寫土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方：（出讓方）_____________（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）___________（地址）______________乙方：（承購方）_____________（身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼）___________（地址）______________鑒于甲方擁有位于____________（地址）___________（面積）平方米的土地權(quán)益，經(jīng)與乙方協(xié)商，甲方同意出讓此土地權(quán)益，并乙方同意繼承該土地權(quán)益。雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和其他相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)充分協(xié)商并自愿達(dá)成以下協(xié)議：第一條、甲方出讓的土地甲方出讓的土地位于_____________（地址），面積為_____________（面積）平方米，具體的圖示部分詳見附件（1），屬于土地使用權(quán)/出讓地塊編號_________________。第二條、甲方出讓土地的用途和限制（一）本土地用途為___________，屬于____________用地性質(zhì)，乙方應(yīng)當(dāng)依法辦理土地用途轉(zhuǎn)換手續(xù)；（二）本土地的規(guī)劃、條件和限制詳見土地出讓合同附件（2），乙方承諾遵守上述規(guī)定。第三條、甲方出讓土地的價款和支付方式（一）甲方同意出讓土地權(quán)益的價款為人民幣____________元，乙方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽署之日起_____________天內(nèi)，將該款項打入甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶詳見附件（3）。若未能按時支付價款，則自付款期限屆滿之日起，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所支付的價款不予退還。（二）乙方支付的土地價款為稅后總價款，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)該土地轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用，同時在土地權(quán)屬變更登記完成后，由乙方支付土地使用權(quán)/出讓地塊編號____________（詳見購買土地使用權(quán)證書）的登記費(fèi)、印花稅、稅務(wù)代辦費(fèi)、征收補(bǔ)償和搬遷費(fèi)、工商注冊費(fèi)等所有與本土地權(quán)益變更發(fā)生的價款有關(guān)的所有稅費(fèi)。第四條、土地權(quán)屬變更（一）甲方同意辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，按照相關(guān)規(guī)定及時將土地使用權(quán)證書辦理完成，將土地權(quán)屬變更登記在乙方名下。（二）土地權(quán)屬變更過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、征收補(bǔ)償和搬遷費(fèi)、工商注冊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條、乙方承諾和保證（一）乙方應(yīng)當(dāng)依法合規(guī)經(jīng)營，按照法律法規(guī)的要求辦理土地使用手續(xù)及其他有關(guān)手續(xù)；（二）乙方同意并承諾不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者借給他人使用，不得擅自轉(zhuǎn)換土地用途；（三）乙方同意自愿承擔(dān)該土地權(quán)益所遭受的所有風(fēng)險和損失，不得向甲方提出任何索賠要求。第六條、違約責(zé)任（一）如果乙方未能按照本協(xié)議規(guī)定的時間及方式支付土地價款，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除乙方所支付的土地價款作為違約金，雙方協(xié)商后把所扣除的金額的剩余部分如有，則應(yīng)返還給乙方。若違約金不足彌補(bǔ)甲方因解除本協(xié)議而遭受的經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任；（二）乙方違反本協(xié)議約定，抵押、轉(zhuǎn)讓、借用該土地使用權(quán)等行為，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方追究經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；第七條、協(xié)議的變更和解除本協(xié)議的變更和解除，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，以書面形式作出通知并簽署協(xié)議。第八條、法律適用本協(xié)議的訂立、生效、履行、變更和解除等事項，應(yīng)適用中華人民共和國土地管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。第九條、爭議解決本協(xié)議的履行和解釋發(fā)生爭議的，由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交甲方所在地人民法院裁決。第十條、附加條款本協(xié)議所附有關(guān)證書及其他有關(guān)材料，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條、協(xié)議的生效本協(xié)議在甲方與乙方簽字，加蓋公章后生效，一式雙份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出讓方）：乙方（承購方）：簽字：