房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（7篇）

第36頁共36頁房地產(chǎn)經(jīng)紀?合同委托?人（甲方）?：____?_經(jīng)紀人?（丙方）：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?和《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及相?關法律法規(guī)?規(guī)定，經(jīng)甲?、丙雙方協(xié)?商一致，就?房地產(chǎn)交易?經(jīng)紀事宜訂?立本合同，?以資共同遵?守。第一?條甲方委托?丙方為座落?在：合肥市?____區(qū)?_____?[路][小?區(qū)]___?_號___?_幢___?_室[住宅?][商業(yè)用?房][__?___]的?[房地產(chǎn)轉?讓][房屋?租賃]提供?以下服務：?（下列事項?供委托人選?擇）（一?）提供信息?發(fā)布;（?二）充當訂?約介紹人：?（三）協(xié)?助、指導訂?立[房地產(chǎn)?轉讓][房?屋租賃]合?同：（四?）協(xié)助辦理?房地產(chǎn)交易?手續(xù)：（?五）協(xié)助辦?理其他手續(xù)?[戶口轉移?][水表過?戶][電表?過戶][煤?氣過戶][?_____?][___?__];?第二條委托?期限從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。第三條?甲方委托[?轉讓房地產(chǎn)?][租賃房?屋]的詳細?情況：（?一）產(chǎn)權人?姓名：__?___，建?筑面積：_?____m?2，建成年?份：___?_年，層次?：____?_層，房屋?結構：__?___，房?屋權屬證號?：____?_，土地所?有權為：[?國有][集?體所有];?（二）室?內裝修情況?：____?_（三）?室內家具物?品情況：_?____?（四）水、?電、煤氣、?供熱、有線?電視、固定?電話等情況?：（五）?擬[房地產(chǎn)?轉讓][房?屋租賃]的?價格：__?__元/m?2。（六?）經(jīng)交易雙?方確認[房?地產(chǎn)轉讓]?[房屋租賃?]的價格[?____元?][___?_元/年]?。第四條?甲、丙雙方?的權利義務?（一）甲?方提供[房?地產(chǎn)轉讓]?[房屋租賃?]的信息應?真實、合法?、準確。?（二）甲方?應于本合同?簽訂后__?__日內向?丙方提交下?列資料的復?印件：1?、產(chǎn)權人身?份證2、?房屋權屬證?書3、[?國有][集?體所有]土?地使用權證?4、其他?相關資料：?（三）甲?方應配合丙?方到相關部?門查驗有關?資料和到現(xiàn)?場勘察房地?產(chǎn)現(xiàn)狀，?（四）甲方?應配合丙方?簽訂[房地?產(chǎn)轉讓][?房屋租賃]?合同及到[?房地產(chǎn)管理?部門][土?地管理部門?]辦理相關?手續(xù)。（?五）丙方（?房地產(chǎn)經(jīng)紀?人）在從事?房地產(chǎn)經(jīng)紀?活動時，應?出示房地產(chǎn)?經(jīng)紀人《執(zhí)?業(yè)證書》和?《企業(yè)法人?營業(yè)執(zhí)照》?。（六）?丙方對甲方?提交的文件?資料應出具?收件清單。?不得泄漏委?托人的商業(yè)?秘密。（?七）丙方應?對甲方提供?的信息到現(xiàn)?場勘察和相?關部門進行?查驗。（?八）丙方應?按照甲方的?委托，發(fā)布?房地產(chǎn)信息?。（九）?丙方應配合?甲方簽訂[?房地產(chǎn)轉讓?][房屋租?賃]合同。?（十）丙?方應配合甲?方到相關部?門辦理[房?地產(chǎn)轉讓]?[房屋租賃?]相關手續(xù)?。（十一?）丙方在完?成甲方委托?事項后，按?照物價部門?核定的收費?標準向甲方?收取中介服?務手續(xù)費_?___元。?不再收取其?他費用。?第五條甲、?丙雙方的違?約責任（?一）本合同?第四條（一?）至（四）?項，甲方應?按約定做到?，特殊情況?應在___?_日內告知?丙方，取得?丙方書面同?意，否則導?致房地產(chǎn)無?法正常交易?，甲方應向?丙方支付違?約金___?_元。（?二）本合同?第四條（五?）至（十）?項，丙方應?按約定做到?，特殊情況?應在___?_日內告知?甲方，并取?得甲方書面?同意，否則?導致房地產(chǎn)?無法正常交?易，丙方應?向甲方支付?違約金__?__元。?第六條合同?糾紛的解決?方式本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決;也?可由房地產(chǎn)?管理部門或?工商行政管?理部門調解?。協(xié)商不成?或調解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決：1、?依法向合肥?仲裁委員會?申請仲裁;?2、依法?向人民法院?起訴。第?七條本合同?未盡事宜可?另行約定。?第八條本?合同一式兩?份，甲、丙?雙方各執(zhí)一?份。第九?條其他約定?條款第十?條本合同自?甲、丙雙方?簽訂之日起?生效。委?托方（乙方?）簽章：_?____??經(jīng)?紀人（丙方?）簽章：_?____?證件名稱：?_____??????????經(jīng)紀人簽?字：___?__證件?號碼：__?___?????????執(zhí)?業(yè)證號碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_代理人?簽字：__?___證?件名稱：_?____?證件號碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_共有人?簽字：__?___簽?訂時間：_?___年_?___月_?___日?房地產(chǎn)經(jīng)紀?合同（二）?編號：?賣方（以下?簡稱甲方）?：____?_買方?（以下簡稱?乙方）：_?____?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?賣方代理人?：買方代理?人：身份?證號碼：_?____?????????身份證號?碼：___?__中介?服務方（以?下簡稱丙方?）工商注?冊號：備?案證號碼：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、房地產(chǎn)交?易有關法律?法規(guī)及福州?市有關規(guī)定?，甲、乙、?丙叁方遵循?自愿、公平?和誠實信用?原則，經(jīng)協(xié)?商一致簽訂?本合同，以?資共同遵守?。第一條?本宗買賣房?產(chǎn)狀況1?、房屋座落?：甲方房產(chǎn)?座落于福州?市區(qū)2、?建筑面積：?平方米（其?中：私有面?積：___?__、共有?面積、附屬?間面積）。?（詳見榕房?權證字第號?）（土地使?用證字第號?）3、成?交價格：甲?、乙雙方議?定該房產(chǎn)（?含裝修及附?屬配套設施?）的買賣價?格為（幣種?）（大寫）?：佰拾萬仟?佰拾元整（?￥）。[?其中：房產(chǎn)?買賣價為（?幣種）（大?寫）：佰拾?萬仟佰拾元?整（￥）;?裝修及附屬?配套設施轉?讓價為（幣?種）（大寫?）：佰拾?萬仟佰拾元?整（￥）。?4、成交?細目：（?1）、配套?：（2）?、家電：?（3）、家?俱：（4?）、其他：?（5）、?固定裝修：?甲方明確固?定裝修指構?成該房屋裝?修之固定部?分包括但不?限于地板面?、墻體、壁?櫥、鐵門、?門、門把、?門窗、防盜?網(wǎng)、水龍頭?、嵌入式排?氣扇、燈具?、發(fā)光體、?廚衛(wèi)設施等?，此等固定?裝修經(jīng)拆除?將破壞設施?的完整性，?所以，甲方?應保持其完?整交付。?第二條中介?服務方承諾?1、丙方?的服務行為?符合《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》、《經(jīng)?紀人管理辦?法》和《城?市房地產(chǎn)中?介服務管理?規(guī)定》等法?律、法規(guī)及?規(guī)章規(guī)定;?2、丙方?已取得工商?局營業(yè)執(zhí)照?等合法的經(jīng)?營資格;?3、保證誠?信服務，不?收取合同外?的任何費用?（不包含合?同外其他服?務）。第?三條委托中?介服務事項?1、丙方?受甲方、乙?方各自的委?托，就甲、?乙雙方買賣?房產(chǎn)一事，?提供中介服?務;2、?丙方應甲、?乙雙方的需?求，為其提?供房產(chǎn)成交?后代理服務?。第四條?中介服務范?圍選擇下?列第[__?__]項服?務1、為?甲、乙雙方?提供房產(chǎn)政?策及法律咨?詢服務;?2、向甲、?乙雙方提供?交易機會，?協(xié)助雙方簽?訂本合同及?房產(chǎn)轉讓協(xié)?議并促成交?易成功;?3、房產(chǎn)行?銷推介;?4、為當事?人代辦房產(chǎn)?評估手續(xù);?5、代辦?權屬過戶手?續(xù);6、?為乙方辦理?（注：填寫?①商業(yè)銀行?按揭貸款、?②公積金貸?款、③商業(yè)?銀行和公積?金組合貸款?）手續(xù);?7、代辦房?地產(chǎn)公證、?見證手續(xù);?8、協(xié)助?甲、乙雙方?收集過戶資?料和為其房?地產(chǎn)買賣契?約代書;?9、協(xié)助辦?理相關配套?事宜，如水?、電、管道?煤氣、有線?電視、電話?、寬帶及物?業(yè)交接過戶?手續(xù);1?0、協(xié)助甲?、乙雙方完?成房屋及房?產(chǎn)配套設施?的移交;?11、其他?第五條中?介服務段落?1、丙方?提供的中介?服務自接受?甲、乙雙方?委托之日起?到甲、乙雙?方達成本協(xié)?議之日結束?;2、丙?方提供的相?關房產(chǎn)成交?后的代理服?務至甲、乙?雙方辦結各?項交易、過?戶、交房、?放款之日止?。第六條?中介服務費?（包含中介?服務傭金和?相關代理服?務費）1?、中介服務?傭金：自甲?、乙雙方簽?訂本合同之?日起日內，?丙方按政府?有關規(guī)定向?甲、乙雙方?收取中介服?務傭金。?a、丙方向?甲方收取中?介服務傭金?為（幣種）?（大寫）萬?仟佰拾元（?￥）。b?、丙方向乙?方收取中介?傭金為（幣?種）（大寫?）萬仟佰拾?元（￥）。?2、交易?服務費：根?據(jù)本合同第?三條有關款?項約定，本?合同成立后?，丙方為甲?、乙雙方提?供成交后代?理服務費。?a、丙方?收取甲方交?易服務費（?幣種）（大?寫）仟佰拾?元（￥）。?b、丙方?收取乙方交?易服務費（?幣種）（大?寫）仟佰拾?元（￥）。?3、按揭?服務費：根?據(jù)本合同第?四條第六款?約定，本合?同成立后，?丙方為乙方?提供按揭服?務。丙方收?取乙方按揭?服務費（幣?種）（大寫?）仟佰拾元?（￥）。?第七條當事?人配合與保?密1、丙?方承諾按交?易程序（另?定補充協(xié)議?）規(guī)定的工?作日為甲、?乙雙方妥善?辦理有關事?項。甲、乙?雙方須保證?所提供的交?易資料完整?、真實、合?法、有效，?并按時向丙?方交付有關?資料，配合?丙方共同完?成相關事宜?。若因甲、?乙方雙方提?供的資料原?因造成手續(xù)?辦理的延誤?或無法辦理?，丙方無過?錯的，由資?料提供的延?誤方承擔責?任，丙方的?工作日相應?順延;2?、對交易過?程中丙方所?知悉的甲方?或乙方的私?人事務承擔?保密義務，?未經(jīng)甲方或?乙方的書面?同意不得向?第三人披露?。同時，甲?、乙雙方對?丙方所提供?的信息、成?交機會等商?業(yè)秘密也負?有保密義務?，未經(jīng)丙方?書面同意不?得擅自披露?。第八條?中介權益說?明甲、乙?一方或雙方?違約，造成?本合同無法?履行的，且?丙方無過錯?，甲、乙雙?方仍應全額?支付丙方的?中介服務傭?金。第九?條丙方的權?利義務1?、丙方在從?事房地產(chǎn)經(jīng)?紀活動時，?應出示工商?局營業(yè)執(zhí)照?、《備案證?》等，房地?產(chǎn)經(jīng)紀人應?出示《經(jīng)紀?人資格證》?、《房地產(chǎn)?經(jīng)紀人資格?證》;2?、丙方應按?照甲、乙雙?方的委托，?據(jù)實介紹房?地產(chǎn)信息及?房地產(chǎn)交易?價格;3?、丙方對甲?、乙方雙方?提交的文件?資料進行核?實并出具收?件清單，對?甲方提供的?信息進行現(xiàn)?場勘察和積?極配合乙方?到相關部門?查驗;4?、丙方應配?合乙方到現(xiàn)?場勘察房地?產(chǎn)狀況，并?如實告知房?屋以及配套?設施等存在?的瑕疵和房?地產(chǎn)權利受?限制等情況?。5、丙?方應告知甲?、乙雙方進?行房地產(chǎn)交?易涉及的稅?費及其他當?事人應承擔?的費用;?6、丙方應?配合甲、乙?雙方簽訂房?地產(chǎn)轉讓合?同及辦理房?地產(chǎn)轉讓的?相關手續(xù);?7、在合?同履行期間?，丙方應當?積極告知并?督促相關當?事人履行合?同和提醒應?注意的事項?及瑕疵。?第十條甲方?的權利義務?1、甲方?提供真實、?合法、準確?的房地產(chǎn)轉?讓信息;?2、甲方在?簽訂合同時?向丙方提供?下列資料：?身份證復?印件;房?屋權屬證書?;土地使?用權證;?其它相關資?料：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?3、甲方?應配合丙方?到相關部門?查驗有關資?料和到現(xiàn)場?勘察房地產(chǎn)?現(xiàn)狀，并告?知房屋及其?配套設施所?存在的瑕疵?和房地產(chǎn)權?利受限制等?情況;4?、甲方應配?合乙、丙方?簽訂房地產(chǎn)?轉讓合同及?提供辦理房?地產(chǎn)轉讓過?戶的相關手?續(xù)。第十?一條乙方的?權利義務?1、乙方有?權與丙方到?相關部門查?驗有關資料?和到現(xiàn)場勘?察房地產(chǎn)現(xiàn)?狀，并對上?述房產(chǎn)現(xiàn)狀?作充分了解?，愿意購買?上述房產(chǎn);?2、乙方?應在簽訂本?合同之日起?日內向丙方?提供辦理房?地產(chǎn)轉讓的?相關材料;?3、乙方?應配合丙方?簽訂房地產(chǎn)?轉讓合同及?提供辦理房?地產(chǎn)轉讓過?戶的相關手?續(xù)。第十?二條定金?簽訂本合同?時，甲、乙?雙方約定乙?方支付定金?（幣種）（?大寫）：萬?仟佰拾元整?（￥）給甲?方（定金可?抵作購房款?）。如果?甲、乙雙方?同意，可以?選擇下列[?____]?種方式確保?交易安全：?1、暫時?將全部定金?在交易過程?中交丙方代?管，丙方出?具加蓋企業(yè)?公章的收據(jù)?;2、暫?時將部分定?金（幣種）?（大寫）：?萬仟佰拾元?整（￥）在?交易過程中?交丙方代管?，其余定金?直接交與甲?方，丙甲兩?方分別按照?收取定金數(shù)?額出具收據(jù)?;3、。?第十三條?費用承擔方?式1、交?易稅費由方?承擔;2?、土地證費?：辦理甲方?名下的土地?證費用承擔?，過戶至乙?方名下的土?地證費用承?擔;3、?配套設施過?戶費：配套?設施的相關?證件過戶費?用由承擔;?4、原始?費用的結清?：甲方應結?清移交前的?水、電、物?業(yè)管理、等?的費用。乙?方在接收該?房產(chǎn)時須驗?收上述約定?的各項交付?細目，交接?確認后甲方?不再負責;?5、。?第十四條購?房款及其他?費用支付方?式。按交?易程序（另?訂補充協(xié)議?）規(guī)定的方?式支付。?第十五條違?約責任1?、依照《中?華人民共和?國合同法》?的規(guī)定，本?合同簽定后?，甲、乙、?丙三方應按?照約定履行?，乙方違約?的其定金不?予返還，甲?方違約的雙?倍返還定金?。丙方違約?的應當退還?當事人已交?的服務費用?并支付違約?金給甲、乙?雙方，違約?金數(shù)額;?2、甲乙保?證上述房產(chǎn)?產(chǎn)權清楚，?若發(fā)生與甲?方有關的產(chǎn)?權糾紛或債?務糾紛由甲?方負責，如?果丙方有過?錯的，由此?而造成乙方?經(jīng)濟損失由?甲、丙承擔?連帶賠償責?任;3、?除甲、乙雙?方另有約定?外，甲方如?未按本合同?、房屋轉讓?協(xié)議、補充?協(xié)議所約定?交易程序規(guī)?定的期限將?該房產(chǎn)交付?乙方使用，?乙方可以選?擇本條第一?款的定金罰?則或要求甲?方支付違約?金（按成交?價日萬分之?）;乙方如?未能按照交?易程序（另?訂補充協(xié)議?）規(guī)定的時?間付款，甲?方可以選擇?本條第一款?的定金罰則?或要求乙方?支付違約金?（按成交價?日萬分之）?;4、丙?方作為居間?及代理服務?方應以國家?法律法規(guī)政?策及行業(yè)協(xié)?會行規(guī)為準?則為甲、乙?雙方提供誠?信服務，若?因丙方服務?不當行為造?成甲、乙雙?方損失的，?丙方退還全?部服務費并?承擔損害賠?償責任;?5、丙方作?為甲、乙雙?方授權的代?管方，對所?代管的資金?及權屬資料?的安全負責?，若因丙方?責任造成資?金損失或資?料遺失、損?毀的，丙方?退還全部服?務費并承擔?損害賠償責?任;6、?在甲、乙雙?方未改變上?述交易條件?，交易程序?正常執(zhí)行的?情況下，丙?方保證甲方?如期收到上?述全部房款?，乙方如期?接收該房產(chǎn)?。因丙方工?作不盡責，?致使甲方不?能如期收到?房款或乙方?不能如期收?到房產(chǎn)過戶?的，丙方承?擔違約責任?。第十六?條違約處理?時限自發(fā)?生違約行為?之日起超過?____日?，丙方即向?違約方發(fā)出?掛號信促其?履約，寄出?郵戳即日起?超過___?_日仍未回?復并履約的?，依本合同?相關條款處?理。第十?七條本合同?解除條件?出現(xiàn)下列情?況的，當事?人可以單方?依法解除合?同，并書面?告知相關當?事人（本合?同解除時，?房屋轉讓等?補充協(xié)議同?時解除）：?1、在履?行期限屆滿?之前，當事?人一方明確?表示或者以?自己的行為?表明不履行?主要債務;?2、當事?人一方遲延?履行主要債?務，經(jīng)催告?后在合理期?限內仍未履?行;3、?當事人一方?遲延履行債?務或者有其?他違約行為?致使不能實?現(xiàn)合同目的?;4、。?第十八條?因不可抗力?或國家政策?的改變因素?導致本合同?無法履行的?，甲、乙、?丙三方免責?。在三方具?結后，丙方?將監(jiān)管的房?產(chǎn)權屬資料?交還甲方，?將監(jiān)管的定?金及購房款?交還乙方，?交易過程中?產(chǎn)生的費用?由甲、乙雙?方各自承擔?。第十九?條合同爭議?解決方式?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙、丙三方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，可以選擇?下列第[_?___]項?解決：1?、向仲裁委?員會提請仲?裁。2、?依法向人民?法院起訴。?第二十條?生效條款?本合同及補?充協(xié)議經(jīng)甲?、乙、丙三?方簽字蓋章?后生效。本?合同未盡事?宜當事人可?以達成補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本合?同具有同等?的法律效力?。本合同和?補充協(xié)議未?規(guī)定的事項?，均遵守國?家有關法律?、法規(guī)、政?策執(zhí)行。?本合同及補?充協(xié)議共頁?，一式份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?丙方份，具?有同等法律?效力。第?二十一條、?其它事項：?（空格如不?夠用，可以?另接）。?甲方（賣方?）：___?__???????乙方（買?方）：__?___聯(lián)?系電話：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?聯(lián)系地址：?_____???????????聯(lián)系地址：?_____?郵編：_?____??????????????郵編：__?___丙?方（中介服?務方）：?簽約代表：?經(jīng)紀人資?格證號碼?房地產(chǎn)經(jīng)紀?人資格證號?碼：聯(lián)系?電話：簽?訂地點：?簽訂時間：?____年?____月?____日?房地產(chǎn)經(jīng)?紀合同（三?）委托人?（賣方）：?（簡稱甲方?）委托人?（買方）：?（簡稱乙方?）受托人?（經(jīng)紀方）?：（簡稱丙?方）第一?條（訂立合?同的基礎和?目的）根?據(jù)國家有關?法律、法規(guī)?相關規(guī)定，?甲（賣方）?、乙（買方?）、丙（經(jīng)?紀）三方在?自愿、平等?和協(xié)商一致?的基礎上，?就丙方接受?甲、乙方的?委托，促成?甲、乙方訂?立房地產(chǎn)買?賣合同，并?完成其他委?托服務事項?達成一致，?訂立本合同?。第二條?（標的基本?情況、內容?和價款）?1、所有權?人：___?__;共有?人。2、?產(chǎn)權來源：?房改房、經(jīng)?濟適用房、?商品房、解?困房、集資?房、自建房?。3、房?屋座落：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。4?、房屋建筑?面積：__?___;車?庫面積：（?產(chǎn)權證有、?無）。5?、建成年代?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?6、《房?屋所有權證?》號：共有?權證號：_?____。?7、《土?地使用權證?》號：土地?用途及使用?性質：__?_____?___。?8、房屋售?價：佰拾萬?仟佰拾元整?（￥：__?___）。?9、過戶?相關稅費約?定承擔方式?：____?_____?_____?_____?___。?10、其它?情況：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。11、?附甲方移交?給乙方內外?物資清單（?附后）：?第三條（委?托事項）?1、甲方委?托丙方出售?_____?房產(chǎn)，并代?辦____?等相關事宜?（①產(chǎn)權轉?移②房屋交?付③房款撥?付）。2?、乙方委托?丙方購買_?____房?產(chǎn)，并代辦?____等?相關事宜（?①產(chǎn)權證②?房屋交付③?房款支付④?貸款⑤抵押?登記⑥土?第四條（各?方履行的義?務）一、?甲方義務：?1、保證?出售的房屋?權屬合法真?實，并符合?房地產(chǎn)交易?的政策法規(guī)?及有關規(guī)定?，保證房屋?的共有權人?認同并履行?本合同。?2、協(xié)助乙?方辦理該房?地產(chǎn)的交易?過戶手續(xù)，?提供相應真?實有效證件?資料。3?、按房地產(chǎn)?買賣契約中?約定的交付?日期，騰空?房屋，保證?房屋交付時?狀況與乙方?看房時一致?，并完整保?留所應交付?給乙方的附?屬設施及約?定其它設施?。4、在?房屋交付前?，負責結清?水、電、氣?、有線電視?、電話、物?管等費用。?5、按本?合同約定，?按期支付傭?金。二、?乙方義務：?1、按照?房地產(chǎn)買賣?契約中約定?的房款支付?方式及期限?，支付定金?和房款。?2、根據(jù)本?合同約定的?委托、代辦?事項，按時?支付傭金和?代交稅費。?3、根據(jù)?委托事項，?乙方應于_?____前?將各類資料?備齊交予丙?方，同時將?由丙方代繳?的____?_（①契稅?②登記費③?交易手續(xù)費?④工本費）?等約計人民?幣____?元交予丙方?。丙方將與?乙方按發(fā)票?金額結算，?多退少補。?三、丙方?的義務：?1、認真履?行甲、乙方?委托的事項?，完成甲、?乙方委托代?辦的各項服?務。2、?丙方派具備?經(jīng)紀人資質?的從業(yè)人員?負責該房產(chǎn)?的居間活動?，在委托期?限內辦理所?委托的事項?。3、根?據(jù)專業(yè)知識?及工作經(jīng)驗?，丙方將所?了解的標的?情況如實告?知委托人，?及時將委托?事項辦理的?進展情況向?委托人通報?。4、對?委托人個人?資料予以保?密，未經(jīng)委?托人同意，?不得向他人?泄露和擅作?他用。5?、處理受委?托事項取得?的財產(chǎn)，應?當及時轉交?委托人。收?取經(jīng)紀費用?時應出示國?家規(guī)定的收?費標準及收?取相關費用?的依據(jù)，否?則委托人有?權拒交。?第五條（房?款的支付方?式）甲、?乙方雙方商?議，按以下?第____?_種方式支?付房款：?一、根據(jù)房?地產(chǎn)買賣契?約中房款支?付的時間及?方式，雙方?自行辦理房?款的支付。?二、雙方?將房款的轉?付交予丙方?，丙方將按?下列方式進?行操作：?1、乙方在?簽定房地產(chǎn)?買賣契約之?日，將定金?人民幣__?__元交給?丙方2、?乙方在簽定?房地產(chǎn)買賣?契約及本合?同后___?_個工作日?內將___?__（首期?款/全部房?款），共計?人民幣__?__元交給?丙方保存。?3、甲乙?雙方在完成?_____?（①交易過?戶簽字后②?乙方領取產(chǎn)?權證后）_?___日內?，丙方按售?房款___?_%，計人?民幣___?_元轉付給?甲方。4?、待銀行放?貸后或乙方?補足購房款?后，雙方完?成房屋交接?手續(xù)，且甲?方結清房屋?交付前的水?、電、氣、?有線電視、?電話、物管?等費后三日?內，丙方將?余款一次性?轉付給甲方?。三、其?它約定：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第六?條（房屋過?戶及交付）?1、甲乙?雙方約定在?____年?____月?____日?前甲方將房?屋產(chǎn)權及土?地使用權轉?移到乙方名?下。2、?甲方應在乙?方領取產(chǎn)權?證后___?_天內或于?____年?____月?____日?前騰空房屋?，并書面通?知乙方、丙?方辦理交付?的具體時間?。3、若?乙方在接到?上述書面通?知后，不按?期對該房屋?辦理驗收的?，則該房屋?毀損、滅失?的風險由乙?方承擔。?4、甲、乙?、丙三方共?同參加房屋?的交付手續(xù)?。甲方按合?同約定移交?房屋及附屬?設施并保留?原裝潢，甲?、乙方交接?鑰匙，簽署?房屋交接單?，丙方見證?簽字。第?七條（傭金?支付標準及?方式）一?、丙方完成?本合同約定?的甲方委托?和代辦事項?，甲方按照?下列第__?___種方?式計算，向?丙方支付傭?金：1、?按該房地產(chǎn)?售房款__?__%，具?體數(shù)額為人?民幣___?_元。2?、按委托代?辦事項支付?代辦費計人?民幣___?_元。二?、丙方完成?本合同約定?的乙方委托?事項，乙方?按照下列第?_____?種方式計算?，向丙方支?付傭金和結?算代交稅費?：1、按?該房地產(chǎn)售?房款___?_%，具體?數(shù)額為人民?幣____?元。2、?代辦產(chǎn)權證?費____?元、代辦土?地證費__?__元、代?辦抵押貸款?和他項權證?費____?元，共計人?民幣___?_元。三?、甲、乙一?方或雙方違?約，造成本?合同無法履?行的，且丙?方無過錯，?違約方仍應?按本合同約?定全額支付?丙方的傭金?。第八條?（違約責任?）一、丙?方有下列情?形之一的應?承擔違約責?任：1、?無正當理由?不履行合同?的;2、?與他人串通?，損害甲、?乙方利益的?;3、故?意隱瞞，提?高委托標的?利差;4?、其它重大?過失影響甲?、乙方交易?的。二、?甲、乙方有?下列情形之?一的應承擔?違約責任：?1、無正?當理由不履?行合同的;?2、未能?按照合同約?定提供必要?的文件和配?合，造成丙?方無法履行?合同的;?3、相互或?與他人串通?，損害丙方?利益的;?4、未能按?合同約定支?付傭金的;?5、其他?造成丙方無?法完成委托?事項的行為?。三、上?述違約行為?方，選擇下?列第___?_條約定的?金額作為違?約金分別支?付給各守約?方。違約方?給各守約方?造成的其它?經(jīng)濟損失，?由守約方按?照法律、法?規(guī)的有關規(guī)?定追償。?1、約定違?約金為__?__元。?2、按標的?額的___?_%，計人?民幣___?_元。第?九條（爭議?解決方式）?三方在履?行本合同過?程中發(fā)生爭?議，由三方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，按本合同?約定的下列?第____?_項進行解?決：1、?提請鹽城仲?裁委員會仲?裁。2、?依法向人民?法院起訴。?第十條（?約定事項）?本合同如?有內容變更?或未盡事項?，經(jīng)三方協(xié)?商一致后簽?訂補充協(xié)議?，補充協(xié)議?應當采取書?面形式，與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?空格部分由?丙方經(jīng)紀人?填寫，填寫?文字與印刷?文字具有同?等效力，如?有涂改處，?須一式份同?樣且經(jīng)甲乙?簽字丙方蓋?章后生效。?第十一條?（合同生效?）本合同?經(jīng)甲、乙、?丙方三方簽?字蓋章后生?效。本合同?及補充協(xié)議?共頁，一式?____份?，甲方__?___份、?乙方___?__份、丙?方份，監(jiān)證?單位一份，?具有同等法?律效力。?甲方（章）?：____?_???乙?方（章）：?_____?丙方：（章?）房地產(chǎn)?經(jīng)紀合同（?四）本合?同雙方當事?人委托人?（甲方）?經(jīng)紀人（乙?方）依據(jù)?國家有關法?律，法規(guī)和?本市有關規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等和協(xié)?商一致的基?礎上，就甲?方授權委托?乙方，乙方?接受甲方委?托從事房地?產(chǎn)經(jīng)紀事項?達成一致，?訂立本合同?。第一條?甲方委托乙?方為其提供?房地產(chǎn)經(jīng)紀?服務中介[?____]?;代理[_?___];?咨詢[__?__];向?乙方提供以?下有效證明?：（見附件?一）（_?____）?1.身份證?;國籍[_?___]編?號[___?_]（_?____）?2.營業(yè)執(zhí)?照;編號[?____]?（___?__）3.?房地產(chǎn)權證?;編號[_?___]?（____?_）4.商?品房預售許?可證;編號?[____?]（__?___）5?.他項權利?證書;編號?[____?]（__?___）6?.其他證明?或資料[_?___]?第二條乙方?向甲方出示?下列有效證?明（見附件?二）（_?____）?1.身份證?;國籍[_?___]編?號[___?_]（_?____）?2.營業(yè)執(zhí)?照;編號[?____]?（___?__）3.?房地產(chǎn)權證?;編號[_?___]?（____?_）4.商?品房預售許?可證;編號?[____?]（__?___）5?.他項權利?證書;編號?[____?]（__?___）6?.其他證明?或資料[_?___]?第三條甲方?委托乙方據(jù)?實為其提供?房地產(chǎn)經(jīng)紀?服務。共_?____項?;1.房?地產(chǎn)經(jīng)紀事?項內容2?.具體要求?3.其他?要求第四?條甲、乙雙?方議定，在?本合同履行?期限內，甲?方對其委托?的各房地產(chǎn)?經(jīng)紀事項，?應在規(guī)定范?圍之內按下?列比率向乙?方支付服務?費。居間?介紹、代理?房地產(chǎn)轉讓?，按成交價?的____?%計算支付?：居間介?紹、代理房?地產(chǎn)租賃的?，按月租金?的____?%一次性計?算支付;?居間介紹、?代理房地產(chǎn)?交換的，按?房地產(chǎn)評估?價值的__?__%計算?支付;咨?詢服務的支?付____?元。服務?費支付的時?間、條件、?金額、支付?方式和結算?方法，甲、?乙雙方在本?合同補充條?款中約定履?行。第五?條本合同履?行期間，除?甲方原因，?乙方不能履?行本合同第?三條乙方服?務的各房地?產(chǎn)經(jīng)紀事項?的，乙方同?意甲方不支?付本合同第?四條約定的?各項服務費?。甲方已預?付的服務費?全部退還。?乙方不能完?全履行的，?則相應減少?甲方應支付?的服務費。?具體數(shù)額由?甲、乙雙方?在補充條款?中另行約定?。甲、乙?雙方簽訂本?合同生效后?，在合同履?行期間甲方?未經(jīng)乙方同?意，中途毀?約，甲方已?支付給乙方?的服務費不?予退還。未?支付給乙方?服務費的，?乙方有權按?雙方約定償?付服務費的?標準，向甲?方追索。?第六條本合?同履行期間?，甲、乙雙?方任何一方?須變更本合?同的，要求?變更的一方?應及時書面?通知對方，?征得對方同?意后，雙方?在規(guī)定的時?限內（書面?通知發(fā)出_?___天內?）簽訂變更?協(xié)議。否則?，由此造成?對方的經(jīng)濟?損失，由責?任方承擔。?第七條本?合同履行期?間，乙方應?將本合同第?三條為甲方?服務的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀事?項履行情況?及時告知甲?方，甲方對?乙方的履約?應提供必要?的幫助。并?有權隨時進?行查詢、督?促。乙方?發(fā)生將本合?同第三條為?甲方服務的?各房地產(chǎn)事?項轉委托其?他房地產(chǎn)經(jīng)?紀人，必須?事先征得甲?方的書面同?意，由此而?增加的費用?和法律責任?，由乙方承?擔。第八?條甲、乙雙?方商定，乙?方有下列情?況之一的，?按本合同第?十六條約定?，追償因乙?方過失所造?成的經(jīng)濟損?失：1.?未經(jīng)甲方書?面同意，擅?自改變?yōu)榧?方服務的各?房地產(chǎn)經(jīng)紀?事項內容、?要求和標準?的;2.?未經(jīng)甲方書?面同意，轉?委托他人代?理的;3?.利用為甲?方服務的房?地產(chǎn)經(jīng)紀事?項，為自己?牟取不當利?益的;4?.違反國家?和本市有關?法律、法規(guī)?、違背誠實?信用原則，?或與他人惡?意串通，損?害當事人利?益的;5?第九條甲?、乙雙方商?定，甲方有?下列情況之?一的，乙方?有權按本合?同第十六條?約定，追償?因甲方過失?所造成的經(jīng)?濟損失：?1.要求乙?方服務的房?地產(chǎn)經(jīng)紀事?項不明確，?或提供的有?關證件和資?料不實;?2.甲方利?用獲得乙方?提供的信息?、條件、機?會，擅自不?履行合同;?不給付約定?的服務費;?或中途委托?他人未經(jīng)乙?方書面同意?的;3.?違反本合同?第四條及補?充條款的約?定，不按期?給付或拒付?服務費的;?4第十?條甲、乙雙?方商定，乙?方履行本合?同第三條各?房地產(chǎn)經(jīng)紀?事項的服務?，必須自本?合同生效之?日起至__?__年__?__月__?__日止。?除甲、乙雙?方另有約定?同意延期外?，逾期視作?本合同自行?終止。第?十一條本合?同履行期間?，甲、乙雙?方因履行本?合同而簽署?的補充協(xié)議?及其他書面?的文件，均?為本合同不?可分割的一?部分。本?合同內空格?部分填寫的?，及本合同?補充條款中?書面的文字?，與鉛印文?字具有同等?效力。第?十二條本合?同及補充條?款中未約定?的事項。應?遵循中華人?民共和國有?關法律、法?規(guī)和本市有?關規(guī)定執(zhí)行?。第十三?條甲、乙雙?方在簽署本?合同時，具?有完全的民?事行為能力?。對各自的?權利、義務?清楚明白，?自愿按本合?同嚴格執(zhí)行?。一方違反?或不履行合?同，另一方?有權按本合?同及其補充?條款中的約?定索賠。?第十四條本?合同簽訂后?，需要公證?的，可按本?市公證的有?關規(guī)定申請?辦理公證有?關手續(xù)。?第十五條本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽署?生效，自本?合同生效之?日起的十天?內，由乙方?按規(guī)定，將?本合同交上?海市___?_區(qū)___?_縣___?__房地產(chǎn)?交易中心（?交易管理所?）備案。?第十六條甲?、乙雙方在?履行本合同?過程中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?按本合同約?定的下列方?法之一，進?行解決：?1.向__?___委員?會申請__?___[_?___]?2.向簽訂?合同所在地?法院提起訴?訟[___?_]第十?七條本合同?壹式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?，上海市_?___區(qū)_?___縣_?____房?地產(chǎn)交易中?心（交易管?理所）__?__份，共?____份?，具有同等?法律效力。?甲方（簽?章）乙方?（簽章）?身份證/營?業(yè)執(zhí)照號碼?營業(yè)執(zhí)照?號碼法定?代表人法?定代表人?住址/注冊?地址注冊?地址編碼?編碼聯(lián)?系電話聯(lián)?系電話委?托代理人?承辦經(jīng)紀人?員（資格?證編號：）?____?年____?月____?日房地產(chǎn)?經(jīng)紀合同（?五）沈陽?市房產(chǎn)管理?局、沈陽市?工商行政管?理局監(jiān)制?房地產(chǎn)經(jīng)紀?（居間）合?同說明1?、本合同所?稱房地產(chǎn)經(jīng)?紀（居間）?，是指房地?產(chǎn)經(jīng)紀機構?及目前單獨?從業(yè)的經(jīng)紀?人居間介紹?，促使當事?人進行存量?房地產(chǎn)各類?交易的經(jīng)營?活動2、?本合同所列?條款未盡事?宜，當事人?需要另作約?定的，雙方?當事人可協(xié)?商增加補充?條款，經(jīng)簽?字生效附在?合同后。?3、本合同?正文前的“?合同編號”?由所在的市?中心市場或?區(qū)市場編號?、經(jīng)紀機構?或經(jīng)紀人資?格證書號碼?、合同流水?號等3部分?號碼構成，?填寫時不能?缺項。4?、本合同正?文中凡括弧?內有多項供?選擇內容的?，按其交易?行為只在該?括弧前的空?格處先填其?中一項。?5、本合同?要用藍黑或?碳素墨水筆?填寫。6?、在簽訂本?合同前，乙?方、丙方有?權要求甲方?出示從事房?地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)?務的相關證?件。7、?本合同條款?由沈陽市房?產(chǎn)管理局和?沈陽市工商?行政管理局?負責解釋。?房地產(chǎn)經(jīng)?紀合同（六?）合同編?號：___?__委托?人（乙方）?：____?_經(jīng)紀人?（丙方）：?_____?簽訂地點?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》和《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?相關法律法?規(guī)規(guī)定，經(jīng)?乙、丙雙方?協(xié)商一致，?就房地產(chǎn)交?易經(jīng)紀事宜?訂立本合同?，以資共同?遵守。第?一條乙方委?托丙方為座?落在：合肥?市____?區(qū)____?_[路]_?____[?小區(qū)]__?__號附近?的[住宅]?[商業(yè)用房?][___?__]提供?以下服務：?（下列事項?供委托人選?擇）（一?）提供訂約?信息;（?二）充當訂?約介紹人;?（三）協(xié)?助、指導訂?立[房地產(chǎn)?轉讓][房?屋租賃]合?同;（四?）協(xié)助辦理?房地產(chǎn)交易?手續(xù);（?五）協(xié)助辦?理其他手續(xù)?[戶口轉移?][水表過?戶][煤氣?過戶][_?____]?[____?_];（?六）___?__第二?條委托期限?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?第三條乙方?擬[買受房?地產(chǎn)][承?租房屋]的?基本情況：?（一）擬?[買受][?承租]房屋?建筑面積：?_____?m2，建成?年份：__?__年，層?次：___?__層，房?屋結構：_?____，?土地所有權?為：[國有?][集體所?有]，[買?受房地產(chǎn)]?[承租房屋?]的價格_?___元/?m2;（?二）經(jīng)交易?雙方確認[?買受房地產(chǎn)?][承租房?屋]的價格?[____?元][__?__元/年?]。第四?條乙、丙雙?方的權利義?務（一）?乙方應與丙?方到相關部?門查驗有關?資料和到現(xiàn)?場勘察房地?產(chǎn)現(xiàn)狀。?（二）乙方?應于本合同?簽訂后__?__日內向?丙方提交辦?理[房地產(chǎn)?轉讓][房?屋租賃]相?關資料的復?印件。（?三）乙方應?配合丙方簽?訂[房地產(chǎn)?轉讓][房?屋租賃]合?同。（四?）乙方應配?合丙方到相?關部門辦理?[房地產(chǎn)轉?讓][房屋?租賃]相關?手續(xù)。（?五）丙方（?房地產(chǎn)經(jīng)紀?人）在從事?房地產(chǎn)經(jīng)紀?活動時，應?出示房地產(chǎn)?經(jīng)紀人《執(zhí)?業(yè)證書》和?《企業(yè)法人?營業(yè)執(zhí)照》?。（六）?丙方對乙方?提供房地產(chǎn)?經(jīng)紀合同（?之一），并?據(jù)實介紹房?地產(chǎn)信息及?房地產(chǎn)交易?價格。（?七）丙方應?配合乙方到?現(xiàn)場勘察房?地產(chǎn)狀況，?并告知房屋?有無漏水、?管道不通等?瑕疵和房地?產(chǎn)是否已經(jīng)?抵押、房屋?是否已經(jīng)租?賃等情況。?（八）丙?方應告知乙?方：房地產(chǎn)?交易相關部?門應收取的?稅金、房屋?維修基金、?費用標準及?辦事時限。?（九）丙?方應協(xié)助、?指導乙方簽?訂[房地產(chǎn)?轉讓][房?屋租賃]合?同。（十?）丙方應協(xié)?助乙方到[?房地產(chǎn)管理?部門][土?地管理部門?]辦理相關?手續(xù)。（?十一）丙方?在完成乙方?委托事項后?，按照物價?部門核定收?費標準向乙?方收取中介?服務手續(xù)費?____元?。不得收取?其他費用。?第五條乙?、丙雙方的?違約責任?（一）本合?同第四條（?一）至（四?）項，乙方?應按約定做?到，特殊情?況應在__?__日內告?知丙方，取?得丙方書面?同意，否則?導致房地產(chǎn)?無法正常交?易，乙方應?向丙方支付?違約金__?__元。?（二）本合?同第四條（?五）至（十?）項，丙方?應按約定做?到，特殊情?況應在__?__日內告?知乙方，并?取得乙方書?面同意，否?則導致房地?產(chǎn)無法正常?交易，丙方?應向乙方支?付違約金_?___元。?單方解除?本合同，由?違約方支付?違約金__?__元。?第六條合同?糾紛的解決?方式本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商解決;也?可由房地產(chǎn)?管理部門或?工商行政管?理部門調解?。協(xié)商不成?或調解不成?的，按下列?第____?_種方式解?決：1、?依法向合肥?仲裁委員會?申請仲裁;?2、依法?向人民法院?起訴。第?七條本合同?未盡事宜可?另行約定。?第八條本?合同一式兩?份，乙、丙?雙方各執(zhí)一?份。第九?條其他約定?條款（一?）____?_（二）?_____?（三）_?____?第十條本合?同自乙、丙?雙方簽訂之?日起生效。?委托方（?乙方）簽章?：____?_??經(jīng)紀人（?丙方）簽章?：____?_證件名?稱：___?__?????????經(jīng)紀?人簽字：_?____?證件號碼：?_____??????????執(zhí)業(yè)證號?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___代?理人簽字：?_____?證件名稱?：____?_證件號?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___共?有人簽字：?_____?簽訂時間?：____?年____?月____?日附件?一、屋內附?屬設備狀況?及室內裝飾?情況（粘?貼線）（騎?縫章加蓋處?）附屬設?施：___?__????????????設備：__?___室?內裝飾：_?____?二、___?__簽約?須知一、?本合同由合?肥市房地產(chǎn)?管理局、合?肥市工商行?政管理局根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》等法律法?規(guī)制定的示?范文本。?二、本合同?使用范圍?1、在合肥?市從事房地?產(chǎn)經(jīng)紀活動?的房地產(chǎn)經(jīng)?紀人;2?、存量房屋?（二手房）?的房地產(chǎn)轉?讓或房屋租?賃。三、?合同內的空?格由當事人?商定后如實?填寫;[_?___]內?容為并列的?選擇項，可?根據(jù)實際選?擇，不予選?擇的劃除。?四、當事?人應按自愿?平等、協(xié)商?一致的原則?訂立房地產(chǎn)?經(jīng)紀合同。?委托人在訂?立房地產(chǎn)經(jīng)?紀合同時，?應向經(jīng)紀人?如實告知以?下問題：?1、房屋瑕?疵。指房屋?漏水、管道?不通等。?2、共有關?系。指兩個?以上權利人?共同擁有同?一房地產(chǎn)。?如系共有，?轉讓房地產(chǎn)?或出租房屋?時需全體共?有人簽字。?3、房屋?租賃情況。?轉讓已出租?房屋的，出?賣人應當在?出售前三個?月書面通知?承租人，承?租人在同等?條件下有優(yōu)?先購買權。?4、房地?產(chǎn)抵押情況?。指房地產(chǎn)?所有權人為?擔保債權人?債權的實現(xiàn)?，將房地產(chǎn)?抵押給債權?人，辦理了?抵押登記。?在轉讓前，?應先辦理他?項權利注銷?手續(xù)或出具?抵押權人同?意轉讓的書?面證明。?五、在簽訂?房地產(chǎn)轉讓?、房屋租賃?合同時，房?地產(chǎn)經(jīng)紀人?（丙方）應?將房地產(chǎn)經(jīng)?紀合同（之?一、之二）?的所有條款?告知合同委?托人（甲方?、乙方）。?六、當事?人在簽訂本?合同時，應?認真閱讀所?有條款，知?悉其含義。?若需代理人?簽訂本合同?，應出具委?托書。七?、本合同條?款由監(jiān)制單?位負責解釋?。房地產(chǎn)?中介服務收?費標準：根?據(jù)合肥市物?價合價房[?_____?]____?號《關于房?地產(chǎn)中介服?務收費的通?知》規(guī)定，?房屋買賣代?理收取成交?價格總額的?1%_2%?（買賣雙方?交）;房屋?租賃：住宅?按成交一個?月租金額的?40%_5?0%一次性?計收;非住?宅按成交一?個月租金的?20%_3?0%一次性?計收。房?地產(chǎn)經(jīng)紀合?同（七）?（合同編號?：）經(jīng)紀?機構或經(jīng)紀?人（甲方）?名稱或姓?名：___?__????????資?格證書號：?_____?住所：_?____??????????????電話：__?___法?定代表人：?_____??????????身份證號?：____?_委托代?理人：__?___?????????身?份證號：_?____?資格證書號?：____?_???????????電話：__?___委?托人：（乙?方）名稱?或姓名：_?____??????