國有劃撥土地使用權(quán)出讓協(xié)議

一、背景和目的為了規(guī)范和加強國有土地資源的管理和使用，切實保障土地資源的合理流轉(zhuǎn)和社會公平正義，遵循依法、公開、公正、公平的原則，以土地使用權(quán)出讓的方式將國有劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給有關(guān)單位和個人，促進(jìn)國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和土地資源的有效利用，制定本國有劃撥土地使用權(quán)出讓協(xié)議。二、出讓方與受讓方本協(xié)議的出讓方為：______________（以下簡稱出讓方）。本協(xié)議的受讓方為：______________（以下簡稱受讓方）。三、出讓方的權(quán)利和義務(wù)1、出讓方應(yīng)當(dāng)是依法擁有土地使用權(quán)的單位或者個人，并且具有合法的出讓權(quán)。2、出讓方應(yīng)當(dāng)依法保障受讓方的土地使用權(quán)，確保社會公正、公平和人民群眾的合法權(quán)益。3、出讓方應(yīng)當(dāng)對所出讓的土地資源的質(zhì)量、用途、規(guī)模、價格、付款方式等方面進(jìn)行詳細(xì)的說明，保證出讓的土地資源的真實性、合法性、有效性和完整性，并且保證所出讓的土地使用權(quán)與出讓方擁有的土地使用權(quán)一致。4、出讓方應(yīng)當(dāng)與受讓方簽訂協(xié)議，明確土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移時間、轉(zhuǎn)移方式、使用期限、承包面積、用途、土地評估價格、出讓費、土地承包紅線等。5、出讓方向受讓方提供符合國家有關(guān)規(guī)定的土地權(quán)屬證明、土地征用補償款憑證等相關(guān)資料。四、受讓方的權(quán)利和義務(wù)1、受讓方應(yīng)當(dāng)要求出讓方提供相關(guān)資料，核查土地的權(quán)屬、面積、用途等情況，確保所購?fù)恋氐恼鎸嵭?、合法性、有效性和完整性?、受讓方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定支付土地使用權(quán)的出讓費用，確保出讓方的合法權(quán)益。3、受讓方應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)協(xié)議的約定，合法、規(guī)范地使用土地資源，保護(hù)和利用土地資源，確保社會公正、公平和人民群眾的合法權(quán)益。4、受讓方應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)協(xié)議的規(guī)定履行使用土地的義務(wù)，包括但不限于保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，積極開展農(nóng)田水利和土地建設(shè)工作，不擅自改變土地的用途、用地面積和用地有效期等。5、受讓方應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)協(xié)議的規(guī)定，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)的土地資源保護(hù)政策，合法經(jīng)營、管理和使用所購?fù)恋?，并接受政府的土地管理部門的監(jiān)督和管理。五、協(xié)議的有效期本協(xié)議自簽訂之日起生效，在協(xié)議規(guī)定的土地使用期限內(nèi)有效。六、協(xié)議的解除及爭議處理1、本協(xié)議各方在協(xié)議有效期內(nèi)，如有違約或其他情況，違反協(xié)議約定的，應(yīng)當(dāng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照協(xié)議的約定妥善處理相關(guān)問題。2、本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生爭議時，協(xié)議各方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先通過協(xié)商和談判的方式解決。3、本協(xié)議若因不可抗力因素導(dǎo)致不能履行，請本協(xié)議各方互相體恤，妥善處理并及時通知對方，盡可能采取措施進(jìn)行協(xié)商和妥善解決。七、協(xié)議的變更和補充1、協(xié)議各方應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商和談判的方式，對本協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更和補充，其所達(dá)成的協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式確認(rèn)后生效。2、協(xié)議各方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議有效期內(nèi)，按照法律法規(guī)和協(xié)議約定的方式，對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行及時更新和調(diào)整，確保協(xié)議的有效性和合法性。八、協(xié)議的生效及有效性證明本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。出讓