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PAGEPAGE1經(jīng)濟適用房買賣合同通用前言經(jīng)濟適用房是指由國家和政府部門為了保障低收入家庭的住房需求而開發(fā)建設的的一類住房。購買經(jīng)濟適用房需要簽訂買賣合同，本文將介紹經(jīng)濟適用房買賣合同的通用條款。一、合同雙方1.1賣方賣方應當是正式擁有出售經(jīng)濟適用房合法權益的單位或個人，并應當具備合法的財產(chǎn)權證明和房產(chǎn)證明。1.2買方買方應當是通過政府主管部門審核并且符合經(jīng)濟適用房申請條件的家庭或個人。二、房屋的交付標準及付款方式2.1房屋的交付標準經(jīng)濟適用房符合政府規(guī)定的建設標準，并已經(jīng)通過相應的驗收及評估機構的評估；建筑質量符合國家或地方的建筑規(guī)范和技術標準要求。2.2付款方式買方應當在協(xié)議約定的時間內(nèi)，按照合同約定的付款方式和進度付款，買方在簽署合同時應當支付合同約定的首付款項。三、房屋交付及驗收3.1房屋交付賣方應當根據(jù)合同的約定，在協(xié)議約定的日期前向買方交付經(jīng)濟適用房，并在交付時協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.2房屋驗收買方應當在房屋交付后一個月內(nèi)，完成驗房工作。若出現(xiàn)質量問題，買方需向賣方提出書面通知并要求賣方承擔相應的維修責任。四、保修期及返修責任4.1保修期房屋交付后，賣方應當提供保修服務，保修期限最長不超過12個月。4.2返修責任在保修期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質量問題，買方應當書面通知賣方，賣方應當在接到通知后及時進行返修。五、補充條款根據(jù)本合同的約定，若出現(xiàn)爭議，賣方與買方應當通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應當依法向人民法院提起訴訟，并由有管轄權的法院進行裁決。六、合同生效及解除本合同自雙方確認簽字、蓋章之日起生效，協(xié)議約定的付款方式和進度應當按照本合同的約定支付；未經(jīng)雙方協(xié)商一致，禁止解除本合同。結語經(jīng)濟適用房是國家為保障低收入家庭住房權益而推出的住房產(chǎn)品，簽訂買賣合同是保障雙方權益

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