùn)、城市軌道、常規(guī)公交干線和常規(guī)公交支線產(chǎn)業(yè)規(guī)劃：高技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)為主，高端服務(wù)業(yè)聚集天府新區(qū)的本質(zhì)，是成都的城市擴(kuò)張！是成都城市發(fā)展的核心動(dòng)力源363人民南路城市規(guī)劃分析人民南路五大價(jià)值優(yōu)勢(shì)人民南路規(guī)劃布局3人民南路城市規(guī)劃分析人民南路五大價(jià)值優(yōu)勢(shì)人民南路規(guī)劃布局37成都城市規(guī)劃簡(jiǎn)析課件38人民南路——五大價(jià)值優(yōu)勢(shì)1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：■人民南路是成都的門(mén)戶大道，素有“天府第一大道”之稱，以人民南路武侯段為主軸，科華路、漿洗街為兩翼。區(qū)位價(jià)值等同于北京的長(zhǎng)安街，上海的南京路。主軸兩翼兩翼人民南路——五大價(jià)值優(yōu)勢(shì)1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：主軸兩翼兩翼392、交通優(yōu)勢(shì)：■距雙流國(guó)際機(jī)