新版商鋪房屋租賃合同

新版商鋪房屋租賃合同1.合同訂立本合同由出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）和承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將其出租的商鋪房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）租給乙方使用，雙方達(dá)成如下協(xié)議。2.房屋的使用及租賃期限2.1房屋使用甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)，以出租的形式轉(zhuǎn)交乙方使用。乙方應(yīng)妥善使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得使用房屋進(jìn)行任何賭博、賣(mài)淫、販毒等違法活動(dòng)。2.2租賃期限合同期限：從年月日起至年月日止。雙方可以就續(xù)簽合同事宜重新進(jìn)行協(xié)商。3.租賃價(jià)格及支付方式3.1租金房屋租金為每個(gè)月人民幣（￥）_______元整，共計(jì)人民幣（￥）________元整。3.2押金乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付人民幣（￥）________元作為押金。甲方在收到押金后，應(yīng)當(dāng)將押金存入銀行專(zhuān)用賬戶(hù)，并在乙方退租時(shí)將押金按照本合同規(guī)定的方式退還乙方。3.3租金的支付方式乙方每月應(yīng)當(dāng)在每月的_____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。銀行轉(zhuǎn)賬過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.房屋維護(hù)及維修4.1房屋維護(hù)乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋，不能損壞或者破壞房屋及其設(shè)施。如乙方損壞房屋或設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)賠償。4.2房屋維修如果房屋或設(shè)施需要進(jìn)行修理或更換，則應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理相關(guān)問(wèn)題。5.保密條款乙方同意在租賃期限內(nèi)不得將房屋內(nèi)部情況、設(shè)備布局、租金、合同等情況泄露給任何第三方，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)上的宣傳活動(dòng)。6.解除合同6.1合同期滿雙方在合同期滿前30日需要書(shū)面通知對(duì)方，然后可以就是否續(xù)簽或改變合同條款重新協(xié)商。6.2提前解除雙方有權(quán)在合同期內(nèi)協(xié)商解除合同。但是解除合同需提前_____個(gè)月通知對(duì)方，并按下列方式進(jìn)行處理：由甲方提出解除的，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已支付的租金及押金。由乙方提出解除的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償給甲方違約金，違約金為已支付租金的_____倍。7.其他條款7.1附屬設(shè)備房屋內(nèi)所有設(shè)備的維修保養(yǎng)和相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因其不當(dāng)使用或保養(yǎng)而導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償其所造成的損失。7.2合同爭(zhēng)議因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)協(xié)商無(wú)法得到解決時(shí)，則應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤蛇M(jìn)行解決。7.3合同的變更本合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行變更。新的合同變更協(xié)議應(yīng)當(dāng)具有同等法律效力。7.4合同的備案本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份并在合同生效前備案。如合同內(nèi)容與備案不一致的，以合同為準(zhǔn)。8.合同效力本合同一旦簽訂，即具有合同法律效力