小戶型別墅案例及聯(lián)排趨向獨棟案例

小戶型別墅案例及聯(lián)排趨向

獨棟案例分析2一、項目基本信息二、小戶型別墅案例三、聯(lián)排趨向獨棟案例分析3一、項目基本信息4項目基本信息形態(tài)區(qū)域項目產品類型戶型面積（㎡）小戶型產品北京龍湖好望山疊拼220、240億城燕西華府獨棟

疊拼230龍湖·花墅香醍聯(lián)排

疊拼

洋房243御瓏灣聯(lián)排

獨棟雙拼255上海龍湖好望山聯(lián)排

獨棟195、227、230、253豐澤園雙拼260聯(lián)排/雙拼變獨棟北京龍湖香醍漫步類獨棟290無錫奧林匹克公園類獨棟396上海新浦江城類獨棟204南京仙林翠谷類獨棟2605二、小戶型別墅案例龍湖好望山6項目名稱龍湖好望山地理位置順義新城2008水上運動場館西側(喬波滑雪館北側)開發(fā)商北京龍湖興順置業(yè)有限公司建筑類別疊拼裝修狀況毛坯占地面積180000平方米建筑面積230000平方米容積率1.4綠化率30%物業(yè)管理未定物業(yè)費未定景觀設計——目前均價350萬元/套起7上疊：約220平米，套二三層四層閣樓戶型圖8下疊漏：約24跑0平米爽，下每沉式暈庭院止，套且二負一晝層一層二層戶型疼圖9項目名稱億城燕西華府地理位置豐臺王佐鎮(zhèn)青龍湖公園東500米開發(fā)商北京西海龍湖置業(yè)有限公司建筑類別獨棟、疊拼裝修狀況毛坯占地面積340000平方米建筑面積580000平方米容積率1.1綠化率30%物業(yè)管理億城物業(yè)管理有限公司物業(yè)費6.44元/平方米·月

景觀設計戶田芳樹目前均價1000萬/套起億城擱燕西歸華府10聯(lián)排滑：約23金0平米孟，二懷臥室嚼，一爺層無狐臥室負一否層一層二層三層戶型總圖11項目名稱龍湖·花墅香醍地理位置梨園鎮(zhèn)怡樂中路，京沈高速通馬路出口右轉第三個紅綠燈左轉開發(fā)商北京龍湖中佰置業(yè)有限公司建筑類別聯(lián)排、疊拼、洋房裝修狀況毛坯占地面積98000平方米建筑面積143000平方米容積率1.1綠化率30%物業(yè)管理北京龍湖物業(yè)管理有限公司物業(yè)費6.50元/平方米·月

景觀設計——目前均價售罄龍湖·花墅頌香醍12聯(lián)排適：約24精3平米醉，贈取送負隙一層14嚷3平米會，一遭層超舟大庭共院，哪一層沃一臥瓣室，瞞二層稀三臥嫌室一層二層三層負一媽層戶型呀圖13項目名稱御瓏灣地理位置河北省保定市易縣城西10公里龍湖景區(qū)內開發(fā)商保定潤宏房地產開發(fā)有限公司建筑類別聯(lián)排獨棟雙拼裝修狀況毛坯占地面積97847平方米建筑面積35451平方米容積率0.36綠化率36.8%物業(yè)管理——物業(yè)費2.40元/平方米·月

景觀設計——目前均價10000元/平方米御瓏星灣14聯(lián)排鐮：約25傲5平米一層二層三層戶型場圖15項目名稱龍湖滟瀾山地理位置順義后沙浴鎮(zhèn)古城村火沙路南側開發(fā)商北京龍湖置業(yè)有限公司建筑類別聯(lián)排裝修狀況精裝修占地面積240000平方米建筑面積190000平方米容積率0.79綠化率32%物業(yè)管理北京龍湖物業(yè)管理有限公司物業(yè)費7.00元/平米·月

景觀設計——目前均價售罄龍湖軍滟瀾騙山16聯(lián)排也：約30報0平米饑，一兇層一淹臥室疏，二利層三編臥室寬，下仆沉式著庭院負一狡層一層二層戶型徐圖17項目名稱龍湖好望山地理位置松江上海人民北路2908號開發(fā)商上海龍湖置業(yè)發(fā)展有限公司建筑類別聯(lián)排、獨棟裝修狀況毛坯占地面積310000平方米建筑面積150000平方米容積率1.6綠化率37%物業(yè)管理重慶新龍湖物業(yè)服務有限公司物業(yè)費3.60元/平方米·月

景觀設計——目前均價700萬元/套起龍湖生好望亭山18聯(lián)排崇：約19興5平米巧，三定臥室負一服層二層三層一層戶型餐圖19聯(lián)排貿：約23蘇0平米慕，三炒臥室負一晌層一層三層二層戶型打圖20聯(lián)排捧：約22叨7平米訂，一準層一罰臥室疑，以相上三紫臥室負一派層一層三層二層戶型去圖21聯(lián)排夾：約25英3平米偉，一穴層一無臥室負一仿層一層三層二層戶型尸圖22項目名稱龍湖滟瀾山二期香醍半島地理位置青浦嘉松中路6788弄開發(fā)商上海恒睿房地產有限公司建筑類別聯(lián)排,雙拼,疊拼裝修狀況毛坯占地面積144500平方米建筑面積144500平方米容積率1綠化率50%物業(yè)管理重慶新龍湖物業(yè)服務有限公司物業(yè)費4.00元/平方米·月景觀設計——目前均價33000元/平方米龍湖肢滟瀾辟山二塞期香室醍半型島23聯(lián)排茶：約27訓5平米即，三粒個臥系室負一租層一層二層戶型務圖24項目名稱豐澤園地理位置昆山市巴城鎮(zhèn)湖濱南路680號開發(fā)商昆山龍宇置業(yè)有限公司建筑類別雙拼裝修狀況毛坯占地面積170000平方米建筑面積60000平方米容積率0.36綠化率52%物業(yè)管理昆山志遠物業(yè)物業(yè)費1.80元/平方米·月景觀設計上海景域園林建設發(fā)展有限公司目前均價售罄豐澤害園25雙拼啦：約26膀0平米廳，一踢樓一塌保姆嶼間一層二層三層戶型希圖26雙拼諒：約26印0平米慌，三厭臥室一層二層三層戶型僅圖27三、聯(lián)排趨向獨棟案例分析28“側段花園欄“拉企遠聯(lián)裝排距煙離——北京都龍湖子香醍重漫步“入洗戶門斃”隔乞開兩袖戶——無錫耕奧林觸匹克品公園“L”型制院墅再聯(lián)排——上海溫新浦猜江城“凹”型內礦庭聯(lián)術排，津二層按分離——南京狀仙林解翠谷補：表地下悼空間防放大坐，面塵寬擴世大，通不同傳于一仔般聯(lián)配排面拾寬較到小，醫(yī)只是嚼感覺陳上趨芝向獨以棟29項目名稱龍湖香醍漫步地理位置白馬路向北3公里（喬波滑雪館北側）[開發(fā)商北京龍湖置業(yè)有限公司建筑類別類獨棟裝修狀況精裝修占地面積310000平方米建筑面積150000平方米容積率0.48綠化率35%物業(yè)管理北京龍湖物業(yè)管理有限公司物業(yè)費5.00元/平米·月

景觀設計——目前均價售罄龍湖亞香醍錫漫步30戶型遙圖“側園花園腰“拉羞遠聯(lián)的排距闊離面積謙：建薦筑面供積為29房誠0平米喝，與佛獨棟削類似穩(wěn)；形態(tài)羅：兩睛戶之圈間布涂置側油花園獅，減而少戶艷之間疾干擾禮，向脈獨棟室靠攏丘；品質驕：陽戶光庭若院，廟下沉窯式花杰園，嶺形成恨獨棟濁的花餃園風妙格。31類獨箏棟：鵝約29練0平米實景御圖32項目名稱無錫奧林匹克公園地理位置昆山市巴城鎮(zhèn)湖濱南路680號開發(fā)商昆山龍宇置業(yè)有限公司建筑類別雙拼裝修狀況毛坯占地面積170000平方米建筑面積60000平方米容積率0.36綠化率52%物業(yè)管理昆山志遠物業(yè)物業(yè)費1.80元/平方米·月景觀設計上海景域園林建設發(fā)展有限公司目前均價售罄無錫摘奧林袍匹克御公園33實景刮圖“入偉戶門勢”隔印開，稈形態(tài)區(qū)趨向重獨棟面積旋：39爪6平米態(tài)；形態(tài)碎：一害層僅擱由一茫個入貍戶門專隔斷述，二披層、夢三層襯完全隙分離爸，儼紋然獨粱棟感和覺；34雙拼倆：約39皺6平米一層二層三層戶型跡圖負一憂層35項目名稱上海新浦江城地理位置昆山市巴城鎮(zhèn)湖濱南路680號開發(fā)商昆山龍宇置業(yè)有限公司建筑類別雙拼裝修狀況毛坯占地面積170000平方米建筑面積60000平方米容積率0.36綠化率52%物業(yè)管理昆山志遠物業(yè)物業(yè)費1.80元/平方米·月景觀設計上海景域園林建設發(fā)展有限公司目前均價售罄上海你新浦滴江城36拼接沾方式“L”型盲院墅流，為是何更柳大的議庭院蔽空間面積被：20師4平米燭；形態(tài)匙：兩蛾戶之墻間用近車庫彈相連曲，趨誓向獨懂棟，為內部貓獨享工私家萄花園半，兩邀戶對吧拼，屆凹型圍低城更般大的床庭院烤空間雪；品質旁：更突大庭定院利蘋于日賞照通域風，遞享受榨更廣眉闊庭耐院風執(zhí)景。37戶型烏圖一層二層雙拼貿：約20免4平米38項目名稱南京仙林翠谷地理位置昆山市巴城鎮(zhèn)湖濱南路680號開發(fā)商昆山龍宇置業(yè)有限公司建筑類別雙拼裝修狀況毛坯占地面積170000平方米建筑面積60000平方米容積率0.36綠化率52%物業(yè)管理昆山志遠物業(yè)物業(yè)費1.80元/平方米·月景觀設計上海景域園林建設發(fā)展有限公司目前均價售罄南京章仙林禍翠谷39拼接辣方式“凹犧