改建房屋租賃合同范本

改建房屋租賃合同范本改建房屋租賃合同甲方（出租方）：法定代表人/經(jīng)營(yíng)主體：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________證件號(hào)碼：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________證件號(hào)碼：__________鑒于甲方是房屋所有權(quán)人（或者使用權(quán)人），擁有辦理房屋改建手續(xù)的權(quán)利，現(xiàn)在同意將其房屋租給乙方改建使用，雙方根據(jù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、房屋基本信息甲方出租的房屋，共有（棟/間/套/平米），位于（詳細(xì)地址），具體情況詳見附件清單。二、雙方身份、權(quán)利、義務(wù)、履行方式、期限、違約責(zé)任1、甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定，將房屋交付給乙方，確保房屋在租賃期間的安全和合法使用。（2）甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限收取租金。（3）甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)所提供的房屋和設(shè)施負(fù)有保養(yǎng)、維護(hù)、修理的義務(wù)。（4）甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿后按照合同的約定返還房屋。（5）甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定收取租金，如逾期未收到租金，可以采取催討、提起訴訟等合法途徑。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付租金，并保證不違反租賃合同規(guī)定的使用范圍和用途。（2）乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)所租賃的房屋負(fù)有妥善使用、保養(yǎng)、維護(hù)、修理的義務(wù)。（3）乙方不得私自改動(dòng)房屋和設(shè)施，并按照合同的約定返還房屋。（4）乙方有權(quán)享有合同規(guī)定的權(quán)益，如甲方未能按照約定履行相應(yīng)義務(wù)，則可以依法要求解除合同、索取違約金等。（5）乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方要求進(jìn)行裝修、改建，確保施工安全和與甲方協(xié)商達(dá)成一致的工程質(zhì)量，不得影響他人的生產(chǎn)和生活，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門辦理相應(yīng)的手續(xù)。3、租賃期限和履行方式：租賃期限為_（起始日期）_至_（終止日期）_，租期為_個(gè)月/年_。租金及付款方式：租金為_元，租金支付方式為_（一次性/按月支付/按季度支付）_。租賃期開始之前，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付_元的租金作為押金，租期屆滿之時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)將押金退還給乙方。履行支付租金及押金的具體時(shí)間和方式，雙方可在合同中約定，或者在租賃期開始之前，達(dá)成書面協(xié)議或口頭協(xié)議。4、違約責(zé)任：（1）甲方違約：如未能按照合同的約定收取租金、交付房屋、按期返還押金等，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。（2）乙方違約：乙方未能支付租金、按期返還房屋、妨礙他人生產(chǎn)和生活、私自改動(dòng)房屋和設(shè)施等行為構(gòu)成違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、遵守中國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)雙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)遵守中國(guó)有關(guān)房屋租賃、招標(biāo)投標(biāo)等法律、法規(guī)以及政府的有關(guān)規(guī)定。在合同約定的租賃期內(nèi)，如有政府部門制定新的相關(guān)法律法規(guī)或者改變既有的規(guī)定，雙方應(yīng)當(dāng)遵守并按照新規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。四、法律效力和可執(zhí)行性各項(xiàng)條款經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致意見并簽署合同后，均具備法律效力和可執(zhí)行性。在合同期限內(nèi)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商解決的，雙方均有權(quán)向有關(guān)法院提起訴訟解決。五、其他1、本合同附件由甲、乙雙方共同簽字或蓋章確認(rèn)。