門頭房租賃合同示范合同

門頭房租賃合同示范合同甲方：（出租方）_______________乙方：（承租方）_______________一、出租房屋基本情況出租房屋地址：______________________房屋面積：____________平方米，其中店鋪面積為____________平方米，住宅面積為____________平方米；房屋用途：_________（商業(yè)用途/居住用途）；房屋權(quán)屬證明：_____________（房屋所有權(quán)證/產(chǎn)證/其他證明文件）編號_____________，產(chǎn)權(quán)單位___________；房屋租賃起止時(shí)間：租賃起始日期_________，租賃結(jié)束日期_________。二、租賃方式甲乙雙方約定房屋的租賃方式為：整租/分租。若雙方約定分租，應(yīng)當(dāng)具體明確分租的房屋面積和用途。三、租金、押金租金：本房屋每月租金為_________元/平方米，按月/季/半年/年付；押金：甲方應(yīng)當(dāng)向乙方收取_________個(gè)月租金作為押金，押金總額為_________元。四、房屋使用及維護(hù)甲方保證出租房屋符合國家法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，并且在租賃期內(nèi)維護(hù)和修繕房屋設(shè)施，確保房屋的正常使用；甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、產(chǎn)證、規(guī)劃證等；乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，不得違反國家有關(guān)法規(guī)、規(guī)定舉行危險(xiǎn)性活動(dòng)；乙方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，合理使用房屋、設(shè)施、用品，并對所用設(shè)施、用品和裝修等進(jìn)行維護(hù)。五、違約責(zé)任甲方或乙方有下列情形之一的，均構(gòu)成違約行為：（1）未按照約定的租金和押金及時(shí)付款；（2）擅自改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)；（3）違反協(xié)議內(nèi)容，給對方造成損失的；（4）違反國家有關(guān)法規(guī)、規(guī)定舉行危險(xiǎn)性活動(dòng)的。一方違約，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為乙方已經(jīng)付清租金和押金的_________%或是約定的________元。六、協(xié)議的終止合同期屆滿時(shí)，若甲乙雙方未作出新的協(xié)議，租賃關(guān)系自動(dòng)終止；任何一方需要提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)提前________天（不少于30天）書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商，支付違約金。七、其他條款合同未涉及的事項(xiàng)，由甲、乙雙方協(xié)商解決；合同中的任何變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并作出書面協(xié)議；甲、乙雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)或者有管轄權(quán)的人民法院申請解決。八、合同文本效力本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并具有合同效力；本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同生效。