購房正式合同

最新購房正式合同1.引言為了明確我們雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免交易過程中出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，雙方在自愿、平等、公正、誠信的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下購房正式合同。2.買房人信息買方姓名：______________買方身份證號(hào)碼：______________買方聯(lián)系電話：______________買方聯(lián)系地址：______________3.賣房人信息賣方姓名：______________賣方身份證號(hào)碼：______________賣方聯(lián)系電話：______________賣方聯(lián)系地址：______________4.房屋基本信息房屋地址：______________土地證號(hào)：______________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________房屋建筑面積：______________平方米房屋用途：______________房屋所有權(quán)性質(zhì)：______________5.購買房屋的價(jià)格和付款方式1.總房款為______________萬元人民幣，包括______________元的公共維修基金、______________元的印花稅。2.首付款______________萬元人民幣，于______________年______________月______________日前支付。3.尾款______________萬元人民幣，于______________年______________月______________日前支付。4.買方須在簽訂本合同時(shí)一次性支付______________元的押金，買方在履行完所有付款義務(wù)后，押金將被退還。若買方未在規(guī)定期限內(nèi)支付全部房款，則賣方有權(quán)將此押金視為違約金。6.房屋交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.自本合同簽訂之日起，買方即開始享有房屋的使用權(quán)。2.房屋過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，自本合同簽訂之日起的______________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)并將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未能按期完成過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求其按照雙方約定的違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。3.賣方應(yīng)當(dāng)向買方提供完整的房屋權(quán)屬證明文件，并保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。7.稅費(fèi)和其他費(fèi)用1.賣方應(yīng)負(fù)責(zé)向稅務(wù)部門繳納房屋印花稅。2.其他與房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.其他約定本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。已經(jīng)簽字蓋章即為生效，不能撤銷或者變更。如果本合同中的任何條款被認(rèn)為無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行，則該條款的無效性或不可強(qiáng)制執(zhí)行將不影響本合同其他條款的效力。雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決本合同履行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。9.合同生效本合同自雙方簽字蓋章生效。買方簽字：______________賣方簽字：______________日期：______