億城-泉說房地產項目推廣介紹-項目簡介課件

億城-泉說房地產項目推廣介紹-項目簡介課件億城泉說坐落于以“廣州城市副中心”為定位的廣州從化溫泉風景區(qū)內，南向流溪河，西連綿綿山脈，北靠天湖，依山而建，傍水而居，有著得天獨厚的自然景觀條件。區(qū)域情況本案億城泉說坐落于以“廣州城市副中心”為定位的廣州從化溫泉風景區(qū)從化從化從化市位于廣東省中部，廣州市東北面。市境東面與龍門縣、增城市接壤，南面跟廣州郊區(qū)毗鄰，西面和清遠市、廣州市花都區(qū)交界，北面同佛崗、新豐縣相連。從化山清水秀，風光旖旎，山、水、林、果、泉、湖為特色的旅游資源豐富，文化旅游景點達10多處。廣裕祠、五岳殿等7個景點列為省或廣州市重點文物保護單位。被譽為“嶺南第一泉”的從化溫泉是世界著名的稀有小蘇打、氡元素名泉；境內的流溪河國家森林公園有“第二廬山”之稱；廣州抽水蓄能電站旅游度假區(qū)被評為“3A”級國家重點風景名勝區(qū)。石門國家森林公園、流溪溫泉度假區(qū)、天湖瀑布。流溪香雪、仙沐園、三椏塘幽谷探險、錢崗古村落等景點吸引越來越多的國內外游客。全市還擁有從化溫泉賓館、凱旋宮、天倫酒店、碧水灣、文軒苑、逸泉山莊、溫泉高爾夫球場等一批較高檔次的休閑度假酒店。

從化市位于廣東省中部，廣州市東北面。市境東面與龍門縣、增城市從化溫泉又名流溪河溫泉位于廣東從化市西北，距廣州市75公里，是廣東省名傳遐邇從化溫泉泳池的風景區(qū)和療養(yǎng)勝地。這里氣候宜人，四面山巒重疊，環(huán)境幽靜，是旅游和療養(yǎng)勝地。是世界上僅有二處的珍稀的含氡蘇打溫泉之一，與歐洲的瑞士溫泉舉世聞名。2009年，從化溫泉榮膺中國世界紀錄協(xié)會中國第一含氡蘇打溫泉。從化溫泉又名流溪河溫泉位于廣東從化市西北，距廣州市75公里，流溪河國家森林公園位于從化市北部與良口鎮(zhèn)相連處，距廣州93公里，交通方便，公園四季常青、風光如畫：春時百花吐艷、漫山錦繡；夏天雨水充沛，有高山“銀流瀉玉珠”之景；秋季金風送爽、楓葉紅似火；冬日梅林飄香，有“流溪香雪”之美稱。流溪河國家森林公園建于1986年，其動植物資源豐富，在9萬余畝的山林中，蘊藏著82棵、403種樹木在公園的中央，是群山環(huán)抱的流溪河水庫，面積2萬多畝，有22個大小島嶼。雞枕山主峰海拔1384米，是廣州地區(qū)最高的山峰。流溪河國家森林公園位于從化市北部與良口鎮(zhèn)相連處，距廣州93公石門國家森林公園是1995年經國家林業(yè)部批準建立的國家級森林公園，也是林業(yè)部批準建立的第一家國際森林浴場。公園位于廣州市郊從化東北部，總面積2636公頃，森林覆蓋率達98.9%。距廣州市區(qū)86公里，距從化溫泉風景區(qū)僅16公里，東與南昆山自然保護區(qū)相連，西是著名從化溫泉風景區(qū)，北與廣州抽水蓄能電站，流溪河國家森林公園相望。石門國家森林公園是1995年經國家林業(yè)部批準建立的國家級森林白水寨風景名勝區(qū)位于增城市北部山區(qū)的派潭鎮(zhèn)，距離從化溫泉鎮(zhèn)僅30分鐘車程，現(xiàn)為省級風景名勝區(qū)，面積約170平方公里白水寨風景名勝區(qū)位于增城市北部山區(qū)的派潭鎮(zhèn)，距離從化溫泉鎮(zhèn)僅南昆山位于廣東省惠州市龍門縣境內，與廣州市轄區(qū)的增城、從化交界。南昆山原始森林自然保護區(qū)是國家AAAA級旅游風景區(qū)，也是重點保護的國家森林公園，被譽為“北回歸線上的綠洲”、“南國避暑天堂”、“珠三角后花園”。南昆山位于廣東省惠州市龍門縣境內，與廣州市轄區(qū)的增城、從化交從化響水峽位于廣州市生態(tài)優(yōu)美的從化區(qū)呂田鎮(zhèn)塘田路段，距從化新溫泉18公里，沿105國道前行，交通方便，從廣州市區(qū)出發(fā)僅需1小時車程。從化響水峽位于廣州市生態(tài)優(yōu)美的從化區(qū)呂田鎮(zhèn)塘田路段，距從化新亞運馬術比賽的成功舉辦，大大提高了從化旅游和生態(tài)資源的知名度和影響力，借亞運之勢，從化的城市進程獲得大豐收。享樂型的“馬場經濟”與從化宜居生態(tài)城市的定位非常吻合，這個廣州“后花園”的經濟發(fā)展必將前景廣闊。借亞運獲經濟點亞運馬術比賽的成功舉辦，大大提高了從化旅游和生態(tài)資源的知名度根據(jù)最新的地鐵線路規(guī)劃（至2020年），廣州地鐵14號線的從化線，嘉禾望崗至街口段，主要功能支持從化的地區(qū)發(fā)展，正式完工將在2015年，而從化的“大交通”網(wǎng)絡體系已納入“十二五”計劃，從化的交通在未來將進一步完善。廣州地鐵14號線站點：廣州火車站－崗貝－新市－鶴南－嘉禾望崗－太和－鐘落潭－埔丁－太平－神崗－街口（溫泉－良口－養(yǎng)生谷－森林公園，2020年后）。交通前景14號線從化站點根據(jù)最新的地鐵線路規(guī)劃（至2020年），廣州地鐵14號線的從項目設計理念項目設計理念本項目意在打造中式簡約風格，用現(xiàn)代的手法重新演繹，寓情與景，把藍天、白云、山水、建筑融為一體。從化地區(qū)陽關充足，自然風景秀麗獨特，植物資源豐富多彩，中式園林營造得天獨厚。建筑方面繼承了自然，健康和休閑的特質，大到空間打造，小到細節(jié)裝飾，都體現(xiàn)了對自然的尊重。景觀方面的的精華在于建筑的外立面及園林雕塑上的映照。旅游業(yè)是從化的主要支柱產業(yè)之一，本項目以休閑度假為主題，把當?shù)販厝{入建筑中，以當?shù)氐淖匀晃幕癁榇蟊尘?，充分發(fā)揮自然效益，經濟效益和社會效應本項目意在打造中式簡約風格，用現(xiàn)代的手法重新演繹，寓情與景，億城-泉說房地產項目推廣介紹-項目簡介課件億城-泉說房地產項目推廣介紹-項目簡介課件億城-泉說房地產項目推廣介紹-項目簡介課件項目目標消費群定位

項目目標消費群定位他們是民營企業(yè)家投資獲利者/集團董事局董事上市公司管理者/外企CEO行業(yè)杰出領袖人士……他們是他們年齡大多在35歲以上，通常被稱為豪族、名流，擁有絕對決策權他們資產上億，來自于財富頂層與權力頂層的群體，位列所謂的富人榜他們有屬于自己的圈層，屬于自己的交流平臺，無論業(yè)余愛好或事業(yè)他們一般三代的家庭結構，他們關注子女、希望通過財富的傳遞但未必與成年子女住在一起；然而有老人的話，通常會和老人住一起他們中一部分屬高知階層，是大企業(yè)的掌門人或集團公司的大股東他們中還有一部分屬于黑土文化，人生經歷豐富，經歷了中國社會的變遷，學歷不高但艱苦創(chuàng)業(yè)，取得很大成就，并且依然重視事業(yè)、生活低調他們年齡大多在35歲以上，通常被稱為豪族、名流，擁有絕對決策他們已經多次置業(yè)，擁有高端物業(yè)置業(yè)的經歷，市中心必然有高端居所他們或者鐘情山水營造的生活意境，或者是與廣東有一定地緣關系的頂級富人，對家鄉(xiāng)有發(fā)自心底的認同他們談論金融、談股票、談房地產，談賽馬、也談高爾夫、保時捷，在他們的世界中，一切都變得可能：珠寶、游艇、旅游以及許多許多的個人夢想他們可以自由支配自己的時間，開始享受人生他們已經多次置業(yè)，擁有高端物業(yè)置業(yè)的經歷，市中心必然有高端居他們是權力頂層財富頂層中產階級小資階層富裕市民階層市民階層本案的產品價值與特征直接決定了目標客群的階層屬性他們來自社會經濟體系的財富頂峰社會結構體系模擬圖他們是權力頂層中產階級小資階層富裕市民階層市民階層本案的產品他們是這個世界的巔峰人物他們是這個世界的巔峰人物項目定位

項目定位作為廣州首個頂級山頂度假溫泉別墅，億城·泉說需要？泉說·態(tài)度作為廣州首個泉說·態(tài)度態(tài)度1：有所區(qū)隔確立領袖（小眾）和大眾之間的區(qū)隔態(tài)度1：態(tài)度2：保持距離拉開項目與其他品牌（項目）之間的距離態(tài)度2：態(tài)度3：矗立高度矗立精神與物質之間的高度間隔態(tài)度3：泉說僅僅是房子？一旦如此定位，我們將陷入和其他同質產品比較中，不僅難以提升溢價，反而模糊了目標客群的判斷。泉說僅僅是房子？無可比，才是泉說態(tài)度。無可比，億城·泉說不在房地產市場，只在奢侈品市場億城·泉說泉說是什么？她必須是一個奢侈品！一個無須懷疑產品、無須比較品質，任何需求都會被理所應當?shù)臐M足的奢侈品。境界上的奢侈泉說是什么？境界上的奢侈看上去就好個性化專一性奢侈品4大特征1距離感5432看上去就好個性化專一性奢侈品4大特征1距離感5432看上去就好頂級奢侈品牌所服務的產品必須是“最高級的”。這種“最高級”必須從外觀到品質都能逐一體現(xiàn)。正因為人們對其奢華“顯而易見”，它才能為主人帶來榮耀。所以說，奢侈品理當提供出來更多的“可見價值”——讓人看上去就感到好。那些購買奢侈品的人不完全是在追求實用價值，而是在追求全人類“最好”的感覺。“奔馳”汽車如此；“夏奈爾”時裝也如此。

看上去就好頂級奢侈品牌所服務的產品必須是“最高級的”。個性化奢侈品牌往往以己為榮，它們不斷樹立起個性化大旗，創(chuàng)造著自己的最高境界?！氨捡Y”追求著頂級質量，“勞斯來斯”追求著手工打造，“法拉利”追求著運動速度，而“卡迪拉克”追求著豪華舒適。他們獨巨匠心，各顯其能。正是因為個性化，才為人們的購買創(chuàng)造了理由。也正因為奢侈品的個性化很不象大眾品，才更顯示出其尊貴的價值。個性化奢侈品牌往往以己為榮，專一性奢侈品牌是十分專一的，它絕不會隨意擴張使用。它的舉止、言行，都依著特定的獨有的規(guī)則進行，這是符合奢侈品品牌個性的氣質，也是可深入人心、可持續(xù)區(qū)隔的差異所在。專一性奢侈品牌是十分專一的，距離感作為奢侈品牌必須制造望洋興嘆的感覺。讓大多數(shù)人產生可望不可及的感覺這是奢侈品牌的使命。奢侈品牌就是為少數(shù)“權貴”服務的。因此，要維護目標顧客的優(yōu)越感，就當使大眾與他們產生距離感。距離產生美。奢侈品牌要不斷地設置消費壁壘，拒大眾消費者于千里之外。要使認識品牌的人與實際擁有品牌的人在數(shù)量上形成巨大反差，這正是奢侈品牌的魅力所在。所以，奢侈品牌就是“夢寐以求，少數(shù)擁有”。距離感作為奢侈品牌必須制造望洋興嘆的感覺。看上去很好距離感個性化專一性奢侈品特征現(xiàn)場感受私屬領地生活方式圈層聚落泉說氣質看上去很好距離感個性化專一性奢侈品特征現(xiàn)場感受私屬領地生活方億城·泉說和一切的奢侈品一樣，都是建于居住價值、高于它之上的光環(huán)虛榮心的滿足。億城·泉說但是，這還不夠超過千萬/套售價注定億城·泉說必須走的更遠但是，這還不夠一錠黃金只是富有的象征當它被制作成Tiffany的珠寶“身份”成為它新的名字一枚再好的祖母綠，我們也能估量出價值但是一旦經過cartier的老工匠打磨又恰到好處的戴在了戴安娜王妃的手間“藏品”就成為了它新的身份一錠黃金只是富有的象征億城·泉說雖在奢侈品市場，更在收藏品市場億城·泉說億城·泉說落座珠三角后花園，萬山合抱之間，先天性的重要地位，無與倫比的度假別墅決定了出入其間的人物，都是權貴、世家。項目本身（高度+產品）的尊貴氣質，也恰恰符合他們內心深處的行宮情結。億城·泉說落座珠三角后花園，萬山合抱之間，山峰頂上的溫泉行宮項目區(qū)隔其它對手最大特性位于山頂，居高臨下，一覽眾山將成為項目的地理與精神坐標國際級從化溫泉是項目的自然資源屬性產品形態(tài)詮釋項目特點巔峰人士度假所在項目定位山峰頂上的溫泉行宮項目區(qū)隔其它對手最大特性國際級從化溫泉產品項目簡介

項目簡介億城泉說占地126.78畝，規(guī)劃容積率0.6，建筑面積約5.82萬平方米，可售面積約4.2萬平方米，產品包括獨立別墅60%、聯(lián)排別墅20%、3層會所及洋房20%億城-泉說房地產項目推廣介紹-項目簡介課件純獨棟別墅從化含氡溫泉入戶82戶少數(shù)人專享廣州海拔最高山頂別墅航空俱樂部五星級酒店式會所近兩公里私家路《非誠勿擾2》別墅設計者簡約中式建筑風格五星級酒店管理服務小區(qū)中水節(jié)能環(huán)保系統(tǒng)項目優(yōu)勢

純獨棟別墅從化含氡溫泉入戶82戶少數(shù)人專享廣州海拔最高山頂別廣州海拔最高山頂別墅

政府在早前已制定政策：在海拔80米以上不可開發(fā)建設住宅項目。億城泉說建立在海拔144米的山頂之上，可稱作是全國海拔最高的住宅項目。廣州海拔最高山頂別墅億城-泉說房地產項目推廣介紹-項目簡介課件82戶少數(shù)人專享億城泉說花園總占地面積84522㎡，總建筑面積56165㎡，容積率0.6%！只有82戶尊貴人家專享！82戶少數(shù)人專享億城泉說花園總占地面積84522㎡，總建筑面億城-泉說房地產項目推廣介紹-項目簡介課件純獨棟別墅在早前政府已有規(guī)定，不可開發(fā)建設獨棟私人別墅，連體別墅單戶也不可超過500㎡。億城泉說花園開建稀有的82套純獨棟別墅，面積分為400㎡、500㎡、600㎡、800㎡、1000㎡，根據(jù)每戶地形不同，每棟別墅均附送超大地下室，面積約200平方，最大附送超過1000平方米?？晒┳鹳F客戶選擇超大私人生活空間，享受遺失已久的高品質獨家獨院與世無爭的生活！純獨棟別墅在早前政府已有規(guī)定，不可開發(fā)建設獨棟私人別億城-泉說房地產項目推廣介紹-項目簡介課件從化含氡溫泉入戶從化溫泉水，是經國家認證，水質含有“氡”物質的優(yōu)質溫泉水。廣東溫泉賓館，是歷史悠久的軍區(qū)療養(yǎng)養(yǎng)生之地，亦是從化溫泉主泉眼的唯一擁有者！億城泉說用巨資與《廣東溫泉賓館》已簽定終身供溫泉水入戶合同，可讓每戶尊貴人家長期享用“健康之暖水”帶來的美好生活。從化含氡溫泉入戶從化溫泉水，是經國家認證，水質含有“氡”物質億城-泉說房地產項目推廣介紹-項目簡介課件近兩公里私家路為了讓業(yè)主體現(xiàn)身份的尊貴，和提高小區(qū)的安全性和私物性。億城泉說投入1億巨資成本打造近兩公里傍山私家路。從大門到小區(qū)入戶，都可擁有海闊天空般的心情到家。近兩公里私家路為了讓業(yè)主體現(xiàn)身份的尊貴，和提高小區(qū)的億城-泉說房地產項目推廣介紹-項目簡介課件《非誠勿擾2》別墅設計者楊家聲世界知名建筑設計師，也是電影非誠勿擾2片中石梅灣艾美酒店設計者。億城泉說也是這位出眾的設計大師在本季度獻給大家的最新力作！《非誠勿擾2》別墅設計者楊家聲世界知名建筑設計師，也是電影非億城-泉說房地產項目推廣介紹-項目簡介課件簡約中式建筑風格我們的別墅，采用全新概念的簡約中式建筑風格。外立面的每一塊石材，選用的是來自西班牙，當?shù)匾环N十分稀有、獨特的石材，并使用特殊的工藝鋪貼簡約中式建筑風格我們的別墅，采用全新概念的簡約中式建筑風格。億城-泉說房地產項目推廣介紹-項目簡介課件五星級酒店式會所以超五星級標準打造的酒店會所面積超過2萬平方米，為82套別墅業(yè)主服務，酒店內設：溫泉SPA、直升飛機主題餐廳、頂級中餐私房菜、品牌服飾專賣店、大型會議室、超級市場、豪華酒店客房等。五星級酒店式會所以超五星級標準打造的酒店會所面積超過2萬億城-泉說房地產項目推廣介紹-項目簡介課件五星級酒店管理服務億城·泉說別墅物業(yè)服務的總體思路是將傳統(tǒng)的物業(yè)管理與五星級酒店服務充分有效的整合。通過標準、全方位、一對一服務，為客戶提供在家都能享受的高尚酒店服務。五星級酒店管理服務億城·泉說別墅物業(yè)服務的總體思路是將傳統(tǒng)小區(qū)中水節(jié)能環(huán)保系統(tǒng)億城泉說的每棟別墅內的水資源（包括溫泉水），都通過小區(qū)中水節(jié)能系統(tǒng)進行回收后再次過濾，、用于小區(qū)的綠化灌溉保養(yǎng)。既環(huán)保，又節(jié)能。還為我們的尊貴客戶節(jié)省無謂的公攤費用。小區(qū)中水節(jié)能環(huán)保系統(tǒng)億城泉說的每棟別墅內的水資源（包括溫航空俱樂部億城泉說花園內設有航空俱樂部，我們的航空俱樂部是經中國航空協(xié)會認定，可供客戶申考直升飛機牌照。實現(xiàn)孩童時獨立飛翔的愿望！小區(qū)并配備直升飛機，在廣州市區(qū)各地已定升降點，可用直升飛機接送業(yè)主的尊貴親朋好友蒞臨億城泉說花園。航空俱樂部億城泉說花園內設有航空俱樂部，我們的航裝修標準億城泉說室內裝修標準設為：4000/㎡、6000/㎡、8000/㎡三個標準供客戶選擇。花園裝修標準為2500/㎡。屆時業(yè)主購買后會由專門的專業(yè)室內設計師，按照您選擇的價格套餐，為您進行一對一的室內裝修設計服務，而且裝修均為開發(fā)商指定工程公司施工，免除了您裝修上的一切煩惱。裝修標準億城泉說室內裝修標準設為：4000/㎡、6000安全室億城泉