物業(yè)公司工程管理部各類運(yùn)行表單

物業(yè)公司工程管理部各類運(yùn)行表單交接班記錄表單位：班：年月日期交接班時(shí)間交班人接班人交接情況交接物品、工具等供水系統(tǒng)周檢保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝地點(diǎn)設(shè)備編號記錄人供水泵電機(jī)水泵控制柜其他軸承響聲機(jī)體溫度線接頭電流潤滑油盤根檢查聯(lián)軸器泵體響聲空氣開關(guān)保護(hù)開關(guān)點(diǎn)起動自動控制顯示表單向閥軟接頭固定連線防銹處理壓力表1#2#3#4#5#6#7#8#9#功能柜指示燈：功能：繼電器：線路：水位控制地下水池1#地下水池2#地下水池3#屋頂水池浮球閥檢查減壓閥檢查單位：年月日注：以上檢查保養(yǎng)項(xiàng)目無故障的打“√”，有故障的排除并簡要記錄。

供水設(shè)施匯總統(tǒng)計(jì)表統(tǒng)計(jì)時(shí)間年月日至年月日總層數(shù)區(qū)域累計(jì)停水時(shí)間·層數(shù)(小時(shí)·層)供水設(shè)施完好率(%)備注制表：管理者代表：審批：供電設(shè)施匯總統(tǒng)計(jì)表單位：統(tǒng)計(jì)時(shí)間年月日至年月日總層數(shù)停電日期停電時(shí)間(小時(shí))停電層數(shù)原因供電設(shè)施完好率（%）備注制表/日期：審核/日期：審批/日期：保安閉路電視保養(yǎng)記錄單位：年月日項(xiàng)目保養(yǎng)情況及處理情況保養(yǎng)人審核人檢查視頻線有無松動調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視器旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦擦洗鏡頭防雨、防塵罩的密封檢查鐵件部位的防銹情況檢查各監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸其他值班記錄表單位：年月日班次早班（）中班（）晚班（）值班人氣溫（℃）交接班記錄交班人：接班人：交班人：接班人：交班人：接班人：值班內(nèi)容記錄序號班次時(shí)間內(nèi)容處理情況值班人公共設(shè)施一覽表單位：年月日序號名稱型號/規(guī)格單位數(shù)量所在位置附帶資料

編號責(zé)任人備注公共設(shè)施保養(yǎng)計(jì)劃表單位：檢查日期：序號保養(yǎng)項(xiàng)目保養(yǎng)日期保養(yǎng)費(fèi)用前次保養(yǎng)日期保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)責(zé)任人備注公共設(shè)施維修、保養(yǎng)記錄年月日名稱地點(diǎn)保養(yǎng)周期費(fèi)用保養(yǎng)量完成日期保養(yǎng)內(nèi)容維修、保養(yǎng)人：年月日保養(yǎng)結(jié)果班組長：年月日備注室內(nèi)裝修審批表層號申請日期：年月日業(yè)戶姓名單位名稱聯(lián)系電話裝修公司全稱執(zhí)照號負(fù)責(zé)人裝修人數(shù)聯(lián)系電話室內(nèi)裝修內(nèi)容管理處審批意見業(yè)戶裝修保證本業(yè)戶和施工隊(duì)保證裝修內(nèi)容不超過審批的范圍并按期完成，嚴(yán)格遵守《住宅管理規(guī)定》，若有違約，愿接受處罰。業(yè)戶簽名：施工隊(duì)負(fù)責(zé)人簽名：裝修期限年月日至年月日預(yù)算造價(jià)業(yè)戶押金施工隊(duì)押金驗(yàn)收意見樓管員簽字：年月日干式變壓器保養(yǎng)記錄單位：年月日設(shè)備編號供電范圍責(zé)任人保養(yǎng)人審核人功率KW電壓10/0.4KA一次電流KA二次電流KA冷卻方式項(xiàng)目一次側(cè)電纜二次側(cè)電纜器身各部螺栓一次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對地MΩ二次側(cè)電纜帶繞組相與相、相對地MΩ電氣聯(lián)接檢查除銹調(diào)壓連接片一次電纜接頭二次電纜接頭輔助部件檢查冷卻風(fēng)機(jī)測溫元件及表計(jì)防護(hù)罩消防設(shè)施檢查投運(yùn)情況投運(yùn)時(shí)間：年月日至年月日保養(yǎng)后帶負(fù)荷運(yùn)行情況：清掃機(jī)身：墻、地面：照明備注樓宇接管資料移交清單序號移交資料名稱單位數(shù)量備注單位：年月日接收人：移交人：操作票單位：年月日操作人監(jiān)護(hù)人值班員操作任務(wù)操作時(shí)間序號操作項(xiàng)目完成情況12345678910備注注：操作完成一項(xiàng)在其序號前打“√”。水池、水箱清洗、消毒工作時(shí)間安排表單位名稱：年月日工作日期停機(jī)時(shí)間停水范圍工作項(xiàng)目水質(zhì)化驗(yàn)結(jié)果備注申報(bào)人審核人主任/經(jīng)理注：工作項(xiàng)目內(nèi)容包括：清洗準(zhǔn)備、放水、通風(fēng)、刷洗、檢修、消毒、調(diào)試。水池（箱）清洗、消毒工作時(shí)間安排表單位名稱：年月工作日期清洗水池（箱）位置完成項(xiàng)目停水范圍停水時(shí)間水池（箱）加藥記錄建正東方中心年月日加藥日期水池(箱)位置加藥名稱生產(chǎn)廠加藥配比加藥量加藥人身體情況加藥方法：責(zé)任人：加藥人：備注：注：每年5~10月份每個(gè)月加藥2次（15天1次），1~4月及11~12月每個(gè)月加藥1次。水池（箱）清洗及消毒記錄表NO：清洗日期水容量（m3）放水時(shí)間自月日起，到月日止共h清洗時(shí)間自月日起，到月日止共h清洗投放滅菌凈（1：500），配制人見證人清洗人員放水時(shí)間自月日起，到月日止共h消毒投放滅菌凈（1：500），配制人見證人清洗及消毒有關(guān)記錄水質(zhì)取樣人取樣地點(diǎn)取樣數(shù)送檢時(shí)間送檢人取報(bào)告人取報(bào)告時(shí)間報(bào)告編號水質(zhì)監(jiān)測結(jié)果合格□不合格□不合格處理意見管理處主任：機(jī)電主管：專業(yè)工程師：

水泵季保養(yǎng)記錄名稱保養(yǎng)時(shí)間年月日設(shè)備編號供水范圍保養(yǎng)人審核人接觸器觸點(diǎn)檢查主電螺絲緊固盤根漏水檢查泵體運(yùn)轉(zhuǎn)聲響軸承運(yùn)轉(zhuǎn)聲響單流閥檢查泵自動起停泵手動起停指示燈電機(jī)電流A相B相C相備注：水泵年保養(yǎng)記錄設(shè)備名稱設(shè)備編號供水范圍責(zé)任人審核人揚(yáng)程電機(jī)額定功率電機(jī)電流電機(jī)轉(zhuǎn)速保養(yǎng)人保養(yǎng)記錄潤滑油檢查盤根檢查盤車松緊接地情況電纜頭緊固電機(jī)接線端緊固絕緣測定ABC電路主觸點(diǎn)檢查、細(xì)磨接觸器響聲指示燈水位自動控制模塊檢查進(jìn)水閥出水閥泵體外觀檢查管道外周清掃放空閥壓力表閥開動泵檢查電機(jī)電流ABC壓力表MPa單流閥各個(gè)起動點(diǎn)、手動開泵檢查備注：

水泵月保養(yǎng)記錄廈：年月日名稱編號保養(yǎng)人外表清潔主電路螺絲緊固審核人接觸器觸點(diǎn)手動盤轉(zhuǎn)滴漏水檢查運(yùn)轉(zhuǎn)聲響軸承溫升加潤滑油單向閥壓力表泵自動啟停泵手動啟停指示燈儀表電機(jī)電流（A）A相：B相：C相：備注：

測量、計(jì)量器具臺帳單位：年月日NO：序號名稱型號生產(chǎn)廠家使用保養(yǎng)人有效期送檢人校驗(yàn)日期小次校驗(yàn)日期校驗(yàn)單位12345678910111213141516171819擬制：審核：

消防中心值班記錄年月日班次早班：中班：晚班：值班人報(bào)警電話及對講控制柜檢查氣體滅火控制器報(bào)警記錄序號班次報(bào)警時(shí)間地點(diǎn)報(bào)警類別情況檢查處理過程及結(jié)論值班人1234567891011消防巡邏記錄表年月日班NO：項(xiàng)目消防栓應(yīng)急燈開關(guān)防火門電井門機(jī)房門通道煙感器報(bào)警按鈕正壓送風(fēng)口巡視檢查情況記錄時(shí)間：地點(diǎn)：記錄：時(shí)間：地點(diǎn)：記錄：時(shí)間：地點(diǎn)：記錄：時(shí)間：地點(diǎn)：記錄：時(shí)間：地點(diǎn)：記錄：時(shí)間：地點(diǎn)：記錄：時(shí)間：地點(diǎn)：記錄：時(shí)間：地點(diǎn)：記錄：其他異常情況記錄班長抽檢評語主管閱示巡邏員簽名：火災(zāi)自動報(bào)警設(shè)備季保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝位置：保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理情況備注報(bào)警系統(tǒng)控制器自檢、消音、復(fù)位功能主電源、備用電源全面緊固柜內(nèi)所有接線端子柜內(nèi)及電子板、各電器元件表面灰塵清理電子板元件表面狀態(tài)檢查、抹灰除塵同報(bào)警器聯(lián)合檢查各點(diǎn)報(bào)警的正確性煙感探測器器身抹灰除塵探測器與底座接觸抽樣驗(yàn)證報(bào)警（按2%取樣）溫感探測器器身抹灰除塵探測器與底座接觸抽樣驗(yàn)證報(bào)警（按2%取樣）手動報(bào)警按鈕安裝牢固器身除塵，破損修補(bǔ)或替換抽樣報(bào)警檢證（任選二處）模塊箱（或介面箱）全面緊固接線端子清掃器件表面灰塵測試相關(guān)工作電壓是否正確保養(yǎng)人：年月日審核人：年月日電梯故障維修登記表建正東方中心登記時(shí)間報(bào)告人/記錄人故障電梯編號位置及內(nèi)容轉(zhuǎn)呈處理（方式、單位、接受人）處理結(jié)果完成時(shí)間驗(yàn)證人說明：1、值班員接到報(bào)告及電梯日巡視發(fā)現(xiàn)的需維修問題均要登記在此表。2、“轉(zhuǎn)呈現(xiàn)處理”欄寫明轉(zhuǎn)呈通知的方式（電話或書面）、接受單位（部門）、接受人姓名。

電梯日巡視記錄建正東方中心年月日巡檢項(xiàng)目電梯號1234567891011121機(jī)房各部清潔2油鏡、壞杯油位3盤車工具、救援規(guī)程4應(yīng)急燈、滅火器5控制柜內(nèi)繼電器接觸器6照明、通風(fēng)設(shè)備7警告牌及門窗、門鎖8牽引電動機(jī)9減速箱及繩輪10安全裝置11機(jī)房溫度121轎廂門聯(lián)鎖2安全觸板及開關(guān)3轎內(nèi)顯示器、按鈕4對講電話與警鈴5天花板、壁板、地面6通風(fēng)扇7照明燈8異音、異感（起動、行車、加減速的平穩(wěn)性、托動、噪音、平差層等）1廳門按鈕及顯示2鑰匙開關(guān)及消防按鈕3廳門聯(lián)鎖4說明：良好打“√”，不良打“×”，并填寫《電梯維修登記表》。巡視檢查人：巡視時(shí)間：電梯維修記錄建正東方中心年月日電梯編號故障位置開始時(shí)間結(jié)束時(shí)間維修人員故障原因及內(nèi)容：維修過程及安全措施：維修人：檢定結(jié)論（含技術(shù)參數(shù)功能）：檢驗(yàn)人：日期：備注：說明：1、此表為參考表，也可以使用電梯分包單位的表格。2、維修后，機(jī)電部組織人員驗(yàn)證檢定。維修單公共設(shè)施房屋本體私人地方聯(lián)系部門:預(yù)約服務(wù)時(shí)間:地址:業(yè)戶名稱及電話:簽發(fā)人:簽發(fā)日期:回單日期:維修內(nèi)容收單人:收單時(shí)間:預(yù)計(jì)完成日期:工作時(shí)間:自月日時(shí)至月日時(shí)材料名稱領(lǐng)用數(shù)量退還數(shù)量完成情況業(yè)戶意見:滿意不滿意不滿意內(nèi)容:服務(wù)費(fèi)合計(jì):材料費(fèi)核算:業(yè)戶簽名:管理處主任簽名:財(cái)務(wù)內(nèi)勤簽名:工程主管簽名:說明：1.服務(wù)費(fèi)與管理費(fèi)一起收繳。2.維修工可憑此單領(lǐng)用相關(guān)材料，并在單內(nèi)做好記錄。維修回訪記錄序號地址維修內(nèi)容維修單編號維修日期回訪結(jié)果回訪人回訪日期留言條致__________業(yè)主(住戶):貴戶預(yù)約敝處于_____月_____日_____時(shí)上門進(jìn)行______________維修,敝處維修工已按預(yù)約時(shí)間前往,但貴戶人員已外出,未能維修。請?jiān)诜奖銜r(shí)重新打電話與管理處聯(lián)系，預(yù)約下次維修時(shí)間。聯(lián)系電話。多謝合作！管理處年月日留言條致__________業(yè)主(住戶):貴戶預(yù)約敝處于_____月_____日_____時(shí)上門進(jìn)行______________維修,敝處維修工已按預(yù)約時(shí)間前往,但貴戶人員已外出,未能維修。請?jiān)诜奖銜r(shí)重新打電話與管理處聯(lián)系，預(yù)約下次維修時(shí)間。聯(lián)系電話。多謝合作！管理處年月日設(shè)備事故報(bào)告單建正東方中心年月日設(shè)備編號設(shè)備名稱型號規(guī)格所屬單位事故類別當(dāng)事人設(shè)備責(zé)任人發(fā)生事故時(shí)間事故經(jīng)過情況設(shè)備損壞情況原因分析事故損失停工時(shí)間修理費(fèi)減產(chǎn)損失管理處處理意見機(jī)電部處理意見總經(jīng)理批示日期設(shè)備名稱事故原因措施處理結(jié)果處理人備注設(shè)備事故記錄表公共設(shè)施（設(shè)備）大、中修記錄表設(shè)備名稱：設(shè)備編號：安裝地點(diǎn)：日期檢修內(nèi)容及試運(yùn)轉(zhuǎn)情況維修方式（自修或外修）維修人備注年月設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃表部門：年月日序號設(shè)備編號設(shè)備名稱保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)周期保養(yǎng)時(shí)間保養(yǎng)人完成情況計(jì)劃編制人：日期：審核人：日期：批準(zhǔn)人：日期：設(shè)備臺帳建正東方中心年月日設(shè)備名稱制造國家出廠日期型號廠家進(jìn)場日期規(guī)格出廠編號安裝日期安裝地點(diǎn)設(shè)備編號使用日期總質(zhì)量電機(jī)數(shù)量驗(yàn)收日期外形尺寸電機(jī)功率設(shè)備原值主要技術(shù)性能設(shè)備技術(shù)配套主要附件序號名稱型號規(guī)格數(shù)量設(shè)備標(biāo)識卡建正東方中心年月日設(shè)備名稱設(shè)備編號型號規(guī)格安裝位置設(shè)備參數(shù)附件功率電壓電流轉(zhuǎn)速名稱型號規(guī)格數(shù)量操作方法及注意事項(xiàng)：維修保養(yǎng)要求：備注：設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃表年月日NO：序號檢查保養(yǎng)項(xiàng)目123456789101112備注擬制：審核：設(shè)備清單建正東方中心年月日系統(tǒng)設(shè)備編號設(shè)備名稱規(guī)格型號主要參數(shù)安裝位置設(shè)備維修記錄建正東方中心年月日設(shè)備故障原因：維修處理（外委、自修）：維修過程及安全措施：維修人：維修班長：維修檢定結(jié)論（含技術(shù)參數(shù)功能）：檢定人：日期：備注：設(shè)備（機(jī)具）外委維修申請表建正東方中心年月日設(shè)備編號設(shè)備名稱規(guī)格名稱安裝位置臺數(shù)維修費(fèi)用（元）維修單位內(nèi)部檢測判斷結(jié)果：需要修復(fù)返回時(shí)間：維修內(nèi)容：維修班長：日期：管理處主任意見：簽名：日期：機(jī)電安裝維修工程部經(jīng)理意見：簽名：日期：物業(yè)副總經(jīng)理（或總經(jīng)理）審批：簽名：日期：配電操作記錄表編號：序號單位開關(guān)地址停電送電時(shí)間操作人備注時(shí)間操作人備注1234567891011121314151617配電柜、控制柜保養(yǎng)記錄建正東方中心年月日設(shè)備編號責(zé)任人審核人柜名保養(yǎng)人安裝位置保養(yǎng)項(xiàng)目清掃緊固主回路電器控制電器母排導(dǎo)線絕緣標(biāo)識接地柜體與外觀計(jì)量儀器儀表隱患排除功能檢定保養(yǎng)時(shí)更換元件的名稱、規(guī)格：檢定結(jié)論（保養(yǎng)后帶負(fù)荷運(yùn)行24H狀況）：照明消防設(shè)施滅鼠藥物地面、墻面清掃備注：配電柜年保記錄表編號：項(xiàng)目設(shè)備名稱型號地址保養(yǎng)項(xiàng)目記錄接點(diǎn)檢查、細(xì)磨隔離開關(guān)自動開關(guān)接觸器外觀檢查與緊固接線螺絲電線頭部電纜頭母線緊固接頭油漆絕緣測試輔助元件檢查指示燈按鈕二次線路線頭緊固線頭標(biāo)志清晰線路功能有無故障線路有無變更線路變更原因（另附原理圖），變更后效果柜體柜體接地柜內(nèi)外清掃保養(yǎng)時(shí)更換元件的名稱、規(guī)格：照明通風(fēng)防鼠地面、墻面清掃保養(yǎng)人員時(shí)間驗(yàn)收人意見驗(yàn)收人：日期：配電柜檢修工作票建正東方中心年月日1工作負(fù)責(zé)人（監(jiān)護(hù)人）：值班電工：參加維修工作人員：2工作任務(wù)及地點(diǎn)：3計(jì)劃工作時(shí)間：自年月日時(shí)分至年月日時(shí)分4工作條件（停電或不停電）：5注意事項(xiàng)（安全措施）：6許可開始時(shí)間：年月日時(shí)分經(jīng)理簽名：工作負(fù)責(zé)人：值班人：7工作結(jié)束時(shí)間：年月日時(shí)分經(jīng)理簽名：工作負(fù)責(zé)人：值班人：備注防盜監(jiān)控系統(tǒng)季保養(yǎng)記錄系統(tǒng)安裝位置：保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)情況及處理情況備注檢查視頻線有無松動調(diào)節(jié)并檢查監(jiān)視上各旋鈕檢查攝像頭檢查鏡頭并校焦，擦洗鏡片防雨、防塵罩的密封清理降溫風(fēng)扇檢查鐵件部分的防銹情況檢查室內(nèi)通風(fēng)、照明檢查監(jiān)控系統(tǒng)的連線接觸保養(yǎng)人年月日審核人年月日風(fēng)機(jī)半年保養(yǎng)記錄建正東方中心年月日設(shè)備名稱設(shè)備編號安裝位置主要功能型號額定風(fēng)量額定功率轉(zhuǎn)速責(zé)任人保養(yǎng)人審核人保養(yǎng)項(xiàng)目記錄機(jī)身、機(jī)座、控制箱內(nèi)外油漆及清掃軸承潤滑檢查加油全面堅(jiān)固電機(jī)端子箱內(nèi)端子全面堅(jiān)固主接觸頭電機(jī)絕緣電阻相與相：相與地：接地情況運(yùn)轉(zhuǎn)電流（A）A相B相C相運(yùn)轉(zhuǎn)有無異常聲響及振動運(yùn)轉(zhuǎn)半小時(shí)后手感電機(jī)溫度軸承溫度運(yùn)轉(zhuǎn)電壓指示燈風(fēng)閥動作靈活、可靠、（手動、電動）手柄指示準(zhǔn)確溫感元件安裝正確閥門安裝牢固投運(yùn)半小時(shí)結(jié)論備注培訓(xùn)需求申請申請人部門職務(wù)申請日期培訓(xùn)對象共人培訓(xùn)方式及期限申請理由：培訓(xùn)內(nèi)容：部門負(fù)責(zé)人意見： 簽名：日期：管理者代表意見： 簽名：日期：培訓(xùn)計(jì)劃序號培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)對象培訓(xùn)方式計(jì)劃培訓(xùn)時(shí)間備注

培訓(xùn)簽到表培訓(xùn)日期年月日培訓(xùn)時(shí)間培訓(xùn)對象講師培訓(xùn)課題培訓(xùn)地點(diǎn)培訓(xùn)簽到名單部門簽名部門簽名備注

培訓(xùn)實(shí)施記錄培訓(xùn)日期年月日培訓(xùn)時(shí)間培訓(xùn)對象講師培訓(xùn)課題培訓(xùn)地點(diǎn)人員簽到情況部門情況反映培訓(xùn)內(nèi)容提要：培訓(xùn)效果評價(jià)：評價(jià)人：

員工培訓(xùn)檔案姓名性別年齡文化程度專業(yè)畢業(yè)時(shí)間入職時(shí)間所屬部門次數(shù)日期內(nèi)容方式課時(shí)講師是否脫產(chǎn)地點(diǎn)考核情況填寫人部門負(fù)責(zé)人年度審核意見：

工程技工日檢、周檢、月檢、抽查考評表年月日NO：崗位姓名班次操作10運(yùn)行管理10維修保養(yǎng)10服務(wù)10工具使用10住戶安裝維修10培訓(xùn)10值班10相關(guān)規(guī)程10其他10總分檢查人備注審核人：日期：各系統(tǒng)工程師周檢、月檢、抽查考評表年月日NO：崗位姓名崗位工作10分工作技能10分責(zé)任心10分公正處事10分團(tuán)結(jié)配合10分道德水準(zhǔn)10分服務(wù)質(zhì)量10分培訓(xùn)質(zhì)量10分工作效果10分相關(guān)規(guī)程10分總分檢查人備注審核人：日期：

設(shè)備卡設(shè)備所在物業(yè)：設(shè)備統(tǒng)編號：設(shè)備名稱設(shè)備編號設(shè)備型號設(shè)備規(guī)格安裝日期安裝地點(diǎn)制造商出廠年月出廠編號額定電壓額定電流額定轉(zhuǎn)速設(shè)備原值已提折舊設(shè)備凈值設(shè)備圖號使用說明書冊技術(shù)資料份額定功率工作介質(zhì)使用年限___年,從___年___開始主要附件序號名稱型號及規(guī)格制造商數(shù)量主要性能參數(shù)

采購設(shè)備驗(yàn)收表設(shè)備名稱設(shè)備編號型號產(chǎn)地及生產(chǎn)商出廠編號供貨商附屬設(shè)備\附件\工具\(yùn)儀表等接收的有關(guān)資料名稱型號規(guī)格數(shù)量有關(guān)技術(shù)參數(shù)說明書冊維修保養(yǎng)手冊冊產(chǎn)品出廠合格證其他相關(guān)技術(shù)資料公司經(jīng)營部責(zé)任人意見簽名：日期：設(shè)備主管意見簽名：日期：設(shè)備主管意見簽名：日期：接管使用班組意見