標(biāo)準(zhǔn)化廠房出租協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)化廠房出租協(xié)議1.出租方和承租方信息此協(xié)議由以下出租方和承租方簽署：出租方:公司名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________承租方:公司名稱：________________________地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.租賃房產(chǎn)信息房屋地址：________________________租賃面積：________________________平方米租賃用途：________________________租金：________________________元/平方米/月租金起算日期：________________________經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地確認(rèn)書(shū)：________________________3.協(xié)議期限和租金支付協(xié)議期限：________________________，自租賃房產(chǎn)起算日起至________年____月____日止。租金支付方式：每月預(yù)付：租金于每月的1日前支付至出租方指定賬戶；按季度預(yù)付：租金于每季度的1日前支付至出租方指定賬戶。4.保證金和押金保證金：________________________元，需在簽訂協(xié)議時(shí)一并支付給出租方，用于保證承租方在協(xié)議期限內(nèi)按時(shí)支付租金及時(shí)返還房屋時(shí)承租方償還給出租方所欠費(fèi)用。押金：________________________元，需在簽訂協(xié)議時(shí)一并支付給出租方，用于保障承租方在協(xié)議期限內(nèi)并符合協(xié)議規(guī)定時(shí)使用租賃房產(chǎn)。5.使用權(quán)和用途限制承租方按照約定使用租賃房產(chǎn)，并不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、子租或轉(zhuǎn)讓，并遵守國(guó)家及地方法規(guī)和政策。若承租方有下列情形之一，出租方有權(quán)解除合同并收回房產(chǎn)：未按約定用途使用房產(chǎn)；未按約定期限租賃房產(chǎn)；未按照協(xié)議規(guī)定支付租金和其他費(fèi)用；未保持房產(chǎn)原狀或惡意損壞房產(chǎn)；發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)被用作未經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)場(chǎng)所等情況。6.維修和保養(yǎng)承租方有義務(wù)維修和保養(yǎng)租賃房產(chǎn)，同時(shí)應(yīng)按時(shí)交納維修基金。OutofOrder：租賃房產(chǎn)在承租方業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)及使用過(guò)程中發(fā)生因使用老化、故障、人為損壞等應(yīng)調(diào)整、更換等情況，除承租方主觀過(guò)錯(cuò)外，應(yīng)由出租方依法承擔(dān)租戶的修理或更換費(fèi)用，并努力及時(shí)維修或更換。7.違約和解除權(quán)承租方未按照協(xié)議規(guī)定支付租金未超過(guò)1個(gè)月的，出租方有權(quán)催促承租方支付；超過(guò)1個(gè)月的，出租方有權(quán)解除協(xié)議，并收回租賃房產(chǎn)。若協(xié)議期限內(nèi)出現(xiàn)任何違約行為并造成經(jīng)濟(jì)損失，出租方有權(quán)要求承租方賠償。除非出現(xiàn)法院解除合同、政府征收房產(chǎn)、房產(chǎn)被拆除等特殊情況外，承租方不得在協(xié)議期限內(nèi)解除合同。8.爭(zhēng)議解決各方在協(xié)議期限內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)依法協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)法解決，應(yīng)向出租方所在地人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決。9.協(xié)議變更和補(bǔ)充除非各方書(shū)面協(xié)商一致，否則任何一方不得變更或補(bǔ)充本協(xié)議的任何條款或內(nèi)容。10.協(xié)議生效與終止各方在本協(xié)議上簽字或蓋章后生效，協(xié)議期限屆滿時(shí)自動(dòng)終止。除非另行