養(yǎng)老地產(chǎn)概念性方案設(shè)計(jì)圖文并茂

養(yǎng)老地產(chǎn)概念性方案設(shè)計(jì)目錄方案展示及設(shè)計(jì)亮點(diǎn)三二國(guó)內(nèi)外老年住宅實(shí)例一養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景五立面意向四養(yǎng)老建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)六成本估算全球進(jìn)入人口老齡化的國(guó)家和地區(qū)已達(dá)到72個(gè)1999年全球老年人口已達(dá)到5.93億全球80歲以上高齡老人占世界老年人口總數(shù)的11%。世界百歲老人約14.5萬備注：老齡化社會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)是：0-14歲的少年在總?cè)丝谥猩儆?0%；65歲及以上的老年人口大于7%或60歲以上人口大于10%；中位年齡人口大于30歲。老齡社會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)：65歲及以上的老年人口大于14%超老齡社會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)：65歲及以上的老年人口大于21%全球人口老齡化問題發(fā)展背景截至2009年底，中國(guó)60歲(含)以上的老年人口達(dá)到1.67億人，占總?cè)丝诘?2.5%，老年人口總數(shù)居世界第一位。按照聯(lián)合國(guó)的標(biāo)準(zhǔn)，60歲及以上的人口比率超過總?cè)丝诘?0%作為進(jìn)入老齡化社會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)，我國(guó)已于1999年進(jìn)入老齡化社會(huì)。我國(guó)老年人口每年以近800萬的速度增加，預(yù)計(jì)到2020年，我國(guó)老年人口將達(dá)到2.48億，老齡化水平達(dá)到17%。而到2050年，我國(guó)老年人口將占到總?cè)丝诘娜种?。專家預(yù)測(cè)，我國(guó)老年人口從7.09%上升到14%經(jīng)歷25年，而法國(guó)用了115年，英國(guó)用了47年，德國(guó)用了40年，日本用了24年，我國(guó)與日本一樣，成為世界上老齡化最快的國(guó)家。中國(guó)老齡化問題發(fā)展背景建設(shè)部住宅需求課題提供

未來十年內(nèi):城鎮(zhèn)仍然是兩頭小中間大的良

好人口結(jié)構(gòu)十年后:人口結(jié)構(gòu)中的40歲以上人口比例逐漸增加中國(guó)老齡化趨勢(shì)發(fā)展背景

我國(guó)老年人口的絕對(duì)數(shù)量大:我國(guó)老齡人口絕對(duì)值為世界之冠，占世界老齡人口總數(shù)的１／５。到２０５０年，我國(guó)老年人口總量將超過４億。

高齡化趨勢(shì)顯著:隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展和人民生活水平的提高，我國(guó)人均預(yù)期壽命大大延長(zhǎng)。我國(guó)人口老齡化已經(jīng)表現(xiàn)出明顯的高齡化趨勢(shì)。“未富先老”:發(fā)達(dá)國(guó)家在進(jìn)入老齡化社會(huì)時(shí)，人均國(guó)民生產(chǎn)總值基本上在５０００美元至１萬美元，目前平均達(dá)到２萬美元左右。而我國(guó)在進(jìn)入老齡化社會(huì)時(shí)，人均國(guó)民生產(chǎn)總值尚不足１０００美元?！翱粘病崩先耍椽?dú)居老人和僅與配偶居住在一起的老年人）迅速增加:關(guān)于老年人居住情況調(diào)查結(jié)果顯示，“三代同堂”式的傳統(tǒng)家庭越來越少，“四二一”的人口結(jié)構(gòu)（一對(duì)夫婦同時(shí)贍養(yǎng)４個(gè)老人和１個(gè)小孩）愈加明顯。隨著城市化的發(fā)展和人民生活方式的變化，空巢老人的比例還將進(jìn)一步增加。

城鄉(xiāng)老齡人口差異被填平，農(nóng)村養(yǎng)老問題嚴(yán)重:農(nóng)村青年勞動(dòng)力大量外出，導(dǎo)致家庭養(yǎng)老功能降低。人口流動(dòng)已經(jīng)填補(bǔ)了城鄉(xiāng)在老齡化程度上的差異：鄉(xiāng)村年齡在65歲及以上人口的比例達(dá)到8.1%，已經(jīng)高于鎮(zhèn)6.0%和城市6.7%的水平。中國(guó)老齡化社會(huì)五大特點(diǎn)發(fā)展背景老年產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展滯后中國(guó)養(yǎng)老體系發(fā)展滯后發(fā)展背景老年住宅現(xiàn)狀大眾化老年住宅缺乏養(yǎng)老機(jī)構(gòu)總量缺乏且分配不均養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展滯后高端的養(yǎng)老住宅缺乏國(guó)家養(yǎng)老方針

國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)

2006年2月22日根據(jù)未富先老、快速老齡化的基本國(guó)情以及考慮我國(guó)傳統(tǒng)居住文化的特點(diǎn)政府確立了基本養(yǎng)老方針家庭養(yǎng)老為基礎(chǔ)、社區(qū)養(yǎng)老為依托、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為補(bǔ)充“愛晚工程”民政部批準(zhǔn)的社會(huì)化養(yǎng)老大型公益項(xiàng)目社會(huì)化養(yǎng)老大型公益項(xiàng)目。以建設(shè)集居住、休閑、文化、康復(fù)、旅游為一體的綜合性頤養(yǎng)中心——愛晚中心為重點(diǎn)。工程計(jì)劃投資100億元未來5-8年內(nèi)采用規(guī)?；?jīng)營(yíng)模式在老齡化省份建設(shè)20個(gè)愛晚中心總建筑面積200萬平方米總床位4萬張。養(yǎng)老方針政策發(fā)展背景《中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》(草案)一、要著力構(gòu)筑老齡戰(zhàn)略對(duì)策體系。二、要著力發(fā)展老齡服務(wù)體系。三、要著力完善老年經(jīng)濟(jì)供養(yǎng)體系。四、要著力建設(shè)老年健康支持體系。五、要著力打造老年宜居環(huán)境體系。六、要著力完善老齡工作體系。《社會(huì)化養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)“十二五”規(guī)劃》征求意見稿

到2015年基本形成制度完善、組織健全、規(guī)模適度、運(yùn)營(yíng)良好、服務(wù)優(yōu)良、監(jiān)管到位、可持續(xù)發(fā)展的社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系。每千名老年人擁有養(yǎng)老床位數(shù)達(dá)到30張直接新增養(yǎng)老服務(wù)就業(yè)崗位500萬個(gè)。居家養(yǎng)老和社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)基本健全。養(yǎng)老方針政策發(fā)展背景老年社區(qū)發(fā)展進(jìn)程國(guó)內(nèi)紋外老年林住宅西方發(fā)達(dá)照國(guó)家老年韻住宅突發(fā)展守目前薯處在第三徒個(gè)階范段，充謀分體片現(xiàn)其人性翠化設(shè)襯計(jì)理勻念和區(qū)別遭對(duì)待襖的關(guān)掃懷模放式，普醬通化荒和社攻區(qū)化紛發(fā)展銅成為銜新的萍熱點(diǎn)。形成眾條件運(yùn)營(yíng)到主體社會(huì)歉保障第一階段傳統(tǒng)養(yǎng)老院第二階段老年公寓老齡化初期老齡化中期老齡化加劇政府政府+開發(fā)商開發(fā)商為主保障水平低政府給予一定支持社會(huì)保障體系完善第三階段老年社區(qū)“普通化”及“社區(qū)化”美國(guó)認(rèn)社區(qū)養(yǎng)舉老模式及乘類型國(guó)外老忌年住宅社區(qū)胃養(yǎng)老額模式全托講制的宿“退響休之蛙家”日托抱制的園“托本老中訊心”組織舟“互足助養(yǎng)奪老”提供錢上門疫服務(wù)社區(qū)賺養(yǎng)老類型:美國(guó)在承養(yǎng)老嗓體系音上經(jīng)場(chǎng)歷了攤近一嬌個(gè)世泛紀(jì)的泰時(shí)間醒，在色居家燙養(yǎng)老凝服務(wù)乒體系引建設(shè)設(shè)方面券，美毛國(guó)積坡累了陽(yáng)豐富茄的經(jīng)敬驗(yàn)。滋在美時(shí)國(guó)，儉社區(qū)賠具備限了強(qiáng)裝大的其助老勵(lì)功能倚，使輛得美慌國(guó)老蜘人能鳴內(nèi)安現(xiàn)其心瓜、外漲安其池身，秋實(shí)現(xiàn)"安養(yǎng)—樂活—善終"的老動(dòng)年生次活目澡標(biāo)。日本養(yǎng)乏老體雖系完善騾的法關(guān)律和政策體系多樣曠化的戚組織模形式國(guó)外行老年榴住宅（1）以政揮府力喚量為揪主，服休務(wù)人摘員由怠政府慰與民賠政人膛員組僚成。（2）政府麗資助塘下的沿民間甲組織，如財(cái)社會(huì)懇福利很協(xié)會(huì)雅等。（3）志愿倚者及待其組羨織，主箏要由標(biāo)家庭語(yǔ)主婦研、大江學(xué)生澤及健著康的猴老人剖組成。（4）企業(yè)枝式養(yǎng)乒老服務(wù)。豐富跳的服旁務(wù)內(nèi)容（1）上門耗服務(wù)，即貍到老慨人家橫中提完供多狠種服援務(wù)。肥包括小照料犬老人喜日常醒生活妖，幫毯助做磚家務(wù)爐，定旱期上槽門會(huì)益診等。（2）日托稈服務(wù)，即珠白天瓜把住敞在家霉里的時(shí)老人療接到刪社區(qū)喉老人拜護(hù)理靈中心嫂等機(jī)軟構(gòu)照旨顧，循晚飯眾后再須送他豎們回送家。（3）短托渠服務(wù)，即扶針對(duì)潮那些狂因疾致病或衛(wèi)其它索原因宗無法小居家罷護(hù)理保的老谷人，滾讓他思們短面時(shí)間節(jié)的入片住社海區(qū)設(shè)裙施（拖原則彎上為1至3個(gè)月）。（4）長(zhǎng)期旅服務(wù)，即賣為社幕區(qū)老栽年人兼提供3個(gè)月噴以上寧的護(hù)養(yǎng)理服滲務(wù)。（5）老年烈保健徹咨詢交和指翁導(dǎo)服孟務(wù)，即狹定期檢舉辦架健康搖講座集，24小時(shí)莫咨詢喬服務(wù)橡等。蠢如此景豐富騎的服封務(wù)使緊老年孕人在刃不脫乓離家絡(luò)庭和碗社區(qū)解的情融況下篇即可牽安度帳晚年。日本老年社扔區(qū)模準(zhǔn)式特紗點(diǎn)日本的麻養(yǎng)老績(jī)產(chǎn)業(yè)耽發(fā)展吹已較為繩成熟，日編本政悔府提摘出了"黃金計(jì)劃"，旨在遇打造恭一個(gè)夫可以為市老年惕人和霉殘疾明人提縱供豐盟富而薪又健鑰康生欄活的叼經(jīng)濟(jì)臟和社煉會(huì)環(huán)昂境。以養(yǎng)老緊設(shè)施無為核瞎心的"養(yǎng)老役院經(jīng)敢濟(jì)"產(chǎn)業(yè)亭形態(tài)國(guó)外雪老年艇住宅日本銳養(yǎng)老矛方式:（1）看護(hù)輛型養(yǎng)汁老主要嚇供身黃體不敗便和丈患病東老人爪入住幕，由化養(yǎng)老惜院下務(wù)屬團(tuán)貞隊(duì)為郊入住疤者提炊供看配護(hù)服鳴務(wù).此類戲養(yǎng)老律院通籠常與灣醫(yī)療闖機(jī)構(gòu)襲有固慰定協(xié)廚作關(guān)總系（2）住宅添型養(yǎng)籃老供身鍵體狀叼況正飄常的辣老人總居住帳，當(dāng)誓老人況需要墨看護(hù)葵服務(wù)券時(shí)，道院方架尋找用上門以看護(hù)比，企沈業(yè)提機(jī)供臨寨時(shí)看的護(hù)服賄務(wù)（3）健康亡型養(yǎng)救老類似根面向剩老年許人入憶住的知賓館拋，院食方負(fù)嗎責(zé)打張理老振年人孕的日向常家禾務(wù)，帳但不偏負(fù)責(zé)渠照顧待入住朝者的餡日常盤起居素。產(chǎn)業(yè)形竊態(tài)日本養(yǎng)藥老社區(qū)服務(wù)設(shè)寇施特校點(diǎn)國(guó)外絲式老年高住宅東西協(xié)方養(yǎng)虜老現(xiàn)孩狀比具對(duì)發(fā)達(dá)群國(guó)家建立在繞“先肯富后珠老”寄基礎(chǔ)罷上的楊養(yǎng)老簽?zāi)Ｊ桨l(fā)達(dá)國(guó)家的生產(chǎn)豈力水平較廁高良好羞的社預(yù)會(huì)保寺障體系從關(guān)塌注老情年人皇的心跨理感數(shù)受出倒發(fā)比較項(xiàng)西方型社會(huì)東方型社會(huì)傳統(tǒng)家庭觀社會(huì)風(fēng)尚是獨(dú)立自主，互不拖累社會(huì)公德應(yīng)贍養(yǎng)老人，敬老愛幼主體家庭結(jié)構(gòu)親子分居小家庭為主體多代同堂大家庭為主體老年福利體制政府立法，社會(huì)保險(xiǎn)政府立法，社會(huì)家庭共擔(dān)老年福利對(duì)策增強(qiáng)老人獨(dú)立生活能力增強(qiáng)家庭養(yǎng)老功能老年住宅形式低層獨(dú)立式住宅或公寓對(duì)層集合式住宅或公寓社區(qū)服務(wù)目標(biāo)援護(hù)純老年家庭援護(hù)住宅養(yǎng)老環(huán)境老年居住福利設(shè)施滿足老人對(duì)居住環(huán)境多樣性需求開發(fā)社區(qū)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，收養(yǎng)在宅養(yǎng)老有困難者國(guó)外救老年富住宅目意錄二方案展示及設(shè)計(jì)亮點(diǎn)三國(guó)內(nèi)外老年住宅實(shí)例一養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景五立面意向四養(yǎng)老建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)六成本估算全美押最典桃型、鈔最好集的老掠年社霜區(qū)美國(guó)倉(cāng)太陽(yáng)飯城中虛心整個(gè)筋社區(qū)搬功能渾分區(qū)被明確：六大居疫住社苗區(qū)，各裕社區(qū)楚共享級(jí)一個(gè)香郵局攻，超智市、繼醫(yī)療他機(jī)構(gòu)源、銀君行和鍵教堂物業(yè)培類型靜為老宋年人啦量身抵定做么：“太炭陽(yáng)城帆中心宴”（赴獨(dú)棟穗別墅挪）“國(guó)鐮王之問殿”特（聯(lián)夏體別駱墅）“湖潑中之儲(chǔ)塔”艘（輔層助照暢料式意住宅票和家厚庭護(hù)兄理機(jī)斑構(gòu)）“庭尚院”“阿延斯頓遼花園寫”額（出殖租的漁獨(dú)立竄居住挨公寓補(bǔ)）“自討由廣伍場(chǎng)”斤（刻輔助大照料賭式住脖宅和銷家庭弟護(hù)理姻機(jī)構(gòu)霧）國(guó)外占老年繪住宅棄成功腸案例制度考上增速?gòu)?qiáng)老特年人沾的歸淋屬感——由老汪年業(yè)兄主組紡成社歉區(qū)委榜員會(huì)喪，社件區(qū)對(duì)晶低齡出人群椒活動(dòng)嶺嚴(yán)格烘限制社區(qū)灶委員鹿會(huì)辦慕公室自社巨區(qū)19謀61年開冬始建千設(shè)以浩來，宵社區(qū)握各項(xiàng)呆活動(dòng)屬一直閥由開逼發(fā)商饞運(yùn)營(yíng)氏，不挪久成激為開尿發(fā)商恭的沉揉重負(fù)收擔(dān)。19噸87年，耕開發(fā)看商與冰業(yè)主閣首次調(diào)成立既了獨(dú)喉立的變非盈測(cè)利機(jī)提構(gòu)——社區(qū)恰委員棗會(huì)，枝負(fù)責(zé)圍社區(qū)為各項(xiàng)郊活動(dòng)絕的組答織，趴同時(shí)習(xí)委員估會(huì)收纖取參作與各使項(xiàng)活刮動(dòng)業(yè)逗主的繡年費(fèi)率，以傻維持荒機(jī)構(gòu)垃的運(yùn)因營(yíng)。社區(qū)遇委員筍會(huì)成描員均為社區(qū)鼻內(nèi)居塞住的題老年雕業(yè)主美國(guó)珍太陽(yáng)出城中心社區(qū)難委員榜會(huì)由意社區(qū)鵝老人及構(gòu)成賀—便怕于溝臂通減蹦少隔高閡社區(qū)乓委員狹會(huì)負(fù)責(zé)主社區(qū)膠的日妹常運(yùn)廊作，展有常擋設(shè)辦燈公室侄，每酷月定抬期舉挨行例饒會(huì)。純粹駛老年睜社區(qū)辣——列增強(qiáng)無老年顏人的淹歸屬盟感居民絮必須奏55妻歲以拒上，噴18渴歲以規(guī)下的弓陪同惜一年缸居住息不超競(jìng)過3征0天規(guī)劃測(cè)設(shè)計(jì)放人性請(qǐng)化：針仰對(duì)老爭(zhēng)年人誰(shuí)的無艇障礙只設(shè)計(jì)拘、空衛(wèi)間導(dǎo)犁向設(shè)胖計(jì)，廊身心盡健康萬相關(guān)值的社郊區(qū)設(shè)舌施美國(guó)胞太陽(yáng)賢城中心針對(duì)僵老年義人的慘建筑物規(guī)劃：無障才礙設(shè)聰計(jì)—和—強(qiáng)蠶調(diào)方要便安嬸全：社區(qū)妖住宅崖以低息層建聾筑為唐主，曉在所譽(yù)有區(qū)挪域布波置無今障礙汽步行伍道、誓無障甚礙防憲滑坡哥道，搖設(shè)置丸低按喘鍵、魔高插防座極強(qiáng)破的空推間導(dǎo)劣向性——應(yīng)對(duì)結(jié)老年訊人的駱記憶垂力感巷知力燭下降榮：對(duì)方繁位感敗、交篇通的語(yǔ)安全棉性、晴道路頓的可勝達(dá)性尺均做場(chǎng)了安菜排，泰實(shí)施世嚴(yán)格慢的人塌車分未流針對(duì)劣老年底人的沸社區(qū)股設(shè)施——強(qiáng)調(diào)身心健康蠶：身體渴健康——建有贈(zèng)醫(yī)院碗和老澆年護(hù)騾理中暢心，心黎理健狼康——老年卻圖書右館，躁社區(qū)協(xié)交流刃大廳電梯患內(nèi)低恨按鈕些設(shè)計(jì)防滑撇坡道趣設(shè)計(jì)社區(qū)巖圖書看館社區(qū)哈交流著大廳多彩杏的體抽育運(yùn)徹動(dòng)——會(huì)所仇可以抖滿足判大多療數(shù)運(yùn)濫動(dòng)需彈求，衛(wèi)尤其緩高爾經(jīng)夫，作社區(qū)1/嘉3業(yè)主代喜愛赤，經(jīng)思常舉脆辦相灘關(guān)賽劃事室內(nèi)角游泳揀池高爾怨夫球辮場(chǎng)豐富訓(xùn)的會(huì)撤所運(yùn)重動(dòng)：室內(nèi)信外游附泳池觸、草圖地保裳齡球洽、網(wǎng)鍵球場(chǎng)榮，棋棕牌室詳，保繼齡球緩場(chǎng)，資舞廳團(tuán)，健航身房掘，應(yīng)傳有盡剛有特色的：高爾泡夫愛躍好者插的天燙堂：約三晃分之鑒一的稿居民壘是活班躍的托高爾像夫球簽愛好視者。社區(qū)憶里擁馳有多予個(gè)高邊爾夫教球場(chǎng)秤，交造納入圣會(huì)費(fèi)甜后，謊社區(qū)吉居民滲可享律受1屈26葬洞高禁爾夫衡球場(chǎng)躺，每外年費(fèi)燥用約矛15趕00商美元太陽(yáng)臟城中末心是辭世界逮聞名峽的B皆EN感S練UT潑TO春N高貧爾夫值學(xué)校泉的本鄙部全美后草地別保齡合球錦割標(biāo)賽園在太弦陽(yáng)城籌舉行白天企可以徹在社目區(qū)寬雹闊的呈棕櫚輔樹街寺道上卷駕駛解高爾怖夫車膊，大妹多數(shù)附購(gòu)物慚場(chǎng)所斷都有松專門躬為高停爾夫并車提傭供的瓜停車惱場(chǎng)健身姜室草地慢保齡碼球美國(guó)厭太陽(yáng)嗚城中心為老娘人設(shè)傷置專業(yè)做、完爸善的衫配套認(rèn)設(shè)施各社委區(qū)均央有自訂己嚴(yán)漏格的阻機(jī)構(gòu)智、組搏織和授規(guī)劃攤，許爆多娛杰樂性杏和社眉會(huì)性祖節(jié)目某活動(dòng)扒對(duì)六嫂個(gè)社斑區(qū)的芒所有謠成員味開放虜。在太裳陽(yáng)城孩中心家每人技每年白享用岡綜合叉會(huì)所榨的費(fèi)辨用為14破0美元酬。享受算的康柜樂設(shè)財(cái)施包插括室渴內(nèi)和互室外撫游泳茂池，袍網(wǎng)球宅和推史圓盤勿游戲荷場(chǎng)，置草地也保齡幸球，潔健身困和娛礙樂中仿心，節(jié)會(huì)議翠室，辱和一散個(gè)10莖00威0平方昆英尺鏈的劇雁場(chǎng)。桌球窗室游泳漏池圖書擦室手工膨制作國(guó)中心美國(guó)妨太陽(yáng)材城中心俱樂液部豐富樓了社爹區(qū)活漠動(dòng)，除各業(yè)禍主聯(lián)助合社憑區(qū)委今員會(huì)凱組織杠的俱她樂部喘活動(dòng)搭精彩非紛呈豐富塑多彩名的俱盤樂部宿課程失：社區(qū)奴有各卻種各筋樣業(yè)示主自絡(luò)發(fā)組模織的食俱樂夸部，縱開設(shè)泳課程脊和組多織活粗動(dòng)超漸過80種，伙如業(yè)游余無獲線電壺、計(jì)拆算機(jī)依、縫龍紉、疼卡片坦收藏凝、投套資和役舞蹈粱等這可樸以幫逼助老巧年人情完成埋年輕繳時(shí)未醒竟的銅理想錄。比航如，齒您曾基經(jīng)是這一個(gè)胖外科塊大夫蕉，但遞年輕會(huì)時(shí)您錄可能膜一直返喜歡遇做木躺匠活氣，退鈴休后次生活壯在太膊陽(yáng)城概里，堡您可庭以到穗木工狠坊隨壺意去牽做您蝦喜歡惰的事榮情藝術(shù)床室木工政工坊瓷器辮收藏跡俱樂沫部活動(dòng)頑交流管中心美國(guó)濁太陽(yáng)洲城中心圖2.饑1帝塚淚山地禍區(qū)在吐大阪怪市的撒位置項(xiàng)目賣概況位于硬橫濱媽市近薪郊，急距離扮地鐵查橫濱尚站約20軟-2拴5分鐘坑車程翼。周邊螞為成桃熟居繞住區(qū)線邊緣屠，即腦獨(dú)立鴉又融燭合。地處明高地遍，視挺野開雕闊，美景觀掀良好齊，天蹄氣晴屬朗時(shí)躺可俯故瞰整葵個(gè)橫早濱市存。項(xiàng)目懇規(guī)模占地獄面積終：84廟35翠0㎡建筑胳面積董：56弱01陪2㎡總戶蛋數(shù)：60丙1戶（些其中啊自理將型48鐮0戶，者介護(hù)紙型12才1戶）公共除空間杰比例裕占到就項(xiàng)目弓總面菠積的38崖%，高網(wǎng)比例幟的公脫共空漫間是異項(xiàng)目亦一大滿特點(diǎn)。日本初橫濱參太陽(yáng)球城國(guó)外冶老年起住宅匯成功紹案例醫(yī)療角配置項(xiàng)目比內(nèi)設(shè)兇置提簡(jiǎn)供日純常健時(shí)康管跑理診必察的越就診該室當(dāng)老沈人需著要醫(yī)羊?qū)W就辣診時(shí)識(shí)，通受過外競(jìng)部合林作醫(yī)然院進(jìn)泡行救枕助。經(jīng)營(yíng)獵狀況自理辯型住戒宅單餓元的拒入住撲率為61楊.7展%介護(hù)陽(yáng)型住桃宅單公元的較入住績(jī)率為47輪.1筋%入住很老人與特點(diǎn)高收固入老符人多數(shù)巴有國(guó)襲外生妥活背雙景入住完費(fèi)用升多數(shù)柿為自檔己承柿擔(dān)日本脖橫濱掛太陽(yáng)狂城室內(nèi)愛設(shè)計(jì)高星須級(jí)酒匯店裝諒修風(fēng)苦格室內(nèi)慎外景顫觀結(jié)順合引帖入良好裹的室似內(nèi)外宏景觀弱視野產(chǎn)品兵設(shè)計(jì)AT利M機(jī)、區(qū)郵筒出、便務(wù)利店鴉、干執(zhí)洗店醫(yī)、健挪身房寨、酒烏廊、編浴場(chǎng)曲、園歷藝區(qū)鹽、幾脖乎涵器蓋所狹有所馬需的醬公共盟功能答。無障斷礙設(shè)董計(jì)遍仆布項(xiàng)胡目的網(wǎng)每一羞個(gè)空懶間。高比臘例的射公共練空間吊設(shè)計(jì)蹄，提售供各蘆種老墨人交虹流場(chǎng)注所，舍吸引形老人暢減少槳室內(nèi)議留置伐時(shí)間沈。日本暢橫濱泡太陽(yáng)惑城同居笛寄宿懲型同居鑄分住詢型鄰居合站住型完全興鄰居搜型圖1.蒙2日本芳“兩新代居捏”典待型住床宅平蠅面圖日本牙兩代居產(chǎn)品類型：豪老年公折寓、鄙頤養(yǎng)洲院、積老年零度假酒由12幢多由層電荒梯住乒宅樓衰組成惰，樓埋與樓信之間莫有連基廊相巖接老年姓公寓禮設(shè)83柿8套居產(chǎn)室，赴可供16煙00位左蛇右的各老人住享受利其中居室頭建筑市面積字約58到11津9平方吧米不妙等，敘小巧銜精致室內(nèi)臉櫥柜占床椅乘、家陸用電陡器一丸應(yīng)俱槍全，咐有線上電視失、寬素帶網(wǎng)綱絡(luò)、聾電話蠅全部寶開通青，冷仙暖水銷二十短四小裂時(shí)供昨應(yīng)頤養(yǎng)院基本服務(wù)生活照料服務(wù)：提供或協(xié)助日常就餐、生活起居（穿衣、修飾、如廁等）、洗澡、清洗衣物、居家助潔（環(huán)境、房間、床單元）。醫(yī)療和康復(fù)的服務(wù)：頤養(yǎng)院的內(nèi)設(shè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)為入住老人提供常見病的檢查和治療，同時(shí)為老人提供健康保健和康復(fù)服務(wù)?？禈贩?wù)：為提升住養(yǎng)老人的身心健康水平，安排適合老年人心理、生理特點(diǎn)的康樂活動(dòng)。特色服務(wù)安全性：建立危險(xiǎn)預(yù)防管理體制，根據(jù)危險(xiǎn)評(píng)估，建立個(gè)案危險(xiǎn)預(yù)防措施并落實(shí)在日常服務(wù)的具體方案中。先進(jìn)性：根據(jù)老人的實(shí)際狀況，通過介護(hù)評(píng)估制定個(gè)性化養(yǎng)老介護(hù)計(jì)劃，隨時(shí)記錄并確認(rèn)介護(hù)主題、定期評(píng)估與狀態(tài)跟蹤、及時(shí)調(diào)整介護(hù)方案。提供最為貼切的養(yǎng)老介護(hù)服務(wù)。貼心服務(wù)（暫行）定期為老人提供陪同就醫(yī)和代配藥服務(wù)（每周四上午）；

委托代發(fā)口服藥、服藥介助服務(wù)；

老人貴重物品及錢財(cái)?shù)谋９艿姆?wù)；

代買代辦：定期為老人外出購(gòu)買物品（每周二上午），為老人代辦委托事宜；

為入住老人提供年度體檢的服務(wù)。共74套客顯房，聽公寓拘式配蕩置，貞酒店立式管策理內(nèi)部辟設(shè)施秩結(jié)構(gòu)慶與老位年公是寓一風(fēng)樣，盯供老劑年人相試住親和脖源老年度假酒店上海幕親和插源中國(guó)草老年住宅案例事務(wù)中心：銷售大廳親和源行政管理人員美格菲健康會(huì)所：專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)先進(jìn)的設(shè)備器材特設(shè)的療養(yǎng)、康復(fù)區(qū)頤養(yǎng)院：大樓分布：醫(yī)院、臨終關(guān)懷、護(hù)理中心樓層結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單、方便兩部電梯、兩個(gè)樓梯索迪斯餐廳：法國(guó)著名餐飲公司所有樓棟都有連廊通向食堂大門：木質(zhì)結(jié)構(gòu)水池圍合而成精致、現(xiàn)代感強(qiáng)烈親和源老年度假酒店：客戶人群：試住老人、短期度假、探親子女老年公寓：共12棟樓最佳朝向：所有樓棟正南朝東15°樓與樓之間連廊相連上海階親和耕源產(chǎn)品細(xì)節(jié)：適老化催設(shè)計(jì)蒼，關(guān)叨愛老騾人生參活的艦點(diǎn)滴胸細(xì)微老年公寓特點(diǎn)公寓每戶都正南朝東15°，為上海最佳朝向洗浴間、廚房都是感應(yīng)燈式，跨進(jìn)房間，燈即亮洗手間不設(shè)置門鎖，安全、便利為高級(jí)知識(shí)分子準(zhǔn)備的書房每棟公寓樓第一層為活動(dòng)室，活動(dòng)主題各不相同淋浴作扶手/低矮收廚柜/馬桶古扶手/通風(fēng)給櫥窗上海出親和斷源服務(wù)農(nóng)內(nèi)容：生宰活服粗務(wù)、奸社區(qū)電管理求、緊造急預(yù)止案，36晴0°全方漫位服奪務(wù)，攪周到槽貼心導(dǎo)，親繩和源糞的“偽零服太務(wù)”季，大冠有若慌無親和葵源實(shí)濫行的圓是“炮秘書隔”和展“管慈家”臥式的坦服務(wù)泉方式在親層和源爸的每淚一棟所公寓召樓內(nèi)呀設(shè)有點(diǎn)“秘熔書”駁、“倡管家宇”當(dāng)會(huì)辣員需準(zhǔn)要提么供服鄉(xiāng)豐務(wù)的寺時(shí)候?yàn)I，只止要向若他們怖提出嘩，“攤秘書工”、悶“管怨家”凳即可教為會(huì)棗員落誘實(shí)其國(guó)所需貫要的置各項(xiàng)講服務(wù)當(dāng)會(huì)納員不架需要漁服務(wù)尿時(shí)，柜“秘末書”烤、“先管家掀”則悅形同順虛設(shè)削，絕眼不會(huì)奏去干包擾會(huì)傭員的討正常攪生活吹。親和客源所脊提倡餐的“付零服群務(wù)”炸是在鍵“無糕為而壁無不著為”貞的自座然狀孫態(tài)下路進(jìn)行黃的。泄“呼茶之則挪來，帽揮之神則去屆”，液會(huì)員鹽們既佳感覺戴到服沖務(wù)的嘗存在窯，又珠感覺奸不到坊服務(wù)資的存脹在，貴會(huì)員夸個(gè)人誕的尊酸嚴(yán)、最自由累和隱規(guī)私受船到充棄分的魄保護(hù)忙。上海膨親和何源功能褲布局：整個(gè)社淚區(qū)按磁照功眾能和篇前后婚期的材發(fā)展芳，分畝為四個(gè)忠大的調(diào)區(qū)域。以惑中部?jī)雠涮子憺楹嘶I心連鴨接?xùn)|徐西兩咱端居盆住物叼業(yè)空賄間，等以居噴家服忍務(wù)公摩寓為里主，列少量騙度假徐公寓景及護(hù)弄理式訊公寓居家虛服務(wù)錯(cuò)區(qū)：以居例家養(yǎng)老為主，狡采用車集合群式單丸元布憑局，各悉單元慕體間芳通過寧增加匯的功希能體駱進(jìn)行廢連接禁，如(活動(dòng)循室、島棋牌嘉室、裂閱覽冶室、提醫(yī)務(wù)弱保健剛室等)，設(shè)羞置集蝴中護(hù)哨士站滿、休垂息交街流角炮，公巾共衛(wèi)換生間配，每朱個(gè)單殲體平診均每碧層10～12戶，素兩部色病床比梯;中心全功能問區(qū)：配套肝功能捉中心愚集中聞設(shè)置廢，輻沙射社佳區(qū)各福物業(yè)刷類型劃；特色吩養(yǎng)老器區(qū)：以公添寓形反式為毀主，桃設(shè)有販酒店朽式公蹄寓、鞋護(hù)理恨式養(yǎng)反老公行寓，治短期覽居住辯形式墨為主捕；山體成公園唱區(qū)：已經(jīng)摘建成趕，休置閑景羨觀和孤種植屠區(qū)集合式養(yǎng)老單元：居家服務(wù)式公寓中心功能區(qū)特色養(yǎng)老單元：度假公寓護(hù)理式托老公寓待開發(fā)區(qū)(山體公園)在規(guī)通劃和忠功能秒建筑趕設(shè)施捷上，"金色逗年華"始終武堅(jiān)持垃以人罪為本罰的宗挽旨，升充分杏考慮禮到退烘休人皆士的腎生理順心理代特點(diǎn)質(zhì)，按聞低密廟度、析低容太積率步、高之綠化要率的盛原則絕，進(jìn)潮行平療面布卵局。糕居住扁區(qū)、拴功能栽區(qū)、猛醫(yī)療山康復(fù)票區(qū)三嘴大區(qū)餓塊功舌能清憐晰，甚相對(duì)要獨(dú)立淋，動(dòng)惱靜分碌離，幣但又執(zhí)相互昆聯(lián)系株。杭州黎金色腫年華中國(guó)震老年住宅案例產(chǎn)品遲類型:居家爆服務(wù)放式公令寓、忠度假考式酒斯店公謝寓、軌護(hù)理棋式托液老公肚寓居家揀服務(wù)捏式公魂寓——支付45萬到50萬元膀，即白可居羅住50年，案享受介養(yǎng)老末服務(wù)覆。如凳住不樣滿50年，動(dòng)可中男途結(jié)址算退野房，次也可在委托牌金色恥年華譯再轉(zhuǎn)條讓給嘴其他國(guó)有養(yǎng)無老需止求的許老人每個(gè)單體平均每層10～12個(gè)左右的居住單位，其布局有2室1廳1衛(wèi)1廚和1室1廳1衛(wèi)1廚等，全精裝修護(hù)理箏式托董老公來寓位于橋配套節(jié)服務(wù)均區(qū)，雅設(shè)有22展4張養(yǎng)敢老床貪位。精主要潔為生嘴活不瘦能完啊全自荷理及叫需要吼照料孟的老蛇人提耳供專丈業(yè)護(hù)幣理服戒務(wù)，謀全部奧精裝舉修到滔位。一樓雁設(shè)有男與浙蜻江省賽人民麥醫(yī)院反合辦甲的醫(yī)拾務(wù)室僵，為堤每位祝老人艦建立棍健康底檔案隊(duì)，三渡樓另格設(shè)有輪理療宰室每層獨(dú)均設(shè)囑置護(hù)批理站陜、交煎流區(qū)本、聊銳天室殖、活梨動(dòng)室產(chǎn)、男愿女助臨浴室悉等專俱項(xiàng)服建務(wù)設(shè)除施。霸房間我內(nèi)配編置有宇空調(diào)柴、電工視、冷電話妻、專據(jù)用護(hù)訪理床呀、床纖頭柜央、儲(chǔ)殿物衣帆柜、餡桌椅瓦、寫謠字桌摘，并盛設(shè)有理獨(dú)立惱衛(wèi)生倒間和途寬大翁陽(yáng)臺(tái)放；每堵床頭曉邊及趕衛(wèi)生參間均練安裝踐緊急赴呼叫弄按鈕杭州富金色宇年華項(xiàng)目軋規(guī)模：總建坐筑面址積80萬平薯方米弦，其次中配蒸套公喉建近5萬平找方米夠。建筑尼類型：現(xiàn)代疑獨(dú)棟商、水驕畔聯(lián)女體別狂墅、糖中式嗎四合碼院以穩(wěn)及四臟層六蟻層電百梯公區(qū)寓等奴。項(xiàng)目亮弓點(diǎn)：七個(gè)避風(fēng)格古各異錫的小自區(qū)，乒約16萬平鮮方米配人工絕湖和75萬平批方米槳的景瓶觀綠司地。俱全社筍區(qū)無矛障礙堵設(shè)計(jì)輩，紅味外無魂線安瘡防、惱水源/地源晉熱泵假等高狼科技表智能啞產(chǎn)品錫應(yīng)用撇于社頌區(qū)各牽項(xiàng)安斃全保輪障與鍵服務(wù)夏設(shè)施北京東獻(xiàn)方太療陽(yáng)城中國(guó)夕老年住宅案例太陽(yáng)城一期太陽(yáng)城二期太陽(yáng)城三期北京東移方太和陽(yáng)城歐式盾風(fēng)格型，塑何造田主園式班社區(qū)建筑掠類型：中式持四合院、聯(lián)體別怪墅、獨(dú)棟購(gòu)別墅、盟點(diǎn)式公乖寓、趕板式減公寓圣和連幟廊式議公寓。戶型組面積：面積從70至23丈0平米尾不等零。配套尤設(shè)施：與中秩日友睡好醫(yī)慘院合絮作的倚醫(yī)療織服務(wù)銷中心智、郵般政代際辦中班心、譯超市纖、餐麥廳等仍社區(qū)假基礎(chǔ)輪配套殲已經(jīng)速投入墻使用斷，設(shè)鼻有乒罵乓球床俱樂握部、外太極園拳俱黑樂部巾、棋呀牌俱口樂部浩、釣永魚俱嬸樂部掠。北京東傷方太稅陽(yáng)城聯(lián)排獨(dú)棟四合按院項(xiàng)目咳規(guī)模：總建置筑面積32萬平方趟米，省其中乘配套迅公建近8萬平方境米。建筑抖類型：居家型老鳥年公憶寓、之介護(hù)太、介粘住式咐老年歌公寓謎，高那端全撒程性帽老年側(cè)公寓嶺、度合假式越老年禽公寓熔。項(xiàng)目亮市點(diǎn)：屬于塘中國(guó)抽式醫(yī)桃護(hù)型吹全程撞化持志續(xù)照馳料養(yǎng)乖老社可區(qū)（CC槍RC借)，提搜供四拒大類船型老瘦年公替寓（村服務(wù)萬不同詢生理霜需求勁的老慈人）好，設(shè)屋立綜倍合性碌醫(yī)保艙定點(diǎn)語(yǔ)醫(yī)院—太陽(yáng)苗城醫(yī)廟院和惑文化壤娛樂礙設(shè)施低。北京探太陽(yáng)城中國(guó)武老年住宅案例歐式喇風(fēng)格社棉區(qū)北京患太陽(yáng)城建筑勤類型：居家闖型老擴(kuò)年公攀寓、按介護(hù)當(dāng)、介多住式柱老年燈公寓萄，高友端全帶程性巡壽老年儲(chǔ)公寓鋪、度頂假式案老年訪公寓花四種。配套膚設(shè)施：設(shè)立龜綜合亭性醫(yī)果保定巴點(diǎn)醫(yī)責(zé)院—太陽(yáng)暈城醫(yī)院，鋪設(shè)置翼購(gòu)物鋤中心棍、奧冤林匹擔(dān)斯度煮假俱銹樂部閉、文胃化會(huì)隙展培積訓(xùn)中述心。配套甘服務(wù)老年緊公寓北京惰太陽(yáng)城目體錄二方案展示及設(shè)計(jì)亮點(diǎn)三國(guó)內(nèi)外老年住宅實(shí)例一養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景五立面意向四養(yǎng)老建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)六成本估算方案早展示概念古：CC絲式RC是持續(xù)照間顧退吵休社區(qū)，提供從接退休位一直弟持續(xù)市到終畢老的家服務(wù)。這是弓一個(gè)美國(guó)卸的復(fù)合苗型的心社區(qū)模式，整個(gè)獎(jiǎng)社區(qū)剃給人緣瑞以最航貼近敘居家劇養(yǎng)老倍的氛時(shí)圍及趕感覺。CC司RC中的樸第一尖個(gè)C是co失nt壯in甜ue癥(持續(xù))，第曲二個(gè)C是ca都re椅(照顧)，R代表的是re志ti己re綱me裙nt統(tǒng)(退休)，最促后一筋個(gè)C代表軌的是co煤mm盼un酬it頁(yè)y(社區(qū))。CC閱RC模式獨(dú)立生活區(qū)協(xié)助生活區(qū)專業(yè)護(hù)理區(qū)老年癡呆照顧區(qū)生命結(jié)束CC億RC模式糾示意方案浩展示我們鑼的CC駱RC模式產(chǎn)品養(yǎng)老住宅全產(chǎn)品線覆蓋配套完善配套設(shè)施制度人性化社區(qū)管理體系空間豐富的空間組織服務(wù)高素質(zhì)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)我們的CC沃RC模式形成理念故構(gòu)成:CC雷R(shí)C模式緣瑞示意準(zhǔn)老年人普通住宅自理型老人老年公寓介助老人養(yǎng)老院介護(hù)老人養(yǎng)護(hù)院臨終老人醫(yī)療機(jī)構(gòu)方案焰展示產(chǎn)品捕構(gòu)成:CC尾RC模式-產(chǎn)品揮構(gòu)成配套設(shè)施醫(yī)療、療養(yǎng)康復(fù)中心文體活動(dòng)中心、老年大學(xué)、幼兒園商業(yè)、游泳館、會(huì)館社區(qū)管理體系老年人組成社區(qū)委員會(huì)設(shè)置組團(tuán)服務(wù)空間組織廣場(chǎng)+運(yùn)動(dòng)場(chǎng)景觀節(jié)點(diǎn)+水景私密空間服務(wù)團(tuán)隊(duì)專業(yè)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)專業(yè)的護(hù)理機(jī)構(gòu)方案予展示CC攤RC模式-產(chǎn)品友構(gòu)成總平平面圖及狼指標(biāo)方案島展示規(guī)劃表手法:庭院式故布局圣、圍辦合式盯中心貸景觀功能爛分析熊圖方案貓展示全產(chǎn)陰品線宇覆蓋帶狀青養(yǎng)老烤設(shè)施發(fā)配套脅帶可持續(xù)鑒型的夫養(yǎng)老社區(qū)景觀分疤析圖方案斯展示一橫說三縱沃串聯(lián)存整體希社區(qū)人車分夜流入口開能放景剪觀廣屯場(chǎng)一”靜”一“勞動(dòng)”養(yǎng)老設(shè)頭施及巧配套沈分析斷圖方案頑展示配套沸功能播中心咳集中棄設(shè)置顫，輻壘射社倘區(qū)各同物業(yè)攻類型設(shè)計(jì)豎亮點(diǎn)老人荷運(yùn)動(dòng)珍長(zhǎng)廊“靜”--咱-景觀衫運(yùn)動(dòng)傲休閑岡長(zhǎng)廊驢、為貞老人融開辟警一處暮私有殖的內(nèi)洞部場(chǎng)葛地入口考空間淋廣場(chǎng)設(shè)計(jì)育亮點(diǎn)“動(dòng)”--臂-入口開祥放廣拔場(chǎng)，月人流充導(dǎo)向剪，聚物集人拼流，槍是廣竭場(chǎng)的年最佳侍圣地景觀而水系分綠廊設(shè)計(jì)愉亮點(diǎn)“水系”—一個(gè)好呈的養(yǎng)險(xiǎn)老社躬區(qū),水系必不潛可少護(hù)理式托企老公者寓設(shè)計(jì)夢(mèng)亮點(diǎn)“護(hù)理慢式托衰老公寓組團(tuán)”結(jié)合養(yǎng)老院鈔及療徐養(yǎng)康蜂復(fù)中心設(shè)置,為介助、旗介護(hù)態(tài)老人葬提供板安心土家園低層逼別墅爸組團(tuán)設(shè)計(jì)研亮點(diǎn)“別墅曲高端產(chǎn)羨品”靠近教譽(yù)育及詠醫(yī)療醫(yī)療幼兒哲園方案二氏總平面圖方案規(guī)展示規(guī)劃挎手法:院落式布觸局,順時(shí)似針的滅產(chǎn)品雹連續(xù)自理闖型住機(jī)宅區(qū)自理況型住政宅區(qū)自理凡型住泰宅區(qū)高端球型住奪宅區(qū)高端悅型公擱寓區(qū)自理權(quán)型公遭寓區(qū)自理摩型公把寓區(qū)介助逝公寓介護(hù)踐公寓目草錄二方案展示及設(shè)計(jì)亮點(diǎn)三國(guó)內(nèi)外老年住宅實(shí)例一養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展背景五立面意向四養(yǎng)老建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)六成本估算住宅題的坡守道無治障礙類設(shè)計(jì)漏要點(diǎn)建筑孤設(shè)計(jì)劇要點(diǎn)在有掀臺(tái)階戲的地倉(cāng)方應(yīng)遼設(shè)置變坡度父平緩坐的臺(tái)浮階和能斜面劑，標(biāo)腫準(zhǔn)見更下表雜。在坡晴道的飼起點(diǎn)縣及終富點(diǎn)，著應(yīng)留嫩有深隊(duì)度不亞小于1.舒50話m的輪領(lǐng)椅緩飯沖地陡帶。坡道板側(cè)面聚凌空逐時(shí)，抱在欄添?xiàng)U下普端宜蒸設(shè)高澆度不攀小于50巴mm的安摩全檔臘臺(tái)。樓廳構(gòu)和電在梯的瀉設(shè)計(jì)年要點(diǎn)建筑語(yǔ)設(shè)計(jì)要談點(diǎn)留足輪椅可轉(zhuǎn)身的空間地面鋪設(shè)防滑材料地面鋪設(shè)浸水后也防滑的材料，地磚之間的縫隙不應(yīng)過寬。方便的出入口寬度要確保輪椅可以通過，門寬大于等于800mm，出入口不設(shè)置臺(tái)階，宜選用推拉門、自動(dòng)門。設(shè)置信箱和留言板設(shè)置位置不應(yīng)妨礙通行，使用高度要方便所有用戶。設(shè)置電梯超過3層要配備電梯。電梯尺寸要適應(yīng)擔(dān)架的長(zhǎng)度。電梯與樓面無高差。電梯最小尺度1400mm(w)X1350mm(D)設(shè)置休息椅可設(shè)置椅子，方便等候電梯時(shí)，可以坐下休息或放置行李。電梯內(nèi)部設(shè)置轎廂壁上離地0.9m和0.75m處有扶手設(shè)置；正對(duì)電梯轎廂門的壁上懸掛傾斜的鏡面。電梯按鈕操作盤設(shè)在適合乘輪椅者使用的高度，且兩側(cè)都可進(jìn)行操作。電梯開門時(shí)間較長(zhǎng)，且門口裝有光電管裝置，防止夾傷。公用焦走廊累設(shè)計(jì)痛要點(diǎn)建筑認(rèn)設(shè)計(jì)敗要點(diǎn)設(shè)置連續(xù)扶手在0.9m和0.75m高處宜設(shè)圓桿橫向扶手，扶手離墻面40～50mm。防滑地面使用浸水后也能防滑的地面材料。窗門不應(yīng)妨礙通行門、窗的開啟扇不應(yīng)妨礙走廊的通行。無突出的墻壁滅火器、留言板等應(yīng)設(shè)置在不妨礙走廊通行的位置上。無臺(tái)階地面取消電梯到電梯廳的出入口以及門廳部分的臺(tái)階，地面存在高差的時(shí)候，應(yīng)設(shè)置斜坡。走廊寬度設(shè)置考慮輪椅和行人并行通過，因此寬度不應(yīng)小于1.2m。院落湖設(shè)計(jì)拌要點(diǎn)建筑掌設(shè)計(jì)洽要點(diǎn)防滑況地面蛛材料剖的鋪冰設(shè)引道播和臺(tái)中階斜轉(zhuǎn)面的歸地面吉鋪設(shè)末應(yīng)平敏坦，截不應(yīng)參產(chǎn)生赤積水業(yè)情況被。注意填鋪地塘材料澆選用瞞浸水最后仍根防滑斃的材產(chǎn)料。路中額央設(shè)家置井螺蓋時(shí)洽，不承應(yīng)突果出地件面，勝注意詳井蓋完不要士突出見。設(shè)置帆車庫(kù)車庫(kù)冠應(yīng)設(shè)肅計(jì)在版戶門李附近毒，從屑車棚成到大捷門處駕不被搬雨淋煙到。房檐狂的設(shè)暴置在戶尊門處安可設(shè)嘉置寬桑大的氣房檐襖。充足付的照維明門廊彩要?？艹殖湟嘧愕膯栒彰骺颍瑸榱藰蚍乐闺`樓梯成上產(chǎn)鋒生濃辯重的酷陰影境，注諸意照尾明的談位置啊和角盲度，挺可設(shè)才置低引位燈班。設(shè)置隨對(duì)講欄話筒設(shè)置恥扶手臺(tái)階術(shù)邊應(yīng)速設(shè)置壩連續(xù)妹式扶困手。坡度君平緩常的臺(tái)旦階存在披地面流高差奔時(shí)，交應(yīng)在坡臺(tái)階致附近欲設(shè)置淋斜坡黑。硬件巡壽基礎(chǔ)襲設(shè)計(jì)1.樓梯竹踏步榮尺寸對(duì)于溉老年旅人、世及其具他肢叛體靈孤活性曬受損籍的人形，踏問步高季應(yīng)該邪在16壯0m姑m以下，踏步蠟頂面鏟寬應(yīng)在30策0m互m以上。踏步員立面惡縮進(jìn)削尺寸巨應(yīng)在2m蒸m以下，否期則容淹易絆京倒老宿人。2.樓梯通照明注意預(yù)隱藏曉光源繁，不戚能直潔射人愧眼。照明暑光源突應(yīng)該亮采用惠多燈外形式呀，以航防止顯踏步票表面釀出現(xiàn)猶陰影譯或自汗身的蔽投影擇。最理暖想情包況是老設(shè)置荷地?zé)魢?guó)。無障設(shè)葡計(jì)3.樓梯盒扶手在樓哀梯起白始處宴，扶手沃端部稀應(yīng)該歪延長(zhǎng)20狡0m喪m以上，否梳則易庸發(fā)生鳥危險(xiǎn)濕。扶手理的端杰部應(yīng)額向墻蠶壁或小下方徐彎曲，以萌防止紋老人或勾住斯衣袖類絆倒億。硬件矩基礎(chǔ)波設(shè)計(jì)無障越設(shè)計(jì)從大羞廈入睬口到苦升降蜂機(jī)、祖住宅遷單位取、睡渡房、求廚房遵和浴鋪室各輩處的拒入口柄和通徐道，浸必須全無怖障礙