專業(yè)市場案例分析課件

全國著名專業(yè)市場案例分析全國著名專業(yè)市場案例分1服裝、鞋類專業(yè)市場服裝、鞋類專業(yè)市場2全國租金最貴的專業(yè)市場案例:廣州服裝市場發(fā)展商州市城市速設(shè)開發(fā)集團(tuán)裝修量好、配套量完善、管理景規(guī)范、交易量最大的中高檔服裝市場。項(xiàng)目定位建成時(shí)間雙運(yùn)營商”戰(zhàn)暗:一是服裝產(chǎn)業(yè)掠193年合報(bào)務(wù)運(yùn)營商,二是專業(yè)市場品牌運(yùn)同經(jīng)營情況實(shí)景圖日均容流量達(dá)數(shù)萬人,年交易額均在項(xiàng)目體量20億元以上,在廣州地區(qū)超億元市場效果圖現(xiàn)有速筑面積6000平方米,共10層評比中排名第有8三商場,1三露天運(yùn)動場和觀光處1層地下停車場租金水平:地下商場的租金2.5萬/月,1F-2F為6萬白易M月,3F-5F為8萬(費(fèi)用白馬服裝城創(chuàng)造過120元天年的全詮全包),6F8為25萬(展國商鋪?zhàn)罡邇r(jià),白馬服裝城也一直貿(mào)式寫字樓)。面積多在是越秀基金穩(wěn)定支撐。10m-15m全國租金最貴的專業(yè)市場3商業(yè)布局F:潮流女裝批發(fā)為主兼零售,貨品檔次偏低;無統(tǒng)一店面裝修2F:潮流服裝女裝占70%、男裝30%;批發(fā)為主兼零售,服裝檔次偏低無統(tǒng)一裝修,店面面積普遍在4平方米,店面較小,檔次較低3-5F:品牌女裝加盟、代理、批發(fā)為主兼零售;商鋪面積在10-15平方米,店面基礎(chǔ)裝修統(tǒng)一,玻璃外墻,提升品牌店檔次6-7F:品牌男裝加盟、代理、批發(fā)為主兼少量零售展貿(mào)式寫字樓,店面展示空間靈活多變裝修檔次較高8F:歐韓女裝◆加盟、代理、批發(fā)為主兼少量零售展貿(mào)式寫字樓,店面裝修風(fēng)格檔次較髙,品牌具地域特色商業(yè)布局4交通圖站西路一火車站草暖解市西路人友誼劇院廣州日服市放武漢實(shí)館路民交易會流花路越秀公園北交通圖5案例:虎門富民批發(fā)市場——富民時(shí)裝城地址:虎門鎮(zhèn)中心港區(qū)商場名稱富民商業(yè)大廈地址最龍22號發(fā)展商虎門地方財(cái)政技與眾集資相結(jié)合占地面積13000建餓面積/m45000臨街長度單面積建面約30m況商個(gè)數(shù)中庭面積約500m效果圖電梯數(shù)量11合電梯(6臺扶手、5臺單層商業(yè)面11000實(shí)用容梯和觀光梯)過道主通道3米次遮25米開業(yè)日期1993年11月停車位數(shù)量富民停車場約3800多m案例:虎門富民批發(fā)市場——富民時(shí)裝城6樓層功能布局租金水平4F流行時(shí)裝、餐1-4萬/間(建面約30m)裝、牛仔裝1-5萬/間(建面約30m)流行時(shí)裝3-6萬/間(建面約30m)1F淀行時(shí)裝、餐47萬/間(建面約30m)mask樓層平面圖時(shí)裝鋪位占900多個(gè),占80%,以經(jīng)營女裝為主,商場經(jīng)營全部為批發(fā)虎門第一家服裝專業(yè)市場,發(fā)展較為成熟,租金水平較高,當(dāng)時(shí)商場規(guī)劃設(shè)計(jì)理念較超前,如螺旋式貨梯,采光天頂,大型中庭等的設(shè)計(jì)使項(xiàng)目在較長時(shí)間內(nèi)仍不落后由于周邊缺乏規(guī)劃,目前已凸顯較多問題,如設(shè)施老化,配套不足,同邊人車擁擠,停車位不足等樓層7案例:上海國際鞋城地址:嘉定曹安路1775號開發(fā)單位功能分區(qū)工程進(jìn)度及經(jīng)營情況發(fā)展商:上海兆地房地產(chǎn)有限公司功能區(qū):2019年12月交房,本項(xiàng)目于2019年6接為品男女鞋、意鞋展示交易項(xiàng)目定位樓為知名品牌男女鞋展示交易三樓則規(guī)劃為休閑鞋、運(yùn)動鞋及運(yùn)動推案質(zhì)序某鞋業(yè)行業(yè)信思、采購、國際鞋業(yè)物系列展示交易區(qū)。2019年10月對外開盤流、展覽展示中心、時(shí)尚發(fā)布中心于體大型現(xiàn)代化、專業(yè)鞋類批發(fā)市場租售方式基本信息銷售方式:返租3年,年返8%,逐年項(xiàng)目整體合計(jì)15萬平米,為商場式商產(chǎn)品情況擔(dān)保方式:元擔(dān)保銷價(jià)格:1~5萬元/平米第、辦公產(chǎn)品形式:商場式商銷1F:3.5萬元/平米;2F:2萬元/平米面積分:20~40平米3F:1.3萬元/平米案例:上海國際鞋城8案例:上海國際鞋城地址:嘉定曹安路1775號國際成客戶情況的有場客戶區(qū)域特征:浙江溫州客戶較多答戶購買用途:投資、自用兼有L曹企劃大眾媒體:晨報(bào)地鐵視頻戶外高炮,道旗車身廣告案例:上海國際鞋城9面料、皮革類專業(yè)市場面料、皮革類專業(yè)市場10專業(yè)市場案例分析課件11專業(yè)市場案例分析課件12專業(yè)市場案例分析課件13專業(yè)市場案例分析課件14專業(yè)市場案例分析課件15專業(yè)市場案例分析課件16專業(yè)市場案例分析課件17專業(yè)市場案例分析課件18專業(yè)市場案例分析課件19專業(yè)市場案例分析課件20專業(yè)市場案例分析課件21專業(yè)市場案例分析課件22專業(yè)市場案例分析課件23專業(yè)市場案例分析課件24專業(yè)市場案例分析課件25專業(yè)市場案例分析課件26專業(yè)市場案例分析課件27專業(yè)市場案例分析課件28專業(yè)市場案例分析課件29專業(yè)市場案例分析課件30專業(yè)市場案例分析課件31專業(yè)市場案例分析課件32專業(yè)市場案例分析課件33專業(yè)市場案例分析課件34專業(yè)市場案例分析課件35專業(yè)市場案例分析課件36專業(yè)市場案例分析課件37專業(yè)市場案例分析課件38專業(yè)市場案例分析課件39專業(yè)市場案例分析課件40專業(yè)市場案例分析課件41專業(yè)市場案例分析課件42專業(yè)市場案例分析課件43專業(yè)市場案例分析課件44專業(yè)市場案例分析課件45專業(yè)市場案例分析課件46專業(yè)市場案例分