泰康之家-燕園教學(xué)課件

感謝您在百忙之中查收我們的這封郵件，愿我們的服務(wù)為您送上小小的溫暖與快樂。感謝您在百忙之中查收我們的這封郵件，愿我們的服務(wù)為您送上小小養(yǎng)老社區(qū)——都市桃花源讓老年時光成為人生另一個充滿活力的美麗樂章。養(yǎng)老社區(qū)——都市桃花源讓老年時光成為人生另一個充滿活力的美麗11、養(yǎng)老社區(qū)奢華的養(yǎng)老解決方案11、養(yǎng)老社區(qū)奢華的養(yǎng)老解決方案隨著經(jīng)濟(jì)不斷地發(fā)展，人們收入的不斷提升。美國人民對生活品質(zhì)的追求不再局限于物質(zhì)層面，同樣對精神層面也有了更高的要求。上個世紀(jì)60年代美國就已經(jīng)進(jìn)入了老齡化社會。隨著經(jīng)濟(jì)不斷地發(fā)展，人們收入的不斷提升。美國人民對生活品質(zhì)的因此，美國開始出現(xiàn)很多提供奢華養(yǎng)老生活服務(wù)的養(yǎng)老社區(qū)。位于美國亞利桑那州的太陽城養(yǎng)老社區(qū)（SunCityWest）就是其中最具代表性的之一。因此，美國開始出現(xiàn)很多提供奢華養(yǎng)老生活服務(wù)的養(yǎng)老社區(qū)。位于美我們發(fā)現(xiàn)生活在太陽城養(yǎng)老社區(qū)的老年人都非常有活力，健康，長壽、快樂，充實(shí)，有人照顧，沒有孤獨(dú)感。而我們國內(nèi)老年人的生活卻是相對枯燥乏味，只有生命維持卻缺少物質(zhì)或精神享受。我們發(fā)現(xiàn)生活在太陽城養(yǎng)老社區(qū)的老年人都非常有活22、北京的養(yǎng)老現(xiàn)狀22、北京的養(yǎng)老現(xiàn)狀截止到2011年北京1256萬戶籍人口中，60歲以上的老年人就達(dá)到了247.8萬人。按15-59歲勞動年齡戶籍人口撫養(yǎng)60歲及以上戶籍人口計(jì)算，北京市老年撫養(yǎng)系數(shù)為27.6%，比2010年增加1.6個百分點(diǎn)。也就是說，每100名勞動年齡人口要撫養(yǎng)27.6名老人。據(jù)《北京日報》報道，該市老齡辦政策研究室有關(guān)工作人員稱，預(yù)計(jì)2020年前，北京每年新增老人將達(dá)10萬以上。到2030年，北京市常住老年人口預(yù)計(jì)將超過500萬，占總?cè)丝诩s30%。社會老齡化截止到2011年北京1256萬戶籍人口中，60歲以上的老年機(jī)構(gòu)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)養(yǎng)老“天沒亮，為何我如此難過？拿著電話不知給誰撥?！薄獥罾ぁ段冶葟那案拍芬皇撞皇浅o老年人的歌，卻唱出老年人的落寞！老人拿著電話知道給誰撥，是怕影響到你的工作和生活。他們僅僅需要找個人說說話，嘮嘮家常!“空巢”老人“天沒亮，為何我如此難過？拿著電話不知給誰撥?！薄獥罾ぁ段?3、養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目介紹33、養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目介紹歷時5年，走訪多個國家200塊地甄選398公頃濕地公園蟒山森林公園青山環(huán)繞，綠水相依十三陵水庫泰康之家?燕園城市中的宜居之地歷時5年，走訪多個國家200塊地甄選398公頃濕地公園蟒山森（南邵站）目標(biāo)地塊六環(huán)八達(dá)嶺高速8號線（2013年）13號線（已通）6公里車程12分鐘3公里首都機(jī)場一期（2015年）40公里車程50分鐘

泰康之家養(yǎng)老社區(qū)北京旗艦店坐落北京昌平。該區(qū)域未來將是集居住、商務(wù)辦公、商業(yè)金融、休閑娛樂為一體的商務(wù)中心區(qū)。毗鄰地鐵8號線，連接社區(qū)和王府井、美術(shù)館毗鄰昌平線，可連接13號線，直達(dá)西直門毗鄰昌平線，2015年前北二期通車，經(jīng)昌平城中心，可直達(dá)十三陵風(fēng)景名勝區(qū)一小時車程到家：距京藏高速南環(huán)路出口6公里；南距北六環(huán)3公里；至首都機(jī)場40公里，車程50分鐘；西側(cè)緊鄰南豐路，與林萃路相連能直通鳥巢

位置交通（南邵站）目標(biāo)地塊六環(huán)八達(dá)嶺高速8號線（2013年）13號線醫(yī)院名稱車程（公里）駕車時間（分鐘）昌平區(qū)醫(yī)院714昌平中醫(yī)醫(yī)院510沙河醫(yī)院1015南口鐵路醫(yī)院15.525南口醫(yī)院16.528北大國際醫(yī)院15.623周邊配套醫(yī)院醫(yī)院名稱車程（公里）駕車時間（分鐘）昌平區(qū)醫(yī)院7泰康醫(yī)院是8000平方米的綜合醫(yī)院，包括門診部、住院部、健康管理中心、康復(fù)中心、醫(yī)技中心等。在診療科目中設(shè)置急診急救、內(nèi)科、外科、婦科、康復(fù)科、老年醫(yī)學(xué)科、口腔科和眼科等，同時還將開設(shè)臨終關(guān)懷科，醫(yī)院以老年慢性病管理、康復(fù)醫(yī)學(xué)、中醫(yī)調(diào)理為特色，并將與北京大型醫(yī)院及知名專家建立合作關(guān)系，以便給入住社區(qū)的老人提供及時、專業(yè)、長期的醫(yī)療服務(wù)。泰康醫(yī)院是8000平方米的綜合醫(yī)院，包括門診部、住院部、健康全球化設(shè)計(jì)建造團(tuán)隊(duì)建筑與產(chǎn)品設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：PE（美國最大醫(yī)療養(yǎng)老設(shè)計(jì)事務(wù)所）室內(nèi)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：wilson美國頂級酒店設(shè)計(jì)師機(jī)電工程顧問：英國柏城餐飲設(shè)計(jì)顧問：百年品牌松鶴樓俱樂部及后勤顧問：國貿(mào)酒店物業(yè)、金融家俱樂部運(yùn)營商承建商：中建一局發(fā)展（國貿(mào)中心）全球化設(shè)計(jì)建造團(tuán)隊(duì)建筑與產(chǎn)品設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：PE（美國最大醫(yī)療養(yǎng)老

建筑面積：30萬平方米擬建社區(qū)服務(wù)設(shè)施：會所康復(fù)醫(yī)院幼兒園社區(qū)商業(yè)居住服務(wù)區(qū)：獨(dú)立生活區(qū)協(xié)助生活區(qū)專業(yè)護(hù)理區(qū)復(fù)興花園社區(qū)規(guī)劃建筑面積：30萬平方米社區(qū)規(guī)劃園林——關(guān)照身體、鍛煉腦力、愉悅五官、感知四季園林——關(guān)照身體、鍛煉腦力、愉悅五官、感知四季泰康之家-燕園演示ppt課件社區(qū)空間展示餐廳，松鶴樓飲食顧問，設(shè)有不同風(fēng)格的餐廳,可提供靈活的餐飲安排；有自助餐、營養(yǎng)搭配餐、點(diǎn)餐等多種形式，也可將美味送到您的家中家庭活動廳，一方面提供給居民的親朋友好來拜訪時一個溝通交流的場所，另一方面，我們會安排不同規(guī)模的家庭聚會，讓居民感受到不間斷的親情關(guān)懷。

社區(qū)空間展示餐廳，松鶴樓飲食顧問，設(shè)有不同風(fēng)格的餐廳,可提供記憶小鎮(zhèn)，這是給記憶障礙的居民的一個生活和活動的空間。傳統(tǒng)古老的物品有助于老年人腦力康復(fù)和舒緩情緒，并喚起老人年輕的美好回憶。記憶障礙的老人不愿意走有盡頭的路，很容易產(chǎn)生焦慮感，所以記憶障礙區(qū)，我們設(shè)置了環(huán)形跑道，引導(dǎo)他在環(huán)形跑道上走，排除焦慮感。記憶小鎮(zhèn)，這是給記憶障礙的居民的一個生活和活動的空間。傳統(tǒng)古圖書室，圖書室設(shè)計(jì)的別致溫馨，很有點(diǎn)家里書房的感覺，居民在用過午餐后，可以來這里享用下午茶，喝杯咖啡，上上網(wǎng)，或者與遠(yuǎn)在異國的兒女或者家人視頻，來享受美好的午后時光。這只是活動開放的老年大學(xué)一角，居民們每天會有充實(shí)的學(xué)習(xí)、活動、健身課表，他們不僅可以在這里繼續(xù)琴棋書畫等各方面的愛好，還可以結(jié)交朋友，延續(xù)社會生活，實(shí)現(xiàn)老年人退休后的自身價值實(shí)現(xiàn)。圖書室，圖書室設(shè)計(jì)的別致溫馨，很有點(diǎn)家里書房的感覺，居民在用健身康復(fù)中心，健身器材都是采用液壓裝置，很舒緩，還有其他用于康復(fù)治療的專業(yè)器材，健身中心里會有專業(yè)的健身教練，對于有運(yùn)動需求的居民提供運(yùn)動方式和運(yùn)動安全性指導(dǎo)。紅梅劇院，每天會播放一些老電影，讓老人和自己的朋友看著喜歡的電影，回憶過往的時光。健身康復(fù)中心，健身器材都是采用液壓裝置，很舒緩，還有其他用于社區(qū)生活安排社區(qū)生活安排社區(qū)特色設(shè)計(jì)走廊寬度不少于1.8米，根據(jù)居民行走和休息的間隔需求，走廊中設(shè)置了較為舒適的座椅，居民走累了可以隨時坐下來休息，寬敞的走廊不僅給居民提供了休息的地方還可以保證坐著輪椅的老人可以順暢的通過。走廊每側(cè)安裝了雙扶手，方便老人使用。在進(jìn)門前這樣的小臺子叫做記憶臺，老人可以根據(jù)自己的喜好放一些小擺件，方便記住自己的家門，老人見到熟悉的物品，自然的會產(chǎn)生一種歸屬感。

社區(qū)特色設(shè)計(jì)走廊寬度不少于1.8米，根據(jù)居民行走和休息的廚房，家具、微波爐，洗衣機(jī)冰箱等均采用嵌入式設(shè)計(jì)，高度適中，安全便捷。電磁爐采用恒溫陶瓷面設(shè)計(jì)，防止老人忘記關(guān)火所帶來的安全隱患。獨(dú)立生活區(qū)衛(wèi)生間，均采用防滑的地磚，遇到水反而會變得更澀。衛(wèi)生間有緊急呼叫按鈕而且配有拉繩，經(jīng)過科學(xué)測試過，繩子長度離地面8-12公分，居民如果摔倒來不及按呼叫按鈕，但可以拉得到繩子來進(jìn)行緊急呼叫。門寬1.1米，門上下會有兩個門鏡，方便坐輪椅的老人的進(jìn)出廚房，家具、微波爐，洗衣機(jī)冰箱等均采用嵌入式設(shè)計(jì)，高度適中，臥室，床的高度和軟硬度是經(jīng)過科學(xué)實(shí)驗(yàn)的，這樣高度及軟硬適中的床方便老人坐下和起身。

臥室衣柜里個適老化可拉動衣架，很方便的就是可以把衣服掛在上面。電話是特制的，按鍵比通常家里的大，而且可以設(shè)置親情號碼，居民直接就可以撥通親人的電話，操作方便。臥室，床的高度和軟硬度是經(jīng)過科學(xué)實(shí)驗(yàn)的，這樣高度及軟硬適中的協(xié)助生活區(qū)協(xié)助生活區(qū)提供給生活半自理的老人居住，部分居民在洗澡、穿衣和用藥提醒等日?；顒由闲枰獛椭趨f(xié)助和專戶的每層就會配有護(hù)士站，一旦有什么問題可以及時到達(dá)，保證居民的安全。方便醫(yī)護(hù)人員照顧的推車，醫(yī)護(hù)人員幫助老人如廁，洗澡。在這協(xié)助生活區(qū)里我們并沒有完全取消做飯的功能，也會配有冰箱，微波爐供社區(qū)居民使用。協(xié)助生活區(qū)協(xié)助生活區(qū)提供給生活半自理的老人居住，部分居民在洗專業(yè)護(hù)理區(qū)提供全方位的、完善的以長期護(hù)理和老年慢病康復(fù)為立足點(diǎn)的專業(yè)護(hù)理服務(wù)，照顧居民的尊嚴(yán)，尊重居民的選擇，最大限度地保持居民的獨(dú)立生活能力。專戶區(qū)的床都是專業(yè)的護(hù)理床，可升降，流動的護(hù)士站，吊架，衛(wèi)生間洗漱鏡子是斜面的，為了讓居民坐輪椅時，這個角度也方便照到。在公共洗浴空間設(shè)置有步入式浴缸，方便醫(yī)護(hù)人員給老人洗澡。專業(yè)護(hù)理區(qū)提供全方位的、完善的以長期護(hù)理和老年慢病康復(fù)為立足緊急呼叫與定位系統(tǒng)，老年人群在社區(qū)中最大的風(fēng)險在于疾病急性發(fā)作時無人發(fā)覺和摔倒等事故無人發(fā)覺，針對這兩個危險因素，開發(fā)了GPS定位、射頻定位和緊急呼叫系統(tǒng)。緊急呼叫與定位系統(tǒng)，老年人群在社區(qū)中最大的風(fēng)險在于疾病急性發(fā)采暖：?自備鍋爐，過渡季延長供暖?會所:地暖+全空氣系統(tǒng)?獨(dú)立生活\記憶障礙:地暖?協(xié)助生活\專業(yè)護(hù)理:散熱器?醫(yī)院:散熱器

制冷:?中央空調(diào)+新風(fēng)?大堂:全空氣系統(tǒng)?會所:新風(fēng)比可調(diào)定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)24小時熱水優(yōu)化水質(zhì)系統(tǒng)：?軟化水質(zhì)?凈化水質(zhì)照明：?足夠光照：200流明?無炫光?顯色良好

新風(fēng)：?專業(yè)護(hù)理:客房2次/小時,公共空間4次/小時?協(xié)助生活:2次/小時?獨(dú)立生活:50M3/h五星級酒店綠色建筑引領(lǐng)舒適生活采暖：24小時熱水五星級酒店綠色建筑引領(lǐng)舒適生活泰康之家同期在建項(xiàng)目：北京、上海、廣州等、未來15-20家，全國布局，您可選擇候鳥式生活模式，享受度假養(yǎng)老生活。泰康之家同期在建項(xiàng)目：北京、上海、廣州等、未來15-20家，泰康之家總建筑面積30萬平方米，社區(qū)一期2015年投入使用，社區(qū)公共設(shè)施齊全，包括社區(qū)會所、醫(yī)院、幼兒園、社區(qū)商業(yè)等，社區(qū)會所是一個樂享空間，包括美食餐廳、小劇場、多功能廳、游泳池、美容美發(fā)沙龍、圖書室、健身運(yùn)動中心等，提供豐富的文化藝術(shù)活動與課程，鼓勵居民走出房間，尋找和享受自己的樂趣，忙于社會交往。并且按照不同功能的居住生活區(qū)，提供適合老年生活、健康變化的持續(xù)關(guān)愛服務(wù)，提供全方位的公共設(shè)施與服務(wù)，滿足老人七大退休生活需求：文化娛樂、醫(yī)療保健、運(yùn)動健身、美食、社會交往、財(cái)務(wù)安全和精神實(shí)現(xiàn)。小結(jié)泰康之家總建筑面積30萬平方米，社區(qū)一期2015年投入使用，44、產(chǎn)品介紹44、產(chǎn)品介紹入住前躉交或年付總額不小于200萬保單式理財(cái)產(chǎn)品5%投資回報【房屋使用費(fèi)、居家費(fèi)用、護(hù)理費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、餐飲費(fèi)】收益可以自由支配，可以領(lǐng)取，也可以在入住時支付社區(qū)費(fèi)用特享優(yōu)惠：入住方的配偶入住養(yǎng)老社區(qū)的同一居室享有居家費(fèi)用按照屆時規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)減半的優(yōu)惠；入住方父母可優(yōu)先入住養(yǎng)老社區(qū)費(fèi)用包含終身享受泰康之家居住權(quán)如何入住泰康之家？！入住年齡：女性55歲，男性60歲入住前躉交或年付總額不小于200萬保單式理財(cái)產(chǎn)品5%投資回報2015年入住收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（僅限參考，請以泰康公布的最終數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）獨(dú)立生活區(qū)戶型戶型面積月消費(fèi)/餐費(fèi)3000元（可自選）一居室建筑面積（含公攤）70-90平米1人8000元小一室一廳建筑面積（含公攤）70-90平米1人9000元/2人12000元大一室一廳建筑面積（含公攤）100-120平米1人10000元/2人14000元兩室一廳建筑面積（含公攤）150-170平米1人11000元/2人15000元協(xié)助生活區(qū)獨(dú)居建筑面積（含公攤）7