樓市版“多收了三五斗”找關(guān)系湊首付買(mǎi)房

樓市版“多收了三五斗”：找關(guān)系、湊首付買(mǎi)房今年

4月“打破頭擠進(jìn)去”買(mǎi)了杭州金色拂曉的購(gòu)房者心情實(shí)在有點(diǎn)復(fù)雜。他們是第一期的業(yè)主，業(yè)主自覺(jué)成立的QQ群里瘋狂地流傳二期開(kāi)盤(pán)的價(jià)錢(qián)。4月時(shí)，金色拂曉的開(kāi)盤(pán)均價(jià)在15000~16000元/平方米。依據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商杭州濱江房產(chǎn)企業(yè)董事長(zhǎng)戚金興的說(shuō)法，第一期的樓盤(pán)，采納了“保來(lái)源則”。時(shí)隔半年，二期就要開(kāi)盤(pán)了。依據(jù)年末的“翹尾行情”，價(jià)錢(qián)總要上調(diào)一點(diǎn)點(diǎn)?！澳睦镉胁粷q價(jià)的！”“此刻是什么時(shí)候，你們不知道么？各處的房源像潮水一般涌來(lái)，過(guò)幾日還要跌呢！”這是樓市活生生的“多收了三五斗”版。最新的信息是，金色拂曉二期的首批165套房源將于12月26日開(kāi)盤(pán)。這165套房很大一部分均價(jià)仍是在15000~16000元/平方米。這信息讓很多業(yè)主保持了緘默?！巴顿Y”或“謀利”的想法，都變?yōu)榱伺萦?。更煩惱的是?dāng)時(shí)沒(méi)有買(mǎi)到金色拂曉的人，比方丁放（假名），他在4月時(shí)找了好多人幫忙，大多數(shù)人都告訴他，早就被預(yù)定一空了，濱江很多高層都不謀而合去了外國(guó)開(kāi)會(huì)。他此刻又開(kāi)始糾結(jié)，要不要持續(xù)找人幫忙去買(mǎi)房屋。這是2012年末樓市的一個(gè)縮影。在樓市墮入極度深寒以后，丁放還需要托人去找關(guān)系買(mǎi)房。還有湊錢(qián)買(mǎi)房屋的。自己就在地產(chǎn)企業(yè)工作的黃蕾，她自己能夠申請(qǐng)到內(nèi)部折扣買(mǎi)房，最大的難題就是要苦思冥想湊錢(qián)。她的小算盤(pán)是，自己掏50萬(wàn)，跟父親母親要30萬(wàn)，這樣的話(huà)，離她想湊夠120萬(wàn)的標(biāo)準(zhǔn)還差許多。她想到，自己的公積金賬戶(hù)中還有20多萬(wàn)，但是，杭州已經(jīng)不可以以裝飾合同提取公積金了，“并且合同要在自己的名下，換卡的流水要從自己名義上走。”這樣一來(lái)，她又被限購(gòu)了。這真是一件左右犯難的事情。但是，她又不想錯(cuò)過(guò)這樣的時(shí)機(jī)。“明年必定會(huì)漲?！彼煌＝o自己這樣打氣，而后每日在下班堵車(chē)的路上，想無(wú)數(shù)種試圖破解的方法。當(dāng)黃蕾還在為首付苦思冥想時(shí)，杭州市中心的一個(gè)豪宅項(xiàng)目，12月初的開(kāi)盤(pán)均價(jià)達(dá)到76000元/平方米，僅單套定金就達(dá)200萬(wàn)元，相當(dāng)于一套一般90平方米房源的總價(jià)。按照開(kāi)發(fā)商80%的去化數(shù)據(jù)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)日定金收入即超出1億元。12月的杭州樓市顯得有點(diǎn)“熱”。開(kāi)始是11盤(pán)齊開(kāi)，接著第二周，又有12個(gè)項(xiàng)目一同開(kāi)盤(pán)。數(shù)據(jù)顯示，12月10日~12月16日，杭州市（含余杭、蕭山）共成交商品房1597套、17.49萬(wàn)平方米，環(huán)比微幅上升0.13%、3.7%。此中，商品住所成交量達(dá)1204套，環(huán)比下降5.12%；成交面積則達(dá)14.34萬(wàn)平方米，環(huán)比上升6.78%。杭州樓市成交量逐漸上升。放眼全國(guó)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新宣布的全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)，以及近期各地活躍的成交表現(xiàn)均表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)整體已經(jīng)開(kāi)始上升，土地市場(chǎng)也開(kāi)始升溫。更大的懼怕來(lái)自于內(nèi)心預(yù)期。花費(fèi)者對(duì)將來(lái)樓市的持續(xù)看好，支持了這一波樓市的翹尾行情。一個(gè)廣為流傳的段子是，今年沒(méi)買(mǎi)房，拿多少年關(guān)獎(jiǎng)也沒(méi)用。有人解讀說(shuō)，今年沒(méi)買(mǎi)房，整年都白干了。愈來(lái)愈多的人預(yù)期，明年樓市將“春暖花開(kāi)”?！安蝗?，錢(qián)放在手上不也是貶值？”這是大多數(shù)投資者的心態(tài)，投資渠道的貧乏也在必定程度上致使樓市年末出現(xiàn)火爆場(chǎng)面。月尾，杭州一個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)，就連項(xiàng)目保安都譏諷說(shuō)：樓市當(dāng)時(shí)火爆的場(chǎng)景也就是此刻這樣吧？大家排著隊(duì)，拿著號(hào)子，等候著“奇觀”的出生。開(kāi)發(fā)商也在年末瘋狂跑量，甚至有一些在“乘虛而入”。杭州臨平的一個(gè)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商最先許諾50萬(wàn)元左右就能夠買(mǎi)一套房，花費(fèi)者樂(lè)呵呵跑過(guò)去一看，“價(jià)錢(qián)比以前售樓部承諾的貴了好多，本來(lái)說(shuō)什么6000元/平方米左右，此刻都在6500元/平方米以上了?！币磽尩谒臅r(shí)度的行情，要么就干脆放棄開(kāi)盤(pán)。老余杭的一個(gè)開(kāi)發(fā)商，以前冥思苦想，認(rèn)真商酌了許久，最后決定賭一把明年的行情。假如行情飆升得快，他們寧愿在這個(gè)隆冬選擇“冬眠”。受不了、扛不住的購(gòu)房者就選擇了“退而求其次”。對(duì)他們來(lái)說(shuō)，追求品牌并不是首選，能在市場(chǎng)最廉價(jià)的時(shí)候進(jìn)去這才拍手稱(chēng)快。剛才從上海調(diào)來(lái)老余杭工作的白領(lǐng)王小姐，過(guò)來(lái)后做的第一件事就是在老余杭買(mǎi)了一套房，這里的房?jī)r(jià)讓她內(nèi)心十分均衡，跟上海對(duì)比有較大落差，因此她就激動(dòng)了一把。這些激動(dòng)的背后，多多少少都充滿(mǎn)著對(duì)明年房?jī)r(jià)會(huì)上升的美好預(yù)期。只可是，此外一組數(shù)據(jù)十分?jǐn)∨d。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新宣布的《2012年11月