2025正規(guī)北京個人房屋出租合同范本

?合同編號：甲方（出租方）：證件類型：證件號碼：姓名：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：證件類型：證件號碼：姓名：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋信息房屋坐落于：，房屋結(jié)構(gòu)及面積：，房屋設(shè)施情況：。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付租賃期內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。租賃期滿后，乙方按本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。2.在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更與解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.如甲方未按本合同約定提供租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的證件信息真實(shí)、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：核實(shí)證件信息，如發(fā)現(xiàn)虛假，立即終止合同，并要求虛假方承擔(dān)法律責(zé)任。2.租賃期間，乙方需合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞。解決辦法：甲方定期檢查房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞，要求乙方按市價賠償。3.乙方逾期支付租金，需支付滯納金。解決辦法：甲方提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。4.租賃期滿，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：提前一個月通知甲方續(xù)約或遷離，如不續(xù)約，按合同約定遷離并提供相關(guān)費(fèi)用。5.合同變更或解除，需書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并進(jìn)行簽字蓋章。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的合法所有者，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方：指租賃甲方房屋的當(dāng)事人，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金，應(yīng)支付給甲方的違約金。8.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，提前終止合同關(guān)系的行為。9.合同變更：指合同雙方協(xié)商一致，對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人房屋出租：適用于個人房東出租自用房屋給租戶的情況。2.短期租賃：適用于租戶需要短期內(nèi)租賃房屋，如旅游、工作短期派遣等。3.長租公寓：適用于租戶需要長期租賃房屋，且房屋具備一定規(guī)模的公寓式租賃。4.學(xué)生宿舍：適用于學(xué)生租賃宿舍，特別適用于高校周邊的房屋出租。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確允許或禁止租戶飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)的規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的分擔(dān)及維修請求的處理流程。3.保險(xiǎn)條款：要求租戶購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障雙方利益。4.變更地址條款：當(dāng)甲方或乙方發(fā)生地址變更時，需及時通知對方。5.房屋轉(zhuǎn)租條