園區(qū)投資三方協(xié)議書

園區(qū)投資三方協(xié)議協(xié)議編號：XXXXX甲方（出讓方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：電話：乙方（投資方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：電話：丙方（園區(qū)管委會）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：地址：電話：鑒于：甲方與丙方建立了一定的園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，為促進(jìn)園區(qū)發(fā)展，欲將園區(qū)內(nèi)部分土地開發(fā)出售，提高園區(qū)整體經(jīng)濟(jì)效益。乙方對園區(qū)坐落地區(qū)的市場情況及經(jīng)濟(jì)環(huán)境進(jìn)行了認(rèn)真分析，具有充足資金實(shí)力，愿意投資開發(fā)甲方出售的土地，推進(jìn)園區(qū)整體發(fā)展。甲、乙、丙三方如實(shí)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成本協(xié)議如下：一、土地面積及土地性質(zhì)（一）出售土地面積為XXXX平方米，用途為XXXXX。（二）出售土地性質(zhì)為國有土地，產(chǎn)權(quán)歸屬為出讓方和投資方共同所有。（三）甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定辦理土地出讓手續(xù)，取得相應(yīng)不動產(chǎn)證書，并與投資方簽署《合同》。二、土地價款及付款方式（一）土地出讓價款為XXXX萬元。（二）土地出讓價款除另有約定外，應(yīng)在簽訂《合同》起十個工作日內(nèi)以XXXX方式支付。（三）若乙方未能按期履約支付出讓價款的，應(yīng)按下列第3種方式處理：1、繼續(xù)支付出讓價款，并同時向甲方支付罰款，按照欠款本金比例每天計算%的罰款；2、甲方解除合同罰沒所交款項；3、需要起訴追償，投資方須承擔(dān)全部由此產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等。三、土地開發(fā)乙方承諾按照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法規(guī)規(guī)定，對購得的土地進(jìn)行合法利用，進(jìn)行房屋建設(shè)及土地開發(fā)。乙方建設(shè)項目預(yù)計XXXXX。分X個開發(fā)區(qū)。四、園區(qū)發(fā)展（一）甲、丙雙方應(yīng)盡力為乙方提供良好的投資環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的公共服務(wù)設(shè)施。（二）乙方應(yīng)積極參與園區(qū)規(guī)劃、建設(shè)和管理，并配合甲、丙雙方的有關(guān)工作。（三）在園區(qū)經(jīng)濟(jì)調(diào)整、重大事項決策等方面，甲、丙雙方應(yīng)當(dāng)與乙方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，并聽取乙方的意見。五、資金撥付乙方自土地出讓后一年內(nèi)，應(yīng)按預(yù)期計劃向甲、丙雙方撥付開發(fā)建設(shè)資金XXXX萬元。六、保密約定在協(xié)議執(zhí)行期間，甲、乙、丙三方應(yīng)對本協(xié)議及有關(guān)事宜互相保密，不得向第三方泄露。七、違約責(zé)任（一）如果乙方拒絕或者無法履行在本協(xié)議項下的一項或多項義務(wù)，或者在本協(xié)議約定的期限內(nèi)未能按期履行義務(wù)，則甲、丙雙方可以解除《合同》，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲、丙雙方的損失、支付違約金等。（二）甲、乙、丙三方如因不可抗力原因發(fā)生不能履行本協(xié)議約定義務(wù)的，在采取措施防范異常情況發(fā)生的前提下，可根據(jù)雙方同意調(diào)整付款方式、區(qū)域規(guī)劃和項目建設(shè)等事項。八、爭端解決（一）協(xié)議履行期間，如出現(xiàn)異議或爭議，應(yīng)在協(xié)商和調(diào)解的基礎(chǔ)上解決；（二）若無法調(diào)解解決，則撤回到另行協(xié)商和調(diào)解；（三）經(jīng)過另行協(xié)商和調(diào)解仍達(dá)不成協(xié)議解決爭議，爭議應(yīng)提交原告所在人民法院管轄。九、協(xié)議生效與效力協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，對甲、乙、丙三方均具有合同約