壽司店店鋪?zhàn)赓U合同

最新壽司店店鋪?zhàn)赓U合同本合同的背景和目的本合同是在甲方（出租人）和乙方（承租人）達(dá)成租賃協(xié)議的基礎(chǔ)上，雙方為明確權(quán)利和義務(wù)、規(guī)范行為，達(dá)成的書面協(xié)議。本合同規(guī)定了租賃范圍、租金及支付方式、租賃期限、租賃違約責(zé)任、租賃終止的程序和條件等內(nèi)容。合同的主要內(nèi)容一、租賃房屋及用途甲方擁有一棟位于市中心的商業(yè)寫字樓，其中一層面積為100平方米的房屋用于壽司店，即作為乙方的店鋪使用，該房屋地址為xx路xx號(hào)。乙方承租該房屋用于壽司店，業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍為壽司制作和銷售。乙方有權(quán)利使用所租賃的商鋪用于制作和銷售壽司等食品；同時(shí)乙方對所制作食品的衛(wèi)生安全、質(zhì)量、口味、服務(wù)等方面負(fù)責(zé)。二、租賃期限及租金租賃期限為兩年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。乙方同意在本合同生效前繳納租金，每月租金為人民幣xx元（￥x，xxx）。租金繳納方式：乙方需在每月的第一天前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶內(nèi)。如遇法定節(jié)假日順延繳納，甲方需提前7天通知乙方。三、違約責(zé)任乙方在租賃期限內(nèi)未按期支付租金的，每逾期一天對應(yīng)需繳納租金總額的2%作為違約金；如逾期30天仍未繳納租金，則甲方有權(quán)解除本合同并收回所承租的房屋。乙方未按照業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍開展經(jīng)營活動(dòng)，或者將承租房屋轉(zhuǎn)租給其他人使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并收回承租房屋，乙方已繳納的租金不再退還。乙方使用承租房屋違反國家法律法規(guī)、行政規(guī)定或重大違約行為的，甲方有權(quán)解除本合同并收回承租房屋，乙方已繳納的租金不再退還。四、租賃終止的條件和程序租賃期滿后，乙方與甲方協(xié)商續(xù)租的，租金按照市場價(jià)格重新協(xié)商決定。任何一方提前90天書面通知對方終止本合同。甲方有權(quán)在租期屆滿后15天內(nèi)約定時(shí)間到承租房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如承租房屋內(nèi)因乙方原因而損害的，則扣除相當(dāng)于維修費(fèi)用的保證金，余款退還乙方。五、合同的其他條款本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同在解釋上的任何爭議，甲、乙雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決。對協(xié)商不成的事項(xiàng)，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同生效后，除非事先征得對方書面同意，任何一方不得解除本合同或變更合同內(nèi)容。結(jié)束語本合同作為甲、乙雙方的法律約束文件，記錄明確了雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)益和義務(wù)，既有利于保護(hù)甲