餐飲業(yè)房屋租賃協(xié)議

餐飲業(yè)房屋租賃協(xié)議1.合同締約方甲方（出租方）：(出租方姓名、地址、聯(lián)系方式)乙方（承租方）：(承租方姓名、地址、聯(lián)系方式)2.租賃物甲方同意將其擁有的位于（出租房屋地址）的房屋出租給乙方使用，作為經(jīng)營餐飲業(yè)的場所。3.租賃期限租賃期限為（起始日期）至（結(jié)束日期）共計（租賃期限）個月。在租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，則應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并達(dá)成書面續(xù)簽協(xié)議。4.租金及支付方式租金為人民幣（基礎(chǔ)租金）元/月。其中，本協(xié)議中，基礎(chǔ)租金是指租賃期間每月租金支付的基礎(chǔ)金額。若租金支付不及時，甲方有權(quán)視情況采取以下任一措施：要求乙方補足欠費并支付滯納金；終止本協(xié)議并收回租賃物。5.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署時向甲方支付人民幣（押金）元押金，作為保證金。在租賃期限屆滿且租賃物無損壞時，押金應(yīng)全額退還乙方。如因乙方違反本協(xié)議約定或使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)賠償費用后將剩余押金退還乙方。乙方不得將押金用于支付租金或任何其他費用。6.維修在租賃期間，房屋因自然損壞等非人為原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔(dān)。房屋因乙方使用不當(dāng)造成損壞，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。如乙方未及時維修，甲方有權(quán)代為維修并在修復(fù)費用上予以處罰。若因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營不得不停止一定時間，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金。7.管理規(guī)定乙方不得將租賃物和承租的經(jīng)營權(quán)以任何形式出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方應(yīng)按規(guī)定辦理相關(guān)的經(jīng)營執(zhí)照和餐飲許可證，并遵守國家和地方相關(guān)法規(guī)。乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法、違規(guī)或者危害公共安全、健康等行為。乙方應(yīng)對使用的電器、明火等安全使用，不得造成火災(zāi)等安全事故。乙方應(yīng)保持租賃物的清潔衛(wèi)生，不得在租賃物內(nèi)堆置危險物品。8.解除合同乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：未依約定交納租金或押金的；將租賃物和承租的經(jīng)營權(quán)以任何形式出租或轉(zhuǎn)讓給第三方的；在租賃物內(nèi)從事違法、違規(guī)或者危害公共安全、健康等行為的；惡意損壞或者長期對租賃物不作為的；未按規(guī)定辦理相關(guān)的經(jīng)營執(zhí)照和餐飲許可證并違反國家和地方相關(guān)法規(guī)的。甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：全部或者部分喪失租賃物使用的權(quán)利的；租賃物不能正常使用的；房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或者國家強制收回的。在發(fā)生以上任何一種情況，另一方應(yīng)在接到解除請求書后的（被通知方應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)的時間，例如15天）內(nèi)立即釋放租賃物并協(xié)商處理。9.其他事項本協(xié)議未約定事項及爭議均應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)處理。本協(xié)議一式（合同文本）份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。本協(xié)議的附件及補充協(xié)議均是本協(xié)議的重要組成部分，在內(nèi)容上與本協(xié)議不相抵觸的附