房屋買賣擔保合同

第第頁房屋買賣擔保合同導讀：擔保人擔保責任：擔保人應當為買賣雙方在本合同項下的履行義務承擔連帶擔保責任。

1.擔保人擔保責任：擔保人應當為買賣雙方在本合同項下的履行義務承擔連帶擔保責任。

2.連帶責任范圍：擔保人應當為甲乙雙方在本合同項下的合同債務負連帶責任，即甲乙雙方未能盡到合同義務或者出現(xiàn)違約行為時，擔保人應當承擔連帶責任，連帶責任范圍包括甲乙雙方的全部相關(guān)責任。

3.連帶擔保限額：擔保人在本合同項下的連帶擔保限額不超過其向甲乙雙方提供的擔保物的價值。

4.連帶擔保期限：擔保人在本合同項下的連帶擔保期限自甲乙雙方交付擔保物之日起，至買賣雙方履行完畢合同義務之日止。

5.擔保利：擔保人有權(quán)在甲乙雙方未盡到本合同中義務時采取法律手段，包括但不限于申請仲裁、起訴等。

合屋買賣擔保應涵蓋如下條款：

一、定義：

擔保人（以下簡稱“擔保人”）是指在房屋買賣交易中，擔保買受人（以下簡稱“買受人”）的違約責任。

二、義務：

1、擔保人應承擔買受人在本合同項下的違約責任；

2、如果買受人違約，擔保人必須按照法律或者合同約定，支付買受人應當履行義務而未支付的金額；

3、擔保人按照合同約定，對買受人的違約行為承擔民事責任；

4、擔保人有權(quán)要求買受人給予必要的補償，以補償擔保人因買受人違約而遭受的損失；

5、擔保人有權(quán)就買受人的違約行為向其他相關(guān)方提出訴訟或仲裁。

三、權(quán)利：

1、擔保人有權(quán)向買受人及其相關(guān)方提出違約損失的索賠；

2、擔保人有權(quán)在買受人違約時要求買受人支付擔保人的損失；

3、擔保人有權(quán)就買受人的違約行為，提出訴訟或仲裁；

4、擔保人有權(quán)要求買受人支付擔保費，以補償擔保人提供擔保服務所遭受的損失。

四、免責：

1、擔保人不對買受人的違約行為負責；

2、擔保人不對買受人的違約行為所引起的損失負責；

3、擔保人對買受人的違約行為不承擔追究法律責任。

合屋買賣擔保應包括下列內(nèi)容：

付款擔保條款應當明確和詳盡，一般包括以下內(nèi)容：

一、買賣雙方同意：買方擔保其在本合同項下的義務履行，包括但不限于付款、保證金等義務，即使買方未能按時付款或未能按約定支付保證金，買賣雙方仍然認可買方有權(quán)享受本合同項下的房屋買賣權(quán)利。

二、如果買方未能按時履行義務，賣方有權(quán)要求買方的擔保人為買方履行買方的義務，并由擔保人承擔買方的違約責任。

三、擔保人有義務：

（1）擔保買方按合同約定支付全部買房款；

（2）擔保買方按合同約定支付全部保證金；

（3）為買方支付滯納金；

（4）為買方支付其他違約費用；

（5）承擔買方因本合同而產(chǎn)生的其他責任。

四、擔保人應向賣方提供有效的擔保，如果買方未能按照合同約定履行義務，擔保人應當立即履行義務，并承擔買方的違約責任。

五、本條款一經(jīng)簽訂，即生效，不得撤銷或變更，直至本合同全部履行完畢。

房屋買賣合子買賣范本示例

房屋買賣合同

賣方（以下簡稱甲方）：_________________身份證號：

買方（以下簡稱乙方）：_________________身份證號：

甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款。

一、甲方房屋坐落建筑，地下室平方米，房屋用途為。

二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為：總金額_____萬元

（大寫：拾萬仟佰拾元整）。

三、乙方年_____年_____月_____日向甲方支付定金萬元（拾萬仟佰拾元整），首付（拾萬仟佰拾元整），合計金額（拾萬仟佰拾元整）。

四、甲方應乙方付清全部房款當日內(nèi)將甲方物品從該房屋搬出，并將上述房屋、地下室、房產(chǎn)證、全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收，該房屋付款當日之前所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關(guān)費用由甲方負責支付。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利歸乙方行使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、網(wǎng)費等相關(guān)費用由乙方負責支付。

五、甲方應乙方付清全部房款后____日內(nèi)負責將該房屋所有權(quán)過戶給乙方所有，如果甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生的費用，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所

發(fā)生的相關(guān)費用，全部由甲方承擔。

六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債

務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，

由甲方承擔全部責任。

七、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保

證該房屋不受他人合法追索。

八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合

同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲

方追究違約利息。

甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙

方有權(quán)追究甲方責任。

九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充

協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方（簽章）:______:______：______乙方（簽章）:______:______：

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：___________________

___年_____年_____月_____日年_____年_____月_____日

擴展說明：房屋買賣的擔保合同細分為哪些？

這個要從擔保這一具體法律行為評價，首先，民法典其主體即民法典之存在的作用是擔保人為債