北京市前期物業(yè)服務(wù)合同（BF-2023-2712 ）

北京市前期物業(yè)服務(wù)合同（BF——2023——2712）

合同編號(hào)：____________________

運(yùn)用說明

1.本合同文本為示范文本，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)與北京市工商行政管理局共同制定，供建設(shè)單位與業(yè)主簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同時(shí)運(yùn)用。2.本合同文本中所稱前期物業(yè)服務(wù)，是指建設(shè)單位擔(dān)當(dāng)前期物業(yè)服務(wù)責(zé)任，按合同的約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行修理、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。3.本合同文本“【】”中的選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他須要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。“【】”中選擇內(nèi)容，以劃“√”方式選定；對于實(shí)際狀況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不做約定的，應(yīng)當(dāng)在空格部位劃“×”，以示刪除。4.雙方當(dāng)事人簽訂本合同時(shí)應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核對合同內(nèi)容，合同一經(jīng)簽署，對雙方均有法律約束力。

甲方（業(yè)主）：_____________________________________【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：___________________________國籍：_________________【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)】：___________________誕生日期：___________年____________月_____________日性別___________________通訊地址：________________________________________郵政編碼：________________________________________聯(lián)系電話：_______________【法定代理人】【托付代理人】：_________________________國籍：_________________【身份證】【護(hù)照】【】：_____________________________誕生日期：___________年_____________月____________日性別___________________通訊地址：________________________________________郵政編碼：________________________________________聯(lián)系電話：_____________

乙方（建設(shè)單位）：_____________________________________營業(yè)執(zhí)照注冊號(hào)：_______________________________________房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_______________________________組織機(jī)構(gòu)代碼：________________________________________【法定代表人】【托付代理人】：_____________________________通訊地址：_____________________________________________郵政編碼：_____________________________________________聯(lián)系電話：______________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益愛護(hù)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《北京市物業(yè)管理方法》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，在自愿、同等、公允、誠懇信用的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方供應(yīng)前期物業(yè)服務(wù)的有關(guān)事宜,協(xié)商訂立本合同。

第一章物業(yè)項(xiàng)目基本狀況第一條本物業(yè)項(xiàng)目（以下簡稱“本物業(yè)”）基本狀況如下：名稱:【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】________________________。類型:【住宅】【辦公】【商業(yè)】__________________________。坐落位置:__________區(qū)（縣）__________路（街）_________。規(guī)劃建筑面積:______________________________________平方米。其次條物業(yè)管理區(qū)域四至:東至_____________________________________________________；南至_____________________________________________________；西至_____________________________________________________；北至______________________________________________________。規(guī)劃平面圖和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)分別見附件一、二。第三條物業(yè)服務(wù)用房主要用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)客服接待、項(xiàng)目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)辦公用房等。物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為__________平方米，其中地上建筑面積為____________平方米，位于___________【號(hào)樓】【幢】【座】_________層_________單元_____________號(hào)；地下建筑面積為______________平方米，位于__________【號(hào)樓】【幢】【座】____________層___________單