標準合同房屋買賣合同文本

標準合同房屋買賣合同文本一、出賣人和買受人出賣人姓名：_______________________證件類型：_______________________證件號碼：_______________________聯系電話：_______________________通訊地址：_______________________買受人姓名：_______________________證件類型：_______________________證件號碼：_______________________聯系電話：_______________________通訊地址：_______________________二、合同房屋房屋情況該房屋整體情況如下：房屋地址：_______________________房屋面積：_______________________房產證號：_______________________房屋現狀：_______________________房屋權屬：_______________________使用權情況：_______________________房屋用途：_______________________房屋權利限制：_______________________房屋質量狀況：_______________________房屋價款經出賣人與買受人友好協商，買受人以人民幣___________元的價格購買出賣人所持有的該房屋。三、交付、驗收及付款交付和買受人驗收出賣人在本合同簽訂之日起，七日內將房屋和附屬物（如有）移交給買受人。買受人應當在接到移交通知后___________日內到達買受房屋地點進行驗收.如果房屋附屬物沒有與房屋一同交付，雙方應按照另行達成的約定進行交付和驗收。買受人對房屋和附屬物無異議后，應當在驗收到房屋之日起___________日之內，將所應支付的全部貨款支付給出賣人，出賣人應當在收到全部貨款后將房屋的產權證（或房屋權屬證明文件）、房屋交付單、房屋附屬物和其他與房屋有關的單證移交給買受人。如果房屋無法交付或重大瑕疵超出買受人能夠承受的范圍，導致無法正常居住的，買受人有權解除本合同，雙方達成一致后應進行退款以及其他的協商。交付及驗收費用交付及驗收房屋和附屬物所發(fā)生的各項費用由買受人負擔。如果由于出賣人原因不能按照合同要求交付房屋和附屬物導致買受人遲延交納房屋價款，則遲延期間應當按照國家規(guī)定向出賣人支付違約金。如果由于買受人原因不能按照合同要求接受房屋和附屬物，則出賣人有權催告買受人，在催告到期之前___________日內接受房屋和附屬物，逾期仍不接受的，則視為買受人違約，出賣人有權解除本合同。相關費用的支付買受人應當按照國家規(guī)定承擔購房產生的稅費。交付房屋和附屬物的過程中所發(fā)生的各項費用由買受人負擔，包括但不限于以下事項所產生的費用：房屋交接手續(xù)費、過戶費、公證費、產權證辦理費、物業(yè)費等。其他約定房屋保證條款：出賣人保證該房屋的產權清晰，沒有抵押、查封、轉讓等權利和負擔，該房屋沒有被拆遷或其他法律程序導致房屋歸屬人變更的合法權利問題，買受人可以按照本合同要求取得該房屋所有權。法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)，如雙方發(fā)生爭議應協商解決，如協商不成則雙方應向有管轄權的人民法院起訴。合同文本：本合同一式二份，雙方