房屋抵押買賣協(xié)議書

房屋抵押買賣協(xié)議甲方（出售方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________地址：_______________________電話：_______________________乙方（購買方）：___________________身份證號(hào)碼：___________________地址：_______________________電話：_______________________在本著平等、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下買賣協(xié)議：一、房屋信息（一）房產(chǎn)證情況出售方是本房屋的合法所有人，已辦理完畢房屋所有權(quán)證明，并具備該房屋全部的產(chǎn)權(quán)。如因賣方原因?qū)Ψ慨a(chǎn)證所載明事項(xiàng)不能履行的，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）房屋情況房屋位于___________________，建筑面積為_______平方米，共___層，乙方將以現(xiàn)狀狀態(tài)接受購買該房產(chǎn)。二、成交價(jià)格（一）買賣價(jià)格本次交易房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)_______元。乙方應(yīng)于______________（日期）之前支付首付款人民幣_(tái)_______元（大寫：_____________元）。本次買賣雙方未約定的費(fèi)用由買方承擔(dān)，如產(chǎn)生過戶費(fèi)、稅費(fèi)、公證費(fèi)等，由買方補(bǔ)足。全部款項(xiàng)由乙方在購房合同簽訂前一次性付清。（二）房屋評(píng)估價(jià)值本房屋經(jīng)評(píng)估的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元。三、過戶事宜（一）甲方將提供產(chǎn)權(quán)證書、身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明等相關(guān)資料。（二）該房產(chǎn)入戶名義為現(xiàn)任賣方。乙方購買該房產(chǎn)后，賣房雙方均應(yīng)當(dāng)?shù)絿敛块T、稅務(wù)局、公安部門進(jìn)行過戶、稅費(fèi)、備案等手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)交納到位。因未過戶、未繳納稅款或未辦理其他相關(guān)手續(xù)而導(dǎo)致的一切后果，由未履行義務(wù)的一方承擔(dān)全部責(zé)任。（三）甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起十日內(nèi)到合同約定的公證處辦理公證，甲方交付乙方該房屋的產(chǎn)權(quán)證件，并出具變更產(chǎn)權(quán)證書的公證書。四、合同效力（一）本協(xié)議經(jīng)甲方與乙方簽字蓋章后生效，并具有合同效力。（二）本協(xié)議所列及確認(rèn)的事項(xiàng)為本房屋買賣交易的內(nèi)容，并具有最終性。（三）雙方同意：如有未盡事宜，應(yīng)起草《補(bǔ)充協(xié)議》，并在公證處辦理公證手續(xù)，補(bǔ)充內(nèi)容具有本協(xié)議同等法律效力。（四）本協(xié)議未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)及國家相關(guān)規(guī)定處理。五、合同解除（一）本協(xié)議生效后，未付首付、誠意金的一方可以解除協(xié)議，由該方承擔(dān)違約責(zé)任并支付100%違約金。（二）在協(xié)議生效后，甲方與乙方發(fā)生爭議，可根據(jù)約定向人民法院申請(qǐng)仲裁或提起訴訟，或協(xié)商處理。（三）協(xié)議發(fā)生糾紛后，雙方須先協(xié)商解決，若無法達(dá)成協(xié)議，則該爭議將提交至協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁結(jié)果具有法律效力。六、其他條款（一）本協(xié)議任一方在簽訂本協(xié)議后產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如未能協(xié)商一致的，本協(xié)議具有司法效力的裁判機(jī)關(guān)為原告住所地法院。（二）本協(xié)議一式二份，賣家持一份，買家持一份。本協(xié)議各方在認(rèn)真閱讀協(xié)議全文，充分理解協(xié)議條款及各自權(quán)利義務(wù)的情況下，自愿簽訂并遵守，任何一方不得拒絕全部或部分履行自己在本協(xié)議中的義務(wù)。（三）協(xié)議達(dá)成后，本協(xié)議具有完全、免費(fèi)合法使用的權(quán)利。曾在本協(xié)議中被證明的條款在任何時(shí)間點(diǎn)都將保持有效，未見明確規(guī)定的協(xié)議條款將取決于當(dāng)時(shí)的法律規(guī)定。甲方（出售方）簽字：__________________