【月報】2023年5月眉山市房地產(chǎn)市場月報

眉山房地產(chǎn)市場月報2023年05月房地產(chǎn)市場土地市場目錄房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場160140120100806040200-

20-

40住宅市場|商品房銷售規(guī)模根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，眉山商品房銷售面積為337.9萬㎡，同比增長80.4%；眉山商品房銷售額為275.7億元，同比增長

88.9%。2021年4月，眉山商品房銷售面積為108.0萬㎡，同比增長79.7%，環(huán)比下降7.0%；。2018年6月-2023年5月眉山市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%%140120100806040200-

20-

40商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率1

-28

1

-

12

0

1

-

121

-28

1

-

21

0

1

-

121

-

2

1

-

42

1

-

621

-

32

1

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51

-

23

1

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52

1

-

27

1

-29

1

-

121

1

-

2

1

-

24

1

-

6218:1-618:1-818:1-

108:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-121住宅市場|開施工面積根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，眉山房屋新開工面積為353.72萬㎡，同比增長4.44%；房屋施工面積為3152.86萬㎡，同比增長

47.78%；。2021年4月，眉山房屋新開工面積為85.65萬㎡，同比下降44.73%，環(huán)比下降40.86%；房屋竣工29.52萬㎡，環(huán)比增長113.30%。2018年6月-2023年5月眉山市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速億㎡%3500施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比25030002002500150200010015005010000500-

500-

1001

-28

1

-21

0

1

-

121

-

2

1

-24

1

-

261

-28

1

-

12

0

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122

1

-

2318:1-618:1-818:1-

108:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1211

-

51

-

32

1

-25

1

-

27

1

-29

1

-

121

1

-

2

1

-

42

1

-26住宅市場|開發(fā)投資額根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-4月，眉山房地產(chǎn)開發(fā)投資額為190.78億元，同比增長18.69%。2018年6月-2023年5月眉山市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速億元%140120100806040200-

20-

40500450400350300250200150100500房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比1

-28

1

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21

0

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121

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2

1

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24

1

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261

-28

1

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12

0

1

-

121

-

32

1

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518:1-618:1-818:1-

108:1-1219:1-319:1-519:1-719:1-919:1-1211

-

32

1

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25

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72

1

-29

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121

1

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2

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42

1

-

26120100806040200-1280:11-86:1-89:1-192:11-94:1-97:1-210

12-

2

12-

5

12-

81

-2

1112-

3

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6

12

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91

-21

212-

4

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71

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1012-

2

1

-

5-

40根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，眉山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為288.49億元，同比增長47.72%。2021年4月，眉山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為62.5億元，同比增長14.40%。2018年6月-2023年5月眉山市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增住宅市場|開發(fā)到位資金速%成交均價(元/㎡)

8360-87236720

-

83600

-

6720區(qū)域1-5月成交均價

(元/㎡)同比

(%)5月成交均價

(元/㎡)同比

(%)環(huán)比

(%)仁壽縣8723-

-10637-

-2

.

2彭山區(qū)8360-

-7874-

--

18

.

2東坡區(qū)6720-

-7593-

-20

.

9住宅市場|價格水平-新房2023年1-5月,仁壽縣、彭山區(qū)、東坡區(qū)等區(qū)域為眉山商品住宅(不含保障性住房)成交均價最高區(qū)域。2023年1-5月眉山市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交均價情況2023年05月，眉山商品住宅(不含保障性住房)成交面積為22.32，萬㎡環(huán)比下降23.74%；商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為

2212套，環(huán)比下降10.55%。2020-2023年05月眉山市商品住宅(不含保障性住房)月度成交面積走勢萬㎡2023年1-5月，眉山商品住宅(不含保障性住房)成交面積為171.6萬㎡商品住宅(不含保障性住房)成交套數(shù)為13099套。2017年-2023年眉山市商品住宅(不含保障性住房)1-5月成交量及同比走勢萬㎡7060504030201002017

:

1

-

5

2018

:

1

-

5

2019

:

1

-

5

2020

:

1

-

5

2021

:

1

-

5

2022

:

1

-

5

2023

:

1

-

512345678910

1112住宅市場|成交規(guī)模-新房%200180160140120100806040200住宅市場|成交規(guī)模-新房2023年1-5月,東坡區(qū)、仁壽縣、彭山區(qū)等區(qū)域為眉山商品住宅(不含保障性住房)成交主力區(qū)域，共成交171.6萬㎡，占城市成交面積的100.0%。2023年1-5月眉山市商品住宅(不含保障性住房)分區(qū)域成交面積情況區(qū)域1-5月成交面積

(萬㎡)占比

(%)同比

(%)5月成交面積

(萬㎡)占比

(%)同比

(%)環(huán)比

(%)東坡區(qū)96

.

3556

.

1--7

.

5934---

41

.

1仁壽縣54

.

3831

.

7--8

.

7239

.

1---

21

.

1彭山區(qū)20

.

8712.2--6

.

0126

.

9--12.8成交面積(萬㎡)

54-9621

-

540

-

21住宅市場|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年眉山市二手住宅1-5月成交量及同比走勢萬㎡累計成交面積同比2020-2023年05月眉山市二手住宅月度成交面積走勢萬㎡2020

年各月度成交面積

2021

年各月度成交面積2020-2022年月均成交面積%80706050404302021002017

:

1

-

5

2018

:

1

-

5

2019

:

1

-

5

2020

:

1

-

5

2021

:

1

-

5

2022

:

1

-

5

2023:1-530252015105012345678910111287653100

.

4

%0

.

2

%2

.

3

%9

.

6

%24

.

7

%16.4%28

.

6

%23-04

2132-.05%300萬元以上200(含)-250萬元150(含)-200萬元120(含)-150萬元100(含)-120萬元80(含)-100萬元60(含)-80萬元40(含)-60萬元40萬元以下住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年5月，從面積段來看，眉山90(含)-100㎡面積段成交套數(shù)最多，達760套，占比為34.4%，較上月擴大2.9個百分點。眉山市新房成交面積段對比0

.

7

%0

.

4

%3

.

0

%9

.

6

%30

.

4

%14.7%22

.

7

%13.5%5

.

1

%2023年5月，從總價段來看，眉山60(含)-80萬元總價段成交套數(shù)最多，達632套，占比為28.6%，較上月擴大5.8個百分點。眉山市新房成交總價段對比180㎡以上140(含)-180㎡120(含)-140㎡100(含)-120㎡34.49%0(含)-100㎡80(含)-90㎡60(含)-80㎡60㎡以下16.0%17.0%31

.

4

%26

.

5

%0

.

7

%4

.

1

%13.3%14.8%0

.

8

%4

.

0

%4

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1

%23-04 23-0524

.

7

%0

.

1

%0

.

5

%7

.

5

%30000元以上25000(含)-30000元20000(含)-25000元15000(含)-20000元12000(含)-15000元100.0%10000(含)-12000元8000(含)-10000元36

.

8

%6000(含)-8000元6000元以下住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年5月，從單價段來看，眉山6000(含)-8000元單價段成交套數(shù)最多，達815套，占比為36.8%，較上月擴大6.3個百分點。眉山市新房成交單價段對比2023年5月，從戶型來看，眉山其他戶型成交套數(shù)最多，達2212套，占比為100%，較上月持平。眉山市新房成交戶型對比12.4%25

.

7

%0

.

0

%0

.

0

%0

.

1

%0

.

1

%30

.

3

%13.3%16.5%8

.

7

%0

.

1

%0

.

3

%23-04 23-0523-04 23-05100.0%30

.

5

%14.1%10.7%0

.

2

%其他面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下65112260001315

.

940-60萬682105383410026612.060-80萬01721429110400663228

.

680-100萬0631022432340036316.4100-120萬001051859913423054624

.

7120-150萬00019521112912129

.

6150-200萬0001011362502

.

3200-250萬0000002240

.

2250-300萬0000000000

.

0300萬以上0000030580

.

4匯總1216754676034

.

432729413.390162212100占比(%)0

.

57

.

524

.

7fangbaolai14.84

.

10

.

7100住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年5月眉山市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積10眉山發(fā)展控股1.3491191021.47成交金額成交價格成交套數(shù)成交面積排名企業(yè)名稱(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)排名企業(yè)名稱(億元)(元/㎡)(套)(萬㎡)1眉山聚億置業(yè)有限公司5

.

67101535465

.

591環(huán)天發(fā)展4

.

55467011349

.

752環(huán)天發(fā)展4

.

55467011349

.

752眉山聚億置業(yè)有限公司5

.

67101535465

.

593萬科3

.

3464835105

.

153萬科3

.

3464835105

.

154眉山潤城房地產(chǎn)開發(fā)3

.

2065535644

.

884眉山潤城房地產(chǎn)開發(fā)3

.

2065535644

.

885領(lǐng)地集團1.6596001321.725恒邦裕順成都市龍光房地產(chǎn)有限0

.

7124459882

.

921067領(lǐng)地控股眉山發(fā)展控股1.461.34872891191751021.671.4767公司領(lǐng)地集團1.141.65564496002401322

.

021.728陽光大地1.2910910911.188領(lǐng)地控股1.4687281751.679

萬景集團成都市龍光房地產(chǎn)有限1.1687151211.339圓中北科0

.

7651383471.48公司1.1456442402

.

02住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-5月)眉山市企業(yè)成交金額排行榜2023年(1-5月)眉山市企業(yè)成交面積排行榜(億元)排名 項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價1東興苑2中日國際康養(yǎng)城視高片區(qū)濱江睿城3黃龍溪谷4興業(yè)居建設(shè)項目5聚億天府錦城6匯宇庾上云庭7環(huán)天·山嶼城8萬科中國眉州文化村9金成德信·錦繡天成10聯(lián)想疊云創(chuàng)新科技園(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)區(qū)域16.7627

.

63216066131587981東坡區(qū)15.2813.9414401096197106仁壽縣7

.

937

.

9158510027135136彭山區(qū)6

.

8813.77115000125156257東坡區(qū)6

.

386

.

0753910501113118仁壽縣3

.

965

.

9869066198757東坡區(qū)3

.

649

.

02105140358635仁壽縣3

.

405

.

24519647610165東坡區(qū)3

.

377

.

7890743348637仁壽縣3

.

012

.

36309127477697仁壽縣住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-5月)眉山市新房項目成交金額TOP10環(huán)天·山嶼城萬科中國眉州文化村金成德信·錦繡天成聯(lián)想疊云創(chuàng)新科技園黃龍溪谷興業(yè)居建設(shè)項目聚億天府錦城匯宇庾上云庭中日國際康養(yǎng)城視高片區(qū)濱江睿城東興苑(萬㎡)排名 項目名稱成交金額

(億元)成交面積

(萬㎡)成交套數(shù)

(套)成交均價

(元/㎡)套均面積

(㎡/套)套均總價

(萬元/套)區(qū)域1東興苑16.7627

.

63216066131587981東坡區(qū)15.2813.9414401096197106仁壽縣6

.

8813.77115000125156257東坡區(qū)3

.

649

.

02105140358635仁壽縣7

.

937

.

9158510027135136彭山區(qū)3

.

377

.

7890743348637仁壽縣6

.

386

.

0753910501113118仁壽縣3

.

965

.

9869066198757東坡區(qū)3

.

405

.

24519647610165東坡區(qū)2

.

192

.

9432374639168東坡區(qū)2中日國際康養(yǎng)城視高片區(qū)濱江睿城3興業(yè)居建設(shè)項目4環(huán)天·山嶼城5

黃龍溪谷6金成德信·錦繡天成7聚億天府錦城8匯宇庾上云庭9萬科中國眉州文化村10萬景進園匯27住宅市場|排行榜-住宅項目2023年(1-5月)眉山市新房項目成交面積TOP10金成德信·錦繡天成聚億天府錦城匯宇庾上云庭萬科中國眉州文化村萬景進園匯中日國際康養(yǎng)城視高片區(qū)濱江睿城興業(yè)居建設(shè)項目環(huán)天·山嶼城黃龍溪谷東興苑排名 項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價1中日國際康養(yǎng)城視高片區(qū)濱江睿城(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)區(qū)域3

.

593

.

283371094797107仁壽縣1.951.951439994136136彭山區(qū)1.161.6717269579768彭山區(qū)1.091.051081037197100仁壽縣0

.

751.0912669148760東坡區(qū)0

.

750

.

655511579118136仁壽縣0

.

550

.

4257129287496仁壽縣0

.

550

.

43521279782105仁壽縣0

.

531.0411950638744仁壽縣0

.

410

.

33381251187109仁壽縣2黃龍溪谷3武陽傾城4通威世地長灣5匯宇庾上云庭6聚億天府錦城7聯(lián)想疊云創(chuàng)新科技園89中歐智慧中心金成德信·錦繡天成10領(lǐng)地天府國際康城住宅市場|排行榜-住宅項目2023年5月眉山市新房項目成交金額TOP10(億元)聚億天府錦城聯(lián)想疊云創(chuàng)新科技園中歐智慧中心金成德信·錦繡天成領(lǐng)地天府國際康城黃龍溪谷武陽傾城通威世地長灣匯宇庾上云庭中日國際康養(yǎng)城視高片區(qū)濱江睿城排名 項目名稱成交金額

(億元)成交面積

(萬㎡)成交套數(shù)

(套)成交均價

(元/㎡)套均面積

(㎡/套)套均總價

(萬元/套)區(qū)域1中日國際康養(yǎng)城視高片區(qū)濱江睿城3

.

593

.

283371094797107仁壽縣1.951.951439994136136彭山區(qū)1.161.6717269579768彭山區(qū)0

.

751.0912669148760東坡區(qū)1.091.051081037197100仁壽縣0

.

531.0411950638744仁壽縣0

.

750

.

655511579118136仁壽縣0

.

380

.

525973288864東坡區(qū)0

.

370

.

485476748969東坡區(qū)0

.

550

.

43521279782105仁壽縣2黃龍溪谷3武陽傾城4匯宇庾上云庭5通威世地長灣6金成德信·錦繡天成7聚億天府錦城8領(lǐng)地江月蘭臺9萬景進園匯10中歐智慧中心3住宅市場|排行榜-住宅項目2023年5月眉山市新房項目成交面積TOP10(萬㎡)聚億天府錦城領(lǐng)地江月蘭臺萬景進園匯中歐智慧中心黃龍溪谷武陽傾城匯宇庾上云庭通威世地長灣中日國際康養(yǎng)城視高片區(qū)濱江睿城金成德信·錦繡天成商業(yè)市場|價格水平2023年1-5月,眉山商業(yè)成交均價為11580元/㎡。5月,眉山商業(yè)成交均價為13950元/㎡，環(huán)比上漲33.6%。2021年6月-2023年5月眉山市商業(yè)成交價格及變化趨勢021-06

21-0721-08

21-0921-10

21-1121-1222-01

22-0222-03

22-0422-0522-06

22-0722-08

22-0922-1022-11

22-1223-01

23-0223-0323-04

23-05%806040200-

20-

401200010000800060004000200014000成交價格成交價格環(huán)比16000元/m2商業(yè)市場|成交規(guī)模2023年1-5月，眉山商業(yè)成交面積為6.0萬㎡。2017年-2023年眉山市商業(yè)1-5月成交量及同比走勢萬㎡%2023年05月，眉山商業(yè)成交面積為2.58萬㎡，環(huán)比增長80.41%。2020-2023年05月眉山市商業(yè)成交面積走勢萬㎡2017

:

1

-

5

2018

:

1

-

5

2019

:

1

-

5

2020

:

1

-

5

2021

:

1

-

5

2022

:

1

-

5

2023

:

1

-

512345678910

11

1232

.

521.510

.

5076543210成交面積(萬㎡)

0-5區(qū)域1-5月成交面積

(萬㎡)占比

(%)同比

(%)5月成交面積

(萬㎡)占比

(%)同比

(%)環(huán)比

(%)仁壽縣5

.

0484

.

2--2

.

4193

.

4--93

.

8彭山區(qū)0

.

8614.4--0

.

176.5---

0

.

3東坡區(qū)0

.

081.4--00

.

2---

78

.

4商業(yè)市場|成交規(guī)模2023年1-5月,仁壽縣、彭山區(qū)、東坡區(qū)等區(qū)域為眉山商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交5.99萬㎡，占城市成交面積的100.0%。2023年1-5月眉山市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況排名 項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)區(qū)域16.7627

.

63216066131587981東坡區(qū)16.3115.1515571076897105仁壽縣7

.

947

.

9259010016134135彭山區(qū)6

.

8813.77115000125156257東坡區(qū)6

.

426

.

2360110302104107仁壽縣5

.

8314.26357240854016仁壽縣3

.

965

.

9869066198757東坡區(qū)3

.

649

.

02105140358635仁壽縣3

.

405

.

24519647610165東坡區(qū)3

.

182

.

53349125827291仁壽縣1東興苑2中日國際康養(yǎng)城視高片區(qū)濱江睿城3黃龍溪谷4興業(yè)居建設(shè)項目5聚億天府錦城6金成德信·錦繡天成7匯宇庾上云庭8環(huán)天·山嶼城9萬科中國眉州文化村10聯(lián)想疊云創(chuàng)新科技園商業(yè)市場|排行榜-項目2023年1-5月眉山市商業(yè)項目成交金額TOP10(億元)金成德信·錦繡天成匯宇庾上云庭環(huán)天·山嶼城萬科中國眉州文化村聯(lián)想疊云創(chuàng)新科技園中日國際康養(yǎng)城視高片區(qū)濱江睿城興業(yè)居建設(shè)項目聚億天府錦城黃龍溪谷東興苑排名 項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)區(qū)域16.7627

.

63216066131587981東坡區(qū)16.3115.1515571076897105仁壽縣5

.

8314.26357240854016仁壽縣6

.

8813.77115000125156257東坡區(qū)3

.

649

.

02105140358635仁壽縣7

.

947

.

9259010016134135彭山區(qū)6

.

426

.

2360110302104107仁壽縣3

.

965

.

9869066198757東坡區(qū)2

.

415

.

60142443083917彭山區(qū)3

.

405

.

24519647610165東坡區(qū)1東興苑2中日國際康養(yǎng)城視高片區(qū)濱江睿城3金成德信·錦繡天成4興業(yè)居建設(shè)項目5環(huán)天·山嶼城6黃龍溪谷7聚億天府錦城8匯宇庾上云庭9武陽傾城10萬科中國眉州文化村27東興苑中日國際康養(yǎng)城視高片區(qū)濱江睿城金成德信·錦繡天成興業(yè)居建設(shè)項目環(huán)天·山嶼城黃龍溪谷聚億天府錦城商業(yè)項目|排行榜-項目2023年1-5月眉山市商業(yè)項目成交面積TOP10(萬㎡)萬科中國眉州文化村匯宇庾上云庭武陽傾城辦公市場|價格水平2023年1-5月,眉山辦公樓成交均價為6123元/㎡。5月,眉山辦公樓成交均價為9093元/㎡，環(huán)比上漲38%。2021年6月-2023年5月眉山市辦公樓成交價格及變化趨勢元/m2%50403020100-

10-

20-

303000200090008000成交價格成交價格環(huán)比700060005000400010000021-06

21-0721-08

21-0921-10

21-1121-1222-01

22-0222-03

22-0422-0522-06

22-0722-08

22-0922-1022-11

22-1223-01

23-0223-0323-04

23-0510002023年05月，眉山辦公樓成交面積為0.34萬㎡，環(huán)比下降33.12%。2020-2023年05月眉山市辦公樓成交面積走勢萬㎡辦公市場|成交規(guī)模2023年1-5月，眉山辦公樓成交面積為2.7萬㎡。2017年-2023年眉山市辦公樓1-5月成交量及同比走勢萬㎡%2017

:

1

-

5

2018

:

1

-

5

2019

:

1

-

5

2020

:

1

-

5

2021

:

1

-

5

2022

:

1

-

5

2023

:

1

-

512345678910

11

1232

.

521.510

.

501.81.61.41.210

.

80

.

60

.

40

.

20辦公市場|成交規(guī)模2023年1-5月,仁壽縣等區(qū)域為眉山辦公成交主力區(qū)域，共成交2.69萬㎡，占城市成交面積的100.0%。1-5月成交面積占比同比5月成交面積占比同比環(huán)比區(qū)域

(萬㎡)(%)(%)(萬㎡)(%)(%)(%)仁壽縣

2

.

69

100

-

-

0

.

34

100

-

-

-

33

.

12023年1-5月眉山市辦公分區(qū)域成交面積情況(億元)排名 項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價1東興苑2中日國際康養(yǎng)城視高片區(qū)濱江睿城3黃龍溪谷4興業(yè)居建設(shè)項目5聚億天府錦城6金成德信·錦繡天成7匯宇庾上云庭8環(huán)天·山嶼城9萬科中國眉州文化村10聯(lián)想疊云創(chuàng)新科技園(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)區(qū)域16.7627

.

63216066131587981東坡區(qū)16.3115.1515571076897105仁壽縣7

.

947

.

9259010016134135彭山區(qū)6

.

8813.77115000125156257東坡區(qū)6

.

426

.

2360110302104107仁壽縣5

.

8314.26357240854016仁壽縣3

.

965

.

9869066198757東坡區(qū)3

.

649

.

02105140358635仁壽縣3

.

405

.

24519647610165東坡區(qū)3

.

182

.

53349125827291仁壽縣辦公市場|排行榜-項目2023年1-5月眉山市辦公樓項目成交金額TOP10金成德信·錦繡天成匯宇庾上云庭環(huán)天·山嶼城萬科中國眉州文化村聯(lián)想疊云創(chuàng)新科技園中日國際康養(yǎng)城視高片區(qū)濱江睿城興業(yè)居建設(shè)項目聚億天府錦城黃龍溪谷東興苑(萬㎡)排名 項目名稱成交金額成交面積成交套數(shù)成交均價套均面積套均總價1東興苑2中日國際康養(yǎng)城視高片區(qū)濱江睿城3金成德信·錦繡天成4興業(yè)居建設(shè)項目5環(huán)天·山嶼城6黃龍溪谷7聚億天府錦城8匯宇庾上云庭9武陽傾城10萬科中國眉州文化村(億元)(萬㎡)(套)(元/㎡)(㎡/套)(萬元/套)區(qū)域16.7627

.

63216066131587981東坡區(qū)16.3115.1515571076897105仁壽縣5

.

8314.26357240854016仁壽縣6

.

8813.77115000125156257東坡區(qū)3

.

649

.

02105140358635仁壽縣7

.

947

.

9259010016134135彭山區(qū)6

.

426

.

2360110302104107仁壽縣3

.

965

.

9869066198757東坡區(qū)2

.

415

.

60142443083917彭山區(qū)3

.

405

.

24519647610165東坡區(qū)東興苑中日國際康養(yǎng)城視高片區(qū)濱江睿城金成德信·錦繡天成興業(yè)居建設(shè)項目環(huán)天·山嶼城黃龍溪谷聚億天府錦城匯宇庾上云庭武陽傾城萬科中國眉州文化村27辦公市場|排行榜-項目2023年1-5月眉山市辦公樓項目成交面積TOP10土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜規(guī)劃用途土地宗數(shù)

(宗)同比

(%)規(guī)劃建筑面積

(萬m2)同比

(%)樓面均價

(元/m2)同比

(%)住宅用地15-

28

.

6133.51-

19

.

517800

.

3商辦用地610010.16-

14

.

71265127.3工業(yè)用地22-

24

112029-

26

22355

9其他用地32002

.

445

.

7840228

.

7各類用地46-

14

.

8266

.

38-

22

.

210546.7規(guī)劃用途土地宗數(shù)

(宗)同比

(%)規(guī)劃建筑面積

(萬m2)同比

(%)樓面均價

(元/m2)同比

(%)溢價率

(%)較去年同期變化

(%)土地出讓金

(億元)同比

(%)住宅用地10-

37

.

576

.

55-

411723-

19

.

30

.

1-

9

.

313.19-

52

.

4商辦用地304

.

71-

89

.

521531237.90

.

1-

-1.0140工業(yè)用地13-

4892

07-

40

8197-

12

70-

-182-

48

3其他用地2-

-16.47-

-1797-

-2

.

4-

-2

.

96-

-各類用地28-

36

.

4189.8-

42

.

510003.40

.

4-

7

.

618.98-

40

.

6各類用地|土地供求2023年1-5月眉山市土地市場推出情況2023年1-5月眉山市土地市場成交情況各類用地|土地供求2023年1-5月，眉山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積266.38萬㎡，同比下降22.22%;成交規(guī)劃建筑面積189.8萬㎡，同比下降42.54%。2023年5月，眉山共推出各類用地規(guī)劃建筑面積96萬㎡，同比增長62.84%;成交規(guī)劃建筑面積72.44萬㎡，同比下降47.77%。2020年6月-2023年5月眉山市各類用地推出與成交同比走勢萬m2%300025002000150010005000-

500推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比50045040035030025020015010050020

-

0260

-

0270

-

0280

-

0290

-

12

0

-

1210

-

12

1

-

021

-

0

21

-

0231

-

0241

-

0251

-

0261

-

0271

-

0281

-

0291

-

1201

-

121

-

12

2

-

0212

-

02

2

-

0232

-

0242

-

0252

-

0262

-

0272

-

0282

-

0292

-

1202

-

1212

-

12

3

-

0213

-

02

3

-

0233

-

0243

-

052023年1-5月,眉山成交樓面均價為1000元/㎡，同比上漲3.35%;平均溢價率為0.44%，較去年同期下降7.63個百分點;各類用地出讓金達18.98億元，同比下降40.62%。2023年5月,眉山成交樓面均價為1095元/㎡，環(huán)比下跌18.29%,同比上漲33%;平均溢價率為0.03%,較去年同期下降0.01個百分點;各類用地出讓金達7.93億元，環(huán)比增長25.64%,同比下降30.53%。2020年6月-2023年5月眉山市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m23500300025002000150010005000各類用地|土地價格%302520151050土地成交樓面均價土地平均溢價率20

-

0260

-

0270

-

0280

-

0290

-

12

0

-

1210

-

12

1

-

021

-

0

21

-

0231

-

0241

-

0251

-

0261

-

0271

-

0281

-

0291

-

1201

-

1211

-

12

2

-

0212

-

0

2

-

0232

-

0242

-

0252

-

0262

-

0272

-

0282

-

0292

-

1202

-

1212

-

12

3

-

0213

-

0

23

-

0233

-

0243

-

05區(qū)域宗數(shù)

(宗)規(guī)劃建筑面積

(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率

(%)推出成交推出同比

(%)成交同比

(%)絕對水平同比

(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)東坡區(qū)2715165-

13118-

39622-

81-

21彭山區(qū)1913102-

3371-

47162717002023年1-5月眉山市各區(qū)縣各類用地供求情況各類用地|區(qū)域2023年1-5月，眉山共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積133.51萬㎡，同比下降19.53%;成交規(guī)劃建筑面積76.55萬㎡，同比下降41.01%。2023年5月，眉山共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積61.64萬㎡，同比增長82.46%;成交規(guī)劃建筑面積41.48萬㎡，同比下降18.87%。2020年6月-2023年5月眉山市住宅用地推出與成交同比走勢萬m2

%宗流拍宗數(shù)流拍率%1.210

.

80

.

60

.

40

.

2040000350002500030000420000150001000050002020年6月-2023年5月眉山市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率住宅用地|土地供求推出規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積同比300250200150100509876532100-

5000020

-

02

06

-

0280

-

21

0

-

1221

-

02

12

-

02

41

-

0261

-

02

81

-

1201

-

12

2

-

02

2

-

0242

-

02

62

-

0282

-

21

20

-

12

23

-

0223

-

0420

-

0260

-

0280

-

12

0

-

1221

-

0221

-

0241

-

0261

-

0281

-

1201

-

12

2

-

02

2

-

0242

-

0262

-

0282

-

1202

-

1223

-

0223

-

042023年1-5月,眉山成交樓面均價為1723元/㎡，同比下跌19.33%;平均溢價率為0.1%，較去年同期下降9.31個百分點;住宅用地出讓金達13.19億元，同比下降52.42%。2023年5月,眉山成交樓面均價為1657元/㎡，環(huán)比下跌15.04%,同比下跌12.16%;平均溢價率為0.03%,較去年同期下降0.02個百分點;住宅用地出讓金達6.87億元，環(huán)比增長11.67%,同比下降28.73%。2020年6月-2023年5月眉山市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m23500300025002000150010005000住宅用地|土地價格%302520151050土地成交樓面均價土地平均溢價率20

-

0260

-

0270

-

0280

-

0290

-

12

0

-

1210

-

12

1

-

021

-

02

1

-

0231

-

0241

-

0251

-

0261

-

0271

-

0281

-

0291

-

1201

-

1211

-

12

2

-

0212

-

0

2

-

0232

-

0242

-

0252

-

0262

-

0272

-

0282

-

0292

-

1202

-

1212

-

12

3

-

0213

-

0

23

-

0233

-

0243

-

05區(qū)域宗數(shù)

(宗)規(guī)劃建筑面積

(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率

(%)推出成交推出同比

(%)成交同比

(%)絕對水平同比

(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)彭山區(qū)11891-

666-

261694-

1100東坡區(qū)4243-

3811-

741905-

281-

282023年1-5月眉山市各區(qū)縣住宅用地供求情況住宅用地|區(qū)域商辦用地|土地供求2023年1-5月，眉山共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積10.16萬㎡，同比下降14.66%;成交規(guī)劃建筑面積4.71萬㎡，同比下降89.53%。2023年5月，眉山共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積5.46萬㎡，同比下降46.81%;成交規(guī)劃建筑面積3.33萬㎡。2020年6月-2023年5月眉山市商辦用地推出與成交同比走勢萬m2推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比250020

-

0260

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0291

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23

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0233

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05%16001400120010008006004002000-

20020015010050商辦用地|土地價格2023年1-5月,眉山成交樓面均價為2153元/㎡，同比上漲1237.85%;平均溢價率為0.1%;商辦用地出讓金達1.01億元，同比增長40.04%。2023年5月,眉山成交樓面均價為1741元/㎡;平均溢價率為0.09%;商辦用地出讓金達0.58億元。2020年6月-2023年5月眉山市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢%3500300025002000150010005000土地成交樓面均價土地平均溢價率5045403530252015105020

-

0260

-

0270

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0280

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0290

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12

0

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1210

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12

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021

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1201

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1211

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0232

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0242

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0252

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0282

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1202

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1212

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12

3

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0213

-

02

3

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0233

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0243

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05元/m2區(qū)域宗數(shù)

(宗)規(guī)劃建筑面積

(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率

(%)推出成交推出同比

(%)成交同比

(%)絕對水平同比

(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)東坡區(qū)113-

683-

92174111590-

-彭山區(qū)5273141-

1731543170-

-2023年1-5月眉山市各區(qū)縣商辦用地供求情況商辦用地|區(qū)域序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積

(萬m2)成交總價

(萬元)樓面均價

(元/m2)溢價率競得方1錦江鎮(zhèn)彭山區(qū)1735972532014592錦江鎮(zhèn)彭山區(qū)1694352471214583觀音街道，貝爾大道以東，二橋引道以北彭山區(qū)1164672271119504觀音街道，貝爾大道以東，二橋引道以北彭山區(qū)1055052057419505眉山“中國泡菜城”東坡區(qū)717901869026036岷東新區(qū)東坡區(qū)905961630017997岷東新區(qū)東坡區(qū)741211330017948觀音街道，貝爾大道以西彭山區(qū)30685598319509觀音街道，貝爾大道以西彭山區(qū)306855983195010太和鎮(zhèn)東坡區(qū)3333958051741眉山環(huán)天發(fā)展有限公司(眉山天

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有限公司3.2眉山市科教投資有限公司1.5眉山市科教投資有限公司0四川鼎瑞建筑材料有限公司0四川鼎瑞建筑材料有限公司眉山東坡國有資本投資運營集團0.1

有限公司土地排行榜|各類用地2023年1-5月眉山市各類用地成交排行(按成交總價)序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積

(萬m2)成交總價

(萬元)樓面均價

(元/m2)溢價率競得方1錦江鎮(zhèn)彭山區(qū)1735972532014592錦江鎮(zhèn)彭山區(qū)1694352471214583觀音街道，貝爾大道以東，二橋引道以北彭山區(qū)1164672271119504觀音街道，貝爾大道以東，二橋引道以北彭山區(qū)1055052057419505眉山“中國泡菜城”東坡區(qū)717901869026036觀音街道，貝爾大道以西彭山區(qū)30685598319507觀音街道，貝爾大道以西彭山區(qū)30685598319508太和鎮(zhèn)東坡區(qū)33339580517419四川彭山經(jīng)開區(qū)，工業(yè)大道以西彭山區(qū)86673900450010觀音街道，貝爾大道以東彭山區(qū)1612131441950眉山環(huán)天發(fā)展有限公司(眉山天

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(萬m2)成交總價

(萬元)樓面均價

(元/m2)溢價率競得方1錦江鎮(zhèn)彭山區(qū)1735972532014592錦江鎮(zhèn)彭山區(qū)169435247121458眉山環(huán)天發(fā)展有限公司(眉山天

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(萬m2)成交總價

(萬元)樓面均價

(元/m2)溢價率競得方1眉山“中國泡菜城”東坡區(qū)71790186902603眉山東坡國有資本投資運營集團0.1

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