物業(yè)委托管理合同書

物業(yè)委托管理合同書一、締約雙方及基本情況甲方（業(yè)主）：?jiǎn)挝唬▊€(gè)人）名稱：法定代表人：聯(lián)系人：地址：乙方（物業(yè)公司）：?jiǎn)挝幻Q：法定代表人：地址：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方的物業(yè)委托管理事宜，達(dá)成如下合同：二、委托的服務(wù)內(nèi)容甲方全權(quán)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，具體內(nèi)容包括：小區(qū)公共設(shè)施的管理、維護(hù)、保養(yǎng)，如綠化、道路、樓道、電梯、消防設(shè)施等；業(yè)主的服務(wù)管理，如業(yè)主反映的問題解決、報(bào)修等；安全保衛(wèi)，如業(yè)主進(jìn)出登記、安保巡邏等；管理人員及工人的管理、培訓(xùn)、考核等；物業(yè)管理費(fèi)用的管理及支付。三、委托期限甲方將委托管理期限共計(jì)擬定為（__）年，在此期限內(nèi)，由乙方承擔(dān)物業(yè)管理的全部職責(zé)。四、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為確保物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方在簽訂合同時(shí)就物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成如下約定：管理人員的工作不得遲到、早退、曠工現(xiàn)象發(fā)生；物業(yè)管理人員和工人服裝、儀態(tài)、禮儀等應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定；應(yīng)及時(shí)處理業(yè)主反映的問題，并提供工單跟蹤處理情況信息；保持小區(qū)清潔、整潔、衛(wèi)生等方面配合物主委托方承擔(dān)責(zé)任；工作過程中應(yīng)加強(qiáng)對(duì)業(yè)主安全的保障。五、委托費(fèi)用和支付方式根據(jù)《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)的通知》明確的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)（如下表），合同期內(nèi)，費(fèi)用由甲方支付。費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)管、維修、服務(wù)合同約定費(fèi)用委托期滿前，甲方應(yīng)按約定的方式支付委托費(fèi)用；如果延長(zhǎng)委托期限，乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況重新提出物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用報(bào)價(jià)，甲方有權(quán)選擇是否接受。六、違約責(zé)任如乙方未按約定提供物業(yè)委托管理服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)單方面解除本委托管理合同；甲方未按約定支付委托費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止本合同，并要求甲方支付違約金；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)將情況通知對(duì)方，協(xié)議解決。七、其他約定本委托管理合同的解釋及糾紛解決均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；本委托管理合同的未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，需要專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向有關(guān)部門咨詢；本委托管理合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；八、合同變更如需對(duì)本合同作出任何變更或修改，需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。九、合同效力本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同的任何修改、補(bǔ)充或解除均需雙方書面協(xié)議。甲方（業(yè)主）：簽字蓋