上海柏濤方案匯報提要模板課件

上海柏濤方案各階段成果重點提醒方案階段分為：概念規(guī)劃稿：重感性和邏輯征求意見稿：重邏輯和全面

（新增階段，供政府提意見，縮短報建時間）正式報建稿：重全面和準確分期提資稿：重準確和合理從上述階段看，除了正式報建階段對文本表達形式要求較高外，通過匯報達成目的更多，在文本組織時，應(yīng)側(cè)重演示（大字大圖），避免大段文字，無法看清。上海柏濤方案各階段成果重點提醒方案階段分為：從上述階段看，除1上海柏濤匯報模板（征求意見稿）本模板目標：1.加強文本邏緝性，避免無效勞動2.重表達，輕表現(xiàn)3.“匯報演示”重于“文本打印”上海柏濤匯報模板（征求意見稿）本模板目標：2“區(qū)位圖”須回答城市及基地能級城市中心及城市發(fā)展方向主要到達道路“區(qū)位圖”須回答城市及基地能級3“現(xiàn)狀分析”須回答相關(guān)現(xiàn)狀可以利用的資源需要改善或回避的關(guān)鍵缺陷“現(xiàn)狀分析”須回答相關(guān)現(xiàn)狀4“上位規(guī)劃”須回答上位規(guī)劃意圖與規(guī)劃銜接方式致勝的關(guān)鍵因素“上位規(guī)劃”須回答上位規(guī)劃意圖5“規(guī)劃意圖”須回答城市貢獻（長官意志）價值挖掘（贏利模式）資金策略（成本控制）“規(guī)劃意圖”須回答城市貢獻（長官意志）6“生活描述”須回答使用者生活方式描述可能的場景展示(成功案例)與基地的對應(yīng)關(guān)系“生活描述”須回答使用者生活方式描述7規(guī)劃方向線索請選擇選項線索1:住宅平均層數(shù)or高層大花園or絕高絕低選項線索2:公建政府利益最大化or市場利益最大化選項線索3:商業(yè)可售商鋪最大化or合理持有商業(yè)規(guī)劃方向線索請選擇選項線索1:住宅平均層數(shù)or高層大花園or8“總平面圖”須回答業(yè)態(tài)(分布和組成)尺度(長/寬/高/間距/豎向)總量(用地/面積/比率/戶數(shù))“總平面圖”須回答業(yè)態(tài)(分布和組成)9“交通分析圖”須回答“人/非機動/機動車+日常/緊急”的動態(tài)交通和靜態(tài)交通“人車交換(上/落車對策)”“物業(yè)管理的安全、服務(wù)流線型和人員成本”是否合理“交通分析圖”須回答“人/非機動/機動車+日常/緊急”的動態(tài)10“景觀分析圖”須回答大門：對景、門衛(wèi)、交通中心（主景觀、兒通游戲、老人健身）路徑：大門間及大門到單元門“景觀分析圖”須回答大門：對景、門衛(wèi)、交通11“日照分析圖”須回答對周邊影響對內(nèi)部影響留足余量“日照分析圖”須回答對周邊影響12“產(chǎn)品描述”須回答分級原則：70、90、144各級產(chǎn)品選址原則:馬太效應(yīng)或相反基本賣點：送、省、豪、景……“產(chǎn)品描述”須回答分級原則：70、90、14413“立面描述”須回答主題及理由標準構(gòu)件材料和工藝“立面描述”須回答主題及理由14“容易遺漏的技術(shù)細節(jié)”須回答公建配套定位