宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議通用一、協(xié)議的雙方本協(xié)議由如下雙方簽訂：甲方：（出讓宅基地的原有人或單位名稱）地址：（出讓宅基地所在地的地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（購(gòu)買宅基地的人或單位名稱）地址：（買入宅基地的地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）電話：（乙方聯(lián)系電話）二、宅基地的基本情況宅基地地號(hào)：（宅基地的號(hào)碼）宅基地面積：（宅基地的面積）平方米宅基地上目前建筑物信息：（目前是否有建筑物和規(guī)劃）宅基地使用年限：（宅基地的使用期限）年，自（日期）起至（日期）止。三、宅基地轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方同意將其名下位于（宅基地地址）的宅基地，向乙方轉(zhuǎn)讓。甲方保證所出讓宅基地系合法建設(shè)用地，具備轉(zhuǎn)讓資格，能夠有效履行本協(xié)議；且無(wú)被查封、凍結(jié)、抵押等風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)為社會(huì)公民或法人，有取得并使用宅基地的資格。宅基地轉(zhuǎn)讓的方式為整體轉(zhuǎn)讓，即包括該宅基地上所有附著物和附屬物的所有權(quán)以及權(quán)益，包括房屋、樹(shù)木、公路、電線桿等。轉(zhuǎn)讓價(jià)格：_________元（人民幣大寫：_____________________元整）。乙方應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議生效之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的全額或首付，全額支付的，應(yīng)當(dāng)一次性支付，首付的，應(yīng)當(dāng)在_________年月日前向甲方支付剩余款項(xiàng)。四、宅基地轉(zhuǎn)讓過(guò)程甲方應(yīng)向乙方出具宅基地權(quán)屬證書(shū)和相應(yīng)的戶口簿、用地證、規(guī)劃許可等相關(guān)證明材料，并協(xié)助乙方辦理宅基地登記等手續(xù)。宅基地轉(zhuǎn)讓結(jié)束后，甲方應(yīng)向乙方移交該宅基地上的建筑物、樹(shù)木、公路、電線桿等物品、同時(shí)進(jìn)行邊界確定和原有附著物附屬物現(xiàn)狀交接并簽訂移交清單。乙方應(yīng)當(dāng)在宅基地移交之日起，負(fù)責(zé)該宅基地上的建筑物、樹(shù)木、公路、電線桿等物品。在該宅基地使用期滿之前，乙方應(yīng)當(dāng)依法使用該宅基地和其中的建筑物等物品，不得損壞、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或擅自變更用途。五、宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效及解除本協(xié)議的各方應(yīng)在文首所載聯(lián)系地址接到對(duì)方書(shū)面通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)簽字并加蓋公章（當(dāng)事人為單位的）。本協(xié)議自簽訂之日起生效，至宅基地使用期滿之日止。在宅基地使用期滿前，甲乙雙方如經(jīng)協(xié)商同意，可終止本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決雙方協(xié)商不成的，任意一方可向本宅基地所在地法院提起訴訟。本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂書(shū)面協(xié)議。本協(xié)議的有效性、履行和解釋等，適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律規(guī)定。最終解釋權(quán)歸甲方所有。本協(xié)議正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：_______________簽名：_______________年月日：_______________乙