商品房預(yù)售合同樣本（六篇）

第25頁共25頁商品房預(yù)售?合同樣本?賣方（以下?簡稱甲方）?：____?_買方（?以下簡稱乙?方）：__?___甲?方根據(jù)《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及有關(guān)規(guī)?定，已依法?取得___?_市___?_區(qū)（縣）?_____?地塊的國有?土地使用權(quán)?，土地使用?面積為__?__平方米?，土地使用?年限___?__，自_?____至?_____?止，國有土?地使用證號?為____?_。甲方在?上述地塊上?建設(shè)的__?___，現(xiàn)?已具備規(guī)定?的預(yù)售條件?，經(jīng)___?_市房屋土?地管理局批?準(zhǔn)，準(zhǔn)予上?市預(yù)售，商?品房銷售許?可證號為_?____房?內(nèi)證字第_?___號。?乙方自愿?購買甲方的?_____?房屋，房屋?用途為__?___。乙?方預(yù)購房屋?的定金為人?民幣___?_元。雙方?經(jīng)協(xié)商，就?該房屋的預(yù)?售預(yù)購事項(xiàng)?訂立本合同?。第一條?房屋，該房?屋狀況詳見?附件一。房?屋建筑面積?為____?平方米（包?括：套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，分?jǐn)偟墓?有共用建筑?面積___?_平方米）?。共有共用?部位詳見附?件二。上述?建筑面積為?甲方暫測面?積，房屋竣?工后以測繪?部門實(shí)測面?積為準(zhǔn)。?甲方出售該?房屋時(shí)亦同?時(shí)將該房屋?所占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，土地?使用面積（?含分?jǐn)偟墓?有共用面積?）為___?_平方米，?該土地使用?面積為甲方?暫測面積，?房屋竣工后?以測繪部門?實(shí)測面積為?準(zhǔn)。土地使?用期限自房?屋產(chǎn)權(quán)過戶?之日起至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?甲乙雙方同?意，結(jié)算房?價(jià)款時(shí)，房?屋的實(shí)測建?筑面積與暫?測建筑面積?的誤差不超?過暫測建筑?面積的±_?___%（?含____?%）時(shí)，按?照本合同第?三條所述房?屋單價(jià)據(jù)實(shí)?結(jié)算；房屋?建筑面積誤?差超過上述?約定幅度時(shí)?，自甲方向?乙方出示測?繪部門實(shí)測?面積數(shù)據(jù)之?日起___?_日內(nèi)，甲?乙雙方同意?按下述第_?____（?大寫數(shù)字）?種方式處理?：1.乙?方有權(quán)解除?本合同，合?同解除自乙?方書面通知?送達(dá)甲方之?日起生效，?甲方除在合?同解除之日?起____?日內(nèi)向乙方?雙倍返還定?金外，并須?將乙方已付?房價(jià)款及利?息全部退還?乙方。利息?按____?_利率計(jì)算?。2.按?照本合同第?三條所述房?屋單價(jià)據(jù)實(shí)?結(jié)算。3?.____?_第三條?雙方同意上?述預(yù)售房屋?售價(jià)為每建?筑平方米人?民幣___?_元，價(jià)款?合計(jì)為人民?幣（大寫）?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整（小寫元?）。付款方?式見本合同?附件三。乙?方同意按雙?方約定的付?款方式如期?將購房價(jià)款?當(dāng)面交付甲?方或匯入甲?方指定的銀?行。乙方所?支付的定金?在乙方最后?一次付款時(shí)?轉(zhuǎn)為購房價(jià)?款。甲方售?樓款監(jiān)管銀?行為___?__，銀行?賬號為__?___。?第四條乙方?如未按本合?同附件三規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方有?權(quán)向乙方追?索違約金。?自本合同約?定的付款期?限屆滿第二?日起至實(shí)際?付款之日止?，每延期一?日乙方按延?期交付價(jià)款?的萬分之_?____（?大寫數(shù)字）?向甲方支付?延期違約金?。逾期超過?____日?（遇法定節(jié)?假日順延）?乙方仍未付?款的，甲方?有權(quán)解除本?合同。合同?解除自甲方?書面通知送?達(dá)乙方之日?起生效。乙?方已交納的?定金甲方不?予返還。?第五條甲方?向乙方交付?房屋時(shí)，應(yīng)?同時(shí)提交建?設(shè)工程質(zhì)量?監(jiān)督部門出?具的《__?__市建設(shè)?工程質(zhì)量合?格證書》和?測繪部門實(shí)?測面積數(shù)據(jù)?；若雙方約?定交付初裝?修房屋的，?須按照《_?___市公?共建筑工程?實(shí)施初裝修?質(zhì)量核定規(guī)?定（試行）?》、《__?__市住房?工程實(shí)行初?裝修竣工質(zhì)?量核定規(guī)定?（試行）》?的要旨，提?交建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)督部?門驗(yàn)收合格?證件和測繪?部門實(shí)測面?積數(shù)據(jù)。符?合本條款所?述條件后，?甲方交付房?屋的日期為?____年?____月?____日?。甲方交付?的房屋被建?設(shè)工程質(zhì)量?監(jiān)督部門認(rèn)?定不合格的?，乙方有權(quán)?解除本合同?，甲方在合?同解除之日?起____?日內(nèi)除向乙?方雙倍返還?定金外，還?應(yīng)全部退還?乙方已付的?房價(jià)款及利?息，利息按?_____?利率計(jì)算。?第六條甲?方交付房屋?的裝修、設(shè)?備與附件規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)不?符的，甲方?同意按__?___向乙?方補(bǔ)償。?第七條除不?可抗力外，?甲方未按期?將房屋交付?給乙方的，?乙方有權(quán)向?甲方追索違?約金。自本?合同約定房?屋交付之日?第二日起至?實(shí)際交付之?日止，每延?期一日，甲?方按乙方已?支付房價(jià)款?金額的萬分?之____?_（大寫數(shù)?字）向乙方?支付違約金?。逾期超過?____日?（遇法定節(jié)?假日順延）?甲方仍未交?付房屋的，?乙方有權(quán)解?除本合同。?合同解除自?乙方書面通?知送達(dá)甲方?之日起生效?。甲方在解?除合同之日?起____?日內(nèi)須將乙?方已支付的?房價(jià)款及利?息全部退還?乙方，并向?乙方雙倍返?還定金（利?息計(jì)算同第?五條）。?第八條本合?同簽訂后，?因甲方變更?其建筑設(shè)計(jì)?而影響乙方?購買房屋的?套內(nèi)面積、?平面布局和?使用空間的?，應(yīng)于__?__日內(nèi)書?面通知乙方?。乙方于收?到通知之日?起____?日內(nèi)有權(quán)解?除本合同。?合同解除自?乙方書面通?知送達(dá)甲方?之日起生效?。甲方在解?除合同之日?起____?日內(nèi)須將乙?方已付的購?房價(jià)款及利?息退還乙方?（利息計(jì)算?同第五條）?，并向乙方?雙倍返還定?金。甲方變?更建筑設(shè)計(jì)?不告知乙方?的，乙方有?權(quán)解除本合?同，甲方除?應(yīng)退還乙方?已付的房價(jià)?款及利息（?利息計(jì)算同?第五條），?并向乙方雙?倍返還定金?外，還應(yīng)承?擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議?中雙方約定?的違約責(zé)任?。第九條?甲方同意按?《建設(shè)工程?質(zhì)量管理辦?法》、《_?___市建?設(shè)工程質(zhì)量?條例》及有?關(guān)規(guī)定，自?竣工房屋交?付之日起對?乙方購置的?房屋進(jìn)行保?修。第十?條乙方同意?在小區(qū)物業(yè)?管理委員會(huì)?或業(yè)主管理?委員會(huì)未選?定物業(yè)管理?機(jī)構(gòu)之前，?其購置的房?屋由甲方或?甲方指定的?物業(yè)管理公?司負(fù)責(zé)管理?。第十一?條雙方同意?在簽訂本合?同后三十日?內(nèi)，持本合?同和有關(guān)證?件共同到市?房地產(chǎn)交易?管理部門辦?理預(yù)售、預(yù)?購登記手續(xù)?。第十二?條本合同簽?訂后至房屋?交用前，乙?方不得轉(zhuǎn)讓?所預(yù)購的房?屋，如有特?殊原因轉(zhuǎn)讓?，須經(jīng)甲方?同意并簽訂?預(yù)售轉(zhuǎn)讓書?面協(xié)議，報(bào)?市房屋土地?管理局批準(zhǔn)?。第十三?條雙方同意?房屋符合交?用條件時(shí)按?規(guī)定共同到?房地產(chǎn)交易?管理部門辦?理房屋買賣?過戶手續(xù)，?申領(lǐng)房地產(chǎn)?權(quán)屬證件，?并按規(guī)定交?納有關(guān)稅費(fèi)?。第十四?條本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?能解決的，?雙方同意按?以下第__?___（大?寫數(shù)字）種?方式解決糾?紛：1.?提交___?__仲裁委?員會(huì)仲裁;?2.任何?一方均可向?房地產(chǎn)所在?地人民法院?提起訴訟。?第十五條?本合同未盡?事宜，雙方?可簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。本合?同的附件和?雙方簽訂的?補(bǔ)充協(xié)議為?本合同不可?分割的組成?部分，具有?同等法律效?力。第十?六條本合同?正本一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，副本共_?___份，?房地產(chǎn)交易?管理部門留?存一份，_?____。?附件一房?屋狀況商?品房預(yù)售合?同樣本（二?）出售方?：（甲方）?地址：_?____??????????????電話：__?___購?買方：（乙?方）___?__姓名：?_____?性別：_?____????出生：?____年?____月?____日?國籍：__?___身?份證號碼：?_____???????地址：?_____??????????????電話：_?____?本合同依據(jù)?中華人民共?和國法律、?《深圳經(jīng)濟(jì)?特區(qū)土地管?理?xiàng)l例》和?《深圳經(jīng)濟(jì)?特區(qū)商品房?產(chǎn)管理規(guī)定?》制定。?第一條甲方?經(jīng)市府國土?局批準(zhǔn)，取?得位于深圳?市____?_用地面積?____平?方米的土地?使用權(quán)。?地塊編號：?_____?使用年期_?___年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?甲方在上述?土地興建樓?宇，系定名?為____?_，由甲方?預(yù)售。第?二條乙方自?愿向甲方定?購上述樓宇?的第___?_幢___?_號（第_?____層?）。建筑面?積____?平方米，土?地面積/平?方米、（其?中：基底分?攤____?平方米、公?用分?jǐn)俖_?__平方米?、其他__?__平方米?）。第三?條甲方定于?____年?____月?____日?交付乙方使?用。如遇?下列特殊原?因可延期交?付使用，但?不得超過_?___天：?1.人力?不可抗拒的?自然災(zāi)害;?2.施工?中遇到異常?困難及重大?技術(shù)問題不?能及時(shí)解決?;3.其?他非甲方所?能控制的因?素。上述?原因必須憑?深圳市有關(guān)?主管部門的?證明文件為?依據(jù)，方能?延期交付使?用。第四?條甲乙雙方?同意上述訂?購之樓宇售?價(jià)為：__?__單價(jià)_?___元/?平方米，總?金額幣__?__千__?__百__?___十_?___萬_?___千_?___百_?____十?____元?整（小寫_?___萬元?）。付款?方式：乙方?按甲方指定?收款銀行：?賬戶名稱：?_____?帳號：__?___分?期（一次）?付款（見附?表一）。?第五條乙方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方有?權(quán)追索違約?利息。如逾?期____?天以上，仍?未付所欠款?項(xiàng)和利息，?甲方有權(quán)單?方終止合同?，將樓宇出?售他人。?第六條甲方?如未按本合?同第三條規(guī)?定的日期交?付給乙方使?用，應(yīng)按合?同規(guī)定交付?日第二天起?計(jì)算付款利?息，以補(bǔ)償?乙方的損失?。第七條?甲方出售的?樓宇須經(jīng)深?圳市建筑質(zhì)?量檢驗(yàn)部門?驗(yàn)審合格、?并負(fù)責(zé)保修?半年，如質(zhì)?量不合格時(shí)?，乙方有權(quán)?提出退房，?退房后甲方?應(yīng)將已付款?項(xiàng)及全部利?息在三十天?內(nèi)退回乙方?。第八條?甲乙雙方在?樓宇交付使?用并付清樓?款后，簽訂?《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同書》?，經(jīng)市政府?主管部門辦?理轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)，發(fā)給?《房地產(chǎn)權(quán)?證》，乙方?才能獲得房?地產(chǎn)權(quán)。?乙方在使用?期間，有權(quán)?享用與該樓?宇有關(guān)連的?公共通道、?設(shè)施、活動(dòng)?場所。同時(shí)?必須遵守中?華人民共和?國法律、法?令和社會(huì)道?德，維護(hù)公?共設(shè)施和公?共利益。?第九條乙方?所購樓宇只?作____?_使用，在?使用期間不?得擅自改變?該樓宇結(jié)構(gòu)?和用途，如?有損壞應(yīng)自?費(fèi)修繕。?乙方購置的?樓宇所占用?的土地，按?有關(guān)土地管?理規(guī)定繳納?土地使用費(fèi)?。第十條?預(yù)售的樓宇?，乙方不許?轉(zhuǎn)讓、抵押?，否則，違?反市府有關(guān)?規(guī)定，后果?自負(fù)。第?十一條后面?的附表一、?二均為本合?同內(nèi)容的組?成部分。?第十二條本?合同自簽訂?蓋章之日起?生效，如發(fā)?生糾紛，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，不?能解決時(shí)，?應(yīng)提請深圳?市仲裁機(jī)關(guān)?仲裁或深圳?市中級人民?法院房地產(chǎn)?審判庭裁決?。第十三?條本合同正?本一式四份?，甲乙雙方?、公證機(jī)關(guān)?、房地產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)各?一份。出?售方：__?___????????????購買方：?_____?法定代表?人：___?__????????法?定代表人：?_____?日期：_?____?商品房預(yù)售?合同樣本（?三）甲方?：乙方：?甲乙雙方?于——房屋?的商品房預(yù)?售合同（以?下簡稱：原?合同）。雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，就原合?同解約事宜?達(dá)成一致如?下：第一?條甲乙雙方?均同意按本?協(xié)議約定的?時(shí)間節(jié)點(diǎn)與?解約方式處?理——商品?房預(yù)售合同?的退房、退?款等事宜。?第二條付?款內(nèi)容、方?式：1、?雙方約定，?甲方應(yīng)當(dāng)向?乙方退還首?付房款及同?期銀行存款?利息補(bǔ)償款?共計(jì)：2?、原合同所?涉乙方應(yīng)退?貸款銀行房?屋貸款剩余?款項(xiàng)由甲方?直接返還貸?款銀行，以?貸款銀行開?具的還款單?據(jù)為準(zhǔn)，同?時(shí)并將貸款?銀行收據(jù)轉(zhuǎn)?交給乙方，?作為乙方與?銀行解除借?款合同的依?據(jù);3、?乙方購房簽?訂房貸合同?之日起至甲?方交房之日?止還貸的本?金及貸款利?息部分由甲?方承擔(dān)，交?房之日至本?協(xié)議簽訂之?日的貸款本?金由甲方承?擔(dān)，貸款利?息由乙方承?擔(dān)。4、?乙方同意甲?方在辦理完?畢原合同全?部注銷手續(xù)?（辦理手續(xù)?包括但不限?于簽署遞交?房產(chǎn)交易中?心的解約協(xié)?議、房貸抵?押注銷、返?還甲方開具?的付款票據(jù)?合同等注銷?相關(guān)手續(xù)）?后____?日內(nèi)，再將?上述約定應(yīng)?付乙方的款?項(xiàng)退還乙方?;5、除?上述約定甲?方承諾的費(fèi)?用外，其他?因解約而產(chǎn)?生的相關(guān)費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。結(jié)?算金額具體?數(shù)額以乙方?提供的貸款?銀行已還貸?單據(jù)為準(zhǔn)，?甲方支付全?部應(yīng)退款項(xiàng)?之前乙方必?須先行提供?合法有效的?'貸款銀行?還貸單據(jù)以?及相關(guān)購房?發(fā)票等;?第三條甲方?向貸款銀行?撥付相關(guān)款?項(xiàng)后，乙方?必須在__?__日內(nèi)辦?理完畢貸款?銀行房屋貸?款合同的解?約手續(xù)，否?則視為違約?。第四條?原合同所涉?房屋貸款合?同解除后，?乙方必須在?3個(gè)工作日?將原合同所?涉房產(chǎn)貸款?抵押注銷，?否則視為違?約。第五?條抵押注銷?解除后7個(gè)?工作日內(nèi)，?乙方必須陪?同甲方共同?至上海市楊?浦區(qū)房地產(chǎn)?交易中心辦?理完畢原合?同所涉房產(chǎn)?過戶等，逾?期按違約處?理。第六?條本協(xié)議違?約金為—萬?。乙方逾期?履行第三、?四、五條義?務(wù)的，每超?期一天甲方?可按全部應(yīng)?退款金額%?天收取滯納?金，滯納金?甲方可直接?從應(yīng)退款項(xiàng)?中扣除。?第七條本協(xié)?議自簽訂之?日起生效，?本協(xié)議簽訂?之日起乙方?應(yīng)當(dāng)將原合?同所涉房屋?交付給甲方?。本協(xié)議生?效后，乙方?不再對原合?同所涉房屋?及相關(guān)建筑?享有任何權(quán)?利，甲方有?權(quán)另行處臵?原合同所涉?房產(chǎn)。第?八條本協(xié)議?一式六份，?甲乙雙方各?執(zhí)三份。?甲方（蓋章?）：乙方一?（簽字）：?甲方代表?人（簽字）?：身份證?號碼：日?期：___?_?????????????日?期：___?__商品?房預(yù)售合同?樣本（四）?賣方（以?下簡稱甲方?）：___?__買方?（以下簡稱?乙方）：_?____?甲方根據(jù)《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及有關(guān)規(guī)?定，已依法?取得___?_市___?_區(qū)（縣）?_____?地塊的國有?土地使用權(quán)?，土地使用?面積為__?__平方米?，土地使用?年限___?__，自_?____至?_____?止，國有土?地使用證號?為____?_。甲方在?上述地塊上?建設(shè)的__?___，現(xiàn)?已具備規(guī)定?的預(yù)售條件?，經(jīng)___?_市房屋土?地管理局批?準(zhǔn)，準(zhǔn)予上?市預(yù)售，商?品房銷售許?可證號為_?____房?內(nèi)證字第_?___號。?乙方自愿?購買甲方的?_____?房屋，房屋?用途為__?___。乙?方預(yù)購房屋?的定金為人?民幣___?_元。雙方?經(jīng)協(xié)商，就?該房屋的預(yù)?售預(yù)購事項(xiàng)?訂立本合同?。第一條?房屋，該房?屋狀況詳見?附件一。房?屋建筑面積?為____?平方米（包?括：套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，分?jǐn)偟墓?有共用建筑?面積___?_平方米）?。共有共用?部位詳見附?件二。上述?建筑面積為?甲方暫測面?積，房屋竣?工后以測繪?部門實(shí)測面?積為準(zhǔn)。?甲方出售該?房屋時(shí)亦同?時(shí)將該房屋?所占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方，土地?使用面積（?含分?jǐn)偟墓?有共用面積?）為___?_平方米，?該土地使用?面積為甲方?暫測面積，?房屋竣工后?以測繪部門?實(shí)測面積為?準(zhǔn)。土地使?用期限自房?屋產(chǎn)權(quán)過戶?之日起至_?___年_?___月_?___日止?。第二條?甲乙雙方同?意，結(jié)算房?價(jià)款時(shí)，房?屋的實(shí)測建?筑面積與暫?測建筑面積?的誤差不超?過暫測建筑?面積的±_?___%（?含____?%）時(shí)，按?照本合同第?三條所述房?屋單價(jià)據(jù)實(shí)?結(jié)算；房屋?建筑面積誤?差超過上述?約定幅度時(shí)?，自甲方向?乙方出示測?繪部門實(shí)測?面積數(shù)據(jù)之?日起日內(nèi)，?甲乙雙方同?意按下述第?_____?（大寫數(shù)字?）種方式處?理：1.?乙方有權(quán)解?除本合同，?合同解除自?乙方書面通?知送達(dá)甲方?之日起生效?，甲方除在?合同解除之?日起___?_日內(nèi)向乙?方雙倍返還?定金外，并?須將乙方已?付房價(jià)款及?利息全部退?還乙方。利?息按___?__利率計(jì)?算。2.?按照本合同?第三條所述?房屋單價(jià)據(jù)?實(shí)結(jié)算。?3.___?__第三?條雙方同意?上述預(yù)售房?屋售價(jià)為每?建筑平方米?人民幣__?__元，價(jià)?款合計(jì)為人?民幣（大寫?）____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整（小寫?元）。付款?方式見本合?同附件三。?乙方同意按?雙方約定的?付款方式如?期將購房價(jià)?款當(dāng)面交付?甲方或匯入?甲方指定的?銀行。乙方?所支付的定?金在乙方最?后一次付款?時(shí)轉(zhuǎn)為購房?價(jià)款。甲方?售樓款監(jiān)管?銀行為__?___，銀?行賬號為_?____。?第四條乙?方如未按本?合同附件三?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?有權(quán)向乙方?追索違約金?。自本合同?約定的付款?期限屆滿第?二日起至實(shí)?際付款之日?止，每延期?一日乙方按?延期交付價(jià)?款的萬分之?_____?（大寫數(shù)字?）向甲方支?付延期違約?金。逾期超?過____?日（遇法定?節(jié)假日順延?）乙方仍未?付款的，甲?方有權(quán)解除?本合同。合?同解除自甲?方書面通知?送達(dá)乙方之?日起生效。?乙方已交納?的定金甲方?不予返還。?第五條甲?方向乙方交?付房屋時(shí)，?應(yīng)同時(shí)提交?建設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)督部門?出具的《_?___市建?設(shè)工程質(zhì)量?合格證書》?和測繪部門?實(shí)測面積數(shù)?據(jù)；若雙方?約定交付初?裝修房屋的?，須按照《?____市?公共建筑工?程實(shí)施初裝?修質(zhì)量核定?規(guī)定（試行?）》、《_?___市住?房工程實(shí)行?初裝修竣工?質(zhì)量核定規(guī)?定（試行）?》的要旨，?提交建設(shè)工?程質(zhì)量監(jiān)督?部門驗(yàn)收合?格證件和測?繪部門實(shí)測?面積數(shù)據(jù)。?符合本條款?所述條件后?，甲方交付?房屋的日期?為____?年____?月____?日。甲方交?付的房屋被?建設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)督部門?認(rèn)定不合格?的，乙方有?權(quán)解除本合?同，甲方在?合同解除之?日起___?_日內(nèi)除向?乙方雙倍返?還定金外，?還應(yīng)全部退?還乙方已付?的房價(jià)款及?利息，利息?按____?_利率計(jì)算?。第六條?甲方交付房?屋的裝修、?設(shè)備與附件?規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?不符的，甲?方同意按_?____向?乙方補(bǔ)償。?第七條除?不可抗力外?，甲方未按?期將房屋交?付給乙方的?，乙方有權(quán)?向甲方追索?違約金。自?本合同約定?房屋交付之?日第二日起?至實(shí)際交付?之日止，每?延期一日，?甲方按乙方?已支付房價(jià)?款金額的萬?分之___?__（大寫?數(shù)字）向乙?方支付違約?金。逾期超?過____?日（遇法定?節(jié)假日順延?）甲方仍未?交付房屋的?，乙方有權(quán)?解除本合同?。合同解除?自乙方書面?通知送達(dá)甲?方之日起生?效。甲方在?解除合同之?日起___?_日內(nèi)須將?乙方已支付?的房價(jià)款及?利息全部退?還乙方，并?向乙方雙倍?返還定金（?利息計(jì)算同?第五條）。?第八條本?合同簽訂后?，因甲方變?更其建筑設(shè)?計(jì)而影響乙?方購買房屋?的套內(nèi)面積?、平面布局?和使用空間?的，應(yīng)于_?___日內(nèi)?書面通知乙?方。乙方于?收到通知之?日起日內(nèi)有?權(quán)解除本合?同。合同解?除自乙方書?面通知送達(dá)?甲方之日起?生效。甲方?在解除合同?之日起__?__日內(nèi)須?將乙方已付?的購房價(jià)款?及利息退還?乙方（利息?計(jì)算同第五?條），并向?乙方雙倍返?還定金。甲?方變更建筑?設(shè)計(jì)不告知?乙方的，乙?方有權(quán)解除?本合同，甲?方除應(yīng)退還?乙方已付的?房價(jià)款及利?息（利息計(jì)?算同第五條?），并向乙?方雙倍返還?定金外，還?應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充?協(xié)議中雙方?約定的違約?責(zé)任。第?九條甲方同?意按《建設(shè)?工程質(zhì)量管?理辦法》、?《____?市建設(shè)工程?質(zhì)量條例》?及有關(guān)規(guī)定?，自竣工房?屋交付之日?起對乙方購?置的房屋進(jìn)?行保修。?第十條乙方?同意在小區(qū)?物業(yè)管理委?員會(huì)或業(yè)主?管理委員會(huì)?未選定物業(yè)?管理機(jī)構(gòu)之?前，其購置?的房屋由甲?方或甲方指?定的物業(yè)管?理公司負(fù)責(zé)?管理。第?十一條雙方?同意在簽訂?本合同后三?十日內(nèi)，持?本合同和有?關(guān)證件共同?到市房地產(chǎn)?交易管理部?門辦理預(yù)售?、預(yù)購登記?手續(xù)。第?十二條本合?同簽訂后至?房屋交用前?，乙方不得?轉(zhuǎn)讓所預(yù)購?的房屋，如?有特殊原因?轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)?甲方同意并?簽訂預(yù)售轉(zhuǎn)?讓書面協(xié)議?，報(bào)市房屋?土地管理局?批準(zhǔn)。第?十三條雙方?同意房屋符?合交用條件?時(shí)按規(guī)定共?同到房地產(chǎn)?交易管理部?門辦理房屋?買賣過戶手?續(xù)，申領(lǐng)房?地產(chǎn)權(quán)屬證?件，并按規(guī)?定交納有關(guān)?稅費(fèi)。第?十四條本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，雙方同?意按以下第?_____?（大寫數(shù)字?）種方式解?決糾紛：?1.提交_?____仲?裁委員會(huì)仲?裁；2.?任何一方均?可向房地產(chǎn)?所在地人民?法院提起訴?訟。第十?五條本合同?未盡事宜，?雙方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?本合同的附?件和雙方簽?訂的補(bǔ)充協(xié)?議為本合同?不可分割的?組成部分，?具有同等法?律效力。?第十六條本?合同正本一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，副本?共____?份，房地產(chǎn)?交易管理部?門留存一份?，____?_。甲方?（簽章）：?_____?乙方（簽?章）：__?___法?定代表人：?_____?身份證號?碼：___?__地址?：____?_聯(lián)系電?話：___?__郵政?編碼：__?___代?理人：__?___聯(lián)?系電話：_?____?預(yù)售登記機(jī)?關(guān)：（章）?_____?經(jīng)辦人：?_____?商品房預(yù)?售合同樣本?（五）賣?方（以下簡?稱甲方）：?_____?買方（以?下簡稱乙方?）：___?__甲方?按照《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》的?規(guī)定，已合?法取得__?__市__?__區(qū)__?___（縣?）地塊的土?地使用權(quán)，?土地使用面?積為___?_平方米，?土地使用期?限____?年，自__?___至_?____止?，國有土地?使用證號為?。甲方在上?述地塊上建?設(shè)項(xiàng)目的名?稱為___?__，現(xiàn)已?具備規(guī)定的?預(yù)售條件，?經(jīng)____?市房屋土地?管理局批準(zhǔn)?，準(zhǔn)予上市?預(yù)售，外銷?預(yù)售許可證?號為___?__。乙方?自愿購買甲?方的___?__房屋，?房屋用途為?_____?。甲方已于?____年?____月?____日?收到乙方預(yù)?購房屋的定?金____?元。雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?就上述房屋?的預(yù)售預(yù)購?事項(xiàng)，訂立?本合同。?第一條房屋?，建筑面積?為____?平方米（含?共有共用面?積、分?jǐn)偯?積，房屋狀?況詳見附件?一），國有?土地使用面?積____?平方米（含?共有共用面?積），土地?使用期限自?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶之日起至?____年?____月?____日?止。上述?各項(xiàng)面積為?甲方暫測面?積，房屋竣?工后以__?__市房屋?土地管理局?實(shí)測面積為?準(zhǔn)。第二?條甲乙雙方?同意，該商?品房交付時(shí)?，房屋的實(shí)?際面積與暫?測的差別不?超過暫測面?積的±__?__%（不?含）時(shí)，按?照本合同第?三條所述房?屋售價(jià)進(jìn)行?結(jié)算；實(shí)測?面積與暫測?面積之差超?過暫測面積?的±___?_%（含）?時(shí)，自甲方?向乙方出示?____市?房屋土地管?理局實(shí)測面?積文件之日?起____?日內(nèi)，乙方?有權(quán)解除本?合同。合同?解除自乙方?書面通知送?達(dá)甲方之日?起生效。甲?方除在合同?解除后__?__日內(nèi)向?乙方雙倍返?還定金外，?并須將乙方?已付的房價(jià)?款及利息全?部退還給乙?方。利息按?中國人民銀?行固定資產(chǎn)?貸款利率（?付款幣種為?人民幣）或?按中國人民?銀行外匯貸?款利率（付?款幣種為外?匯）計(jì)算。?第三條雙?方同意上述?預(yù)售房屋售?價(jià)為每建筑?平方米__?__幣__?__元，價(jià)?款合計(jì)為_?___幣（?大寫）__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整（?小寫：__?__元）。?乙方同意按?附件二所列?的方式付款?，并按期將?購房價(jià)款匯?入甲方指定?銀行賬號。?乙方已支付?的定金在乙?方最后一次?付款時(shí)轉(zhuǎn)為?購房價(jià)款。?甲方售樓款?監(jiān)管銀行為?_____?，銀行賬號?為____?_。第四?條乙方如未?按本合同附?件二所列付?款方式規(guī)定?的時(shí)間付款?，甲方對乙?方的逾期應(yīng)?付款有權(quán)追?索違約金，?違約金應(yīng)自?本合同約定?的付款之日?起至實(shí)際付?款之日止。?每延期一天?，乙方按延?期交付價(jià)款?的萬分之_?____（?大寫數(shù)字）?向甲方支付?延期付款違?約金。第?五條乙方如?未按本合同?附件二所列?付款方式規(guī)?定的時(shí)間付?款，逾期超?過____?日（遇法定?節(jié)假日順延?）乙方未付?款的，甲方?有權(quán)解除本?合同。合同?解除自甲方?書面通知送?達(dá)乙方之日?起生效。乙?方已交納的?定金甲方不?予返還。甲?方將乙方已?付的房價(jià)款?退還給乙方?。第六條?甲方須于_?___年_?___月_?___日前?，將房屋交?付給乙方。?甲方交付房?屋時(shí)，應(yīng)同?時(shí)提交建設(shè)?工程質(zhì)量監(jiān)?管部門出具?的《工程質(zhì)?量竣工核驗(yàn)?證書》。?第七條除不?可抗力外，?甲方未按期?將房屋交付?給乙方的，?乙方有權(quán)向?甲方追索違?約金。違約?金支付時(shí)間?自房屋應(yīng)交?付之日第二?天起至實(shí)際?交付日止，?每延期一天?，甲方按房?價(jià)款總額的?萬分之__?___（大?寫數(shù)字）向?乙方支付違?約金。第?八條除不可?抗力外，逾?期____?日（遇法定?節(jié)假日順延?）甲方未交?付房屋的，?乙方有權(quán)解?除本合同。?合同解除自?乙方書面通?知送達(dá)甲方?之日起生效?。甲方除在?合同解除后?____日?內(nèi)向乙方雙?倍返還定金?外，并須將?乙方已付的?房價(jià)款及利?息全部退還?給乙方，利?息按中國人?民銀行固定?資產(chǎn)貸款利?率（付款幣?種為人民幣?）或按中國?人民銀行外?匯貸款利率?（付款幣種?為外匯）計(jì)?算。第九?條因不可抗?力甲方未按?期交付房屋?的，逾期最?多不超過_?___日，?超過時(shí)，乙?方有權(quán)解除?本合同。合?同解除自乙?方書面通知?送達(dá)甲方之?日起生效。?甲方應(yīng)將乙?方交付的定?金、房價(jià)款?及利息退還?給乙方（利?息計(jì)算同第?二條）。?第十條甲方?交付的房屋?經(jīng)建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)管部?門認(rèn)定不合?格的，乙方?有權(quán)解除本?合同，甲方?應(yīng)在合同解?除后___?_日內(nèi)向乙?方雙倍返還?定金，并將?乙方已付的?房價(jià)款和利?息全部退還?乙方（利息?計(jì)算同第八?條）。甲?方交付房屋?的裝修、設(shè)?備未達(dá)到附?件三規(guī)定的?裝修、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)的，甲?方同意按未?達(dá)到部分的?差價(jià)雙倍向?乙方補(bǔ)償。?第十一條?甲方同意按?《建設(shè)工程?質(zhì)量管理辦?法（試行）?》、《__?__市建設(shè)?工程質(zhì)量條?例》及有關(guān)?規(guī)定，自房?屋交付之日?起對乙方購?置的房屋進(jìn)?行保修。?第十二條乙?方同意在物?業(yè)管理委員?會(huì)未選定物?業(yè)管理公司?之前，其購?置的房屋由?甲方或甲方?指定的物業(yè)?管理公司負(fù)?責(zé)管理。?第十三條本?合同由雙方?簽字后，境?內(nèi)的應(yīng)于三?十日內(nèi)，境?外的應(yīng)于六?十日內(nèi)，由?雙方持合同?共同到__?__市房屋?土地管理局?房地產(chǎn)市場?管理處辦理?預(yù)售、預(yù)購?登記手續(xù)。?第十四條?本合同登記?后至___?_年___?_月___?_日前，乙?方如轉(zhuǎn)讓其?預(yù)購的房屋?，須與轉(zhuǎn)受?讓人在本合?同上背書，?并按規(guī)定到?____市?房屋土地管?理局房地產(chǎn)?市場管理處?辦理預(yù)售合?同轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)。第?十五條雙方?同意房屋交?付后三十日?內(nèi)共同到_?___市房?屋土地管理?局房地產(chǎn)市?場管理處辦?理房屋買賣?過戶審批手?續(xù)。第十?六條辦理上?述手續(xù)時(shí)發(fā)?生的稅費(fèi)，?由雙方依照?有關(guān)規(guī)定繳?納。第十?七條本合同?的訂立、效?力、解釋、?履行及爭議?的解決均受?中華人民共?和國法律的?管轄，凡因?履行本合同?所發(fā)生的或?與本合同有?關(guān)的一切爭?議，雙方同?意按以下第?種方式解決?糾紛（用漢?字填寫）。?（一）因?履行本合同?發(fā)生的爭議?，由當(dāng)事人?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，提交仲裁?委員會(huì)仲裁?。（二）?因履行本合?同發(fā)生的爭?議，由當(dāng)事?人協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，依法向?人民法院起?訴。第十?八條本合同?未盡事項(xiàng)，?雙方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?本合同的?附件為本合?同不可分割?的組成部分?，具有同等?的法律效力?。第十九?條本合同正?本一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?副本共__?__份，_?___市房?屋土地管理?局留存兩份?。商品房?預(yù)售合同樣?本（六）?賣方（以下?簡稱甲方）?：買方（?以下簡稱乙?方）：甲?方根據(jù)《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及有關(guān)規(guī)定?，已依法取?得市區(qū)（縣?）地塊的國?有土地使用?權(quán)，土地使?用面積為平?方米，土地?使用年限，?自至止，國?有土地使用?證號為。甲?方在上述地?塊上建設(shè)的?，現(xiàn)已具備?規(guī)定的預(yù)售?條件，經(jīng)市?房屋土地管?理局批準(zhǔn)，?準(zhǔn)予上市預(yù)?售，商品房?銷售許可證?號為房內(nèi)證?字第號。?乙方自愿購?買甲方的房?屋，房屋用?途為。乙方?預(yù)購房屋的?定金為人民?幣____?元。雙方經(jīng)?協(xié)商，就該?房屋的預(yù)售?預(yù)購事項(xiàng)訂?立本合同。?第一條房?屋，該房屋?狀況詳見附?件一。房屋?建筑面積為?平方米（包?括：套內(nèi)建?筑面積平方?米，分?jǐn)偟?共有共用建?筑面積平方?米）。共有?共用部位詳?見附件二。?上述建筑面?積為甲方暫?測面積，房?屋竣工后以?測繪部門實(shí)?測面積為準(zhǔn)?。甲方出?售該房屋時(shí)?亦同時(shí)將該?房屋所占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方，?土地使用面?積（含分?jǐn)?的共有共用?面積）為平?方米，該土?地使用面積?為甲方暫測?面積，房屋?竣工后以測?繪部門實(shí)測?面積為準(zhǔn)。?土地使用期?限自房屋產(chǎn)?權(quán)過戶之日?起至___?_年___?_月___?_日止。?第二條甲乙?雙方同意，?結(jié)算房價(jià)款?時(shí)，房屋的?實(shí)測建筑面?積與暫測建?筑面積的誤?差不超過暫?測建筑面積?的±%（含?%）時(shí)，按?照本合同第?三條所述房?屋單價(jià)據(jù)實(shí)?結(jié)算；房屋?建筑面積誤?差超過上述?約定幅度時(shí)?，自甲方向?乙方出示測?繪部門實(shí)測?面積數(shù)據(jù)之?日起日內(nèi)，?甲乙雙方同?意按下述第?（大寫數(shù)字?）種方式處?理：1.?乙方有權(quán)解?除本合同，?合同解除自?乙方書面通?知送達(dá)甲方?之日起生效?，甲方除在?合同解除之?日起___?_日內(nèi)向乙?方雙倍返還?定金外，并?須將乙方已?付房價(jià)款及?利息全部退?還乙方。利?息按利率計(jì)?算。2.?按照本合同?第三條所述?房屋單價(jià)據(jù)?實(shí)結(jié)算。?3.。第?三條雙方同?意上述預(yù)售?房屋售價(jià)為?每建筑平方?米人民幣_?___元，?價(jià)款合計(jì)為?人民幣（大?寫）仟佰拾?萬仟佰拾元?整（小寫元?）。付款方?式見本合同?附件三。乙?方同意按雙?方約定的付?款方式如期?將購房價(jià)款?當(dāng)面交付甲?方或匯入甲?方指定的銀?行。乙方所?支付的定金?在乙方最后?一次付款時(shí)?轉(zhuǎn)為購房價(jià)?款。甲方售?樓款監(jiān)管銀?行為，銀行?賬號為。?第四條乙方?如未按本合?同附件三規(guī)?定的時(shí)間付?款，甲方有?權(quán)向乙方追?索違約金。?自本合同約?定的付款期?限屆滿第二?日起至實(shí)際?付款之日止?，每延期一?日乙方按延?期交付價(jià)款?的萬分之（?大寫數(shù)字）?向甲方支付?延期違約金?。逾期超過?日（遇法定?節(jié)假日順延?）乙方仍未?付款的，甲?方有權(quán)解除?本合同。合?同解除自甲?方書面通知?送達(dá)乙方之?日起生效。?乙方已交納?的定金甲方?不予返還。?第五條甲?方向乙方交?付房屋時(shí)，?應(yīng)同時(shí)提交?建設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)督部門?出具的《市?建設(shè)工程質(zhì)?量合格證書?》和測繪部?門實(shí)測面積?數(shù)據(jù)；若雙?方約定交付?初裝修房屋?的，須按照?《市公共建?筑工程實(shí)施?初裝修質(zhì)量?核定規(guī)定（?試行）》、?《市住房工?程實(shí)行初裝?修竣工質(zhì)量?核定規(guī)定（?試行）》的?要旨，提交?建設(shè)工程質(zhì)?量監(jiān)督部門?驗(yàn)收合格證?件和測繪部?門實(shí)測面積?數(shù)據(jù)。符合?本條款所述?條件后，甲?方交付房屋?的日期為_?___年_?___月_?___日。?甲方交付的?房屋被建設(shè)?工程質(zhì)量監(jiān)?督部門認(rèn)定?不合格的，?乙方有權(quán)解?除本合同，?甲方在合同?解除之日起?____日?內(nèi)除向乙方?雙倍返還定?金外，還應(yīng)?全部退還乙?方已付的房?價(jià)款及利息?，利息按利?率計(jì)算。?第六條甲方?交付房屋的?裝修、設(shè)備?與附件規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)不符?的，甲方同?意按向乙方?補(bǔ)償。第?七條除不可?抗力外，甲?方未按期將?房屋交付給?乙方的，乙?方有權(quán)向甲?方追索違約?金。自本合?同約定房屋?交付之日第?二日起至實(shí)?際交付之日?止，每延期?一日，甲方?按乙方已支?付房價(jià)款金?額的萬分之?（大寫數(shù)字?）向乙方支?付違約金。?逾期超過日?（遇法定節(jié)?假日順延）?甲方仍未交?付房屋的，?乙方有權(quán)解?除本合同。?合同解除自?乙方書面通?知送達(dá)甲方?之日起生效?。甲方在解?除合同之日?起____?日內(nèi)須將乙?方已支付的?房價(jià)款及利?息全部退還?乙方，并向?乙方雙倍返?還定金（利?息計(jì)算同第?五條）。?第八條本合?同簽訂后，?因甲方變更?其建筑設(shè)計(jì)?而影響乙方?購買房屋的?套內(nèi)面積、?平面