總部大樓BIM技術(shù)應(yīng)用分享

GBC分享——新技術(shù)應(yīng)用哈爾濱哈飛建筑安裝工程有限責(zé)任公司——經(jīng)營部分享流程廣聯(lián)達(dá)信息大廈分享振石總部大樓BIM技術(shù)應(yīng)用分享品味BIM文化大餐

一、廣聯(lián)達(dá)信息大廈項(xiàng)目分享廣聯(lián)達(dá)信息大廈工程，位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村軟件園二期，占地面積10042㎡。項(xiàng)目目標(biāo)：綠標(biāo)三星認(rèn)證、LEED金級(jí)認(rèn)證，BIM全過程信息化應(yīng)用。

建筑物地上6層，地下2層，建筑總高24m。總建筑面積30111㎡，其中地上18185㎡，地下11926㎡。建成后，主要用于公司辦公及軟件研發(fā)，可容納1200人辦公。于2011年8月16日開工，在2013年9月30日竣工交付使用。

方案競(jìng)賽方案競(jìng)賽：三家設(shè)計(jì)單位參加：建研院、CCDI、華通設(shè)計(jì)院。所提供的方案通過功能、性價(jià)比、價(jià)值等多方面綜合評(píng)審。方案三方案五方案六方案四方案一方案二方案確定公司需求

平面布局

人員疏散模擬

電梯模擬防水保溫一體化硬泡聚氨酯防水保溫一體化，減少工序節(jié)約成本，保溫達(dá)到綠色節(jié)能要求，防水效果好。該產(chǎn)品的化學(xué)性能穩(wěn)定，對(duì)周圍環(huán)境不造成影響。

裝飾設(shè)備，外墻太陽能板

用平板太陽能板不但為大廈提供熱源而且替代外墻陶板幕墻，節(jié)約了外墻裝飾成本。智能自然通風(fēng)采光屋頂采用電動(dòng)開啟扇，更好的促進(jìn)自然通風(fēng)，使建筑物保持新鮮的空氣流通。特別是夏季，形成煙囪效應(yīng)，將聚集在頂層的熱氣排出，有效降低建筑物能耗，提高了舒適度。電動(dòng)開啟扇室內(nèi)通風(fēng)流向示意圖智能自控外遮陽陶板幕墻與外遮陽一體化設(shè)計(jì)，國內(nèi)領(lǐng)先，國際水平。西南向外窗及屋頂天窗采用可調(diào)節(jié)自控外遮陽，可以大大減少太陽光照進(jìn)建筑物，減少室內(nèi)能源從而降低運(yùn)營成本。二氧化碳濃度監(jiān)測(cè)與調(diào)控在多功能廳、餐廳、會(huì)議室等場(chǎng)所設(shè)置二氧化碳濃度傳感器，在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置報(bào)警顯示器，當(dāng)室內(nèi)CO2濃度高于1000ppm報(bào)警并聯(lián)動(dòng)啟動(dòng)新風(fēng)風(fēng)機(jī)，降低室內(nèi)CO2濃度，提供員工的舒適的辦公環(huán)境。

二、振石總部大樓BIM技術(shù)應(yīng)用分享

BIM團(tuán)隊(duì)與項(xiàng)目介紹公司簡(jiǎn)介：

巨匠建設(shè)集團(tuán)股份有限公司是浙江省嘉興市的一家大型集團(tuán)企業(yè)，為嘉興市建筑施工“龍頭企業(yè)”。集團(tuán)主要以建筑工程總承包為主營業(yè)務(wù)，具有建筑施工總承包特級(jí)資質(zhì)、建筑設(shè)計(jì)行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)、園林古建筑工程專業(yè)承包壹級(jí)、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包壹級(jí)、消防設(shè)施工程專業(yè)承包壹級(jí)、地基與基礎(chǔ)工程專業(yè)承包壹級(jí)等。已在香港H股主板上市。集團(tuán)秉承“高質(zhì)建華廈、誠實(shí)樹巨匠”的使命，積極導(dǎo)入卓越績(jī)效管理模式，努力爭(zhēng)創(chuàng)政府質(zhì)量獎(jiǎng)，致力于建優(yōu)質(zhì)工程、創(chuàng)優(yōu)質(zhì)業(yè)績(jī)、爭(zhēng)優(yōu)質(zhì)服務(wù)，相繼創(chuàng)建了中國建筑工程“魯班獎(jiǎng)”、“國家優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)”、浙江省“錢江杯”、四川省“天府杯”等200余項(xiàng)優(yōu)質(zhì)工程。

組織構(gòu)架：鋼結(jié)構(gòu)………….企業(yè)BIM中心項(xiàng)目BIM團(tuán)隊(duì)分公司BIM中心項(xiàng)目部BIM團(tuán)隊(duì)企業(yè)級(jí)BIM中心掌控全局?jǐn)?shù)據(jù)分析企業(yè)信息化數(shù)據(jù)整合承上啟下落地項(xiàng)目具體實(shí)施崗位級(jí)應(yīng)用組織構(gòu)架：團(tuán)隊(duì)介紹：我公司BIM團(tuán)隊(duì)正式組建于2015年10月，團(tuán)隊(duì)成員主要來自公司的技術(shù)人員，小組共計(jì)16人，分兩個(gè)BIM團(tuán)隊(duì)，經(jīng)過為期12天的培訓(xùn)之后，便立刻投入到工程的實(shí)際應(yīng)用操作中，并建立了每周BIM例會(huì)制度。BIM工作協(xié)調(diào)例會(huì)工程概況：振石總部大樓項(xiàng)目位于嘉興市桐鄉(xiāng)市嘉興地區(qū)標(biāo)志性建筑工程投資金額約四億元項(xiàng)目建筑總高度170多米，建筑面積6.44萬平米、由兩層地下室、主樓及裙房組成主樓框架筒體結(jié)構(gòu)、裙房型鋼混泥土框架結(jié)構(gòu)地下室高低夸較多、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、機(jī)電管線錯(cuò)綜復(fù)雜、工期緊張工程定位創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”和“國家AAA級(jí)標(biāo)化工地”應(yīng)用實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)BIM標(biāo)準(zhǔn)

：各專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)模型建模前期圖紙會(huì)審模型審圖模型碰撞檢查多專業(yè)模型集成模型深化及修正模型工程量處理精細(xì)優(yōu)化模型+5D平臺(tái)建模流程

：出圖流程

：BIM實(shí)施主要應(yīng)用點(diǎn)生產(chǎn)商務(wù)技術(shù)場(chǎng)地布置碰撞檢測(cè)模擬施工圖紙會(huì)審質(zhì)量安全管理進(jìn)度管控可視化交底二次深化設(shè)計(jì)限額領(lǐng)料清單校對(duì)合約規(guī)劃流水段劃分……進(jìn)度報(bào)量投標(biāo)預(yù)算竣工結(jié)算主要應(yīng)用點(diǎn)：BIM技術(shù)進(jìn)行三維場(chǎng)地布置和企業(yè)形象策劃。減少不必要的硬化減少材料二次轉(zhuǎn)運(yùn)直觀形象易溝通節(jié)約土地占用門樓形象策劃辦公區(qū)一角布置門前形象圍墻形象形象策劃形象策劃

：模型效果圖現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際圖場(chǎng)地綠化布置對(duì)比模型對(duì)比

：建立模型要精準(zhǔn)建模人員要專業(yè)建模規(guī)則要統(tǒng)一土建模型

：模型與現(xiàn)場(chǎng)對(duì)比

機(jī)電模型

：與土建統(tǒng)一坐標(biāo)制定碰撞調(diào)整原則建模人員要更專業(yè)模型調(diào)整要超前完成裙房機(jī)電模型地下室機(jī)電模型主樓機(jī)電模型引起作業(yè)班組重視引起作業(yè)班組興趣直觀的了解工程情況BIM技術(shù)圖紙會(huì)審圖紙會(huì)審紀(jì)要鋼筋問題匯總BIM技術(shù)圖紙會(huì)審提高圖紙會(huì)審效率有效的發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖問題盡可能減少過程中變更有利工期提前圖紙會(huì)審：土建案例：

土建施工圖的優(yōu)化與調(diào)整，在工程施工前通過BIM模型結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，利用BIM的三維可視化性，及時(shí)將圖紙存在的問題向設(shè)計(jì)單位反饋并及時(shí)解決，避免出現(xiàn)工期延誤和返工的可能。機(jī)電案例：

機(jī)電管線綜合碰撞檢測(cè)，通過BIM審圖軟件將機(jī)電工程的各個(gè)子專業(yè)模型集中導(dǎo)入到BIM審圖軟件中，通過軟件的碰撞檢測(cè)功能對(duì)各個(gè)專業(yè)間管線進(jìn)行碰撞檢查，并導(dǎo)出報(bào)表且明確碰撞位置，然后進(jìn)行管線碰撞調(diào)整和優(yōu)化。碰撞檢測(cè)

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對(duì)碰撞、交叉部位進(jìn)行提前預(yù)控和優(yōu)化，并對(duì)安裝分包單位進(jìn)行交底，使得后期的管道安裝時(shí)更合理、更美觀小管讓大管低壓管讓高壓管氣體管讓水管分支管讓主干管非主要管線避讓主要管線有壓管讓無壓管給水管讓排水管冷水管讓熱水管閥件少的讓閥件多的一般管道讓通風(fēng)管金屬管讓非金屬管非保溫管讓保溫管綜合管道碰撞調(diào)整避讓原則橋架讓風(fēng)管電氣管線盡可能在水管上方調(diào)整前調(diào)整后提高了專業(yè)配合度得到了甲方重視減少現(xiàn)場(chǎng)的返工縮短總工期提高觀感質(zhì)量和空間優(yōu)化BIM出平面圖預(yù)留洞口

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整體施工模擬屋面施工模擬模擬施工：BIM交底：解決了傳統(tǒng)的交底的溝通難、效率低交底不透徹等問題讓交底不在只是形式。發(fā)揮真正意義上的交底作用，提高交底效率。提高墻體砌筑質(zhì)量、觀感質(zhì)量和降低材料的損耗率和材料浪費(fèi)。排磚效果圖智能排磚：排磚圖紙利用BIM5D中的物資報(bào)表和物資查詢功能可以多維度的進(jìn)行物資統(tǒng)計(jì)和計(jì)劃物資查詢，在項(xiàng)目的物資管理上起到了較大的作用。物資報(bào)表物資管控：

利用BIM的中三算對(duì)比功能，進(jìn)行項(xiàng)目的成本分析和成本管控。清單三算對(duì)比資源三算對(duì)比三算對(duì)比：BIM5D的三端一云質(zhì)量、安全、進(jìn)度的協(xié)同管理手機(jī)端圖

WEB端圖

協(xié)同管理：傳統(tǒng)管理套路：管理公司定期或不定期的對(duì)分管工程進(jìn)行檢查，出整改意見書，然后限期整改。整改效率低、問題跟蹤不到位，大多數(shù)時(shí)候未形成問題閉合。定人定責(zé)、落實(shí)處提高了問題整改率問題可以及時(shí)跟蹤問題可以及時(shí)反饋降低安全事故風(fēng)險(xiǎn)資料管理文檔管理：隨時(shí)調(diào)取資料避免資料遺失資料管理更系統(tǒng)三、品味BIM文化大餐“一點(diǎn)上了天，黃河兩道彎，八字大張口，言字往里走，你也扭，我也扭，你一長(zhǎng)，我一長(zhǎng)，中間加個(gè)馬大王，心字底，月字旁，留個(gè)勾搭掛麻糖，坐上車車逛咸陽”。

這上面的一點(diǎn)，代表著我們每一個(gè)從事BIM事業(yè)的“BIMER”，要做好BIM這道“大餐”，我們必須對(duì)BIM技術(shù)有一個(gè)全面的理解，要知其然，更要知其所以然，要站在一定的高度來理解和實(shí)施BIM技術(shù)，這是前提；

黃河兩道彎，說的是對(duì)BIM技術(shù)的落地要從兩個(gè)方面著手，一方面，要做好技術(shù)方面的應(yīng)用，要讓BIM技術(shù)為項(xiàng)目的施工過程服務(wù)，解決施工過程的難題，減少項(xiàng)目施工過程的不必要損失。另一方面，要注重BIM技術(shù)的商務(wù)應(yīng)用，一項(xiàng)技術(shù)如果不能為我們帶來價(jià)值，那他也就沒有存在的必要。因此，應(yīng)用BIM技術(shù)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值是應(yīng)用BIM技術(shù)的應(yīng)有之意。要在材料限額領(lǐng)料、分包結(jié)算和成本分析等方面積極應(yīng)用BIM數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的成本預(yù)控和項(xiàng)目利潤(rùn)目標(biāo)；

八字大張口，告訴我們做BIM這道“大餐”，不能在“黑作坊”里做，要讓廚房亮出來，讓人們看到BIM的“佐料”，讓大家參與進(jìn)行DIY，這樣做出來的飯，人吃著才放心，才會(huì)香甜。進(jìn)行BIM應(yīng)用，不是關(guān)著門建個(gè)模型那么簡(jiǎn)單，要敞開大門讓各方參與其中，這樣建出的模型才會(huì)充實(shí)數(shù)據(jù)，才會(huì)為大家所利用；

言字往里走。BIM是一項(xiàng)新技術(shù)，他的推廣應(yīng)用必然會(huì)帶來不同的聲音，有等看觀望著，有積極應(yīng)用者，有對(duì)你支持的“天使”，也有阻攔、說三道四的“魔鬼”。這一切不可怕，我們要有包容的心態(tài)對(duì)待不同的聲音，要用應(yīng)用實(shí)踐的價(jià)值來吸引更多的人參與其中，要將“魔鬼”變?yōu)椤疤焓埂薄?/p>

你也扭，我也扭。呼吁大家積極行動(dòng)起來，尋求行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)途徑。大家一起做好建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，提質(zhì)增效的這頓大餐，只有一起行動(dòng)起來，BIM技術(shù)才不會(huì)永遠(yuǎn)只在路上。你一長(zhǎng)，我一長(zhǎng)。要求我們?cè)贐IM技術(shù)應(yīng)用落地時(shí)，一定要根據(jù)考慮企業(yè)的實(shí)際情況、項(xiàng)目的難易程度，要量身定做企業(yè)的BIM應(yīng)用實(shí)施方案。要充分發(fā)揮項(xiàng)目各參與方的聰明才智，各抒己長(zhǎng)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的精細(xì)化管理，提高項(xiàng)目的管理效益。

中間加個(gè)馬大王。技術(shù)的應(yīng)用是為了提高我們的管理水平，管理的提升最終要反映到企業(yè)的效益上來，也就是要實(shí)現(xiàn)公司股東利益的最大化。作為公司的法定代表人，代表著公司股東的利益，他有義務(wù)對(duì)公司所花費(fèi)的每一分錢替股東把好關(guān)，也有權(quán)利決定一項(xiàng)新技術(shù)是否在公司應(yīng)用。從這個(gè)意義上講，BIM技術(shù)的應(yīng)用，這個(gè)“馬大王”舉足輕重，一方面，公司決策者要認(rèn)識(shí)到BIM應(yīng)用的必要性和迫切性，要全力支持BIM技術(shù)在公司的應(yīng)用落地；另一方面，參與BIM技術(shù)應(yīng)用的人員一定要擔(dān)負(fù)起責(zé)任，履行好職責(zé)，以對(duì)公司股東和社會(huì)負(fù)責(zé)的態(tài)度，做好BIM技術(shù)應(yīng)用。只有這樣，在企業(yè)各方的參與支持下，BIM技術(shù)一定會(huì)助企業(yè)早日實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的目標(biāo)。

心字底。在告誡我們，BIM技術(shù)在企業(yè)的落地，一定要用心做，才會(huì)有成效?！笆郎蠠o難事，只怕有心人”講的就是這個(gè)道理。心字沉底，告訴我們要做好BIM，必須沉下心來，一步一個(gè)腳印地做，切不可有浮躁之心。因?yàn)锽IM的核心是“INFORMATION”，信息數(shù)據(jù)要的是精確，如果不走心，建的模型不精確，或者不按模型中的信息數(shù)據(jù)組織施工，何以指導(dǎo)施工過程和解決過程中的問題。月字旁。月代表著肉，有肉吃，就代表我們實(shí)現(xiàn)了BIM的應(yīng)用價(jià)值，這也是我們進(jìn)行BIM技術(shù)在企業(yè)應(yīng)用的本意。這個(gè)價(jià)值，不但反映了實(shí)現(xiàn)的效益價(jià)值，還表現(xiàn)為企業(yè)精細(xì)化管理水平的提高。留個(gè)勾搭掛麻糖。麻糖在陜西方言中就是麻花，預(yù)示著我們進(jìn)行BIM技術(shù)的應(yīng)用，一定會(huì)迎來建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，科學(xué)化管理之花盛開。這朵盛開的花朵一定是各個(gè)企業(yè)BIM應(yīng)用之花的復(fù)合體，我們?cè)趹?yīng)用的過程中，要注重成果的收集整理，要通