成都市房屋轉(zhuǎn)讓合同

成都市房屋轉(zhuǎn)讓合同合同編號：XXXXX本合同由出售方（以下簡稱甲方）和受讓方（以下簡稱乙方）雙方自愿簽訂，依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就甲方將其位于成都市XXXX小區(qū)XX號房屋（以下簡稱房屋）的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成以下協(xié)議：第一條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方是房屋所有權(quán)的合法擁有人，并有權(quán)在本合同的約定范圍內(nèi)處分該房屋的全部權(quán)利；甲方應(yīng)當(dāng)在本合同約定的期限內(nèi)向乙方交付房屋，并按照本合同的約定向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明和權(quán)屬狀況保證書等相關(guān)文件及資料；甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋出售時處于正常狀態(tài)，如出現(xiàn)瑕疵、爭議等問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方保證該房屋沒有任何形式的質(zhì)押、抵押或者其他類似的擔(dān)保，以及未經(jīng)他人同意而將該房屋的任何權(quán)益出售、轉(zhuǎn)讓或者處分的情形。甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并配合乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)。第二條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付全部房屋價款，應(yīng)當(dāng)在XXX年XX月XX日前將全部貨款支付給甲方；乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋所有權(quán)證書或其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件后，及時到房屋所在地房管局辦理房屋所有權(quán)的變更手續(xù)；乙方承諾已對房屋的狀況進(jìn)行了充分了解和檢查，對房屋狀況無異議；乙方應(yīng)當(dāng)在合同生效后兩天內(nèi)向甲方返回本合同的一份原件，同時乙方所持有的房屋所有權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)證明書以及其他與該房屋有關(guān)的證明文件、資料、鑰匙等應(yīng)一并交付給甲方。乙方在本合同生效前應(yīng)當(dāng)向甲方支付定金XXXX元作為保證金。在合同生效后如乙方不能如期履行該合同（除非因甲方原因）、解除該合同或未達(dá)成協(xié)議，該保證金不予退還給乙方。第三條價款的支付本房屋的售價為XXXXX元，具體款項(xiàng)詳見以下支付明細(xì)表（未在文檔中列出）；乙方應(yīng)在合同生效之日起X日內(nèi)向甲方支付押金XXXX元；乙方應(yīng)在合同生效之日起XXX日內(nèi)向甲方支付剩余價款XXXXX元；乙方應(yīng)按前述約定將付款全部打入甲方指定賬戶。第四條違約責(zé)任本合同生效前，若乙方違約不履行付款義務(wù)，則甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付的定金作為違約金。甲方除有上述權(quán)利外，還有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。合同生效后，如乙方未按照約定時間及金額支付價款，則每逾期一天，甲方有權(quán)向乙方收取超出本合同約定的日利率為X%的違約金；若乙方違反第二條、第五條的約定，致使產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法順利辦理，乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。第五條合同生效與變更本合同自甲方和乙方簽字蓋章之日起生效；本合同項(xiàng)下的任何修改或補(bǔ)充，須由甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出確認(rèn)；未經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，任何人均無權(quán)代表甲、乙雙方修改或變更本合同。第六條條款的解釋本合同所用詞語的定義和有關(guān)法律的解釋，應(yīng)當(dāng)以中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)；本合同涉及未盡事宜以及本合同構(gòu)成糾紛時，應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；若甲方與乙方未按本合同的條款執(zhí)行合同，將導(dǎo)致對方的損失，雙方應(yīng)互相配合協(xié)商解決，如協(xié)商無效，則可在合同簽訂地法院訴訟解決。第七條附則本合同采用A4紙兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同生效前，經(jīng)過雙方協(xié)商并書面簽字蓋章后生效。注：本合同文本的標(biāo)題、序號、項(xiàng)目條款、文字內(nèi)容、漢字?jǐn)?shù)字之間的各項(xiàng)標(biāo)點(diǎn)等均由本合同的起草人擬定，供各方確認(rèn)和簽署使用。合同出售方：________（簽字）出售方地址：________聯(lián)