新版辦公房屋租賃合同

新版辦公房屋租賃合同1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址本合同所涉房屋位于__（地址）__，面積為_(kāi)_（數(shù)字）__平方米。1.2房屋用途本合同所租房屋僅供__（用途）__使用，不得用于其他商業(yè)用途。1.3租賃期限本合同期限為_(kāi)_（數(shù)字）__年/月，自__（時(shí)間）__起至__（時(shí)間）__止。期限屆滿(mǎn)前一月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)約。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同期間租金總額為_(kāi)_（數(shù)字）__元。租金按__（月、季、半年、年）__支付，每次支付金額為_(kāi)_（數(shù)字）__元。2.2支付方式租金支付方式為_(kāi)_（支付方式）__，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.3延期付款如因承租方原因未能按期支付租金，則需向出租方支付滯納金__（數(shù)字）__元/天。逾期__（數(shù)字）__天，出租方有權(quán)解除合同，扣留押金，并要求承租方立即搬離房屋。3.押金及履約保證金3.1押金金額本合同簽訂前，承租方已向出租方交付押金__（數(shù)字）__元，作為履行本合同的擔(dān)保。3.2履約保證金本合同期間，承租方應(yīng)向出租方提供履約保證金，金額為租金總額的__（數(shù)字）__%。承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一并繳納，出租方有權(quán)在承租方違反合同約定時(shí)，先行使用履約保證金處理相應(yīng)問(wèn)題。4.房屋維護(hù)及修繕4.1損壞賠償承租方在使用房屋過(guò)程中，如造成損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如需進(jìn)行維修或修繕，應(yīng)由承租方向出租方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)維修費(fèi)用。4.2維護(hù)義務(wù)承租方應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納水、電、物管等費(fèi)用，并妥善維護(hù)房屋和設(shè)施設(shè)備，保持房屋環(huán)境整潔。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除本合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除，應(yīng)由承租方在解除日起__（數(shù)字）__天內(nèi)搬離房屋，并歸還押金及履約保證金。5.2違約責(zé)任如承租方未按期支付租金，并在逾期__（數(shù)字）__天后仍未履行支付義務(wù)，出租方有權(quán)解除合同，追討應(yīng)付租金并扣留押金和履約保證金。如出租方未按期交付房屋，并在約定交房時(shí)間__（數(shù)字）__天后仍未交付，承租方有權(quán)解除合同，并要求退還押金和履約保證金。6.附則6.1合同效力本合同經(jīng)出租方和承租方簽字確認(rèn)后，具有法律效力，并可作為雙方的合法憑證。6.2稅費(fèi)責(zé)任本合同涉及稅費(fèi)問(wèn)題，由雙方相互協(xié)商并承擔(dān)。6.3責(zé)任范圍本合同未約定的事項(xiàng)，由國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及雙方的其他約定來(lái)處理。6.4合同爭(zhēng)議解決本合同涉及的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商