個人二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

個人二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本協(xié)議由賣方（以下簡稱甲方）與買方（以下簡稱乙方）共同遵守，為明確雙方在二手房交易過程中的權(quán)利和義務(wù)而制定。一、交易房屋基本信息交易地點(diǎn)：（填寫詳細(xì)地址）交易房屋基本信息：房屋地址：（填寫詳細(xì)地址）房屋類型：（填寫房屋的使用功能，如住宅、商鋪、寫字樓等）建筑面積：（填寫平方米數(shù)）房屋現(xiàn)狀：（填寫房屋是否有裝修，如果有就描述裝修的情況）權(quán)證情況：（填寫房屋的產(chǎn)權(quán)情況，如土地產(chǎn)權(quán)證明、房屋所有權(quán)證明等）二、交易價款及交付方式甲方與乙方在（填寫日期）簽訂本協(xié)議，約定甲方將房屋出售給乙方，乙方支付房屋價款（填寫人民幣數(shù)字），交易完成。房屋交付方式：房屋時限自乙方支付交易款項起算，交付給乙方的時間為（填寫在約定的日期內(nèi)），甲方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀，如實交付該房屋的所有權(quán)并提供相應(yīng)證明文件。甲方要求乙方在（填寫具體日期）前一次性支付所有購房款項，如乙方?jīng)]有在此期限內(nèi)支付，則該交易自動取消。甲方和乙方同意，支付房屋價款的方式為（請在具體的支付方式選項前打鉤）：[]銀行轉(zhuǎn)賬支付[]現(xiàn)金支付[]其他支付方式（請詳細(xì)說明）在交易完成后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明文件（如產(chǎn)權(quán)證等）交付給乙方。在房屋權(quán)屬證明文件交付后，若發(fā)現(xiàn)甲方對該房屋已另做他用或存在共同產(chǎn)權(quán)的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、甲方權(quán)利和義務(wù)甲方保證該房屋為其所有，無任何抵押、查封和限制出售的情況，保證其有完全的出售權(quán)利。甲方應(yīng)按照本協(xié)議提供實際房屋情況和真實產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，避免造成乙方不必要的經(jīng)濟(jì)損失。如乙方因甲方原因未能在規(guī)定的期限內(nèi)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方將被視為違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在交付給乙方房屋權(quán)屬證明文件后，甲方對該房屋的任何爭議或責(zé)任相關(guān)問題應(yīng)該負(fù)責(zé)處理。四、乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)向甲方支付規(guī)定的房屋價款，并在約定的期限內(nèi)完成支付；乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并應(yīng)立即檢查房屋是否與甲方協(xié)商的實際情況相符。如乙方因乙方原因未能在規(guī)定的期限內(nèi)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方將被視為違約，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。交付房屋之前，乙方應(yīng)對該房屋進(jìn)行認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量存在問題，應(yīng)及時提出并要求甲方解決。乙方在交房時應(yīng)對房屋進(jìn)行徹底的清潔和消毒，在日常使用中妥善維護(hù)該房屋的品質(zhì)，保證房屋正常使用。五、違約責(zé)任如甲、乙雙方未能按照本協(xié)議規(guī)定履行義務(wù)并導(dǎo)致交易無法完成的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本協(xié)議簽訂后，一方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議另一方提出的解除策略履行；如無解除策略，另一方可以選擇向人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙雙方在本協(xié)議上簽字或蓋章后生效，至交易完成后終止。本協(xié)議的影響和限制應(yīng)該適用于本人及其繼承和受讓人，雙方應(yīng)對本協(xié)議的完整性和有效性予以保證。本協(xié)議不得進(jìn)行修改、解釋或解除除非獲得雙