農(nóng)村住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)村住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同合同締結(jié)方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：身份證號碼：XXX地址：XXX乙方（受讓方）：身份證號碼：XXX地址：XXX根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的要求，甲、乙雙方自愿、平等、協(xié)商一致，就甲方擬將其所有合法、有效的農(nóng)村住宅房屋（以下簡稱“房屋”）轉(zhuǎn)讓給乙方達成如下協(xié)議：轉(zhuǎn)讓房屋甲方與乙方一致確認，甲方合法擁有并對外出售的房屋位于：XXX，共計面積XXX平方米，建筑結(jié)構(gòu)為XXX。經(jīng)核查，該房屋權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封、租賃、質(zhì)押或其他權(quán)屬糾紛。甲方保證房屋的建筑質(zhì)量、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等事項真實、合法、有效，并且保證該房屋在轉(zhuǎn)讓時不存在任何拖欠政府相關(guān)部門的費用和稅款。甲方承諾不會在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，委托其他任何機構(gòu)或個人辦理涉及該房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)權(quán)的相關(guān)手續(xù)，或者擅自處分該房屋。轉(zhuǎn)讓款項乙方在簽訂本合同時，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價款XXX元，并于XXX年X月X日前全額支付到甲方指定的賬戶，甲方已收到乙方支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓價款。按照本合同約定，乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款項已經(jīng)包含該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、土地使用權(quán)等相應(yīng)的權(quán)益證明文件的過戶、轉(zhuǎn)移等需要支付的費用，甲方不再承擔任何費用。若因本合同引起或產(chǎn)生的任何稅款、費用、支出、罰款等問題，均由雙方根據(jù)法律法規(guī)分擔。過戶辦理甲、乙雙方應(yīng)于簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)出具過戶相關(guān)的證明文件。甲、乙雙方應(yīng)當在辦理過戶手續(xù)前，共同前往當?shù)胤慨a(chǎn)管理機構(gòu)進行房屋權(quán)屬查詢，并辦理物業(yè)、電力、自來水等相關(guān)設(shè)施變更手續(xù)。若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理而產(chǎn)生的費用，應(yīng)由乙方承擔；如果因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理而產(chǎn)生的費用，應(yīng)由甲方承擔。其他條款本合同的任何修改、補充或未盡事宜，均需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自簽字蓋章之日起生效。本合同的解釋、效力及爭議解決，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，任一方可向合同約定履行地的人民法院提起訴訟。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字